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房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同

甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：

住所地：

乙方：

住所地：

丙方：

住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容。

合作項(xiàng)目位于二、合作方式。

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。

4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。

1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。

1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤分配。

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。

六、審批手續(xù)的辦理。

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元。

八、其他事項(xiàng)。

1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

甲方：乙方：丙方：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

項(xiàng)目前期規(guī)劃咨詢顧問合同

光陰荏苒，轉(zhuǎn)眼緊張忙碌的20xx年已進(jìn)入尾聲。回首這一年，在公司同事的共同努力下，公司取得了一定的業(yè)績(jī)，基本完成了公司的既定目標(biāo)。為了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，我覺得有必要對(duì)過去一年的工作做一個(gè)總結(jié)。

在今年工作中，公司給每個(gè)人都下達(dá)了一定的任務(wù)指標(biāo)，在我看來，這個(gè)是很有必要的，既激勵(lì)了員工，也讓大家對(duì)公司的目標(biāo)及發(fā)展方向有一個(gè)直觀性的認(rèn)識(shí)，讓大家在工作中更有目標(biāo)，并為此付出辛勤汗水。在此過程中，我努力拼搏，在有限的資源中盡力完成公司的目標(biāo)，并力爭(zhēng)在客戶中建立好口碑，為公司的二次客戶來源做好基礎(chǔ)。

作為簽約顧問，每個(gè)月的任務(wù)既是壓力也是動(dòng)力，不過這一年來，我可以自豪的說我基本圓滿達(dá)成了公司每個(gè)月下達(dá)的任務(wù)，在公司的發(fā)展中作出了自己的貢獻(xiàn)。當(dāng)然，這與公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持以及同事之間的互相幫助是分不開的。在管理方面，我獨(dú)立聯(lián)系文書外包的事項(xiàng)，并處理好銜接工作;協(xié)助處理客訴，主持初選面試及管理公司合同等。在培訓(xùn)新人方面，與同事分享有用的工作經(jīng)驗(yàn)，并指導(dǎo)文案寫作，協(xié)調(diào)好各文案之間的工作。在這一年的工作中，由于公司市場(chǎng)開拓及人手原因，公司資源相對(duì)緊張，因此有時(shí)候在有效資源不足的時(shí)候，我可能表現(xiàn)的不夠積極;有時(shí)候在工作壓力繁重時(shí)，可能在工作中帶有一絲情緒，給工作帶來困擾，這是我在今后的工作要注意改進(jìn)的地方。

我也會(huì)爭(zhēng)取拓寬業(yè)務(wù)知識(shí)面，在自己所知范圍下盡力做到精、專到位，在有限的資源下盡力提高資源的轉(zhuǎn)化率。盡力提升個(gè)人魅力及氣質(zhì)。

關(guān)于公司未來的發(fā)展，我也想提幾點(diǎn)建議供領(lǐng)導(dǎo)參考：

1、建議公司開源節(jié)流，避免不必要的浪費(fèi)。

2、建議鞏固文案團(tuán)隊(duì)，找到規(guī)定合作的文書外援或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)，解決顧問的后顧之憂。

3、定期開展留學(xué)活動(dòng)，多做市場(chǎng)宣傳，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。

4、定期開展同事交流會(huì)，分享溝通工作中學(xué)生提出的問題。

上面幾點(diǎn)建議是我在工作中深有體會(huì)的，如有不對(duì)的地方還請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)不吝指出，我積極加以改正。相信在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明決策及帶領(lǐng)下，公司定會(huì)朝更光明的明天邁進(jìn)。

文檔為doc格式。

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同

委托方：

地址：

居間方：

地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的物。

居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會(huì)有關(guān)土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

第二條居間方義務(wù)。

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定，待到該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補(bǔ)償或以房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償方式兌現(xiàn)土地出讓金。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目的各項(xiàng)審批工作，促成合作開發(fā)項(xiàng)目成功簽約，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的手續(xù)。

第三條委托方義務(wù)。

委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項(xiàng)目合作開發(fā)合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費(fèi)。

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目合作金額支付服務(wù)費(fèi)。即：每畝土地合作金額為萬元至萬元之間時(shí)，委托方支付居間方每畝萬元服務(wù)費(fèi)。每畝土地合作金額為萬元以下時(shí)，每減少萬元，委托方增加仟元的服務(wù)費(fèi)。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預(yù)付居間方萬元服務(wù)費(fèi)，其余費(fèi)用根據(jù)居間方的工作進(jìn)度適時(shí)支付。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預(yù)付的萬元);居間方協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人辦理完畢該宗土地合作開發(fā)必需的各項(xiàng)手續(xù)后，委托方支付本合同總金額的百分之;該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后個(gè)月內(nèi)，委托方支付本合同總金額的百分之。

第五條誠信原則。

1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地出讓方與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和土地出讓方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

3、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不再支付居間方任何費(fèi)用。

4、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)%的賠償。

第六條合同成立及修改。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭(zhēng)議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任。

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：_________。

聯(lián)系地址：_________。

電話：_________。

居間方：(蓋章)：_________。

聯(lián)系地址：_________。

電話：_________。

_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________。

項(xiàng)目融資顧問服務(wù)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同

委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

地址：_________。

居間方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

地址：_________。

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的物。

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)。

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。

第三條委托方義務(wù)。

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費(fèi)。

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條誠信原則。

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭(zhēng)議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任。

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

項(xiàng)目融資顧問服務(wù)合同

甲方：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：

乙方：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：

甲方接受乙方委托，為乙方____影視項(xiàng)目進(jìn)行融資與引進(jìn)借款操作的過程中提供顧問服務(wù)，甲、乙方雙方本著平等自愿、互惠互利的原則簽訂本協(xié)議，具體條款如下：

1、為乙方尋找對(duì)乙方項(xiàng)目有融資與借款意向的投資方、貸款主；

2、對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行初步論證，并從專業(yè)角度進(jìn)行完善，使之更具有專業(yè)性；

3、對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行整理、包裝，使之更符合投資方、貸款方的要求；

4、針對(duì)乙方項(xiàng)目與投資方、貸款方進(jìn)行溝通與交流；

5、根據(jù)乙方項(xiàng)目具體情況，為乙方制定融資、借款方案，使合作意向盡快達(dá)成。

1、乙方的項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：____；

2、乙方的項(xiàng)目總?cè)谫Y、借款為：____；

3、乙方的項(xiàng)目總?cè)谫Y、借款期限為：____。

1、積極的對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作，以盡快獲得投資、貸款方的認(rèn)可；

2、保證按照顧問服務(wù)相關(guān)內(nèi)容向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

3、保證對(duì)所有知曉的涉及乙方自身的機(jī)密文件、資料、劇本、計(jì)劃等不得向第三方公開（乙方有要求的除外）；相應(yīng)的法律、法規(guī)要求或國家相關(guān)政府部門需要甲方提供乙方或乙方項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的情況下，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

1、向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)文件材料；

3、在甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行前期運(yùn)作的過程中，應(yīng)給予甲方積極的配合；

4、對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)性與可行性負(fù)責(zé)，并確保項(xiàng)目所需相關(guān)手續(xù)完全合法；

7、乙方與投資、貸款方之間的任何約定，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、上述融資服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在融資借貸到位后____日內(nèi)支付給甲方；

3、除上述金額外，乙方不支付其它任何費(fèi)用（包括但不限于各項(xiàng)差旅費(fèi)）。

3、乙方與投資方、貸款方達(dá)成合作意向，并向甲方履行完畢相關(guān)咨詢顧問費(fèi)用的支付，本協(xié)議終止。

2、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務(wù)的，守約方可解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)___元，守約方實(shí)際損失高于違約金的，可要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。

3、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，乙方與目標(biāo)投資人私下簽約的，甲方仍有權(quán)要求取得約定的服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金按照服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算。

4、乙方未如約支付費(fèi)用的，每逾期____日，甲方可依據(jù)服務(wù)費(fèi)____%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。

凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向____地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決，適用中華人民共和國法律；由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

1、本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、說明、解釋與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充等未盡事宜，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

2、如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部份無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何相關(guān)的法律，則該條款被視為刪除，但本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

3、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章以及法定代表人或其授權(quán)人簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。

乙方：法定代表人：簽訂時(shí)間：________年____月____日。

項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同

乙方:xx管理顧問公司。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為其提供管理咨詢服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:。

一、甲方因經(jīng)營管理的需要,委托乙方作為企業(yè)管理咨詢顧問,為甲方提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)。

二、乙方應(yīng)按照本。

協(xié)議書。

的附件《項(xiàng)目。

建議書。

》記述的內(nèi)容并按照項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施管理咨詢項(xiàng)目。

三、本咨詢項(xiàng)目的工作時(shí)間按每周五個(gè)工作日計(jì)算,從乙方項(xiàng)目組正式進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)開始,到乙方提交正式咨詢報(bào)告止(具體時(shí)間為1999年月日至月日),共計(jì)40個(gè)工作日。其中,乙方可根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度安排,以保證項(xiàng)目質(zhì)量。

四、乙方應(yīng)在甲方預(yù)付款到帳后三日內(nèi)派出項(xiàng)目組進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng),開始實(shí)施項(xiàng)目。

五、為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行,甲方應(yīng)提供必要的配合和項(xiàng)目支持:。

1、指定1-2人加入項(xiàng)目組配合乙方工作。

2、向乙方提供與管理項(xiàng)目有關(guān)的以及有助于對(duì)甲方獲得全面了解的各種真實(shí)完整的資料。

3、根據(jù)具體條件提供計(jì)算機(jī)和通訊等必要的辦公設(shè)備。

4、為乙方食、宿、交通提供方便,并采用包干形式承擔(dān)此部分費(fèi)用(見項(xiàng)目建議書)。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方亦可將此費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日后三日內(nèi)一次性支付乙方包干使用。

六、甲、乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目開始時(shí)協(xié)商確定甲方應(yīng)向乙方提供的材料及資料清單。

七、乙方在提交咨詢報(bào)告初稿并進(jìn)行解釋后,甲方應(yīng)在五日內(nèi)就有關(guān)問題向乙方提出書面意見,與乙方共同修改報(bào)告,最后由乙方按照咨詢服務(wù)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)定稿。

八、乙方根據(jù)甲方的意見在對(duì)咨詢文本進(jìn)行修訂后,即作為正式文本提交甲方,甲方應(yīng)就最終完成情況向乙方簽寫報(bào)告正式文本收取確認(rèn)書。

九、本咨詢項(xiàng)目的成果即最后文本的產(chǎn)權(quán)在甲方支付所有咨詢款項(xiàng)后歸甲方所有,但甲方不得向其它咨詢類公司和投資類公司公開。

十、乙方不得以任何形式(口授、文字資料、電子文檔、電子郵件)就雙方合作有關(guān)事項(xiàng)泄密。這些事項(xiàng)包括:。

1、甲方委托事項(xiàng),包括甲方公司名稱、委托內(nèi)容以及項(xiàng)目建議書的所有內(nèi)容;。

2、在提供咨詢服務(wù)過程中所接觸的所有甲方信息、資料、數(shù)據(jù),包括企業(yè)戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)、融資渠道與安排、項(xiàng)目計(jì)劃及實(shí)施情況、各種。

規(guī)章制度。

人事狀況及其變動(dòng),直至企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的個(gè)人資料等。

3、咨詢、診斷報(bào)告中所涉及到的所有建議和方案。

十一、本項(xiàng)目咨詢費(fèi)用為壹拾貳萬圓整(rmb120,000.00),分兩次支付。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日后三日內(nèi)支付項(xiàng)目總費(fèi)用的60%作為預(yù)付款。余款于正式報(bào)告的文本提交給甲方之日支付。

十二、乙方咨詢顧問往返于京杭之間的交通費(fèi)用和在杭的食宿費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目建議書中的內(nèi)容執(zhí)行。

十三、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

十四、本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

十五、《項(xiàng)目建議書》作為本協(xié)議書的附件。

甲方簽章:乙方簽章:。

浙江經(jīng)濟(jì)投資有限公司北京經(jīng)緯管理顧問有限責(zé)任公司。

代表人簽字:代表人簽字:。

年月日年月日。

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同

委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

地址：_________。

居間方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

地址：_________。

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的物。

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)。

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。

第三條委托方義務(wù)。

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費(fèi)。

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條誠信原則。

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭(zhēng)議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任。

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同

甲方：

住所地：

乙方：

住所地：

丙方：

住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容。

合作項(xiàng)目位于二、合作方式。

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。

4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。

1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。

1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤分配。

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。

六、審批手續(xù)的辦理。

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元。

八、其他事項(xiàng)。

1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

甲方：乙方：丙方：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

項(xiàng)目投資顧問

本合同由以下雙方于2012年月日在簽署：

甲方：

乙方：

鑒于：

2）乙方愿意利用自身業(yè)務(wù)能力和資源優(yōu)勢(shì)為甲方提供潛在投資項(xiàng)目資源；

3）現(xiàn)甲方擬聘乙方擔(dān)任其投資顧問為投資活動(dòng)提供投資顧問服務(wù)；

甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本投資顧問合同。

第一條聘請(qǐng)與授權(quán)。

1.1第二條乙方服務(wù)內(nèi)容。

乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供下列投資顧問服務(wù)：

2.1按照甲方之項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供潛在投資項(xiàng)目資源。甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方投資顧問，乙方接受甲方之聘請(qǐng)。

（1）乙方利用自身資源搜集項(xiàng)目，并按照甲方的項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)篩選后向甲方推薦。

（2）乙方推薦的項(xiàng)目由甲方進(jìn)行初審，對(duì)于初審?fù)ㄟ^的項(xiàng)目，乙方應(yīng)安排具體人員協(xié)助甲方項(xiàng)目組進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接。

2.2甲方在與項(xiàng)目方對(duì)接后，經(jīng)內(nèi)部審核有意向進(jìn)行投資的，甲方需要的情況下，乙方應(yīng)派人員協(xié)助甲方盡職調(diào)查。

3.1就乙方提供潛在投資項(xiàng)目資源之投資顧問服務(wù)，甲方同意按照下列方。

（1）計(jì)費(fèi)方式：

乙方可以獲得甲方對(duì)乙方提供項(xiàng)目的實(shí)際投資額【1-3%】的投資顧問。

費(fèi)用；

1-3%的具體比例根據(jù)實(shí)際乙方對(duì)該筆投資的貢獻(xiàn)度和具體工作量確。

定。

（2）支付條件及時(shí)間：被投資公司完成工商變更登記甲方成為被投資公司。

股東，并且甲方支付所有投資款項(xiàng)后20個(gè)工作日內(nèi)。

（3）支付方式：

3.2支付方式：

甲方直接支付至乙方指定賬戶。

3.3上述投資顧問費(fèi)用所涉及應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方自行承擔(dān)。

第四條甲方和乙方的聲明與承諾。

4.1甲乙雙方均系依據(jù)中國法律享有民事權(quán)利能力和行為能力的民事法律。

主體，具有簽署、執(zhí)行本合同的完全資格與能力。

4.2。

在對(duì)國家、公眾利益、任何第三方的利益侵害，如發(fā)生上述情況，乙。

方獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供本合同第二條約定的投資顧問服務(wù)并履行其他。

相關(guān)義務(wù)。

5.2。

息的真實(shí)性。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

6.1。

6.2。

棄該項(xiàng)目時(shí)，或至甲方未作出任何意思表示2個(gè)月內(nèi)，乙方不得再將該項(xiàng)目資源推薦給他方。

6.4乙方不得以甲方投資顧問者身份，從事與甲方合作之業(yè)務(wù)以外的其他。

事項(xiàng)。

6.5甲方授予乙方的任何文件、資料、內(nèi)容，未經(jīng)甲方允許，均不得用于。

投資顧問服務(wù)內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)以外的其他事項(xiàng)，不得公開發(fā)布、傳。

播。

6.6。

第七條保密。

7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商業(yè)道德和法律規(guī)定，就因本合同的簽訂和履。

行所知悉的全部信息承擔(dān)保密義務(wù)。

7.2。

之前，任何一方不得以任何方式傳播該等信息。

7.4第八條違約責(zé)任任何一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。乙方應(yīng)審查其向甲方提交的文件資料的真實(shí)性和合法性。

8.1本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)合理、妥善依據(jù)本合同行使權(quán)利、履行義務(wù)。

任何一方不得擅自終止合同，違者應(yīng)當(dāng)賠償因合同終止給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8.2本合同存續(xù)期間內(nèi)，乙方有下列行為之一并不限于下列行為，甲方有。

權(quán)終止該合同；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由此所造成的全部。

損失。

（1）未按甲方項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)向甲方推薦潛在投資項(xiàng)目資源，經(jīng)甲方提醒無。

效；

（2）未及時(shí)全面告知項(xiàng)目方信息，造成甲方損失；

（3）在甲方未聲明放棄該項(xiàng)目或未作出任何意思表示2個(gè)月內(nèi)，擅自將項(xiàng)。

目資源推介給他方導(dǎo)致甲方投資失敗或增加甲方交易費(fèi)用；

（4）未經(jīng)甲方允許，擅自使用甲方所授權(quán)之信息、資料，致使甲方受到損。

失；

（5）以甲方投資顧問名義從事為甲方投資顧問之外的其他事項(xiàng)，致使甲方。

受到損失。

（6）因其提供給甲方的文件資料不具真實(shí)性，致使交易失敗，或致甲方受。

損。

第九條爭(zhēng)議解決。

任何因本合同引起的或與其有關(guān)的包括其效力的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，則爭(zhēng)議僅可提交由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，根據(jù)其仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在北京。

第十條本合同的生效和期限。

10.1本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋有效公章。

時(shí)生效。

10.2本合同有效期為【3】個(gè)月，自生效之日起算。有效期滿后，本合同約。

定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，不再履行。本合同終止并不免除一方的違約。

責(zé)任，且爭(zhēng)議條款依然有效。

第十一條其他。

11.1本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同予以約定，所。

簽訂的有關(guān)補(bǔ)充合同將作為本合同的附件成為本合同不可分割的一。

部分，具有與本合同同等的效力。

11.2本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。（以下無正文）。

（本頁為以下雙方于2012年月日在簽署的《投資顧問合同》之簽署頁）。

甲方：（蓋章）。

法定代表人(或授權(quán)代表)：

乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)：

（蓋章）年月年月日日。

項(xiàng)目顧問簡(jiǎn)歷

兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)|男|26歲(1990年1月7日)。

居住地：山西。

電話：139*******(手機(jī))。

e-mail：weixx@。

最近工作[9個(gè)月]。

公司：xx有限公司。

行業(yè)：互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)。

最高學(xué)歷。

學(xué)歷：本科。

專業(yè)：物流工程。

學(xué)校：山西大學(xué)。

自我評(píng)價(jià)。

性格活潑開朗、態(tài)度樂觀向上、興趣廣泛、適應(yīng)力強(qiáng)、勤奮好學(xué)、腳踏實(shí)地、認(rèn)真負(fù)責(zé)、堅(jiān)毅不拔、吃苦耐勞、勇于迎接新挑戰(zhàn)。自我認(rèn)為最大的優(yōu)點(diǎn)是雖然性格活潑開朗，實(shí)際處事不驚，心思縝密，辦事有條不紊，力求把份內(nèi)的工作做到十全十美，且與人團(tuán)結(jié)友善，是工作中的好助手。

求職意向。

到崗時(shí)間：可隨時(shí)到崗。

工作性質(zhì)：全職。

希望行業(yè)：互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)。

目標(biāo)地點(diǎn)：山西。

期望月薪：面議/月。

工作經(jīng)驗(yàn)。

20xx/9c20xx/6：xx有限公司[9個(gè)月]。

所屬行業(yè)：互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)。

2.負(fù)責(zé)管理和控制項(xiàng)目全過程的質(zhì)量、進(jìn)度。分析偏差，采取糾正措施。

20xx/5c20xx/8：xx有限公司[1年3個(gè)月]。

所屬行業(yè)：互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)。

1.對(duì)開發(fā)人員的成果物進(jìn)行測(cè)試，如遇問題及時(shí)和甲方溝通調(diào)整進(jìn)度;。

2.負(fù)責(zé)管理公司的長(zhǎng)期和短期的項(xiàng)目，從人員調(diào)配到成本控制;。

3.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開發(fā)小組會(huì)議并編寫會(huì)議紀(jì)要。

教育經(jīng)歷。

20xx/8―20xx/6山西大學(xué)物流工程本科。

證書。

20xx/12大學(xué)英語四級(jí)。

語言能力。

英語(良好)聽說(良好)，讀寫(良好)。

相關(guān)閱讀：門檻高意味著高待遇，在人人逐利的現(xiàn)在，找到工作并不代表著求職者可以心滿意足的從中得到自己想要的收獲，只有考慮到更多的因素，求職才會(huì)變得容易起來。

縱觀絕大多數(shù)人創(chuàng)作打造出的個(gè)人簡(jiǎn)歷，其中雖說也有一定的優(yōu)勢(shì)科研，但可顯現(xiàn)出的吸引力卻并非招聘企業(yè)希望見到的，而且細(xì)節(jié)決定成敗，小問題也可以影響簡(jiǎn)歷的質(zhì)量，所以由此來看，在面對(duì)不同工作崗位顯現(xiàn)出的門檻時(shí)，我們應(yīng)該怎樣對(duì)待才是最關(guān)鍵的問題。

取舍僅在一念之間。

能夠獲得高質(zhì)量的工作崗位，說明了求職者的綜合能力比較出色，反之亦然，在不能夠顯現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)的情況下，就算需求者已經(jīng)做足了準(zhǔn)備工作，也并不能確保自己可以順利的就職，更不用說在面對(duì)眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下，即便只是出現(xiàn)一點(diǎn)偏差，也會(huì)嚴(yán)重干擾到簡(jiǎn)歷的使用，毫無疑問，在我們找到簡(jiǎn)歷創(chuàng)作重心的情況下，無論采用哪一種手法與方式進(jìn)行創(chuàng)作，都有可能帶來意想不到的效果。

正因?yàn)槁毼慌c待遇本身的差距是相當(dāng)?shù)模运膭?chuàng)作才更講求意義的闡述，意義表達(dá)清晰有效的簡(jiǎn)歷，與那些毫無價(jià)值，書寫效果不一的簡(jiǎn)歷，有著非常大的差距。

項(xiàng)目顧問聘用合同

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方聘用乙方擔(dān)任兼職企業(yè)顧問一事達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本協(xié)議，雙方共同信守。

甲方聘用乙方擔(dān)任本公司的兼職公關(guān)顧問，負(fù)責(zé)公司開發(fā)與南充市商業(yè)銀行合作新項(xiàng)目的工作。

聘用時(shí)間暫定為年，自年月日起至年月日止。合同期滿，雙方協(xié)商重新簽訂。

乙方的工作時(shí)間為彈性工作時(shí)間制，可自主、靈活安排自身的工作，乙方利用空余時(shí)間完成甲方指定的聘用崗位所需的職責(zé)等工作。

乙方為本公司聘用兼職公關(guān)顧問，因此不享受公司月薪制，如乙方在聘用期內(nèi)為甲方簽訂與南充市商業(yè)銀行的新項(xiàng)目，此項(xiàng)目為甲方實(shí)現(xiàn)盈利，甲方需按照此項(xiàng)目為公司帶來實(shí)際盈利的%作為乙方的最終分紅報(bào)酬。甲方需在每月15日將此報(bào)酬支付于乙方，甲方有義務(wù)將乙方開發(fā)與南充市商業(yè)銀行合作新項(xiàng)目的相關(guān)財(cái)務(wù)明細(xì)提供乙方，該分紅報(bào)酬期限為與南充市商業(yè)銀行新項(xiàng)目合作期結(jié)束為止。如因工作需要，而發(fā)生的差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鑒于乙方是兼職工作的'原因，甲方不為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。

1、乙方在兼職期間的保密義務(wù)，乙方除了履行職務(wù)需要之外，承諾承擔(dān)下列保密義務(wù)：

(2)、未經(jīng)甲方同意不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無關(guān)的商業(yè)秘密;

(4)乙方承諾，在甲方兼職期間，非經(jīng)甲方事先同意，不自營或其他企業(yè)擔(dān)任包括股東、合伙人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、職員、代理人、顧問等職位的與甲方類似的產(chǎn)品或服務(wù)，不為他人或企業(yè)提供與甲方類似的產(chǎn)品或服務(wù)的意見和建議。

2、乙方離職之后的保密義務(wù)

雙方同意，乙方離職之后仍對(duì)其在甲方兼職期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承諾如同兼職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù)，而無論乙方因何種原因離職。

本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)，依該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則仲裁。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

年月日

乙方：

年月日

項(xiàng)目顧問合同

鑒于甲方因開發(fā)需要，欲進(jìn)行融資，融資規(guī)模約為人民幣5000萬元-2億元。為尋求融資或合作對(duì)象，推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，因業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方作為專項(xiàng)融資顧問。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，秉承誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以便共同遵守。

乙方的服務(wù)內(nèi)容為：

2、在此基礎(chǔ)上做出融資方案設(shè)計(jì)及運(yùn)作建議，協(xié)助研究設(shè)計(jì)融資項(xiàng)目中的融資年期、融資用途及還款方案等，代理甲方完成融資文件的編寫。

3、代表甲方并帶領(lǐng)甲方共同與融資方或銀行就商務(wù)細(xì)節(jié)進(jìn)行談判，在專業(yè)律師的參與下，共同完成融資法律文件的編寫。

4、就融資項(xiàng)目解答甲方有關(guān)財(cái)務(wù)及法律方面的咨詢。

5、就融資項(xiàng)目起草、審查、修改合同、章程等法律文件。

6、雙方商定的其他顧問事務(wù)。

乙方的義務(wù)包括：

4、乙方承諾，除非甲方同意，在本合同有效期間，不代理或承辦與甲方有利益沖突的案件或項(xiàng)目。

5、乙方尋求的融資對(duì)象必須是甲方認(rèn)可的合法金融單位。

6、乙方融資費(fèi)率為不超過的6%年利率。(與顧問費(fèi)重復(fù)，建議取消或調(diào)整)

7、乙方不得以甲方名義或使用甲方提供的融資文件和資料為自己或他人融資。(建議增加)

8、乙方不得以自己和甲方之外的他人名義收取融資款項(xiàng)。融資款必須直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，不得經(jīng)過任何其他第三方。

甲方的義務(wù)包括：

2、若甲方就已提供的材料或建議有任何重大改變應(yīng)及時(shí)通知乙方;

3、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供顧問服務(wù)提出明確、合理的要求并給予合理的期限;

4、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付顧問費(fèi)和工作費(fèi)用;

5、甲方應(yīng)指定甲方的關(guān)聯(lián)公司(一致行動(dòng)人)為甲方本次貸款提供擔(dān)保;

6、甲方指定為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)通知乙方。

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，此專項(xiàng)顧問服務(wù)費(fèi)按到達(dá)甲方指定的銀行帳號(hào)并可由甲方自由支配的融資額之3%計(jì)算。甲方按以下條款支付：

貸款資金到位后5日內(nèi)，甲方按照該期到達(dá)甲方指定的銀行帳號(hào)并可自由支配融資款的3%向乙方支付顧問費(fèi)。

2、乙方同意為甲方墊付與本次貸款有關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，該筆費(fèi)用在貸款資金到達(dá)甲方指定的銀行帳號(hào)后5日內(nèi)由甲方按雙倍金額支付給乙方。

乙方在提供顧問服務(wù)時(shí)發(fā)生的工作費(fèi)用，在融資沒有到達(dá)甲方指定的銀行帳戶之前，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，融資到位后甲方承擔(dān)下列費(fèi)用中甲方認(rèn)可的費(fèi)用：

2、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

乙方應(yīng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。

乙方對(duì)其在提供顧問服務(wù)中所提出的建議、意見、方案以及編寫的所有相關(guān)報(bào)告、研究資料和來往函件均享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于乙方上述享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的報(bào)告、意見書、函件等，甲方負(fù)有保密義務(wù)，除非法律規(guī)定、有權(quán)部門要求或經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方披露。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改或解除本合同。

乙方工作人員出現(xiàn)工作失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同。

甲方拒絕向乙方支付顧問費(fèi)用或者工作費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。

乙方無正當(dāng)理由不提供本合同第一條規(guī)定的顧問服務(wù)的，合同簽定后6個(gè)月內(nèi)，甲方還沒有得到所需的融資，甲方有權(quán)提出合同終止。

乙方工作人員出現(xiàn)工作失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失、或?qū)追綑?quán)益造成侵害的，乙方應(yīng)賠償相關(guān)損失，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。(建議增加)

甲方無正當(dāng)理由不支付顧問費(fèi)，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的顧問費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。(建議刪除)

甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

本合同有效期為自本合同簽訂之日至本項(xiàng)目完成之日。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂本合同均獲得了充分的授權(quán)。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)，一方如遷址或變更電話等聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

以傳真方式發(fā)送的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

在簽定本合同前，乙方已經(jīng)對(duì)甲方企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考查，并對(duì)甲方提供的融資證照、資料、報(bào)表進(jìn)行了審驗(yàn)并認(rèn)可。并且，甲方所提供的一切資料僅限于本次融資使用。

授權(quán)代表：_______________

日期：_______________

授權(quán)代表：_______________

日期：_______________

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同

甲方委托乙方承擔(dān)__________項(xiàng)目。為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，以共同遵守。

一、項(xiàng)目概況。

(一)、項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。

(二)、咨詢內(nèi)容(包括但不限于)：

1、設(shè)計(jì)支持;。

2、產(chǎn)品支持;。

3、工程施工的支持;。

4、提供專業(yè)與資源配置、專業(yè)設(shè)計(jì)和創(chuàng)意服務(wù)、產(chǎn)融服務(wù)以及對(duì)外合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制，持續(xù)盈利和模式創(chuàng)新提供專業(yè)參照與前瞻性預(yù)判等綜合服務(wù)等。

(四)、合同價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣:__________元，大寫:_______________元整。

二、合同雙方的義務(wù)。

(一)甲方。

1、甲方授權(quán)_______________為本項(xiàng)目代表。

2、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，并有義務(wù)向乙方解釋資料中有關(guān)注意事項(xiàng)。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和合同執(zhí)行監(jiān)督檢查。

(二)乙方。

1、乙方授權(quán)_____先生/女士為本項(xiàng)目代表。

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理指示，依法盡職盡責(zé)執(zhí)行咨詢服務(wù)事務(wù)，維護(hù)甲方的利益。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的時(shí)間完成咨詢項(xiàng)目任務(wù)。

4、乙方應(yīng)盡忠實(shí)義務(wù)，除非甲方明知并書面同意，乙方不得擔(dān)任同一項(xiàng)目中與甲方利益沖突的另一方的委托服務(wù)人，并不得做任何有損甲方利益之行為。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同委托的主要工作轉(zhuǎn)讓第三方承擔(dān)，除非雙方另有約定的除外。

三、雙方的權(quán)利。

(一)甲方。

1、甲方有權(quán)要求乙方撤換不稱職的人員。如無甲方的書面批準(zhǔn)，不得重新雇傭。這些人員一經(jīng)撤離，乙方應(yīng)盡快物色稱職的并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的人員。

2、乙方違反合同或不執(zhí)行甲方指令時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方須返還甲方之前預(yù)付的所有款項(xiàng)。

(二)乙方。

1、乙方有權(quán)在項(xiàng)目符合合同要求，并得到甲方確認(rèn)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得到應(yīng)支付的款額。

2、乙方可以對(duì)甲方的任何指令、意見和通告提出疑問，但當(dāng)甲方對(duì)所提疑問做出確認(rèn)，否認(rèn)或改變后，則乙方應(yīng)按甲方的決定執(zhí)行。

四、合同款支付方式。

1、在本合同有效期內(nèi)，甲方按月度支付人民幣：__________元，大寫：__________元整。

2、乙方銀行賬戶信息：____________________。

五、保密。

本委托項(xiàng)下的所涉及到的任何技術(shù)資料和情報(bào)均為甲方的商業(yè)秘密，乙方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所知悉的任何關(guān)于甲方的訊息及資料均應(yīng)被視為保密信息，在合同履行過程中以及合同履行完畢后_____年內(nèi)，乙方負(fù)有保密義務(wù);任何情況下，乙方均不得向任意第三方泄露。乙方違反此項(xiàng)義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任。

1、乙方由非不可抗力的原因不能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成委托任務(wù)的，包括但不限于延遲或交付有瑕疵的，應(yīng)事先告知甲方，并征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)選擇采取以下一種或幾種措施：

a、甲方另行委托第三方提供合同項(xiàng)下的產(chǎn)品及服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

b、甲方單方面解除合同而無需支付任何費(fèi)用。

2、甲方未按合同規(guī)定而逾期付款的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目執(zhí)行，直至收到應(yīng)得款項(xiàng)后恢復(fù)執(zhí)行工作，由此產(chǎn)生的延誤由甲方承擔(dān)。

七、糾紛解決方式：

雙方履行本合同時(shí)如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則。

1、本合同自簽字蓋章后生效。未盡事宜，應(yīng)遵守有關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。所有有關(guān)附件均為本合同不可缺少的組成部分，具有同等法律效力，如需修改應(yīng)雙方同意書面確認(rèn)本合同中如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)一份。