隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧
履行合同催告函篇一
本人xxx現(xiàn)就貴方與本人簽定上海市x路x弄x號(hào)x室房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后未按合同如期交易過(guò)戶一事，鄭重致函貴方：
本人因個(gè)人住房需求，于x年x月x日與貴方簽定了關(guān)于上海市x路x弄x號(hào)x室房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定(按照合同原文相關(guān)書(shū)寫(xiě))。然而合同簽定至今，貴方任以種種理由拒絕履行交易過(guò)戶的義務(wù)，并提出由本人追加費(fèi)用支付合同上約定的由貴方承擔(dān)的稅費(fèi)，已構(gòu)成合同違約，侵犯了本人的合法權(quán)益。
貴方應(yīng)于收到本催告函之日起x日內(nèi)與本人共同前往上海市x區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理x路x弄x號(hào)x室的房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。如貴方任然拒絕履行合法義務(wù)，將被視為貴方合同違約，本人保留采取法律手段追究貴方違約責(zé)任的權(quán)利。
希望貴方在收到本函后的x個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確答復(fù)。
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年 月 日
履行合同催告函篇二
我司就與您的居間合同(亦稱(chēng)“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：
因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合意，徐小姐作為買(mǎi)方，您作為賣(mài)方，我司作為中介方，于xxxx年6月13日共同簽訂三方協(xié)議：《二手樓買(mǎi)賣(mài)合同 前程遠(yuǎn)揚(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路18號(hào)恒基大廈雅江軒1704單元，約定成交價(jià)為25萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)及中介費(fèi)15500元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買(mǎi)賣(mài)的另一方支付20000元違約金外，還需承擔(dān)5000元中介代理費(fèi)。
合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，因您存在雙重戶口問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷(xiāo)了其中一個(gè)戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十六條 :“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱(chēng)的.變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。” 以及第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”故該合同并不因您戶口的注銷(xiāo)而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等違約責(zé)任。
請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望你在收到本函三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任，并就我司可能因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失向你追償。
特此函告，望你慎思并妥善對(duì)待。
xxx公司
xxxx年8月19日
合同催告函3
履行合同催告函篇三
商事主體之間的運(yùn)送貨清單并非履行交付義務(wù)的唯一證據(jù)。出賣(mài)人的交付符合商事主體之間的合同約定，并排除拒絕受領(lǐng)權(quán)的抗辯時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出賣(mài)人已經(jīng)履行交付義務(wù)。
案情
湖南亨通公司與遵義長(zhǎng)征公司在20__年9月14日、20__年12月8日、20__年2月14日分別簽訂三份買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同一、合同二、合同三），約定湖南亨通公司向遵義長(zhǎng)征公司購(gòu)買(mǎi)電器設(shè)備若干，其中，合同二約定的異議期為到貨后3天，質(zhì)量保證期為1年。合同簽訂后，遵義長(zhǎng)征公司陸續(xù)向湖南亨通公司交付了三份合同項(xiàng)下的設(shè)備，湖南亨通公司在支付部分貨款后拒絕支付剩余貨款。20__年12月3日，湖南亨通公司向遵義長(zhǎng)征公司發(fā)出告知函，稱(chēng)因設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，不能支付合同一項(xiàng)下的剩余款項(xiàng)，而且稱(chēng)因質(zhì)量問(wèn)題，其已表示拒絕受領(lǐng)，遵義長(zhǎng)征公司并未履行交付合同二項(xiàng)下的箱式變壓器的義務(wù)，其亦不應(yīng)就該合同支付貨款。
遵義長(zhǎng)征公司遂訴請(qǐng)判決湖南亨通公司支付貨款及違約金并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
裁判
貴州省遵義市匯川區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，湖南亨通公司對(duì)合同一項(xiàng)下設(shè)備的質(zhì)量提出異議的時(shí)間，已經(jīng)超過(guò)合同約定的質(zhì)量異議期及質(zhì)量保證期，其無(wú)權(quán)拒絕支付合同一項(xiàng)下設(shè)備的貨款。而合同二項(xiàng)下的箱式變壓器屬于大型設(shè)備，安裝需要湖南亨通公司的配合，且該設(shè)備已經(jīng)安裝在合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)視為遵義長(zhǎng)征公司已經(jīng)履行了交付義務(wù)。據(jù)此判決湖南亨通公司支付剩余貨款。
一審宣判后，湖南亨通公司提起上訴。貴州省遵義市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，湖南亨通公司不能證明其已盡通知義務(wù)，依法應(yīng)視為遵義長(zhǎng)征公司交付的標(biāo)的物質(zhì)量符合約定，發(fā)生債務(wù)清償效果，湖南亨通公司應(yīng)將剩余貨款支付給遵義長(zhǎng)征公司；因運(yùn)送貨清單并非履行交付義務(wù)的唯一證據(jù)，且根據(jù)查明的事實(shí)，湖南亨通公司未就其拒絕受領(lǐng)箱式變壓器有效舉證，遂判決駁回上訴，維持原判。
評(píng)析
在商事交易中，大宗標(biāo)的物的交付事關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，與當(dāng)事人利益攸關(guān)，因此，明確商事交易中標(biāo)的物交付與否的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在司法實(shí)務(wù)上具有重要價(jià)值。
1.商事合同的交付標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)交易具體情境由當(dāng)事人約定。買(mǎi)賣(mài)合同系出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同類(lèi)型。出賣(mài)人履行轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的方式，于動(dòng)產(chǎn)情形為交付，于不動(dòng)產(chǎn)情形為登記，民法典也允許當(dāng)事人另行約定。因此，判斷交付是否成立是認(rèn)定出賣(mài)人有無(wú)履行合同主要義務(wù)的關(guān)鍵。為穩(wěn)定市場(chǎng)主體的預(yù)期，應(yīng)進(jìn)一步明確交付的標(biāo)準(zhǔn)。首先，在事實(shí)行為上，出賣(mài)人舉證其與買(mǎi)受人交接標(biāo)的物，或者向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物的單證可視為交付，但只是交易外觀上的交付。其次，應(yīng)當(dāng)從合同履行中雙方當(dāng)事人的意思表示出發(fā)，若買(mǎi)受人明確表示已受領(lǐng)標(biāo)的物，則無(wú)論合同訂立時(shí)如何約定，均應(yīng)認(rèn)定出賣(mài)人履行了交付義務(wù)。再次，根據(jù)民法典第四百七十條規(guī)定，與標(biāo)的物交付相關(guān)的內(nèi)容包括但不限于交付的數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)和方式等，據(jù)此就當(dāng)事人雙方合同約定進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，若標(biāo)的物的交付內(nèi)容符合合同約定、交易習(xí)慣或法律規(guī)定，亦應(yīng)認(rèn)定出賣(mài)人履行了交付義務(wù)。當(dāng)然，這一標(biāo)準(zhǔn)并非整齊劃一，需要法官根據(jù)具體案件中不同標(biāo)的物的具體情形進(jìn)行判斷。
2.商事合同的交付可以透過(guò)拒絕受領(lǐng)權(quán)的滅失反向認(rèn)定。出賣(mài)人的交付欲產(chǎn)生法律上債務(wù)清償?shù)男Ч栀I(mǎi)受人有效受領(lǐng)。當(dāng)出賣(mài)人的交付行為具有法律規(guī)定的瑕疵時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)，此時(shí)，出賣(mài)人雖完成事實(shí)上交付，但不能視為完成法律上交付，反之則應(yīng)認(rèn)定交付完成。故拒絕受領(lǐng)權(quán)亦是衡量交付成立與否的標(biāo)尺。根據(jù)民法典第六百一十條規(guī)定，因質(zhì)量不合格致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物。合同目的是當(dāng)事人簽訂合同時(shí)所追求的結(jié)果，該結(jié)果依據(jù)交易目的、交易習(xí)慣或生活經(jīng)驗(yàn)可以確定。就本案而言，湖南亨通公司雖以箱式變壓器存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕受領(lǐng)，但未提供證據(jù)證明箱式變壓器的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故其拒絕受領(lǐng)權(quán)的行使難以在規(guī)范要件上證成。其次，拒絕受領(lǐng)權(quán)在行使時(shí)間上存在限制。拒絕受領(lǐng)權(quán)如果長(zhǎng)期不行使，則債務(wù)人的利害關(guān)系不能穩(wěn)定，尤其在紛繁復(fù)雜、連環(huán)嵌套的商事交易活動(dòng)中影響更為明顯。根據(jù)民法典規(guī)定，買(mǎi)受人的拒絕受領(lǐng)權(quán)存在檢驗(yàn)時(shí)間和通知時(shí)間的限制，買(mǎi)受人未按時(shí)間限制履行相應(yīng)義務(wù)的，標(biāo)的物質(zhì)量視為符合約定，買(mǎi)受人的拒絕受領(lǐng)權(quán)亦滅失。本案中，湖南亨通公司并未舉證證明其在約定的檢驗(yàn)期限和質(zhì)量保證期內(nèi)提出了質(zhì)量異議，故其拒絕受領(lǐng)權(quán)因超過(guò)時(shí)間限制已經(jīng)滅失。
3.依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則總體把握交付是否成立。拒絕受領(lǐng)本質(zhì)上是一種抗辯權(quán)，當(dāng)債務(wù)人的履行不符合約定時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)。但拒絕受領(lǐng)并非買(mǎi)受人可以隨意行使的權(quán)利，該項(xiàng)權(quán)利亦受誠(chéng)實(shí)信用原則的規(guī)范，這不僅體現(xiàn)在行使拒絕受領(lǐng)權(quán)的規(guī)范要件上，而且也體現(xiàn)在合同附隨義務(wù)上。在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)受人行使拒絕受領(lǐng)權(quán)，對(duì)于相對(duì)人利害關(guān)系影響重大，不容含糊其辭，只有明確、及時(shí)地向相對(duì)人表示方可成立，該種明確性在相對(duì)方持有異議時(shí)，以書(shū)面形式為之方為妥當(dāng)，否則難以保障交易安全與交易秩序。本案中，無(wú)證據(jù)表明湖南亨通公司以書(shū)面等有效方式表示拒絕受領(lǐng)箱式變壓器，其就抗辯事實(shí)因舉證不能應(yīng)承擔(dān)不利后果。
本案案號(hào)：黔0303民初183號(hào)，黔03民終3442號(hào)
案例編寫(xiě)人：貴州省遵義市中級(jí)人民法院萬(wàn)億陳星宇?
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履行合同催告函篇四
致x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：
買(mǎi)受人()于 x年x月x日與該公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)：，合同約定本人向貴公司購(gòu)買(mǎi)羅馬景苑(羅馬景福城)x幢號(hào)房屋，房屋建筑面積為x平方米，合同第八條約定了交房日期為x年12月30日前，但至今尚未交房，只是于x年12月21日接收到了出賣(mài)人的延期交房公告，通知延期至x年5月交房。
關(guān)于出賣(mài)人延期交房的事實(shí)，買(mǎi)受人提出催告意見(jiàn)如下：
一、xx市早在x年已經(jīng)出臺(tái)關(guān)于治理霧霾的若干規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必然在x年已知曉并參與了配合，則開(kāi)發(fā)商約定14年12月30日交房日期的時(shí)候已經(jīng)考慮到治理霧霾的因素，故由于治理霧霾造成交房延期的理由不成立。
二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延遲交房，經(jīng)購(gòu)房者催促后3個(gè)月內(nèi)仍不交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同。因此，出賣(mài)人從催告之日起3個(gè)月內(nèi)若不能履行交房，買(mǎi)受人將提出解除合同，同時(shí)要求出賣(mài)人返還購(gòu)房款及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，支付銀行還款及還款利息，同時(shí)支付違約金，并承擔(dān)業(yè)主與銀行解約的相關(guān)事宜及賠償。
三、對(duì)于延期交房期間買(mǎi)受人外租房屋的租金賠付問(wèn)題，最高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，根據(jù)買(mǎi)受人的《租房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請(qǐng)出賣(mài)人賠付買(mǎi)受人從x年12月30日至交房日的全部房租。
買(mǎi)受人要求：
本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責(zé)任、避免事態(tài)擴(kuò)大的原則，向貴方致函，請(qǐng)貴方及時(shí)就《關(guān)于督促及交付羅馬景苑(羅馬景福城)所購(gòu)房屋使用的函》及上述問(wèn)題進(jìn)行作出書(shū)面承諾，其結(jié)果或承諾的書(shū)面文件發(fā)送給本人，或者以電子郵件的方式發(fā)給本人，聯(lián)系郵箱。否則如貴方嚴(yán)重延誤交房，因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任均由貴方承擔(dān)。本人保留繼續(xù)追究貴方違約責(zé)任的全部合同權(quán)利，并視貴方整改或協(xié)商情況決定是否進(jìn)行房屋交接。
特此函告。
小區(qū) 號(hào)樓 單元 購(gòu)房人：
年 月 日
履行合同催告函篇五
致：
本人現(xiàn)就貴方與本人簽定上海市x路x弄x號(hào)x室房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后未按合同如期交易過(guò)戶一事，鄭重致函貴方：
本人因個(gè)人住房需求，于x年x月x日與貴方簽定了關(guān)于上海市x路x弄x號(hào)x室房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定(按照合同原文相關(guān)書(shū)寫(xiě))。然而合同簽定至今，貴方任以種種理由拒絕履行交易過(guò)戶的義務(wù)，并提出由本人追加費(fèi)用支付合同上約定的由貴方承擔(dān)的稅費(fèi)，已構(gòu)成合同違約，侵犯了本人的合法權(quán)益。
貴方應(yīng)于收到本催告函之日起x日內(nèi)與本人共同前往上海市x區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理x路x弄x號(hào)x室的房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。如貴方任然拒絕履行合法義務(wù)，將被視為貴方合同違約，本人保留采取法律手段追究貴方違約責(zé)任的權(quán)利。
希望貴方在收到本函后的x個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確答復(fù)。
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