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貨車租賃合同印花稅(實用21篇)

時間:2023-11-04 18:08:55 作者:QJ墨客

租賃合同是保證租賃關系穩定和順利進行的重要法律文件。租賃合同的范例可以幫助你更好地理解租賃合同的要點,以及如何在具體的情況下合理安排合同條款。

租賃合同印花稅稅率

稅率:按購銷金額0.03%貼花。

納稅人:立合同人。

二、建筑安裝工程承包合同。

范圍:包括建筑、安裝工程承包合同。

稅率:按承包金額0.03%貼花。

納稅人:立合同人。

三、技術合同。

范圍:包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同。

稅率:按所載金額0.03%貼花。

納稅人:立合同人。

四、借款合同。

范圍:銀行及其他金融組織和借款人。

稅率:按借款金額0.005%貼花。

納稅人:立合同人。

說明:單據作為合同使用的,按合同貼花。

范圍:包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同。

稅率:按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

納稅人:立合同人。

六、倉儲保管合同。

范圍:包括倉儲、保管合同。

稅率:按倉儲保管費用0.1%貼花。

納稅人:立合同人。

說明:倉單或棧單作為合同使用的,按合同貼花。

七、財產保險合同。

范圍:包括財產、責任、保證、信用等保險合同。

稅率:按保險費收入0.1%貼花。

納稅人:立合同人。

說明:單據作為合同使用的,按合同貼花。

八、營業賬簿。

范圍:生產、經營用賬冊。

稅率:記載資金的賬簿,按實收資本和資本公積的合計金額0.05%貼花。

納稅人:立賬簿人。

九、貨物運輸合同。

范圍:包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同。

稅率:按運輸費用0.05%貼花。

納稅人:立合同人。

說明:單據作為合同使用的,按合同貼花。

十、產權轉移書據。

范圍:包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等。

稅率:按所載金額0.05%貼花。

納稅人:立據人。

十一、加工承攬合同。

范圍:包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同。

稅率:按加工或承攬收入0.05%貼花。

納稅人:立合同人。

十二、建設工程勘察設計合同。

范圍:包括勘察、設計合同。

稅率:按收取費用0.05%貼花。

納稅人:立合同人。

十三、權利、許可證照。

范圍:包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證。

稅率:按件貼花5元。

納稅人:領受人。

凡印花稅納稅申報單位均應按季進行申報,于每季度終了后10日內向所在地地方稅務局報送印花稅納稅申報表或監督代售報告表。

印花稅的申報期限和納稅期限是如何規定的?

申報時間:凡印花稅納稅單位均應按季進行申報,于每季度終了后十日內向所在地地方稅務機關報送印花稅納稅申報表或監督代表報告表。只辦理稅務注冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位,可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。

印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位,繳款期限最長不得超過一個月。

印花稅的繳納方法有哪些。

印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。

印花稅還可以委托代征,稅務機關委托經由發放或者辦理應稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。

婚后不繳。

20__年2月20日,國稅總局納稅服務司就納稅咨詢熱點問題作出解答,明確夫妻婚前財產婚后加名無需繳納印花稅。

根據《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定,暫行條例第二條所說的產權轉移書據。《民法典》規定,婚后約定一方的財產可以變為共同財產,所以夫妻婚前財產,婚后加名,是夫妻之間關于財產的一種處分行為,是夫妻之間對財產關系作出的一個約定,并不代表產權的變更,不是一般意義上所講的普通的贈與關系。因此,按照現行規定,不屬于《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定的征稅范圍,不需要繳納印花稅。

根據《稅收征收管理法實施細則》的相關法規規定,從事生產、經營的納稅人在領取營業執照后15日內,需要根據國家相關規定設置賬簿,這里的賬簿主要有總賬、明細賬、日記賬和輔助性賬簿。

根據《印花稅暫行條例實施細則》的相關法規規定,稅目稅率表中的記載資金的賬薄,是指載有固定資產原值和自有流動資金的總分類賬薄,或者專門設置的記載固定資產原值和自有流動資金的賬薄。

《國家稅務總局關于資金賬簿印花稅問題的通知》中規定,生產經營單位在執行“兩則”后,其“記載資金的賬簿”的印花稅計稅依據要修改為“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額。

另外還有規定,企業執行“兩則”啟用新賬簿后,其“實收資本”和“資本公積”兩項的合計金額大于原已貼花資金的,需要根據增加的部分補貼印花。

財產租賃合同印花稅

財產租賃合同的內容可分為法定內容和約定內容兩部分。法定內容是指經濟合同法第二十三條規定的“財產租賃合同應明確規定租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限,租金和租金交付的期限、租賃期間財產維修保養的責任、違約責任等條款。”約定內容是指雙方在法定內容之外依據各自的特殊要求和租賃物的特殊情況而商定的合同條款。下面我們主要就合同的法定條款略談幾點:

1、租賃物的名稱。這是租賃合同的首要條款,如果租賃物不明確,出租人和承租人的權利義務就無所依托,合同也就不易履行,容易造成紛爭。因此財產租賃合同一定要寫明租賃物的準確的名稱及特征。

2、租賃財產的數量及現狀。這也是租賃合同應當寫明的一項重要內容。數量要準確,既應寫明計量單位,也應寫明總量和單位數量。租賃物的現狀是指租賃物現實的性能、缺陷等。這是確保承租人正確使用租賃物的前提,也是承租人承擔租賃物使用中損害賠償責任的根據。

3、租賃物的用途。規定這一內容是為了使承租人能夠按照承租物的性能合理地使用承租物,同時也便于出租人監督承租人是否正確使用了租賃物。

4、租賃期限。這一內容表明了承租人和出租人權利義務開始和終止的時間,便于雙方及時做好交付租賃物和返還租賃物的準備,:是防止糾紛的一個主要警示和區分責任的主要根據。

5、租金。對于租金應注意明確以下幾個方面的'內容:

租金的標準。經濟合同法第二十三條第四款規定,租金標準,國家有統一規定的,按統一規定執行;沒有統一規定的,當事人可以自行協商。租金的構成,一般包括租賃物的維修費、折舊費、投資的法定利息、費稅、管理費、保險費等。另外,還應考慮市場狀況。

租金的支付方式和結算方式。

租金的支付時間及逾期支付的責任等問題。

6、租賃期間財產維修保養的責任。為了保證租賃物的正常使用,就必須對租賃期間租賃物出現的故障進行維修。有的租賃物還需定期大修保養。因此,合同中必須明確規定誰來承擔由此支付的費用,并使之與租金相聯系。租金中已包含維修保養費用的,應由出租人承擔租賃物的維修保養心如由承租方承擔此責任更為有利的。則租金中就不應包含維修保養費用。對此可視具體情況具體規定。

7、違約責任。在合同中應明確規定雙方違約時應承擔的責任,以便于在發生糾紛時及時作出處理。

注意事項。

1、一定要先簽訂合同后交付或接受租賃物,以避免協商不成時形成糾紛。

2、簽訂合同的雙方,一定要查驗對方的合法證件,明確對方的身份情況。一般還要在簽訂合同前,對對方的資信情況作一下了解,以免受騙。

3、合同條款應盡可能的全面、細致,便于操作。

格式。

租賃合同印花稅

依據印花稅方面的規定,財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。

印花稅稅目稅率表。

稅目---比例稅率---稅目---比例稅率。

1、財產租賃合同1‰5、貨物運輸合同0.5‰。

2、倉儲保管合同1‰6、產權轉移書據0.5‰。

3、加工承攬合同0.5‰7、營業帳簿中記載資金的帳簿0.5‰。

4、建設工程勘察設計...下表并沒有涵括購房過戶時的印花稅稅率,。

房屋租賃合同印花稅稅率的計算方式相對比較簡單,按照稅法相關規定,房屋租賃合同需要繳納的印花稅是按租賃合同記載的租賃總金額的千分之一計算。因應各地方政府的政策,以上的印花稅稅目稅率表及房屋租賃合同印花稅稅率不定時會有所調整,大家應當在需要繳交時到地方稅務局或者所屬區域的租賃登記所咨詢清楚印花稅稅率,并索取相關印花稅稅率表的單張指引。

稅目。

范圍。

稅率。

納稅人。

說明。

1

購銷合同。

包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑、補償、易貨等合同。

按購銷金額0.3‰貼花。

立合同人。

2

加工承攬合同。

包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同。

按加工或承攬收入0.5‰貼花。

立合同人。

3

建設工程勘察設計合同。

包括勘察、設計合同。

按收取費用0.5‰貼花。

立合同人。

4

建筑安裝工程承包合同。

包括建筑、安裝工程承包合同。

按承包金額0.3‰貼花。

立合同人。

5

包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同。

按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

立合同人。

6

貨物運輸合同。

包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同。

按運輸費用0.5‰貼花。

立合同人。

單據作為合同使用的,按合同貼花。

7

倉儲保管合同。

包括倉儲、保管合同。

按倉儲保管費用1‰貼花。

立合同人。

倉單或棧單作為合同使用的,按合同貼花。

8

借款合同。

銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同。

按借款金額0.05‰貼花。

立合同人。

單據作為合同使用的,按合同貼花。

9

財產保險合同。

包括財產、責任、保證、信用等保險合同。

按保險費收入1‰貼花。

立合同人。

單據作為合同使用的,按合同貼花。

10。

技術合同。

包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同。

按所載金額0.3‰貼花。

立合同人。

11。

產權轉移書據。

按所載金額0.5‰貼花。

立據人。

12。

營業賬簿。

生產、經營用賬冊。

記載資金的賬簿,按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元。

立賬簿人。

13。

權利、許可證照。

包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證。

按件貼花5元。

領受人。

租賃合同印花稅

印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。

房屋租賃合同屬于印花稅稅目稅率表中財產保險合同(如下圖)的范圍。

包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同。

按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

立合同人。

印花稅稅目稅率表。

《印花稅暫行條例》及實施細則中的.財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,從性質上屬于經營租賃合同,其適用稅率為千分之一(1‰),計稅依據為租賃金額。

根據國家稅務局關于印發《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定:

按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的,免納印花稅;應納稅額在一角以上,其稅額尾數不滿五分的不計,滿五分的按一角計算,對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言,如租賃金額為300元,應納印花稅0.3元,由于不足1元,所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元,則應納印花稅1.6元,而不是四舍五入按2元貼花,因此,財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位,超過1元應全額貼花,不存在尾數取舍問題。

房屋租賃合同的計稅依據:是租賃金額,稅額不足1元,按1元貼花。適用稅率千分之一。

應交印花稅=*1000000元*千分之1=0元。

帳務處理:

借:管理費用--印花稅20000。

貸:銀行存款或現金20000。

租賃合同印花稅率

依據印花稅方面的規定,財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。

具體數據表如下:

按購銷金額0.3‰貼花

立合同人

?

2.加工承攬合同

包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同

按加工或承攬收入0.5‰貼花

立合同人

?

3.建設工程勘察設計合同

包括勘察、設計合同

按收取費用0.5‰貼花

立合同人

?

4.建筑安裝工程承包合同

包括建筑、安裝工程承包合同

按承包金額0.3‰貼花

立合同人

?

5.財產租賃合同

包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同

按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元,按1元貼花

立合同人

?

6.貨物運輸合同

按運輸費用0.5‰貼花

立合同人

單據作為合同使用的,按合同貼花

7.倉儲保管合同

包括倉儲、保管合同

按倉儲保管費用1‰貼花

立合同人

倉單或棧單作為合同使用的,按合同貼花

8.借款合同

按借款金額0.05‰貼花

立合同人

單據作為合同使用的,按合同貼花

9.財產保險合同

包括財產、責任、保證、信用等保險合同

按保險費收入1‰貼花

立合同人

單據作為合同使用的',按合同貼花

10.技術合同

包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同

按所載金額0.3‰貼花

立合同人

?

11.產權轉移書據

按所載金額0.5‰貼花

立據人

?

12.營業賬簿

生產、經營用賬冊

立賬簿人

?

13.權利、許可證照

按件貼花5元

領受人

?

印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。

為簡化貼花手續,應納稅額較大或者貼花次數頻繁的,納稅人可向稅務機關提出申請,采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

印花稅還可以委托代征,稅務機關委托經由發放或者辦理應稅憑證的單位代為征收印花稅稅款.

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據,按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。 應納稅額計算公式: 應納數額=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率 應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準 (四)免稅 下列憑證可以免征印花稅:

(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本,但是視同正本使用者除外;

(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;

(4)無息、貼息貸款合同;

(6)企業因改制而簽訂的產權轉移書據;

(7)農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;

(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證,廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

下列項目可以暫免征收印花稅:

(1)農林作物、牧業畜類保險合同;

(2)書、報、刊發行單位之間,發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;

(3)投資者買賣證券投資基金單位;

(5)個人銷售、購買住房。

財產租賃合同印花稅

出租單位:________(以下簡稱出租方)。

承租單位:________(以下簡稱承租方)。

為了明確出租方與承租方的權利義務,根據合同法的有關規定,經雙方充分協商,特訂本合同,以便共同遵守。

一、租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途______________________。

二、租賃期限。

租賃期共____年零____月,出租方自____年____月____日起將____________(租賃財產)交付承租方使用,至____年____月____日收回。

三、租金數額、結算方式及交納期限。

根據國家規定的_____________(租賃財產)的租金標準(無統一規定的,由雙方當事人商定),承租方每月(年)應向出租方交付租金____元,交納租金的時間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時間一次或幾次交付)。

四、租賃財產的維修保養。

租賃期間,____(租賃財產)的維修與保養由____方負責,一切維修保養費用均由____方承擔。

五、出租方與承租方的變更。

1、在_____________(租賃財產)出租期間,出租方如將___________(租賃財產)所有權轉移給第三方,應告知承租方_______(租賃財產)所有權轉移的情況。_____________(租賃財產)所有權轉移后,_____________(租賃財產)所有權取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權利,承擔原出租方承擔的義務。

2、承租方如因工作上的需要,將_____________(租賃財產)轉讓給第三方承擔使用,必須事先征得出租方的同意。取得____(租賃財產)使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

六、違約責任。

1、出租方的違約責任______________________________________________。

2、承租方的違約責任______________________________________________。

七、遇不可抗力而造成________(租賃財產)的損壞或滅失,經有關部門鑒定屬實,承租方及時向出租方說明情況,不負修復或賠償的責任。

八、其它________________________________________________________。

在本合同規定的租賃期屆滿前____日內,雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。

租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,雙方各執一份;合同副本一式_________份,送_______________等單位各留存一份。

出租單位:________(以下簡稱出租方)。

承租單位:________(以下簡稱承租方)。

時間:________。

租賃合同印花稅稅率

租賃合同印花稅稅率,印花稅在2016年1月1日的時候就已經重新調整了,那么各位租房一族對房屋租賃合同印花稅稅率有了解多少呢?知道各種租房合同印花稅稅率怎么計算嗎?下面小編就為大家詳細講解哦!

1、對于融資租賃合同,因為印花稅是列舉征稅,其經濟合同中暫時沒有融資租賃合同的稅目,暫時按照一般財產借款合同征收印花稅,稅率為0.05%。

2、易貨合同類似于“購銷合同”,但計算應納稅所得額時應該為交換雙方的價值的合計數目,因為易貨存在既購又銷的情況。稅率為0.3‰。e_wbo 稍微用錯了點稅率。

印花稅是由納稅人按照規定應稅的比例和定額自己購買并粘貼印花稅票,這樣就完成了繳納的義務。印花稅的主要納稅人立合同人、立據人、立賬簿人、領受人、使用人。而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。繳納印花稅的方法一般分為四種:貼花法(納稅人根據有關規定自行計算應納金額,購買印花稅票貼在應稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應納稅憑證如果需要多次貼花,納稅人可以根據自己的實際情況決定是否按期匯總繳納,匯總繳納的期限是一個月,一旦繳納方式選定一年之內飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應納稅額并代為繳納)。

房屋租賃合印花稅稅率計算公式:應納稅額=計稅金額×適用稅率

財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。

我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法,房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%,印花稅在合同簽訂時按合同金額繳納。根據國家的有關規定,按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的可以免征印花稅,一角以上的其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按一角計算,對房屋租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點,稅額超過1角但是不足1元的,按1元計算。我們舉個例子,如果你的租金金額是400元,應納印花稅0.4元,但是不足一元,所以按一元貼花。所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計量單位,超過1元的應該全額貼花,不存在尾數的取舍問題。

印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

根據應納稅憑證性質的不同,印花稅分別采用比例稅率和定額稅率,具體稅目、稅額標準詳見《印花稅稅目、稅率(稅額標準)表》:此外,根據國務院的專門規定,股份制企業向社會公開發行的股票,因買賣、繼承、贈與所書立的股權轉讓書據,應當按照書據書立的時候證券市場當日實際成交價格計算的金額,由出讓方按照1‰的稅率繳納印花稅。

印花稅以應納稅憑證所記載的.金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據,按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。

應納稅額計算公式:

1.應納數額=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率

2.應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準

1.下列憑證可以免征印花稅:

(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本,但是視同正本使用者除外;

(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;

(4)無息、貼息貸款合同;

(6)企業因改制而簽訂的產權轉移書據;

(7)農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;

(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證,廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

2.下列項目可以暫免征收印花稅:

(1)農林作物、牧業畜類保險合同;

(2)書、報、刊發行單位之間,發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;

(3)投資者買賣證券投資基金單位;

(5)個人銷售、購買住房。

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租賃合同印花稅稅率

一、租賃設備:_________________(如所需設備較多,乙方所列設備清單為合同的有效附件)。電源、場地等請甲方準備。

二、服務日期:_________________年_____________月_____________日_____________時至_____________年_____________月_____________日_____________時止。如活動時間為一天,甲方需提供乙方午餐及飲料。

三、服務地點:_________________。

四、服務性質:_________________。

五、租金支付:_________________全款總額_____________元人民幣。

甲方(蓋章)___________。

法定代表人(簽章)___________。

乙方(簽章)___________。

____年_____月_____日。

租賃合同印花稅

出租方:_________________(以下簡稱甲方)。

身份證號:_______________。

承租方:_________________(以下簡稱乙方)。

身份證號:_______________。

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋基本情況。

房屋位于__________________市_______區_______幢_______室內的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定。

1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

2、房屋租金:每月___________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金___________元,共計_______________元、大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同范本。

三、房屋修繕與使用。

1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前______天通知乙方,乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定。

在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的',乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計______個月以上的。

六、本協議一式兩份,甲、乙各執一份。

七、其他說明。

水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配,(入住時的水電數字:電________,水________,)。

財產租賃合同印花稅

出租單位:________(以下簡稱出租方)。

承租單位:________(以下簡稱承租方)。

為了明確出租方與承租方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方充分協商,特訂本合同,以便共同遵守。

第一條:租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途________。

第二條:租賃期限。

租賃期共________年____月,出租方自________年____月____日起將(租賃財產)交付承租方使用,至________年____月____日收回。

第三條:租金數額、結算方式及交納期限。

根據國家規定的________(租賃財產)的租金標準(無統一規定的,由雙方當事人商定),承租方每月(年)應向出租方交付租金________元,交納租金的時間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時間一次或幾次交付)。

第四條:租賃財產的.維修保養。

租賃期間,________(租賃財產)的維修與保養由________方負責,一切維修保養費用均由________方承擔。

第五條:出租方與承租方的變更。

1.在________(租賃財產)出租期間,出租方如將________(租賃財產)所有權轉移給第三方,應告知承租方________(租賃財產)所有權轉移的情況。

________(租賃財產)所有權轉移后,________(租賃財產)所有權取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權利,承擔原出租方承擔的義務。

2.承租方如因工作上的需要,將________(租賃財產)轉讓給第三方承擔使用,必須事先征得出租方的同意。

第六條:違約責任。

1.出租方的違約責任。

________________。

2.承租方的違約責任。

________________。

第七條:遇不可抗力而造成________(租賃財產)的損壞或滅失,經有關部門鑒定屬實,承租方及時向出租方說明情況,不負修復或賠償的責任。

第八條:其他。

在本合同規定的租賃期屆滿前________日內,雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。

租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。

本合同中如有未盡事宜,須經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,雙方各執一份;合同副本一式________份,送________等單位各留存一份。

出租方(蓋章):________承租方(蓋章):________。

代表人(簽字):________代表人(簽字):________。

地址:________地址:________。

聯系人(簽字):________聯系人(簽字):________。

電話:________電話:________。

開戶銀行:________開戶銀行:________。

賬號:________賬號:________。

________年____月____日________年____月____日。

簽訂地點:________簽訂地點:________。

租賃合同印花稅

《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,從性質上屬于經營租賃合同,其適用稅率為千分之一(1‰),計稅依據為租賃金額。

根據國家稅務局關于印發《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定:

按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的,免納印花稅;應納稅額在一角以上,其稅額尾數不滿五分的不計,滿五分的'按一角計算,對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言,如租賃金額為300元,應納印花稅0.3元,由于不足1元,所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元,則應納印花稅1.6元,而不是四舍五入按2元貼花,因此,財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位,超過1元應全額貼花,不存在尾數取舍問題。

房屋租賃合同印花稅

印花稅是由納稅人按照規定應稅的比例和定額自己購買并粘貼印花稅票,這樣就完成了繳納的義務。印花稅的主要納稅人立合同人、立據人、立賬簿人、領受人、使用人。而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。繳納印花稅的方法一般分為四種:貼花法(納稅人根據有關規定自行計算應納金額,購買印花稅票貼在應稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應納稅憑證如果需要多次貼花,納稅人可以根據自己的實際情況決定是否按期匯總繳納,匯總繳納的期限是一個月,一旦繳納方式選定一年之內飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應納稅額并代為繳納)。

租賃合同印花稅稅率

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復貼花的,去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

1)貼花法:由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)。

(2)采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人,印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。

(3)按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定,一年內不得改變。

(4)代扣代繳法。

依據印花稅方面的規定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。

房屋租賃要交納下列稅:

(1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

(4)所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。

所繳納稅費比率:

1、營業稅,按租金的3%收取。

2、城建稅,按營業稅的7%收取。

3、教育附加,按營業稅的3%收取。

4、地方教育附加,按營業稅的1%收取。

5、房產稅,按租金的4%收取。

6、個人所得稅,按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取。月租金在4000元以下時,n為800元;月租金4000元以上時,n為租金的20%。

7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。

8、印花稅,按租賃合同金額的1%收取。

延伸閱讀:

凡用于生活居住的房屋租賃合同,暫免貼花;用于生產經營的,應按規定貼花,

根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅24號)第二條規定,自3月3日起,對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

2、單位、個人與個人訂立的租房合同,應否貼花?

單位、個個與個人訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免貼花;用于生產經營或既有生活居住也有生產經營的,都應按規定貼花。

因此,企業與個人簽訂的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的雙方都暫免征收印花稅。

根據《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規定,同一憑證,因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應分別計算應納稅額,相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的.,按稅率高的計稅貼花。另根據《印花稅暫行條例施行細則》第十條規定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中,沒有列舉物業費相關的服務項目,因而物業費不屬于印花稅征稅范圍。據此,上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上,應分別計算,只對房屋租金部分,按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

按照稅法相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上,或者要反復貼花的,去填納稅申報表。

(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

5、具體方法有哪些?

(1)貼花法:由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)。

(2)采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人,印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。

(3)按期匯總繳納法:同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定,一年內不得改變。

(4)代扣代繳法:依據印花稅方面的規定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。

房屋租賃合同印花稅

在生活中有很多人對于出租房屋需要繳納印花稅的情況都是不了解的。其實在房屋租賃中,免征印花稅的是出租住房,而出租商鋪等經營性的房屋則是需要征收印花稅的,并且按照相關的規定,按照租賃合同記載的租金金額的千分之一計算的金額是房屋租賃合同需要繳納的印花稅。

可以讓納稅人繳納根據規定自行計算得出的稅額,并且在應稅憑證上貼上購買的印花稅票,還要蓋戳注銷或畫銷在每枚稅票與憑證交接的騎縫處。

至于完稅的方式,納稅人可以需要通過到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票,并且以貼花形式完成。

那么我們就來看看房屋租賃合同印花稅的算法吧。應納稅額=計稅金額×適用稅率是房屋租賃合印花稅稅率計算公式。印花稅,通俗的來說就是經濟活動中簽立的各種稅,主要對象是合同、營業帳簿、權利許可證照、產權轉移書據等應稅憑證文件。

而房屋租賃合同印花稅一般是按租賃金額千分之一貼花,它的范圍是屬于財產保險合同的。

而其中,財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。印花稅是這樣規定的:一角以上是應納的稅額,如果稅額在未滿五分的情況下是忽略不計的,一旦超過了五分的就是按一角來計算。

而且最低應納稅額起點是一元,也就是指如果稅額是超過了一角但是低于一元的話就是按一元來計算,這種規定是財產租賃印花稅的特殊規定。

我們舉個例子,如果400元是你的租金金額,那么你應該繳納的印花稅是0.4元,0.4元是不足一元的,所以應該按一元貼花。所以角在房屋租賃合同印花稅是作為最低的計量單位的,超過1元的金額就需要全額貼花,這里是不存在著尾數的'取舍問題的。

房屋租賃合同印花稅率

房屋租賃合同印花稅率怎么計算?下面就為大家帶來了他的計算方法和房屋租賃合同,歡迎閱讀!

印花稅是由納稅人按照規定應稅的比例和定額自己購買并粘貼印花稅票,這樣就完成了繳納的義務。

印花稅的主要納稅人立合同人、立據人、立賬簿人、領受人、使用人。

而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。

繳納印花稅的方法一般分為四種:貼花法(納稅人根據有關規定自行計算應納金額,購買印花稅票貼在應稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應稅憑證應納稅額超過五百元的。

應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應納稅憑證如果需要多次貼花,納稅人可以根據自己的實際情況決定是否按期匯總繳納,匯總繳納的期限是一個月,一旦繳納方式選定一年之內飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應納稅額并代為繳納)。

房屋租賃合印花稅稅率計算公式:應納稅額=計稅金額×適用稅率

財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。

印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿五分的按一角計算。

對財產租賃的'印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。

我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法,房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%,印花稅在合同簽訂時按合同金額繳納。

根據國家的有關規定,按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的可以免征印花稅,一角以上的其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按一角計算,對房屋租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點,稅額超過1角但是不足1元的,按1元計算。

我們舉個例子,如果你的租金金額是400元,應納印花稅0.4元,但是不足一元,所以按一元貼花。

所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計量單位,超過1元的應該全額貼花,不存在尾數的取舍問題。

出租方:________,以下簡稱甲方

承租方:________,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

3、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

工料費由_____方承擔();

所有權屬_____方()。

第五條租賃雙方的變更

3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

地址: 地址:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

電話: 電話:

簽約地點: 簽約時間:

合同有效期限:至年月日

租賃合同印花稅稅率

在經濟活動中,很多是要征收稅費的,印花稅是應收稅種的一種,與其他常見的稅種相比印花稅的稅額相對較小,很多人對印花稅的知識并不了解,比如說具體哪些需要征收印花稅,這里給大家分享一些關于租賃合同印花稅稅率是多少,希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同的印花稅稅率是租賃金額的千分之一,納稅人是立合同人,即合同的各方當事人,如果合同只有兩方當事人,則交兩份印花稅,如果是三方合同則交三份印花稅。

凡印花稅納稅申報單位均應按季進行申報,于每季度終了后10日內向所在地地方稅務局報送"印花稅納稅申報表"或"監督代售報告表"。

只辦理稅務注冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位,可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。

不含稅銷售收入交印花稅0.03%,每年營業賬簿需要買印花票,每本5元,自行貼在賬簿上,新增資本金時在載有實收資本和資本公積的資金賬簿也要交印花稅,為兩項金額之和的萬分之五,說白了,大多都是貼在總賬上的,因為實收資本和資本公積大多都只是記載在總賬上,在貼花之后沒有新增資本金無需貼花。

1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。需要繳納印花稅的合同有:購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建筑安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲保管合同、借款合同、財產保險合同、技術合同。

2、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,從性質上屬于經營租賃合同,其適用稅率為千分之一(1‰),計稅依據為租賃金額。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

國務院發出通知,決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出,為妥善處理中央與地方的財政分配關系,國務院決定,從2016年1月1日起,將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求,有關地區和部門要從全局出發,繼續做好證券交易印花稅的征收管理工作,進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。

在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人,應當按照規定繳納印花稅。具體有:

1、立合同人。

2、立據人。

3、立賬簿人。

4、領受人。

5、使用人。

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅,具體有五類:

2、產權轉移書據;。

3、營業賬簿;。

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;。

5、經財政部確定征稅的其它憑證。

租賃合同印花稅稅率

依據印花稅方面的規定,財產。

包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。

稅目---比例稅率---稅目---比例稅率。

1、財產租賃合同1‰5、貨物運輸合同0.5‰。

2、倉儲保管合同1‰6、產權轉移書據0.5‰。

3、加工承攬合同0.5‰7、營業帳簿中記載資金的帳簿0.5‰。

4、建設工程勘察設計...下表并沒有涵括購房過戶時的印花稅稅率,。

房屋租賃合同印花稅稅率的計算方式相對比較簡單,按照稅法相關規定,房屋租賃合同需要繳納的印花稅是按租賃合同記載的租賃總金額的千分之一計算。因應各地方政府的政策,以上的印花稅稅目稅率表及房屋租賃合同印花稅稅率不定時會有所調整,大家應當在需要繳交時到地方稅務局或者所屬區域的租賃登記所咨詢清楚印花稅稅率,并索取相關印花稅稅率表的單張指引。

電路租賃合同書印花稅

本合同由以下雙方于_________年_________月在_________簽訂。

鑒于:

1.甲方需要租用____________________________________________.

2.乙方同意向甲方出租其需要的______________________________.

甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,就租用電路事宜達成如下合同:

第一條租用標的物及其范圍。

1.1甲方租用的_________電路是指:從_________至_________的_________電路。

1.2乙方根據甲方電路租用的要求在符合國家有關的電信業務規定,用戶端線路無特殊問題的前提下,自合同簽訂之日起15日內,提供甲方所租用的電路。

1.3乙方提供的本地電路兩端接口應為2電接口。

第二條費用及期限。

2.1甲方向乙方租用的_________電路租金為_________元/月,甲方共向乙方租用_________條電路,月租金共計_________元租金自電路開通之日開始計算。

租期為_________年:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.2初裝手續工料調試費_________元。

2.3費用支付方式:甲方應在乙方為其開通電路后_________天內將租用電路的一年租金以及初裝手續工料調試費付清,此后每年的租金以及有關費用由甲方在本年度第一個月的15日前付清,如逾期不交,則每逾期一天應向乙方支付欠付金額千分之一的違約金,直到乙方收到款項為止。支付租金按實際開通電路數為準。開通電路數以《數字電路開通確認書》用戶簽字為準。

甲方以電匯方式將費用付至乙方的以下帳號:____________________。

在合同有效期內因國家電路資費調整,本合同中所適用電路的資費可相應調整,但需經雙方認可,自資費調整之日起,甲方按照新的資費標準向乙方支付電路租費。如甲方需擴容,所擴容的電路按本合同資費執行。

第三條甲方權利和義務。

3.1甲方租用電路只能傳遞與自身業務有關的信息,不得將自己租用的或租用后分割的電路轉租給第三方。

3.2甲方應依照國家主管部門有關資費標準以及合同約定,按時向乙方支付電路租金。

3.3甲方保證連接到租用電路上的有關通信設備符合國家主管部門規定的質量標準和技術要求。甲方使用的電路終端設備應獲得行業管理部門的入網許可證。

3.4本站設備的日常維護工作,線路方面,如是甲方的光纜成端到乙方機房/架上,乙方負責從/內線側到設備及相關電路的維護,如是乙方自己的光纜,乙方負責線路及相關設備、電路的維護。

3.5甲方免費提供乙方用于本合同中使用的設備安放位置及電源。

3.6甲方負責協調甲方機房所在樓的物業問題,并提供聯系人的姓名、電話,以便乙方的線路、設備按時進入甲方機房,如因甲方原因不能按照時間要求進入機房時,乙方不承擔責任。

3.7甲方不得利用租用的電路從事危害國家安全、泄露國家機密等違法犯罪活動,不得查閱、制作、復制和傳播妨礙社會治安和淫穢色情的信息。

第四條乙方權利和義務。

4.1乙方應按信息產業部頒布的《電信服務標準》的電路質量要求實行,如果部頒的《電信服務標準》與本合同的任何條款有沖突,應以部頒標準為準。

4.2除不可抗力的因素外,乙方應保證甲方租用的電路每天_________小時不中斷。電路中斷,中斷時間按實際發生的時間累計計算,乙方應減免中斷時間的租費。

第五條保密。

5.1未經對方書面許可,任何一方不得向第三方提供或披露本合同以及與本合同有關的資料和信息,但法律另有規定的除外。

第六條違約責任。

6.1合同有效期內,任何一方不得無故終止合同,否則,違約方應向守約方支付違約金。違約金數額為合同終止后未履行部分租金金額的_________%。

6.2甲方違反本合同規定,在乙方提出書面意見15天后仍未能予以糾正的,乙方有權單方解除合同,本合同自甲方收到乙方書面解除合同的通知之日起解除,甲方應賠償乙方的經濟損失。乙方的經濟損失為合同解除后未履行部分租金金額的_________%。

6.3乙方違反本合同規定,在甲方提出書面意見15天后仍未能予以糾正的,甲方有權單方解除合同,本合同自乙方收到甲方書面解除合同的通知之日起解除,乙方應賠償甲方的直接經濟損失。

第七條免責條款。

7.1因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但如遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后15日內將情況告知對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。

第八條合同延續。

8.1本合同約定的電路租用期屆滿后,雙方如無異議,電路租用期限自動延續一年。

第九條聯系與通知。

9.1為確保處理故障時聯絡暢通,以及日常業務聯絡的需要,雙方建立聯絡人員和聯絡方式,若聯絡人員和聯絡方式發生變化,雙方應及時通報。

9.2任何一方依照本合同要求發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信、或公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。

第十條爭議的解決。

10.1對于因本合同履行而發生的爭議,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向乙方所在地有權管轄的法院提起訴訟。

第十一條附則。

11.1如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不根本上影響本合同的效力時,本合同的其它條款應不受影響。

11.2除本合同已有約定外,未經雙方書面確認,任何一方不得變更或解除本合同。甲方如果提出擴容要求,則甲乙雙方重新進行協商,另簽補充合同。

11.3對于本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同或以附件的形式對本合同中的有關問題作出補充、說明、解釋,本合同的補充合同和附件為其不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

11.4本合同一式_________份,雙方各執_________份,自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方:________________________。

簽約代表人:__________________。

_________年_________月_______日。

乙方:________________________。

簽約代表人:__________________。

_________年_________月_______日。

租賃合同印花稅稅率

我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法,房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%,印花稅在合同簽訂時按合同金額繳納。根據國家的有關規定,按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的可以免征印花稅,一角以上的其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按一角計算,對房屋租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點,稅額超過1角但是不足1元的,按1元計算。我們舉個例子,如果你的租金金額是400元,應納印花稅0.4元,但是不足一元,所以按一元貼花。所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計量單位,超過1元的應該全額貼花,不存在尾數的取舍問題。

房屋租賃合同印花稅

財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。

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房屋租賃合同印花稅

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復貼花的,去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

1)貼花法:由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)。

(2)采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人,印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。

(3)按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定,一年內不得改變。

(4)代扣代繳法。

依據印花稅方面的規定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。

(1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

(4)所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。

所繳納稅費比率:

1、營業稅,按租金的3%收取。

2、城建稅,按營業稅的7%收取。

3、教育附加,按營業稅的3%收取。

4、地方教育附加,按營業稅的1%收取。

5、房產稅,按租金的4%收取。

6、個人所得稅,按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取。月租金在4000元以下時,n為800元;月租金4000元以上時,n為租金的20%。

7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。

8、印花稅,按租賃合同金額的1%收取。

延伸閱讀:

凡用于生活居住的房屋租賃合同,暫免貼花;用于生產經營的,應按規定貼花,

根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定,自2008年3月3日起,對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

2、單位、個人與個人訂立的租房合同,應否貼花?

單位、個個與個人訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免貼花;用于生產經營或既有生活居住也有生產經營的,都應按規定貼花。

因此,企業與個人簽訂的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的雙方都暫免征收印花稅。

根據《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規定,同一憑證,因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應分別計算應納稅額,相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的.,按稅率高的計稅貼花。另根據《印花稅暫行條例施行細則》第十條規定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中,沒有列舉物業費相關的服務項目,因而物業費不屬于印花稅征稅范圍。據此,上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上,應分別計算,只對房屋租金部分,按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

按照稅法相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上,或者要反復貼花的,去填納稅申報表。

(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

5、具體方法有哪些?

(1)貼花法:由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)。

(2)采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人,印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。

(3)按期匯總繳納法:同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定,一年內不得改變。

(4)代扣代繳法:依據印花稅方面的規定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。

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