時間流逝得如此之快,我們的工作又邁入新的階段,請一起努力,寫一份計劃吧。我們在制定計劃時需要考慮到各種因素的影響,并保持靈活性和適應性。下面是小編為大家帶來的計劃書優秀范文,希望大家可以喜歡。
安保部二季度工作計劃篇一
各守其位,各司其職。工作計劃是人們在工作前所構想出來的工作思路,以便后續的工作。下面是小編帶來的是第二季度安全工作計劃,希望對您有幫助。
1、安全生產管理制度方面。編寫完成了《克拉瑪依市排水管理處應急預案管理制度》、《克拉瑪依市排水管理處安全培訓考核制度》、《克拉瑪依市排水管理處安全隱患及生產事故處理制度》和《克拉瑪依市排水管理處安全生產獎懲制度》共四項安全生產管理制度,上會討論后發布實施。
2、培訓考核方面。與華夏培訓中心、新疆培訓中心、自治區環保宣教中心、克拉瑪依市職業技術學校等多家培訓機構聯系商量了201x年市排水處取證類、安全類培訓事宜,按照年初制定的培訓計劃,開展了生產經營單位安全管理人員復證培訓、非高危行業主要負責人及安全管理人員安全資格培訓、消防安全知識講座、離心脫水系統培訓等。并在培訓完成后,對培訓的相關內容做了歸檔整理。
題的檢查,建立了節前安全檢查領導小組,為節前安全檢查工作提供更好的建議和意見;按照節前安全檢查計劃,對污水處理廠進行了元旦、春節等節前安全檢查,針對安全隱患下發整改通知單,進行限期整改。
4、信息匯總與上報。根據建設局下發的關于做好201x-201x年南郊、石化園區污水處理廠安全投入資金表的文件,填寫完成安全投入資金表,并上傳至建設局辦公室;按照201x年城建統計年報的相關要求,匯總統計各污水處理廠、排水設施的基礎信息,并報送至建設局城建科;按照建設局發《關于做好201x年能耗統計的工作的通知》,統計填報了市排水管理處201x年能源消耗信息統計臺賬,并報送局辦公室;繪制了市排水管理處月能耗匯總表,每月由各污水處理廠提供本廠的水、電信息。
5、應急演練工作的開展。201x年初,排水管理處制定了201x年應急演練工作計劃表,全年共安排15項應急演練。一季度開展了冬季防滑跌、污水處理廠臨時停電、市政排水管網跑冒水等4項應急演練工作。為進一步完善應急預案體系,基本實現應急預案科學合理、處置有序的格局,排水管理處按照201x年應急演練計劃表進行全面演練,并對演練情況進行總結評估,確保干部職工都能熟練掌握本崗位的應急救援預案。
6、信息檔案整理。做好第一季度培訓檔案、應急預案檔案,會議記錄、收發文登記等文件檔案的收集整理工作。
7、文件傳達。接到建設局辦公室文件并向各污水處理廠傳達
關于加強非職業性一氧化碳中毒的防范工作文件,按文件精神要求,各部門做好重大危險源自檢自查和職工教育等工作防范一氧化碳中毒。按照建設局轉發《關于做好防范非職業性一氧化碳中毒工作》的具體工作要求,匯總排水管理處各部門工作情況資料,完成總結資料上報工作。向排水管理處相關部門轉發建設局關于對《克拉瑪依市突發公共事件總體應急預案(征求意見稿)》征求意見的通知,并在3月15日前完成了征集反饋意見。
8、科研課題項目。組織成立了課題研究項目小組,確定了課題前期準備工作內容及兩項課題的科研小組和協助機構人員構成。按照要求填寫了科研項目申報書。
9、體系建立方面。qhse體系咨詢機構已提供初步建立qhse體系的基本方案,按照“統一、規范、可操作”的要求將南郊、石化園區污水處理廠qhse管理體系進行整合,健全qhse制度和標準體系,強化全員qhse管理理念和意識。同時結合排水管理處的特點,制定了體系建立的不同階段的不同工作任務,充分發揮qhse管理體系對安全生產工作的促進作用。
10、按照市排水管理處201x年安全生產會議的要求,收集匯總各部門負責人、安全責任人員的《個人安全行動計劃表》共計20份。
區污水處理廠綠化養護管理外包和管道養護中心購置疏通車等設備采購技術文件編制上報工作。協同處財務室完成201x年項目預算責任分解工作。
12、其它工作完成情況。編寫完成了安全生產科201x年安全工作思路及具體實施措施;將南郊污水處理廠和九公里污水處理廠進行了電費分戶以便于各廠能耗計算;安全檢查時發現九公里污水處理廠部門濾毒盒型號及南郊污水處理廠部分半面罩尺寸不滿足使用要求,經與廠家協商后對500個濾毒盒和10具半面罩進行了更換;協同市建設局計劃科、設計院和管道巡查養護中心從設計圖紙、現場勘查兩方面討論了石化工業園區污水廠至南郊污水廠的白克壓力管線改建事宜。
1、培訓方面。按照排水管理處制定的培訓計劃,本著“干什么,學什么”的原則,分階段開展好各類安全生產培訓工作,并采取“樹+有”、“學+賽”、“看+講”、“會+用”等措施,通過學習、競賽、崗位比武等措施進一步提高干部職工的安全生產意識、崗位操作、風險識別、應急處置等四種能力。
2、應急演練。按照排水管理處應急演練工作計劃完成第二季度開展地震應急演練、觸電傷害應急演練、高溫中暑應急演練、綜合樓火災應急演練、有毒有害氣體中毒應急演練五項應急演練工作。
3、完善各項安全生產制度。建立以安全生產責任制為核心的各項安全生產規章制度,根據自身生產特點、危險程度、工作性質,有針對性地制定保障安全生產的運轉制度。
4、政府預算采購項目工作。跟蹤各部門上報采購中心采購項目,加強與采購中心的溝通與協調,做到早安排、早執行,確保我處各部門政府采購預算項目執行的時效性和均衡性。
5、堅持安全隱患檢查整改工作、“春季八防”工作長效管理機制,重點進行防火、防風沙、防有毒有害氣體中毒等8方面安全防護檢查工作。組織各相關部門做好消防設施、安全防護用品等內容的專項檢查。重點對節假日期間的各項生產作業做好安排和提前性的預防檢查。加大對外協單位施工作業的監管力度。
安保部二季度工作計劃篇二
工作計劃指的是對未來某段時間內的工作的規劃與安排,下面是工作計劃網為大家搜集整理的第二季度銷售工作計劃,歡迎閱讀與借鑒。
1)建立一支熟悉業務,而相對穩定的銷售團隊。
人才是最寶貴的資源,一切銷售業績都起源于有一個好的銷售人員,建立一支具有凝聚力,合作精神的銷售團隊是根本。在下季度的工作中建立一個***,具有殺傷力的團隊作為一項主要的工作來抓。
2)完善綜合事業部制度,建立一套明確系統的管理辦法。
銷售管理是老大難問題,銷售人員外出拜訪,見客戶處于放任自流的狀態。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發揮主觀能動性,對工作有高度的責任心,提高銷售人員的主人翁意識。
3)培養銷售人員發現問題,總結問題,不斷自我提高的習慣。
培養銷售人員發現問題,總結問題目的在于提高銷售人員綜合素質,在工作中能發現問題總結問題并能提出自己的看法和建議,業務能力提高到一個新的檔次。
4)建立約訪專員。(建議試行)根據銷售同事在外出拜訪過程中遇到的一系列的問題,約好的客戶突然改變行程,毀約,不在家的情況,使計劃好的行程被打亂,不能順利完成拜訪的目的。造成時間,資金上的浪費。
5)銷售目標
下季度的銷售目標最基本的是做到日日有進帳的單子。根據公司下達的銷售任務,把任務根據具體情況分解到每月,每周,每日;以每月,每周,每日的銷售目標分解到各個銷售人員身上,完成各個時間段的銷售任務。并在完成銷售任務的基礎上提高銷售業績。我認為公司下季度的發展是與整個公司的綜合素質,公司的指導方針,團隊的建設是分不開的。提高執行力的標準,建立一個良好的銷售團隊和有一個好的工作模式與工作環境是工作的關鍵。
一、市場網絡建設:
目的:建立一支能與公司“同甘苦、共患難”的經銷商隊伍。據公司300公里內市場,實現無空白市場。
1、對已經開發市場的進行盤點,對于客戶進行篩選。對公司忠誠度高,能積極配合公司的客戶重點扶持。對公司忠誠度差,配合差的客戶,進行調整。
3、其他新市場,選擇誠信、實力強的客戶作為我們的經銷商。(以老客戶介紹、朋友介紹等方式快速確定意向客戶)
二、銷量目標的達成:
目的:提升銷量,確定客戶五、六、七月份的銷售方向和銷售重點。完成銷量160萬。(五月份50萬、六月份60萬、七月份50萬)
2、拓展銷售渠道,引導客戶開發新的銷售網點,增加新的銷售增長點,并且要全渠道運作。(學校、網吧、社區店等)
3、提高鋪貨率,使消費者方便購買,又可以起到網點廣告宣傳的效果。要使市場鋪貨率達到60%以上。
三、團隊管理:
目的:打造鐵的銷售團隊,打造高素質的經銷商團隊。
2、針對本大區團隊主動性和執行力較差的現狀,從自己做起加強自我管理,以身作則,加強本大區團隊管理。要調動區域經理的積極性,同時強化團隊執行力,打造鐵的紀律。
3、提高整個團隊素質,加強團隊培訓,購買圖書、光盤等培訓資料(包括如何做人、做事、提高市場操作技能等)。
4、本大區的銷售團隊同時還包括經銷商和經銷商的銷售團隊,提高經銷商和經銷商銷售隊伍的素質和銷售技能,到每一個市場,要對經銷商銷售團隊進行業務技能培訓。
四、市場調研及新產品提報:
1、做市場調研,做好競品信息收集、整理、分析工作,根據競品信息,結合我們自身資源,調整銷售方法,使之更適合市場、更有效。
2、把分析整理的競品信息上報公司,對市場需要的產品進行提報,供公司高層參考。
在五、六、七月做到“淡季不淡、銷量穩增”,同時為全年銷售目標完成做出銷量和打下基礎。
第二季度銷售工作計劃(三)一、對銷售工作的認識
1.市場分析,根據市場容量和個人能力,客觀、科學的制定出銷售任務,
訂立季度計劃:銷售額50萬元。
2.適時作出工作計劃,制定出月計劃和周計劃。并定期與業務相關人員會議溝通,確保各專業負責人及時跟進。
3.注重績效管理,對績效計劃、績效執行、績效評估進行全程的關注與跟蹤。
4.目標市場定位,區分大客戶與一般客戶,分別對待,加強對大客戶的溝通與合作,用相同的`時間贏取最大的市場份額。
5.不斷學習行業新知識,新產品,為客戶帶來實用的資訊,更好為客戶服務。并結識弱電各行業各檔次的優秀產品提供商,以備工程商需要時能及時作好項目配合,并可以和同行分享行業人脈和項目信息,達到多贏。
6.先友后單,與客戶發展良好的友誼,處處為客戶著想,把客戶當成自己的好朋友,達到思想和情感上的交融。
7.對客戶不能有隱瞞和欺騙,答應客戶的承諾要及時兌現,講誠信不僅是經商之本,也是為人之本。
8.努力保持和諧的同事關系,善待同事,確保各部門在項目實施中各項職能的順利執行。
二、銷售工作具體量化任務
1.制定出月計劃和周計劃、及每日的工作量。每天至少打30個電話,每周至少拜訪20位客戶,促使潛在客戶從量變到質變。上午重點電話回訪和預約客戶,下午時間長可安排拜訪客戶。考慮北京市地廣人多,交通涌堵,預約時最好選擇客戶在相同或接近的地點。
2.見客戶之前要多了解客戶的主營業務和潛在需求,最好先了解決策人的個人愛好,準備一些有對方感興趣的話題,并為客戶提供針對性的解決方案。
3、從招標網或其他渠道多搜集些項目信息供工程商投標參考,并為工程商出謀劃策,配合工程商技術和商務上的項目運作。
4、做好每天的工作記錄,以備遺忘重要事項,并標注重要未辦理事項。
5.填寫項目跟蹤表,根據項目進度:前期設計、投標、深化設計、備貨執行、驗收等跟進,并完成各階段工作。
6、前期設計的項目重點跟進,至少一周回訪一次客戶,必要時配合工程商做業主的工作,其他階段跟蹤的項目至少二周回訪一次。工程商投標日期及項目進展重要日期需謹記,并及時跟進和回訪。
7、前期設計階段主動爭取參與項目繪圖和方案設計,為工程商解決本專業的設計工作。
第一步:招聘員工
1、看銷售人員的心態及人品
2、讓他們清楚公司、我及他們自己的目標
3、建立一個和諧的具有凝聚力的團隊
第二步:培訓員工
1、讓員工學習產品知識及互聯網常
2、培訓員工的銷售和與人溝通的技巧
3、培訓員工的快速成交法
4、引發員工的積極性和責任感
5、使團隊的每個人與各個部門的員工和睦相處
第三步:發揮員工的個人優點
1、找出每個員工身上的閃光點(每一周保證和員工每人一次以上的面對面談心,關心他們的身體健康,家庭生活。工作情況,及時糾正他們的錯誤思想及行為)。
2、幫助員工找出自己的位置,使之發揮自己最大的潛能(通過每月一次或兩次的集體活動來體現。活動中無上下級和大小之分。讓員工發表意見和見解)
3、保證每個員工都有家的感覺,讓他們無時無刻都能體現到公司的關懷
第四步:讓員工去市場上鍛煉
1、發現問題及時調整(思想積極地為公司服務)
2、具體問題具體分析(首先突破自己的懶惰、執著和擔心得罪人的心態,積極主動與員工溝通,引發他們的積極與責任感使他們與自己的目標達成一致)
3、不斷地修正自己,向高難度挑戰,每一周開3次綜合管理崗位會議,總結經驗取長補短。不斷擴展業務,提高效率。
第五步:凝聚團隊的力量
1、凝聚團隊的力量,發揮最大的潛能,月中組織一次集體活動。活動的目的讓整個公司更有凝聚力,團結互助進取,讓我的團隊更強大。
第六步:開發新客戶,同時挖掘老客戶
1、對前兩個月每個銷售人員的業務量進行檢查,分析業績有所下降的原因,找出原因及解決方法。
安保部二季度工作計劃篇三
讓綜治信訪維穩中心良好的運作起來是今年工作的頭等大事。我們要著手從以下幾方面入手:一是強化制度建設意識。綜治維穩工作是一項長期的工作任務,不能局限于就事論事,不能滿足于化解一件兩件信訪個案,必須建立相關的制度,以保證工作的整體聯動性和穩定有效性,促進綜治維穩工作的順利開展;二是抓好中心工作人員的培訓與日常管理。綜治信訪維穩中心的日常運作全靠工作人員的盡職盡責,更離不開熟練的操作相關硬件設備、軟件系統;三是監督到位。做好信訪維穩工作必須靠綜治委各成員單位的通力合作,綜治信訪維穩中心對上級轉辦的屬于街道各職能部門、轄區派出所、轄區各企事業單位的信訪問題要在規定的時限內督促他們按時辦結;四是努力探索,不斷完善綜治信訪維穩中心的運作機制。新事物必定會面臨新情況新問題,在中心運作的過程中發現問題要及時解決,需要上級部門協調解決的要及時上報,只有通過不斷完善不斷改進,才能讓綜治信訪維穩中心的工作效率不斷提高。
作,做到“糾紛不出社區、矛盾不出街道”,社會治安良好,政治穩定,秩序井然。
(三)繼續深化創建安全文明小區和社區工作
根據區委區政府、區政法委、區綜治辦的工作部署,在市、區安全文明小區創建辦的指導下,我街道將在以往創建安全文明小區工作開展的基礎上,以創建安全文明社區為載體,全面提升社區在消防安全、治安、環境、社區文化等方面的質量。經上級部門研究同意,今年我街道將創建大梅沙社區為安全文明社區,將創建雅蘭酒店為安全文明小區;將升級安全文明小區為湖心島嶼公寓;將鞏固安全文明小區為大梅沙海濱公園。
(四)繼續開展普法及禁毒宣傳教育工作
深入開展法律進社區(村)工作,實現法制宣傳進社區(村)、法律服務進社區(村)、法律保障進社區(村),形成社區(村)法制建設新格局;以街道機關及企事業單位領導干部、公務員、青少年學生、外來勞務工為重點,通過多種形式,宣傳法律知識,提高法律素質。繼續利用市、縣統一開展“6.26”系列宣傳活動的有效時機,繼續努力鞏固街道禁毒成果,搞好“無毒社區”鞏固,搞好禁毒教育基地建設,認真抓好宣傳教育,著力提高廣大群眾拒毒、防毒意識以及同毒品違法犯罪作斗爭的自覺性。
安保部二季度工作計劃篇四
能夠從眾多求職者中脫穎而出并成為銀行柜員可以說自己付出了很多,但是也正是因為如此才應該要兢兢業業地投入到工作中去才對得起領導的信任,只不過由于之前并沒有這方面經驗的緣故想要做好第二季度的工作還真有些難,事實上我也正是今年的第一季度中旬才開始在這邊進行銀行工作的,在考慮到這些以后我特地向銀行經理進行請教并制定出了第二季度的柜員工作計劃。
首先我應該要明白由于這個季度的特殊性將會導致客戶在辦理業務的時候更加看重速度,因為在這一個季度的時候不管是哪家公司都在加快速度處理相應的業務,所以說在明白這一點以后我應該要將自己的精力投入到經常使用得到的業務中去。尤其是那些與銀行有著合作的公司出納來進行憑證處理工作的時候更是應該要注重效率,在賬單之中的每一個數字都應該要經過自己的審核以后再進項處理才能夠保證程序的嚴謹性,只不過作為一名新晉的銀行柜員應該要將自己工作的樣子表現得更加專業一些才不至于被出納不信任。
其次則是在客戶比較少的時候應該在自身所在窗口準備好相應的用品,尤其是客戶可能會問到的問題更是應該要在腦海之中回憶一遍才行,而且我在明白自己工作性質的基礎之上應該要以保證業務辦理的效率為前提,除了要體現出作為銀行柜員的服務態度以外還要表現得合理有序才行。如果說出現自己難以解決的難題應該要在安撫好客戶的前提下盡量通過請示的方法來輔助解決比較好,只不過在進行這一步的時候還應該要根據周圍的情況來進行判別,若是因為自身業務相關知識不夠從而導致被客戶所投訴的話就有些得不償失了。
最后我應該要時刻牢記自己作為新晉柜員的特殊性并不斷鞭策,因為我知道自己想必其他業務熟識的柜員來說最大的不足就是入職的時間比較晚,所以說我應該要利用第二季度的時間多學習一些自己所不熟悉的業務,主要是自己在第二季度做好這方面的學習便可以在來年的時候輕松許多,因為不管怎么說一名柜員的能力高低必須要通過時間的積累才能夠看出效果。
其實針對第二季度的柜員工作我應該要處理好與同事之間的關系才行,尤其是作為銀行之中的晚輩更是應該要放低一些姿態才能夠從中學會一些比較實用的技巧,關于這一點則是需要了解一定的人情世故才能夠完成這些預期目標,因此在明確好將來的工作任務以后我應該要全身心投入到當前的銀行柜員工作中去。
安保部二季度工作計劃篇五
一、確保元旦、春節期間中心安全保衛工作
1、制定“雙節”期間中心安全保衛工作安排,為使中心員工平安渡過“雙節”,發布“節日溫馨提示”及有關防火、防盜通知、通告等信息。
2、“雙節”前對全中心進行了安全檢查。對在檢查中發現存在安全隱患,現場予以解決。
3、為加強各監控盲點的治安管理,增加保安24小時值班;?
二、安全工作管理情況
1、完善了各類安全管理制度、各類安全緊急預案、安全考核制度,層層落實簽訂了安全生產責任制,相關人員簽定了11年度安全協議書,明確了各自的職責及工作要求,責任夯實到每名管理人員身上,進一步增強了員工做好安全生產工作的責任感和使命感。
2、在2月份認真組織開展了“企業防火宣傳教育”活動,進行了安全操作規程學習、安全知識培訓、各類事故案例、相關安全生產法規等,全面提高安全生產意識,將安全生產意識深入人心。
3、制作了消火栓與滅火器的月檢卡,安保部領班負責每月對消防設備進行檢查,充分保證了消防設備在突發情況下能夠“拿得出、用得上”。
三、宿舍流程管理情況
加強對員工宿舍的管理是安保部一直以來堅持做好一項重點工作,只有給員工創造一個舒適、安全、健康的住宿環境才能體現中心“以人為本”的思想作風。
1、為宿舍人員進行了合理的宿舍分配、對工作上、下班時間不一樣的人員進行調整,保證人員夜間休息不受影響。
2、制定了神東國際交流中心《員工宿舍管理辦法》、《員工宿舍物品擺放標準及規范》、《員工宿舍管-理-員崗位職責》、《員工宿舍違規處罰細則》、《宿舍外來人員管理制度》、《員工宿舍入住手續》等6條宿舍相關管理規定,對員工宿舍及宿舍長進行調換,給新的宿舍長重新制定了工作職責。明確任務,實行宿舍長、領班、經理層層管理責任制。
3、 為了加強宿舍夜間管理,安保部派專人對員工宿舍進行全天值班制度管理,夜間有外來人員必須經宿舍管理人員的同意后方可出入,保證員工的生命及財產安全。
4、 建立員工信息檔案,安保部對不同部門及不同工種住宿員工進行登記備案。
四、存在主要問題:
1、 績效考核獎金分配拉檔不大,還不能充分調動大家的積極性。
2、 強化制度落實,加強制度管理,在執行中還有不到位地方。
一、認真學習,提高素質
在中心的大力支持下,安保隊伍不斷擴大,解決了安保部人員短缺的問題。在新的一年里加強安保隊伍正規化建設,加強安保隊伍素質建設,全面提高安保工作水平,切實擔負起維護中心治安穩定。樹立良好的安保形象,轉變舊的工作作風,團結一致,把中心的安全保衛工作做實,把中心的各項規章制度及安全保衛措施落實到實際工作中去。
1、 規范員工在職培訓,不斷提高員工的素質。
完善部門人員編制,認真制定年度培訓計劃,精心組織員工進行培訓。旨在通過員工培訓制度化的手段, 使安保隊伍專業化。
2、加強骨干隊伍建設,保持安保隊伍穩定。
安保部增加安保巡邏崗,對中心各個樓層、通道定時巡邏,及時發現各類安全隱患,并對其他員工進行監督。每月組織員工評出前三名,并實行不同層次的獎勵,以激發員工不斷提高自身的工作能力,以公平、公開的方式培養、選拔優秀員工。
二、加強內部治安管理,確保中心內部穩定
為了維護中心治安穩定,進一步加強中心內部安全防范工作,認真落實安全保衛責任制。
1、 值班人員加強巡邏,嚴密防范
利用中心安裝的監控設備,嚴防事故的發生。重點加大對破壞、盜竊、等案件的打擊力度,為中心創造一個良好的治安環境。對外來來訪人員做好嚴格登記,安保巡檢員每隔1小時對整個中心的通道進行巡查,及時處理突發安全事件,確保中心全體員工的人身和財產安全。
2、 加強宿舍管理,嚴格執行宿舍管理辦法
(1).堅持不定期對宿舍進行安全防火檢查,確保員工宿舍安全員工宿舍安全防火工作十分重要,安全檢查,發現不安全隱患及時糾正,并對發現有違章使用電器的員工進行教育。
(2).堅持每天檢查宿舍衛生,確保員工宿舍干凈衛生為了培養員工良好衛生習慣,保證宿舍干凈整潔,根據宿舍管理辦法有關規定嚴格檢查。檢查過程中,對于表現較好的宿舍,將通報表揚;對表現較差的宿舍,將通報批評,并按照宿舍管理辦法相關規定給予處罰。
(3).堅持每天檢查宿舍紀律,確保員工就寢紀律
為了使每位員工養成良好作息時間習慣,確保員工晚上就寢安全,嚴格查寢。 查寢中,發現未在規定時間內歸寢且沒有正當理由的,按照宿舍管理辦法的相關規定進行處理。
(4) .充分發揮宿舍長的作用,做到每月跟宿舍長進行一次交流,共同抓好員工寢室工作。
三、消防管理,預防火災事故
2011年,我們將在現有的基礎上,進一步加強對消防工作的管理。認真學習,加強防火安全工作的管理和檢查力度,做好消防器材的檢查、維修、保養工作。
神東國際交流中心安保部
2011年3月15日
安保部二季度工作計劃篇六
針對棗陽光彩產業城一期標鋪、家居大賣場、小商品城20xx年需回款3億元的銷售目標,制定如下市場分析及銷售計劃。
項目以百盟集團為背景,擁有充足的商業支持力以及豐富的專業市場運作經驗。也得到了市場和棗陽人民的一致認可,這點從第一次開盤能達到1400多組認籌中就足以證明。
1、機會與挑戰分析
基于襄陽百盟的影響力,棗陽人民對百盟是抱有很大希望、對于百盟產業城的順利開業也是充滿期待的。但由于幾年來,xx市先后出現棗陽萬象城、漢城等模仿百盟的商業模式先后面世,帶走了一批投資戶及自營戶,但由于他們的不專業、不負責任,也傷害了一批投資戶及自營戶。我們現在要做的就是找回客戶的信心,然他們重新回到百盟的懷抱。
2、優勢與劣勢分析
棗陽百盟光彩產業城從地段、規模、規劃、物流、倉儲、辦公配套以及政府支持力無論是棗陽還是襄陽,甚至武漢都是獨一無二的。但目前在項目整體包裝、推廣上面,并沒有將項目本身大氣、航母般的氣勢詮釋出來。對于一個近百萬方的超大項目,幾個板塊同時啟動,無論是規劃、施工、宣傳、策劃、人員等都是極大的挑戰。在3個多月,xx3天的時間內完成3億元的回款不是問題,但目前市場的預熱、形象的出街、沙盤模型的制作、各媒體資源的確定、蓄客、各種政策的制定及人員等等工作都沒有啟動,要完成3億元回款的目標,在目前看來,困難是巨大的。
3、問題分析
截止到今天,總共認籌112組,離xx月28日開盤僅有33天時間,按現在平均每天3、4組的來訪量,到xx月28日可增加xx5組新客戶來訪。70%成交率,可增加74組認籌。加上之前的累計認籌189組。認籌全部認籌也才增加xx組認籌,按照70%的轉籌率,可完成實際成交132組,50萬/套,開盤可完成6598萬銷售額。這是經過半年時間的準備才達到成績。如果想在短短3個月時間時間完成近5個億的銷售額,3個億的實際回款,按目前的來電及來訪量顯然是不行的。完成的開盤商業地產一般都遵循銷售未動,招商先行的原則,目前已經簽訂的商戶也是投資客以及自營客比較關心的。公布已進駐的商戶信息,不管是對招商、還是對銷售,都可以起到積極的推動作用。
1、財務目標
一期標鋪、小商品城、家居大賣場年內完成銷售額5億元,完成回款3億元
2、市場營銷目標
一期標鋪剩余可售近500套,全部銷售可完成2.5億元銷售額,可完成實際回款1.5億元。小商品城以及家居大賣場兩個板塊須完成2.5億元銷售額,完成實際回款1.5億元。反推成交套數為xx00戶,完成認籌1428組,完成來訪20xx組,按xx3天的周期,平均每天接待新客戶來訪20組。分為三個賣場同時接待,每個賣場每天接待新客戶來訪7組。
目標市場:xx市高收入家庭、個體戶、公務員,年齡在35——55歲之間。產品定位:低風險、低投入、高回報純商業地產投資項目。價格:價格稍高于市場水平。
配銷渠道:
1、通過專業廣告公司,對項目整體進行從新包裝(包括戶外廣告、報紙廣告、海報、樓書、宣傳單張、折頁、紙杯、手提袋等等)銷售物料的設計制作。
2、通過專業的商業策劃公司,對項目定位、推廣、營銷、各類宣傳活動的方案的制定。
3、成立一支精英的銷售及招商團隊,招商與銷售相結合,客戶資源利用最大化。
4、服務:提供全面的商業物業管理。
廣告:
1、針對xx月28日一期標鋪的開盤,設計一套新的廣告畫面及文案,著重宣傳超大的商業航母,給客戶提供最大的商業保障。
2、針對即將面的家居大賣場和小商品城,設計一套品牌型的廣告畫面,在逐步更換主題賣場、炒作、認籌、開盤等畫面。
1、xx月xx日前完成商業策劃公司及廣告公司的簽訂。
2、xx月xx日前完城各媒體資源的整合及篩選
3、xx月xx日前完成第一批廣告畫面的設計并制作發布
4、xx月xx日前分別完成家居大賣場及小商品城人員到崗經理及以上級別2人,銷售及相關人人員6人,共計18人。
6、xx月xx日家居大賣場或小商品城開始接受客戶誠意登記(認籌)。
7、xx月中下旬視認籌情況確定時間開盤
8、xx月上旬家居大賣場或小商品城開始接受客戶誠意登記(認籌)。
9、20xx年xx月中下旬視認籌情況確定時間開盤
10、xx月xx日前,一期標鋪開始誠意登記
11、xx月xx日前,一期標鋪視認籌情況確定時間開盤
按照以上行動計劃,每個月都有一次開盤活動。推出的產品過于可能對于自營戶有區別,但對于投資戶,幾乎是一致的的。要想每個板塊都能完成開盤的銷售任務,且不至于讓客戶無所適從,我們只能制造產品的差異化,盡量填補不同客群的不同投資需求。
一、銷售節奏
(一)銷售節奏的制定原則:推廣銷售期指從市場導入開始至產品開盤銷售,較大規模的項目一般持續3—4個月的時間,因為—項目一期體量較小,建議以2個月左右為好,再結合以實際客戶儲備情況最終確定;另外,由于銷售節點比工程節點易于調整,一般情況下為項目部先出具基本的工程節點,據此營銷策劃部制定銷售計劃。制定本計劃的重要節點時間時,未與工程部跟進。故本銷售計劃相關節點只是初稿。待工程節點確定后,再最終定稿。
1、推廣銷售期安排3—4個大的推廣節點,節點的作用在于不斷強化市場關注度,并使銷售保持持續、連貫。
2、鑒于年底臨近過年的情況,開盤銷售強銷期應避開春節假期。
3、開盤銷售前應確保樣板區、樣板房景觀、工程施工達到開放效果。
(二)—銷售節奏安排:
1、xx年xx月底—xx年xx月,借大的推廣活動推出—項目
2、xx年xx月底—xx年xx月初,召開產品發布會,正式啟動某項目,同時策劃師對市場進行第一次摸底。
3、xx年xx月中旬,開放樣板房,同時策劃師對市場進行第二次摸底。
4、xx年xx月下旬,春節之前,開盤銷售強銷。
銷售準備(xx年xx月15日前準備完畢)
1、戶型統計:
由工程部設計負責人、營銷部—共同負責,于xx年xx月31日前完成
鑒于—項目戶型繁多,因此戶型統計應包含對每一套房型的統計,包括戶型、套內面積、戶型編號、所在位置。
2、銷講資料編寫:
由營銷部、策劃師負責,于xx年xx月31日前完成
項目銷將資料包括以下幾個部分:
購買的理由:產品稀缺性銷講
基本數據:xx的主要經濟指標、戶型面積統計、配套情況、建筑風格、景觀設計、交通情況、交房時間、主要交房配置、物管收費;涉及到設計單位的,由其出具銷講材料。xx年xx月31日前,由—整理后,統一作為產品和項目優勢說辭。
建筑工藝及材料:需要在xx年xx月15日前由工程部出具項目采用的新工藝材料,新技術等基本基本資料。xx年xx月31日前,由—整理后,作為材料工藝說辭。
客戶問題集:以答客問形式書寫,針對英酈莊園的優劣勢,做出銷講解決辦法。
樣板區銷講:
不利因素公示
3、置業顧問培訓:
由營銷部—負責,培訓時間從xx年xx月底—xx年xx月
培訓內容包括:
銷講資料培訓,時間:xx年xx月底—xx年xx月初
建筑、景觀規劃設計培訓,時間:xx年xx月初
工程工藝培訓,時間:xx年xx月初
樣板區、樣板房培訓,時間:xx年xx月9日
銷售培訓,時間:xx年xx月—xx年xx月出
2、預售證
由銷售內頁負責,于xx年xx月10號前完成
3、面積測算
由銷售內頁負責,于xx年xx月10號前完成
安保部二季度工作計劃篇七
20xx年在一如既往地做好日常財務核算工作,加強財務管理、推動規范管理和加強財務知識學習教育。做到財務工作長計劃,短安排。使財務工作在規范化、制度化的良好環境中更好地發揮作用。特擬訂20xx年第二季度的工作計劃。
1.在做好日常會計核算工作的基礎上,還是要不斷學習業務知識,針對自己的薄弱環節有的放失;同時向其他公司做的好的財務主管學習好的管理、經驗,提高自身的綜合管理能力。積極參與企業的經營活動,加強事前了解,掌握經營活動的第一手資料,加強預測、分析工作,按照公司要求,認真做好財務計劃工作。在日常工作中按照財務計劃,監督企業對資金進行合理、有效地使用,使企業效益最大化。在實際經營活動中發生與計劃數較大差異時,及時與領導溝通,分析查找原因,根據差異及其產生原因采取行動或糾正偏差,或調整已有計劃,同時也為日后的計劃安排積累經驗。
2.力求會計核算工作的規范化、制度化
按照財政部《會計工作基礎規范》和《宇泰置業財務管理制度》的要求,做好日常會計核算工作。只有按照《工作規范》、《財務制度》做好日常會計核算工作,做好財務工作分析的基礎工作,才能為領導提供真實有效的、具有參考價值的財務分析及決策依據。
3.做深、做細日常財務管理工作
4.不斷吸取新的知識,完善自身的知識結構,提高政策水平
對財務知識以外的與房地產業、建筑業有關的知識掌握不夠,有時也會影響到自己的財務工作。所以在平時,除了加強自身的學習外,要多向其他部門的同事請教,尤其在工作中碰到非財務專業的業務事項時,不能單以自己的理解,應在徹底搞清楚之后,進行處理。
5.加強內、外部的溝通,搜集有關信息
在新的一季度中,對內需要財務和各部門之間經常進行溝通,形成一種聯動效應,對企業的各種信息作一個動態的掌握,對不同時期的各種信息資料不斷更新,掌握每一項目的進展、最新的信息。對外加強與地方財稅部門之間的聯系,及時掌握有關政策信息,既依法納稅又合理避稅,為企 企業合法經營做好參謀。
除了我們自身的努力外,給公司提兩點建議:財務工作計劃首先,從公司外部請老師,針對我們工作中共同的弱點,舉辦一些專題講座、培訓,關鍵是理論在實踐中如何運用,如何提高財務管理水平。另外,也經常組織一些內部的學習交流,把先進的管理經驗讓我們大家學習、分享。
其次,對于公司財務制度,是否能夠也給項目公司的領導及部門經理進行學習,讓他們認為必須按制度進行管理,如何按制度進行管理,否則,僅僅財務上對他們進行要求執行起來太難。
最后,在今后的工作中,希望領導能一如既往地大力支持財務工作,我也會在工作中盡我所能,不遺余力地作好財務工作。
安保部二季度工作計劃篇八
1.牢記自己的職責,把自己的心態調整到因為公司的銷售制度不完善,今年以來一直摸著石頭過河。一方面,我沒有管理經驗。從做生意到管理需要一段時間的調整,心態和做事需要改變。另一方面,這是一個人員的具體情況。只有全心全意地為他們服務,真誠地為他們工作,我們才能很好地開展工作。今年以來,我們采取了懷柔政策。這只是工作的第一步,未來的工作要轉向"剛柔并濟,恩威兼施"。
2.嚴格遵守公司規章制度,參加公司會議和培訓。
在公司期間,記住和協助誓言,把語言變成行動。不僅要口頭,還要牢記心中,嚴格要求工作。認真履行公司考勤制度,定期參加公司周一例會,按時參加公司培訓。會議是一種學習,培訓是一種更好的學習。努力學習,讓自己快速成長。
3.積極廣泛收集市場信息,及時整理分析。
4.努力完成銷售任務,及時收回付款。
協助交貨中心交貨,協助供應部采購各種包裝,協助財務部催款,協助生產部及時報告各種產品。和諧是一個大家庭,和諧是每個人的和諧。充分發揮團結一致的精神,共同做好各種日常工作。銷售工作是一項系統的工作,做好各部門的協調工作,有利于工作的發展。
5.參與員工培訓、招聘、人才引進、合作伙伴招商。
6.制定公司銷售部各項制度,完善相關管理制度。
由于市場的變化,公司的相關文件需要進一步修改,并參與了幾項銷售政策的修改和編制。進一步發展和完善相關制度。
7.學習公司的先進技術,促進軟件流程。
為完善公司銷售制度,避免管理漏洞,認真學習k管理,實現了k3.建立庫存、銷售、生產計劃、包裝計劃k3.產品庫存最低。k3.輸入和批準各種賬戶。協助財務統計業務員月銷量,建立業務員年終銷量表,分析產品走勢。
銷售是一項長期的循序漸進的工作,產品缺陷普遍存在。因此,銷售人員應正確對待客戶投訴,并將其視為客戶投訴。例如,產品銷售同樣重要,甚至更糟。同時,他們必須仔細處理。在產品銷售過程中。銷售部的管理需要多方面的合作、協調和理解。
工作職責不僅是員工的工作要求,也是衡量工作質量的標準。從事業務工作以來,我一直以崗位職責為行動標準,從工作中的一點一點做起,嚴格按照職責條款要求自己的行為。在業務工作中,我可以從產品知識入手,認真分析市場信息,及時制定營銷計劃。
安保部二季度工作計劃篇九
首先在工作原則上
1:一切行動聽指揮,品學兼優,以身作則,依校規辦事,反應快速;
2:協助學生會落實好有關內保工作及相關的安全知識宣傳工作。
3:協助幫助各部做好大型活動(晚會、演出)等重大事宜的安保工作, 保障活動秩序,。
4:做好“四防工作”
即:防盜、防搶、防騙、防毆打及。及時化解同學之間的矛盾糾紛。
園內的違法犯罪活動。
1:繼續延續上月的查早餐工作,避免學生將早餐帶進教室;
2:根據安排對學生宿舍,教室等活動場所隨機進行安全檢查,排除不安全隱患,盡最大努力保證施設安全。
4針對學生防火和防盜的工作,禁止同學賭博、
通宵上網和打架斗毆等安全性的行為。加強查寢制度,為保障同學們的生命和財產安全做貢獻。
作為一名學生,我們要了解各方面的安全動態;作為一名學生會干部,我們不僅要了解安全知識,還應該去了解同學們的思想和生活情況。我們要去制止一切危害自身和同學們利益的行為,要發揚學生會干部的優良素質。