隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

合伙開店買房合同篇一

甲方： (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

根據《xxx民法典》、《xxx土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以現金入股與甲方共同建設種植農業蔬果生產、加工項目、銷售等相關事項達成如下協議：

(一)合作方式

乙方以向甲方現金投資入股，甲方負責項目的開發建設、種植、管理、經營、銷售，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

(二)合作期限

乙方入股合作期限為壹年，自 年 月 日起至 年

月 日止。

(三)乙方入股露天種植蔬菜的基本情況：

乙方用于投資入股的土地位于 ，暫估面積 畝(以實際核定面積為準)。

(四)乙方分紅的標準及結算方式

1、經雙方協商，乙方入股按下列標準分紅：

乙方按項目建設投產壹年內按人民幣每畝每年 元的標準進行，共 1 畝，計 萬元(大寫： )

2、乙方不參與甲方經營管理，包括甲方公司種植的品種、數量、員工人事招聘管理、投產軟硬件、資金使用情況、銷售運營等。乙方有權知曉數據，但無權參與。

3、甲方保證以銷售完成的—— 給予乙方分紅。

4、合同到期后，甲方可給予乙方優先續簽的權利，乙方不需要續簽的，甲方歸退乙方原始投入資金。

(五)甲方的權利與義務

1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股資金并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股種植蔬菜的所需費用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方負責組織籌集生產資金，確定投資規模，規劃使用土地。

(六)乙方的權利與義務

1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股收益金，即：以壹年為單位，如壹年后繼續入股，則繼續按同等條件入股投資，簽署該合同;如果撤資不投，則要求在壹年合同期滿后方可撤職，甲方歸還本合同乙方簽署的資金數目及分紅。

2、乙方有權監督甲方生產、管理動態、銷售數據的情況。

3、乙方有權知曉甲方一切生產活動的數據，包括品種種植分析、數量、人事用工招聘雇用信息、生產原材料成本數據、生產數據、銷售數據等。但不參與甲方實施行徑。

4、乙方必須維護甲方基地生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

(七)其它約定

1、在合作經營期間內，基地種植蔬菜權項仍歸入股人所有，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。

2、甲方有權對整個生產建設項目進行規劃、設計，確定建設生產方案。

3、甲方在生產、銷售過程中如發生洪澇水災、干旱、地震、蟲災等不可抗因素，甲方應向乙方提供估算損失數據，甲乙雙方共同承擔。非乙方人為行為造成的損失由甲方單方承擔責任，乙方不承擔損失。

4、合同到期后，如甲方公司經營正在良性循環，乙方有權在國家政策允許的條件下與甲方續簽合同，具體條款另行協商。

5、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用等行為，甲乙雙方共同與國家相關部門協商，其造成的損失由甲乙雙方共同承擔。

(八)合同的變更、解除

有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法繼續履行的。

3、不按合同規定用途使用土地的。

九、爭議解決的方法

1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等政府機關進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。

十、合同生效

本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經甲乙雙方共同協商一致后訂出補充協議書，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)

簽訂日期： 年 月 日

合伙開店買房合同篇二

乙方：________鹵味店加盟店

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國合同法及相他關法律、法規訂立本合同：

第一條合同使用的有關文字定義

“公司經營技術資產”指甲方開發完善成型，用于經營具有統一性的、獨自的經營技術系統和一整套的店務管理手冊(《人與保養》等)以及公司有權使用的“某公司”注冊商號、商標、標志、招牌、店鋪管理方式等統一系統。

“公司商標”指甲方有權使用及有權授權他人使用的“某公司”商標和服務標志以及甲方經常使用的用以表示公司的標記、記號、招牌、標簽以及其他一些營業象征。

“公司形象”乙方因使用公司經營技術資產和商標，而使其統一性被公眾廣泛認識，獲得了信譽，并在定型的統一形象下營運。

第二條甲方技術服務項目：

甲方授權乙方使用甲方的公司經營技術資產、公司商標設立“某公司”店(店面面積一般為250——9500平方米，地址：省市_____區路號)，同時對乙方進行開店輔導，并在本合同存續期間對乙方提供長期持續的技術支持等服務。

(一)提供乙方店面開幕前的輔導及培訓(開店前人員培訓及課程詳見附件一)：

1.店面所在地立地商圈調查評估(評估結果僅供乙方參考，并由其承擔相關費用);

2.提供店鋪店面整體cis設計、飾的規劃指導;

3.提供乙方相關人員(店長、財務、人事等)的門市實習：

(1)經營管理課程：

a、商品知識

b、店面營運知識(店面、廚房管理、采購議價技巧、成本控制等)

c、品質管理知識

(2)門市實習：

a、現場服務實習

b、店務實習

c、作帳實習

(二)提供乙方店面開幕時期的輔導

1、促銷活動事宜的籌備、教育、訓練與協助執行。

2、開幕期間派員駐店輔導及協助，所需派駐人數及時間由甲方視具體情況決定。

(三)提供乙方店面開幕后的輔導及培訓

1.不定期巡回指導，指導內容：門市經營管理、商品品質管制、營業成本控制等。

2.新產品開發及制作指導。

3.值班管理稽核評估(含廚房、外場及辦公室)。

4.不定期對其下屬鹵味店加盟店各崗位人員分批次進行集中專業培訓及輔導。

第三條店面、潢、招牌等之設計與維修

(以上圖紙設計僅為平面圖紙設計，圖紙設計時間一般為十天，如乙方要求提供效果圖，則須另向甲方支付人民幣10000元的設計費)，并由甲方指定之修廠商進行修，修標準按照甲方圖紙設計及要求進行，修價格為800——1000元/平方米。

二、外觀之招牌、店面及內部之潢修等有關廣告物，于本合同終止時，乙方應于本合同所限定之期限內自行拆除，或同意由甲方代為拆除，乙方不得有異議并承擔該費用。

三、外觀之招牌、店面及內部之潢修若有老舊、損毀等事情的發生影響到甲方統一鹵味店形象的，乙方應于甲方通知期限內，依當時之企業識別(cis)修護之，費用由乙方自行承擔。

第四條設備之使用與維護

一、乙方應妥善保管全部生財設備、用品、潢、招牌等物。

二、為維護公司形象的統一性，乙方同意其店內之廚房設備、桌椅、具、員工服裝、財務軟件、特色調料、醬料及其他開業貨品向甲方或其指定之廠商采購，其他設備之采購必須取得甲方同意并須符合標準。

三、未經甲方同意，乙方不得任意更改店內銷售商品種類及價格，亦不得隨意增減其店內設備、設施，否則視同違約。

第五條菜式、商的用品進貨販賣之使用

一、為維護店面共同形象，乙方店面應遵行銷售甲方所規劃的菜式、主及其他之規定。

二、為維護統一形象及菜品品質，對于以下產品或物品，乙方承諾保證向甲方或甲方指定廠商采購：

(一)、該產品或其外包印有“公司商標”的;

(二)、為甲方特制且為店內必須使用或銷售的;

(三)、考慮到質量及環保等因素而必須使用的;

(四)、為維護鹵味店經營統一形象而必須使用的。

三、除以上產品外，乙方可根據價格、質量自行選擇供貨渠道，但乙自行進貨之原材料、產品必須符合國家衛生防疫及管理的相關標準，否則后果由乙方自行承擔，同時甲方將視乙方違約程度收取乙方5,000——10,000元(人民幣，下同)的懲罰性違約金，情節嚴重者，甲方可以乙方重大違約為由直接解除本合同。

第六條柜帳的管理

一、乙方自負盈虧，但甲方有權隨時稽核乙方的財務狀況和營運狀況。

二、甲方有權要求在乙方內安電子設備或要求其結賬臺使用網絡連接的電子收銀機以查核乙方每日營業情況。

三、乙方應于每月5日前，將前一月之會計賬冊提供予甲方核對。甲方有權隨時查閱乙方之會計賬冊、憑證等，如其有意隱匿、漏報金額，導致甲方遭受損失，乙方應加倍賠償，且甲方有權選擇按核定額收取鹵味店權使用費直至終止合同。

三、甲方按營業額提取鹵味店權使用費以本合同第十一條第二款為準。

第七條形象維護

為維護店面共同形象，乙方承諾保證遵守以下幾點：

一、店面整體整潔及經營品質須合乎甲方要求。

二、不得販賣法令不許可之商品。

三、不得擺設賭博或游樂性之電動玩具。

四、店內員工須穿著甲方指定服裝。

五、客訴之發生不得影響公司形象。

六、不得從事其他影響公司形象及損害消費者權益之事務。

若有以上事件之發生，視同乙方違約，甲方將視違約行為輕重給予乙方書面警告或向乙方收取人民幣5000.00元至10000.00元懲罰性違約金，若在規定期限內仍未改善，則甲方可單方提前解除合同。

第八條廣告與促銷

一、甲方認為有必要時，得進行大眾媒體之促銷活動，乙方應于活動期間全力配合，并接受甲方有關廣告與促銷活動之指導與建議。

二、乙方需單店進行促銷活動時，所有廣告宣傳之進行及活動方案，應書面呈請甲方，并取得甲方書面批準后，方可進行。

三、廣告促銷費用之分攤：

(一)乙方單店進行廣告促銷活動時，費用自行承擔。

(二)區域性廣告促銷活動時，由該區域內所有店鋪共同分攤。

(三)全國性廣告促銷活動時，由全國所有店鋪共同分攤。

四、乙方應無條件同意放置、擺設或張貼各項宣傳甲方信息之宣傳品;另對咨詢甲方業務者，乙方店內人員應負責接洽，不得無故拒絕接受詢問或敷衍推脫，若發現有以上情況的，視同違約,乙方同意甲方對其按照按本合同第七條處罰方式處理。

第九條履約保證金

一、作為本合同簽訂后甲方與乙方之間發生債務及乙方忠實地執行合同的擔保，乙方于簽訂本合同時向甲方交納履約保證金人民幣十萬元。

二、不論乙方在法律上或本合同上有無解約權、解除權，如果其退出合同等行為，而事實上導致本合同無法繼續執行或乙方不履行本合同義務而被解約時，除本合同另有規定外，甲方將直接沒收該保證金并有權按照本合同的規定要求賠償損失。

三、若乙方在簽訂本合同一年內沒有按照本合同的要求開設“某公司”店的，甲方將沒收乙方所交履約保證金，單方解除本合同并并無息退還乙方所交納鹵味店加盟金。

四、若乙方在簽訂本合同后由于自身原因單方要求終止或解除本合同而沒有開設“某公司”店的，甲方將沒收乙方所交履約保證金，并無息退還乙方所交納鹵味店加盟金。

五、若乙方在簽訂本合同一周內沒有及時向甲方加納鹵味店加盟金，則甲方將以乙方自動放棄本合同為由，單方解除本合同并直接沒收乙方所交納的履約保證金。

六、合同期滿或雙方正常解除合同后三個月內，在乙方無違約且撤除其店面招牌、工作物品等其他與甲方相關營業象征后，由甲方無息退還乙方;如乙方有拖欠甲方款項(包括貨款、鹵味店權使用費、懲罰性違約金及其他費用)，甲方可由履約保證金中直接扣除。

第十條鹵味店加盟金

一、本合同簽訂后一周內，乙方須向甲方支付鹵味店加盟金人民幣二十五萬元整。

二、該費用是乙方為開店接受甲方經營技術資產、商標初始使用權、開業技術指導的費用。

三、除本合同另有規定之外，不論本合同期滿，還是中途解約或其他理由，乙方均無權要求甲方退還該鹵味店加盟金。

第十一條鹵味店權使用費

一、在本合同執行期間，作為持續使用公司商標、經營技術資產和接受甲方幫助、技術指導而向甲方支付的費用稱之為鹵味店權使用費。

二、該費用的支付方式為：自開業之日起，乙方以其店面上個月單店營業額為基數，按3%的比例提取金額(但甲方不承擔乙方的虧損)每月向甲方支付該費用。如果乙方月營業額不足三十萬的，甲方將以乙方月營業額為三十萬為基數，按3%的比例提取該費用。

如乙方未能按第六條第三款之規定按時提供上月營業收入報表的，甲方有權按每月二萬的核定額收取當月鹵味店權使用費，乙方不得拒絕。

三、乙方必須在次月十日前將上個月的鹵味店權使用費匯入甲方指定之賬戶，匯款手續費由乙方承擔。如逾期支付，則乙方須按照每超過一天加付1%的比例向甲方支付逾期付款違約金，直至付清為止。如乙方拖欠該款項超過三個月，則甲方有權單方解除合同。

第十二條月結貨款

一、乙方應于次月十日前將與甲方發生之上月結貨款匯入甲方指定之賬戶，如乙方拖欠甲方該項貨款金額達兩個月或雖未達兩個月但已累計超過三萬元，則甲方有權停止對其供貨。并有權從履約保證金中扣除相應欠款，保證金不足部分，乙方應于一周內補足，否則甲方有權終止合同。

二、如甲方認為其向乙方單月供貨金額已經超出三萬元之范圍，甲方可要求乙方另追加履約保證金或要求乙方按照其他方式結算貨款，乙方不得異議。

第十三條逾期付款違約金

一、乙方未在規定期限內支付甲方規定的鹵味店加盟金、履約保證金、鹵味店權使用費、月結貨款、廣告宣傳費用及其他應支付的費用的，如逾期支付，則乙方須按照每逾期一天加付1%的比例向甲方支付逾期付款違約金，直至付清為止。

第十四條店址選擇

一、雙方簽訂合同后，甲方有義務對乙方所選擇的店面進行商圈評估(該評估僅供乙方參考)，所發生的費用由乙方承擔。

二、甲方一般情況下給予乙方店面的商圈保護范圍不低于1000米(以乙方店面為中心，1000米為半徑的保護范圍)。

三、甲方根據地理條件和區域商業結構認為，在現有乙方店面所在地另設分店，不會發生相互競爭關系，或因人口增加，交通變化等因素導致該商圈狀況發生變化，甲方認為有必要增設分店時，甲方可自設分店或準許第三方在同一區域內增設分店，除非乙方有足夠的證據證明新店的設立會給其營業狀況帶來嚴重的影響，否則乙方不得異議。

四、本條第二款不適用于位于城市商業繁華區和準繁華區內的'乙方店面。本條款“城市商業繁華區和準繁華區”適用于直轄市、省會城市、經濟特區及市區人口在30萬以上的其他城市。

第十五條開店籌備

一、在乙方向甲方支付各款項，且乙方同業主簽訂租賃合同后，甲方將根據乙方店面的具體情況安排開店工作。

二、乙方店面修圖紙設計由甲方負責，修施工及修材料由甲方指定廠商負責，費用由乙方承擔。

三、甲方根據與乙方協商的開店進度自行安排開店組人員到乙方店處協助乙方進行開店工作。

1、該開店組成員主要包括：工程監理(1名)、開店經理(1名)、開店廚師長(1名)、辦公室輔導人員(財務、人事、出納)、專案輔導員(若干)等。

2、開店組進駐的時間、人數及撤店時間由甲方視開店進度、開店時具體情況而定。

3、開店組人員的工作任務：調查乙方店區域市場狀況，協助乙方進行人員招募、培訓及協助其進行開店籌備工作。

4、開店組人員開店期間的薪資、往返差旅費、宿等由乙方承擔，該費用的具體標準祥見(附件二)。

5、為協助乙方店正常開業籌備，甲方需代為乙方配置一部分熟練員工(主要為店面管理人員及廚房技術人員，以下簡稱該部分員工，見附件三)，該部分員工的數量及到乙方店處報到時間由開店經理視具體情況而定。

6、甲方代為乙方店配置的員工來源為甲方直營店及其他委托代為培養的分店，該部分員工的薪資水平由甲方根據其鹵味店體系內部的薪資制度并適當考慮乙方店當地實際薪資水平而制定。

7、該部分員工到達乙方店的車旅費由乙方承擔。

8、該部分員工到達乙方店時，經乙方認可并接收后，乙方店負責人應及時為該部分員工辦理入職手續。

9、該部分員工在到達乙方店前的安全責任由甲方承擔，到達乙方店后，無論乙方有無為該部分員工辦理入職手續，安全責任由乙方承擔。

10、該部分員工在到達乙方店后工作的次月，乙方應按照該部分員工當月薪資的1.2倍發放給該部分員工作為當月薪資，用于彌補該部分員工在調動過程中受到的損失。

11、該部分員工在到達乙方店后，即正式成為乙方店員工，乙方有權對其進行管理、支配。

12、乙方可根據其實際情況在開店籌備期間安排人員(一般為店長、財務、出納、人事等)到甲方處進行受訓，由甲方安排該人員的培訓。甲方可在其店內為該人員提供員工(甲方將按照每人15元/天的標準向乙方收取費)，住宿及車旅費及其他費用由乙方自行承擔。

13、在乙方店開業前期，開店經理認為有必要由甲方派人員對該店的開業進行支援時，可在與乙方協商后進行處理;但該支援人員的往返車旅費及住宿由乙方承擔，且乙方應根據其實際支援的天數向該支援人員按照其實際工資的1.3倍向其發放薪資。

14、按照一般開店程序，甲方為乙方規定店面籌備期為50天，時間從乙方店面進場修時起計算，在這期間甲方積極為乙方開店進行籌備工作。如果乙方店面籌備期間超過50天(除因甲方因素外)，每逾期一天，甲方將按照1000元/天的標準向乙方收取培訓費以彌補由于開業延期所給甲方帶來的損失。

第十六條開業后的人員調動

一、在乙方店開業后一個月內，如出現甲方所代為其配置的人員有自動流失的，乙方可要求甲方免費為其重新調配同等職位且技術相當的員工，但該員工到達乙方店面旅程所發生的車旅費由乙方承擔。

三、乙方店不得私自聘用甲方所屬分店(直營店或鹵味店加盟店)開除或除名的員工以及未經其所屬分店同意自動離職的員工(級別在組長級以上者)，否則甲方有權要求其立即改正并收取乙方人民幣5000元的違約金。

第十八條商品之售價

一、乙方必須按甲方規定價格銷售商品。

二、乙方若不予按前項售價銷售商品時，須于十五天前提出書面申請通知甲方，甲方將視乙方店面具體情況及為維護店面整體形象，商品鹵味店形象及市場交易秩序有權決定是否同意其申請。

第十九條供貨、退貨及付款條件

一、乙方所需貨品，可由甲方或其他方提供。但為維護商品質量，甲方指定專屬廠商供應之商品不得向他方采購。

二、開業前，乙方委托甲方代為訂購貨品時，應填妥定貨單所需之物料、規格、數量及預定出貨日等，簽章后傳給甲方，并先將貨款以匯款方式自動匯入甲方指定之賬戶。

三、乙方在正常經營過程中，應該按照甲方要求提前訂貨并保證累計訂貨金額(未付款部分)不超過三萬元，如乙方由于該因素導致其訂購貨品無法及時到達，甲方不承擔任何責任。

四、貨品寄發后，非經甲方同意，乙方不得拒收或退回。貨品配送時，如為甲方員工自行配送，乙方驗收人員當面驗收貨品數量、質量、價格及發貨單據，核實無誤后收貨，貨品一經交付即視為乙方驗收合格，乙方不得以任何理由再要求甲方退貨。甲方委托貨運公司配送，則乙方驗收人員在驗收完畢后，如發現發貨單據及貨品存在數量、質量或價格等方面的問題，應須于貨品送達兩日內以傳真或其他方式告之甲方相關部門人員，否則由乙方自行承擔損失。

第二十條公司商標、經營技術資產及其使用的限制

一、乙方承認公司經營技術資產是屬于甲方的具有特定價值的經營技術資產，受法律保護。

二、在本合同履行期間，乙方可在其鹵味店加盟店內正常使用甲方商標、服務標志及表示這些標志、記號的標簽、招牌。

三、乙方不得在其店面以外使用本合同中甲方同意乙方店使用的甲方商標，更不得允許第三方使用或印制該公司商標，同時也不得超出“公司商標”所注冊的范圍使用“公司商標”。

四、未經甲方同意，乙方不得以公司商標或與其近似的字樣作為其商號或商號的一部分注冊其店面之工商登記名稱，不得出售或提供給未經甲方同意的第三方使用印有與公司商標相同或近似標志的__、容器、包及活動媒體等用品，亦不得將其店內的廚具、菜臺設備提供給其他第三方使用。否則，甲方有權追究乙方的侵權責任并要求其賠償損失，并視情況可解除合同。

五、乙方在其店內使用公司商標及經營技術資產時，必須以公司經營技術資產為基礎，按統一形象經營店鋪，不得有以下行為：

1、降低公司形象，損害公司商標和經營技術資產的行為;

2、除為乙方店鋪經營而向其員工傳授公司經營技術資產及甲方有特別指示外，向第三者泄露、傳遞公司經營技術資產。

3、乙方為第三者模仿、拷貝、復制或協助第三者模仿、拷貝、復制公司商標和經營技術資產。

六、甲方必須適應社會經濟形式變化，對現有經營技術資產不斷進行研究、完善和改進，乙方不得異議，但改進必須是善意的。

第二十一條法令遵行及法律責任

一、乙方店開業前須辦理好政府規定的各類證件;店面營業后，應依法如實繳納政府要求的各項規費、稅金(乙方店為獨立核算的經濟實體，獨立納稅)，若有違反國家有關法律及行政法規之行為，由乙方自行承擔，與甲方無關。

自行承擔，若乙方該行為影響到甲方及其他分店的正常營業狀況的，甲方可視情況給予乙方一至五萬元的罰款或直接解除合同，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。

第二十二條獨立的當事者

一、本合同當事雙方為各自獨立的當事者，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關系。乙方不具有代表甲方或為甲方而發生任何權力的行為，乙方店員工(包括乙方店開業時由甲方代為其配置的員工)不是甲方的員工，也不是甲方的代理人，甲方不對乙方勞資糾紛承擔任何責任。

二、乙方店面的經營由乙方在甲方技術指導下自主經營，獨立對外承擔一切責任。

三、若因乙方行為致甲方涉訟或向第三方承擔賠償責任，乙方承諾將全額支付甲方為此支出的訴訟費、律師費、賠償金以及其他所有合理的支出。

第二十三條關于教育訓練

一、乙方店開業前，必須按照本合同的規定派人員參加甲方安排的職前訓練。

乙方店開業后，必須按照本合同的規定，自行定期安排各種培訓會議及其他店務會議。

二、乙方店開業后，在不影響該店正常營業的情況下，應積極配合甲方安排其他分店人員在該店內進行現場受訓場實習，乙方不得拒絕，但甲方或委訓分店應參照本合同第十五條第三款第十二項的規定支付乙方費用。

第二十四條保密責任及競業禁止

一、乙方無權向第三方轉讓甲方技術或擅自復印經營甲方know--how技術資料予第三人，不得以任何方式泄露甲方之營業秘密、資料、文件、公司經營技術資產予他人，否則甲方可要求乙方支付懲罰性違約金人民幣三十萬元整，并要求其甲方賠償其因此受到的損失。

二、在本合同存續期間或合同終止、解除后三年內，乙方不得參與、教導、提供咨詢服務或受雇、從事、合作經營類似型態業。否則甲方有權對其提起訴訟，且乙方(含負責人、股東、受雇人)須將其因之所得之利益，給付或歸入甲方所有，并賠償甲方懲罰性違約金人民幣三十萬元整，且甲方有權解除合同(如果該行為發生在本合同執行期內)。

三、甲方按照本合同規定提供給乙方的經營技術手冊和其他文件資料歸甲方所有，出借給乙方，乙方必須負責保管，合同終止后及時歸還甲方。

四、乙方應與其受雇人、使用人、履行輔助人為相同之競業禁止及保密之規定，并對甲方負擔保密義務。

五、乙方之受雇人、使用人、履行輔助人如有違反該條款規定之義務的，乙方應將其對該受雇人、使用人、履行輔助人之賠償請求權轉讓予甲方行使，其因此所產生費用(律師費、訴訟費)由乙方負擔。

六、本合同終止或解除，本保密責任及競業禁止條款仍繼續有效。

第二十五條物品的保養維修

一、乙方店應確實保養好店鋪建筑、設備及其他供營業使用的一切物品，維護公司形象。特別對廚房內物品必須經常清洗以確保安全營業，應經常檢點店鋪外觀，養護店內外修和其他物品，使之保持清潔和完好狀態。

二、乙方店如不能充分做好前項規定的保養工作，受到甲方相關通告后五日內仍沒有改善的，甲方可委托其他第三方代為乙方做保養工作，費用由乙方店承擔。

第二十六條甲方義務

一、按照本合同的規定協助乙方完成開店籌備工作。

二、在乙方店面開業后至合同期滿期間，甲方根據乙方店的實際經營狀況安排技術及管理人員對該店面營運狀況進行不定期的稽核輔導，并對該店內存在的問題及時進行更正。但乙方須為甲方到店輔導人員提供宿，車資由甲方自己承擔。

三、將每年所安排的對于分店所作的培訓計劃告知乙方，并如實執行，以便及時對乙方店人員進行再培訓。

三、不斷對其技術及經營管理體系進行改進，并不斷的推出新的產品，以適應市場變化及更新的需求。同時甲方應不定期召開廚務會議或到乙方店對其廚師進行技術培訓，使得乙方店人員技術不斷得到更新。

四、特別指導：乙方另有請托，甲方須派專人至門市服務，解決問題，所發生費用由乙方負擔(收費標準詳見附件四)。

五、當乙方店與甲方其他分店發生沖突時，甲方有義務進行協調處理。

六、乙方在經營過程中有人員需求時，甲方在收到乙方申請后，應及時幫助甲方調配人員，由此產生的費用由乙方負責。

第二十七條乙方義務

一、在本合同履行期間，乙方應為甲方到其店進行稽核輔導人員提供宿(在該店內用員工，住宿條件不得低于附件五之標準)

二、維護、鞏固和提升公司

三、在經營過程中應按照本合同的約定如實履行自己的義務，并積極配合甲方的工作，以達到雙贏目的。

第二十八條違約責任

一、合同雙方應嚴格按照本合同的規定，以誠信原則如實履行自己的義務，否則，即為違約。

二、任何一方費、律師費、公證費、差旅費等。

并根據違約行為的情節，向乙方收取5,000—10,000元的違約金。如乙方在甲方規定的時間內未改進的，視為新的違約行為，甲方有權給予加倍收取違約金。

乙方的違約行為如在本合同其他條款中已經有明確的處罰辦法的，按照該條款的規定處理，對于乙方的違約行為，甲方可以根據乙方的悔改程度及補救措施等，減輕或免除處罰。

第二十九條合同變更、終止及解除

一、合同的變更

經合同雙方當事人協商一致，可以變更本合同。

二、合同的正常解除

1、雙方經協商，同意解除合同的。

2、合同到期，雙方無意續約的。

3、因不可抗力而導致任何一方無力繼續經營的(本條所說不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風、洪水、火災及戰爭等情況)。

4、乙方因正常經營困難，無法繼續履行本合同的，應在3個月前提出解約申請并經甲方書面確認批準的。

5、本合同的正常解除，雙方應充分協商，各不承擔對方的任何損失。

6、合同的正常解除如果是由以上四種因素引起，甲方應在合同正常解除后無息退還乙方所交納的履約保證金。

三、乙方無權將本合同中的權利義務轉讓給其他第三方，否則甲方有權沒收乙方履約保證金并有按要求乙方賠償甲方懲罰性違約金人民幣三十萬元。

四、合同的單方解除

1、乙方如發生下列各項任何一行為，甲方可書面通知其限期更正或停止其行為，超過指定期限仍無改善者，甲方可單方解除本合同，同時甲方有權沒收乙方履約保證金并要求乙方賠償甲方懲罰性違約金人民幣三十萬元。

1)乙方沒有忠實地實施甲方為改善營業而提出的勸告指導。

2)乙方按照本合同的規定向甲方遞交的財務報表等資料不真實。

3)乙方的其他違約行為或不履行本合同規定的義務。

2、乙方若有下列情況發生，可視為重大違約，甲方可直接通知乙方單方解除本合同，并不退還乙方所交履約保證金。同時甲方有按要求乙方賠償甲方懲罰性違約金人民幣三十萬元。

1)拖欠甲方各種應付款項金額達人民幣五萬元以上的。

2)假冒甲方的商品或其他侵害甲方權益并造成嚴重影響的。

3)未按本合同的規定，私自增設分店、更換店內設備或違反競業禁止的。

4)未按合同的規定，擅自將公司經營技術資產、設備等移往他處營業或使用的。

5)擅自以甲方代理人或代表人名義與第三者訂約、從事法律行為或從事私人行為而導致甲方權益受損的。

6)利用其營業場所進行非法活動或有其他違法行為，損害社會公共利益，給甲方造成一定不良社會影響。

7)私自轉讓、轉移經營權或店內設備予他人，或將該店設立任何形式的擔保，進行出租、典當以及其他不利于甲方行使本合同權利的一切行為。

8)因其服務質量或其他原因引起大量投訴或被媒體曝光批評，在社會上引起嚴重不良影響的。

9)故意損害甲方或其他加分店的形象、商譽的。

10)一年內受過甲方處罰超過三次的。

11)其他違背本合同之約定，經甲方認定為重大違約行為，經甲方通告其期限改正但乙方拒不理會或雖有改正但達不到甲方要求的。

3、乙方的單方解約

發生下列各項中的任何一項，乙方有權單方解除合同，有權要求甲方退還履約保證金并要求甲方賠償損失。

1)甲方對乙方店面營運狀況或店內員工連續三個月未進行技術輔導或培訓的，但乙方未按時交納鹵味店權使用費的除外。

2)甲方被法院宣布破產的。

3)甲方有其他嚴重損害乙方利益或聲譽的行為的。

第三十條移交及結束處理

一、本合同期滿乙方不再續約或提前解除合同時，乙方應立即：

1.如歸責于乙方原因致使合同提前終止或解除，乙方應賠償甲方所受之損失。

2.不論是合同期滿還是提前解除合同，乙方就喪失了公司商標和經營技術資產的使用權，乙方應遵從甲方指示，無條件將店鋪內外之所標示之商標、名稱拆除，如乙方不主動拆除，甲方或其委托的第三人可自行進行拆除作業，并要求乙方承擔為此產生的一切費用。

3.遵從甲方指示，無條件將各類營運使用規章報表、經營know—how的相關文件資料及物品歸還甲方，不得復制使用。

4.營運使用之電腦軟件及各vip會員資料，均應歸還，并不得拷貝或備存使用。

5.自解約當月最后一天起15日內，乙方須交付甲方雙方往來賬務之結算明細表，逾期則按本合同第十三條違約罰則處理。

6.在交付結算明細表予乙方核算后，欠款方應于10日內一次性以現金結清，逾期則按本合同第十三條違約罰則處理。

7.乙方應登報聲明，及時清理對外所欠的各種款項。

二、本條之約定，雖雙方合同關系結束，仍具有拘束雙方之效力，不因合同終止或解除而受影響。

第三十一條通知條款

一、一方當事者通知另一方時，依下列通知地址通知：

甲方：颯颯倔強倨傲經三等獎面通知，而對方拒收者，視為已送達。

第三十二條合意管轄

合同雙方若在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成，任何一方起訴，管轄法院為甲方所在地法院。

第三十三條股權約定及專職經營

一、乙方同意本合同簽訂后，其內部股權應維持不變，如在合同期間，乙方內部股權(股份)變動或轉讓，與本合同簽訂時之股權狀況相比，差別在三分之一以上時，甲方有權隨時終止本合同。

二、乙方須自行或委派一人擔任該店負責人，駐店專職經營。委派任負責人之人員應在店占有百分之十以上的股份，該人員必須經甲方審核通過。專職經營之定義如下：

1、不得于其他公司任職(含專任、兼差)，不論擔任職務為何。

2、不得擔任其他公司執行業務股東、董監事。

3、不得經營其他公司或對其他公司提供咨詢、顧問服務。

第三十四條確認事項

1、乙方聲明;乙方在簽署本合同前已經詳細閱讀并充分理解本合同及附件所有條款的含義，同意簽署本合同，受本合同約束。

2、在簽訂本合同前，甲方已經如實告知乙方，雙方的關系為鹵味店人與被鹵味店人的關系，雙方簽訂合同后，甲方利用自己的鹵味店及開發成型且逐步完善的經營技術以協助乙方經營，使其盡可能的成功，但甲方并不能保證乙方在經營過程中一定能達到某個程度，亦不能保證乙方一定贏利。乙方在店開設后為一個獨立的經濟實體，有自己獨立的商號和店名，完全自負盈虧，自己獨立納稅與甲方無關，乙方在簽訂本合同前已經對此做了足夠詳盡的了解。

3、乙方在本合同執行期間使用公司的商標，因自己的經營而損害了第三者的利益時，由乙方承擔相關責任。甲方因乙方的該行為而被索賠時，可要求乙方承擔該被索賠的賠償金。

第三十五條合同權利的轉讓

一、乙方未取得甲方書面同意，不得將本合同規定的任何權利、義務及店鋪營業的全部或部分轉讓給第三者，亦不得將此用作擔?；蚱渌幹谩?/p>

二、乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由、轉讓條件、受讓人人情況等書面告知甲方，并由甲方決定是否同意乙方轉讓。

三、無論根據何種情形進行的轉讓，在同等條件下，甲方或甲方指定的第三方有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后，乙方不得撤消轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在兩年內不得進行轉讓。

乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂鹵味店經營合同，鹵味店經營合同使用合同轉讓時甲方制定的新合同文本，受讓人按照合同的規定向甲方交納各項費用后，甲方將無息退還乙方履約保證金，但鹵味店加盟金不予退還。

四、在本合同有效期間，乙方需獨立自主地經營鹵味店加盟店業務，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何形式將鹵味店加盟店業務全部或部分轉移給其他第三人經營。

五、甲方在合同存續期間，有權將其在本合同中的權利義務一并轉讓與他方，或與其他公司合并，或另設立公司承受本合同之權利義務，乙方不得異議。但甲方應保證合同承受方履行合同義務時須符合本合同之規定。

第三十六條其他

一、本合同自雙方簽字時生效，合同期限為五年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

經雙方同意可續簽合同。續約時，鹵味店加盟金、鹵味店權使用費按當時收取標準調整之，但甲方會給予乙方比較優惠的價格，甲方所交納的履約保證金則自動轉為新簽訂合同的保證金。

同、近似的商標飾門面或開展業務，否則甲方將依法追究其侵權行為。

三、合同雙方任一方有意終止合同，應提前三個月告知他方，雙方在無債權債務情況下可終止本合同。

四、合同到期前，乙方如有意續約，應提前三個月提出書面申請，逾期將視為乙方自動放棄，合同期滿自行終止。

五、本合同某條款的無效或失效，不影響本合同其他條款的效力。

六、乙方店開業后，其工商營業執照上的店負責人(店法人代表、店長)與雙方簽約時的乙方不一致的，乙方應立即無條件通方一起連帶承擔本合同內的一切法律責任，若乙方店負責人拒絕在本合同上簽字，甲方有權解除本合同并要求該店負責人賠償一切損失及賠償違約金。

七、本合同一式四份，合同雙方各執兩份，具同等法律效力。

甲方：______________乙方：____________________

地址：______________地址(住所)：______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

合伙開店買房合同篇三

共有產權在進行產權登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產生的法律后果不同，分割方式也不一樣。

簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。

所以，如雙方出資不同，就應當登記為按份共有，并且將各自所占份額寫清楚。

2、簽訂書面協議

光在產權登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等等，將責權利約定明晰。萬一雙方產生糾紛，這份書面協議將成為解決糾紛的重要依據。

3、銀行借款詳細約定

實務中，對以一方名義向銀行借款并按月償還的性質如何認定，法院有不同的理解。有的法院認為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資；有的法院則認為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方首付與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。

因此，如以一方名義向銀行借款并獨自歸還，應當在書面協議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應當詳細約定款項進出的賬戶，每月還款也應當通過銀行轉賬。有的案件中一方把現金交付給借款的一方來還貸，這在產生糾紛后就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風險。

合伙開店買房合同篇四

依據《xxx民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)

5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在________年____月____日將該房產交付乙方(以__劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起____日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現住址：________現住址：________

簽約日期：________簽約日期

合伙開店買房合同篇五

甲方： 乙方：

茲有甲乙雙方就某店面合作開_店一事，經友好協商達成如下協議：

1、合作期限自______年______月______日到______年______月______日止。

2、經營管理： 甲方委派或招聘店長，統一按標準模式進行經營管理，店員及收銀員由店長進行招聘，統一培訓。

3、裝修： 由乙方負責設計，費用由雙方各負責一半。

4、經營： 店內進貨的費用由雙方負責，盈利按賺取的盈利各分百分之50。

5、費用： 店租、工資、水電、工商稅務等一切經營管理費用由甲乙雙方支付。

6、協議簽訂之日： 甲乙方即應辦理聯名戶頭。作為以后進貨的費用跟開支。

7、經營終止： 如雙方因不可抗拒等因素要終止合作，應提前三個月通知。

8、未盡事宜： 甲乙雙方協商處理。

9、甲乙雙方如有一方違反合約規定，承擔一切后果，并賠償違約金5萬元整。

甲方(公章)： _________乙方(公章)： _________

法定代表人(簽字)： _________法定代表人(簽字)： _________

_________年____月____日_________年____月____日

合伙開店買房合同篇六

合伙人：甲（姓名），男（女），*年*月*日出生，現住址：*市（縣）*街道（鄉、村）*號 合伙人：乙（姓名），內容同上（列出合伙人的基本情況） 合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下： 第一條 甲乙雙方自愿合伙經營***（項目名稱），總投資為*萬元，甲出資*萬元，乙出資*萬元，各占投資總額的*%、*%。

第二條 本合伙依法組成合伙企業，由甲負責辦理工商登記。 第三條 本合伙企業經營期限為十年。

如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。 第四條 合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

企業盈余按照各自的投資比例分配。 企業債務按照各自投資比例負擔。

任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。 第五條 他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。

補充協議與本協議具有同等效力。 第六條 出現下列事項，合伙終止： （一）合伙期滿； （二）合伙雙方協商同意； （三）合伙經營的事業已經完成或者無法完成； （四）其他法律規定的情況。

第七條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。 第八條 本協議一式*份，合伙人各一份。

本協議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。 合伙人：***（簽字或蓋章） 合伙人：***（簽字或蓋章） *年*月*日。