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上海小面積廠房篇一

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據相關法律的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1.在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第?三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2.在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1.按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%?的經濟損失。

2.不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3.不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1.不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3.不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

4.合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據相關法律的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

________年____月____日

上海小面積廠房篇二

根據《^v^民法典》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。

一、房產基本情況

1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發的編號為_____號房屋產權證。

2、甲方持有_______人民政府頒發的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。

3、廠____區域四至為：按房地產權屬證標定。

二、廠房價格及稅費承擔

1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。

2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規定各自承擔。

3、因本次房產交易所發生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程

第一期購房款。

2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過戶所需的稅費。

3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續，相關費用由甲方承擔。

4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付

第三期購房款萬元。

5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

四、其他規定

第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協商解決，協商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關部門存檔兩份。

上海小面積廠房篇三

甲方：

乙方：

甲方與乙方雙方就 有限責任公司原 提前生產線的生產經營權租賃給乙方生產 事宜，根據《^v^民法典》及相關法律法規規定，本著互利共贏、自愿平等的原則，達成如下條款，供雙方嚴格遵守。

第一條租賃廠房和機器設備

生產設備和廠房均有甲方提供，并且甲方應保證設備使用情況完好。

第二條租賃期限： ?年期限，_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優先承租權。

第三條租金：租賃廠房和機器設備每年租金人民幣? ? ? ? ? ? ?? 元。

第四條租金的支付方式：租金按年度支付;本合同生效之日起? ? ? ? ? 日內乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣? ? ? ? ? ? 元，乙方向甲方支付清第一年全額租金后 日之內甲方將生產線交付乙方。第二年租金乙方須于_____年_____月_____日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權終止合同。

第五條甲方必須保證乙方入駐 有限責任公司后能正常生產，協調好原有工人與公司之間矛盾，乙方入駐 有限責任公司后用工有自主權，但在用工條件相同情況下優先選擇使用原有? ? ? ? ? ? ? ? 有限責任公司管理人員、車間工人和后勤人員，人員數量由乙方決定。

第六條債權責任：至_____年_____月_____日前的全部債權由甲方負責解決，自_____年_____月_____日起涉及租賃生產線生產經營發生的所有債權由乙方負責，乙方在租賃期間不承擔非乙方使用的 有限責任公司的管理人員、車間工人和后勤人員的用工工資和勞動社保等。

第七條乙方負責支付其在承租期內關系到的租賃廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和生產經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。

第八條租賃廠房和機器設備的維修：承租期內租賃廠房和機器設備的維護保養由乙方負責并承擔費用;承租期屆滿時由乙方負責將租賃廠房和機器設備維修至原狀并承擔費用。租賃期間因乙方生產經營需要，在甲方廠區增加設施和增加生產線設備須征得甲方同意，費用全部由乙方承擔，租賃期屆滿增加的設施設備全部歸甲方所有。

第九條乙方為自己經營之需，經甲方同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為，租賃期屆滿，歸出甲方所有。

第十條未經甲方書面認可，乙方不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起? ? ? 日內由乙方向甲方一次性支付風險保證金人民幣? ? ?? 元。在經營生產中乙方應及時支付欠款和相關債務，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿，并經甲方核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀后，應將保證金足額退還乙方。

第十一條經營范圍及責任:乙方應當守法經營，不得使用租賃物從事違法經營。租賃廠房和機器設備乙方用于生產甘草提取物。因乙方的生產經營活動而產生的任何債務及其相關法律責任均由乙方承擔。

第十二條生產安全與消防安全：乙方租賃生產經營期間須嚴格執行安全生產和消防安全等方面的相關法規和制度。甲方有權檢查和督促乙方落實安全生產和消防安全的法規、制度的執行與落實情況，若存在安全生產和消防安全隱患，甲方有權要求乙方整改落實或阻止乙方生產，直至解除合同。

第十三條本合同期限內，乙方應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，乙方必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續租用，同等條件下，乙方可優先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。續租期，租金另行商定。

第十四條合同期限內，如因人力不可抗拒的因素導致合同無法正常履行的，合同自然終止。

第十五條以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔違約金人民幣_____萬元，同時，非違約方有權解除合同。

第十六條本合同經甲方和乙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執二份。

注冊地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 注冊地址：

法人代表：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 法人代表：

委托代表：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 委托代表：

開戶銀行：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 開戶銀行：

開戶賬號：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 開戶賬號：

聯系的話：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯系的話：

上海小面積廠房篇四

該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

上海小面積廠房篇五

甲方名稱： 主要負責人(法人代表)：

地 址：聯系方式：

乙方姓名： 性 別：

民 族：籍 貫：

身份證號碼： 家庭電話：

家庭地址：

常住地址：

根據《^v^勞動法》、《^v^勞動民法典》，《上海市勞動合同條例》及有關的法律、法規和政策，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，經友好協商簽訂本勞動合同，以茲雙方共同遵守。

第一條 勞動合同期限

1、本合同期限從 年 月 日至 年 月 日止.

2、本合同試用期 月，從 年 月 日至 年 月 日止

第二條 工作內容和工作地點

1、甲方根據公司業務發展需要安排乙方在 部門擔任 一職。所聘職務的工作職責和內容以甲方的崗位說明書為主。

2、甲方根據公司的經營需要和乙方的崗位勝任能力(專業、技能、綜合素養、身體健康等)的表現，可以調整乙方的工作崗位(包括但不僅限于甲方的內部調動或跨地域調動)。

第三條 工作時間和休息休假

1、乙方所在崗位執行標準工時，具體實施時間可視工作需要進行彈性操作。

2、由于服務行業的特殊性，乙方因服務客戶自愿延長工作時間，完成本職工作，甲方可給予調休或補休，因此甲方不再給予與加班相關的補貼。

第四條 勞動報酬

1、乙方在每月正常出勤且提供了正常的勞動之際，公司給予合理的勞動報酬。乙方的工資為人民幣 元/月。

2、甲方如實行新的薪酬制度，乙方的待遇按新制度執行。

3、甲方以月為單位支付工資，薪資發放的日期為每月的15日。

4、甲方支付給乙方的是稅前工資，乙方個人所得稅由甲方代扣代繳。

第五條 社會保險

1、甲方按國家相關規定交納社會保險，乙方須提供相關的資料給甲方備案。

第六條 勞動保護、勞動條件和職業防害防護

1、甲方根據國家有關生產安全、勞動保護、衛生健康等相關規定，為乙方提供必要的工作條件，促進乙方完成規定的工作任務，保障乙方的安全和健康。

第七條 勞動紀律

1、乙方應嚴格遵守甲方制定的勞動紀律和各項管理制度，自覺的服從甲方管理，積極完成所從事的工作。

2、甲方可以對遵守勞動紀律的員工酌情予以獎勵，對于違反勞動紀律和規章制度的員工，按公司的內部管理制度予以處罰。

3、因乙方違反相關法律和勞動紀律產生的一切后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方需承擔相關的賠償責任。

第八條 雙方的權利和義務

甲方權利和義務

1、制定規章制度并實施內部管理。

2、根據公司發展及業務需要，安排乙方的工作，進行績效考核，核實乙方完成工作的情況。

3、對員工進行思想教育工作，執行勞動紀律，維護企業形象，增強企業凝集力。

乙方的權利和義務

1、享有法律、法規及本合同規定的各項合法權益。

2、遵守甲方的各項管理制度、操作規范和勞動紀律，服從甲方對乙方的管理。

3、服從甲方的工作安排，為保證甲方工作的正常運轉，乙方不得兼任甲方以外任何單位的工作，不得保留任何其他單位的勞動合同關系。乙方如有隱瞞，將承擔被辭退的后果。

4、維護甲方的合法權益，努力工作，勤勉盡職。保守甲方商業秘密和保密協議規定的項目，該項義務不因乙方離職而解除。

5、保守個人工資待遇的秘密，乙方不得泄露和傳播本人及他人的工資，不允許探聽他人工資、不允許將自己工資告知他人。

6、乙方必須對本人的職稱、執業資格、注冊證件、學歷證明、身份證明和簡歷的真實性負責，如有虛假須承擔全部責任直至被開除，并向甲方賠償經濟損失。

第九條 勞動合同的變更、解除和終止的條件

1、甲乙雙方協商一致可以解除本合同。

2、乙方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知甲方，乙方在試用期內解除本合同，須提前三個工作日書面形式告知甲方。

3、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的。

(2)未及時足額支付勞動報酬的。

(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的。

(4)甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方的權益的。

(5)因《^v^勞動民法典》第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的。

(6)法律、行政法規規定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的。

(2)嚴重違反甲方的規章制度的。

(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的。

(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正。

(5)被依法追究刑事責任的。

5、有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

(1)乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用甲方另行安排的工作的。

(2)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

(3)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。