租賃合同還可以規定租戶和出租人在解除合同或面臨爭議時的解決方式，如仲裁或法院訴訟。盡管每個租賃合同都有其獨特之處，但以下范文可以幫助大家了解租賃合同的基本結構和內容。

簡單辦公場地租賃合同協議書

一、甲方出租給乙方場地面積約________平方米。

二、租賃場地用途：______________。

三、租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，為期一年。

四、租金：小寫：____________元/月;大寫：人民幣_______元/月。

五、押金：_______萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續約意向，押金退還乙方(不計息)。如繼續出租，乙方有優先權。

六、租、押金支付方式：押一付一，現金支付。乙方應于每月_______日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的_______%作為違約滯納金，以此類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

十、合約期滿，乙方不再續租時，乙方應在_______日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

十一、合約解除。

1、乙方發生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同;。

(1)、乙方不按約定支付租金的;。

(2)、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;。

(3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

2、乙方根據自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃_______個月以上。

十二、合同生效。

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份。

甲方：______________乙方：______________。

簽約代表：__________簽約代表：_________。

日期：______________日期：______________

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大型經營場地租賃簡單合同

根據《合同法》及國家相關法律規定，本著互惠互利，平等自愿的原則，經雙方友好協商，訂立本合同。

1、甲方將位于_______市_______樓，經營面積________平方米，提供給乙方作為從事家具銷售經營。

2、甲方為統一管理，經營或實際需要，有權變動乙方經營場地面積或作其他改變。改變前甲方應書面通知乙方，乙方應全力配合。

1、本協議期限自________年________月________日起________年________月________日止。

2、乙方如需續約，應于協議期滿30天前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可續約，否則本協議期限滿時終止。

3、協議期滿前，乙方如需撤去所設商品，應于15日前書面向甲方提出撤場并經甲方同意方可撤場，若未經同意中途撤場，本協議自動終止，并賠償甲方損失。

4、乙方因連續六個月銷售業績不佳，甲方有權提前中止合同，并提前30天書面通知乙方。

1、乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元。

2、按照"先付后用"的原則，進場前先付半年租賃費，于下半年支付余款。

3、如乙方不能支付租賃費，甲方有權終止本合同，并對乙方按違約處理，并向甲方賠償3個月租賃費，并將所欠的全部款項交齊。

一、甲方職責。

1、甲方應廣泛參考乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，依照制度對乙方經營活動統一監督管理。

2、負責商場的`房屋修繕，外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛生。

3、營業時間內，有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務。

4、按時向乙方提供協議約定的經營場地，以便乙方開展經營活動。

二、乙方職責。

1、乙方應按時交納場地租賃費，水電費等，水電費按實結算。

2、乙方在本協議有效期內應做到合法經營，按章納稅，嚴格遵守國家各項法規。

3、乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租，轉借他人使用。

4、乙方商場內部裝潢由乙方自行解決，但應經甲方核準后方可施工。

5、乙方中途退租或到期不續租，應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。

本協議有效期內，甲，乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款。如有一方違約，則違約方必須向另一方支付××萬元違約金，并全額負擔因違約給另一方造成的損失。

1，本協議未盡事宜，甲，已雙方協商解決。協商不成，交甲方所在地人民法院審理。

2，本協議經雙方代表簽字，加蓋公章后生效。

3，本協議一式貳份，雙方各執壹份。

甲方：乙方：

名稱：________名稱：________。

甲方地址：________乙方地址：________。

法人代表：________法人代表：________。

委托代表：________委托代表：________。

簽約日期：________年________月________日

簡單版場地租賃合同協議

甲方：

乙方：_________學校。

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，為明確出租人與承租人的權利、義務關系，經雙方協商一致，特訂立本合同。

第一條：租賃條件。

甲方同意將位于：______________________________（具體位置見附圖）全部出租給乙方作為商業經營使用。

第二條：租賃期限。

1、本合同有效期為________年____月____日至_______年____月____日，期限為五年。

2、合同期滿，乙方具有優先續租權，雙方應于期滿前30天協商續約事宜。

第三條：租金標準及支付方式，支付時間，支付地點。

1、租金標準為每月_________元整（rmb），水電費由乙方自理，

2、支付方式為現金；

3、每月五日前交納當月房租；

4、支付地點：____________.

第四條：甲方的權利和責任。

1、甲方對乙方在租賃場地內經營項目有監督權；

2、甲方有權要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交納租金的情況下，甲方不得停止乙方對房屋的使用權，不得影響乙方的正常教學。

3、本合同期內，在同一經營場所內（本租賃大樓或院內）甲方不得出租房屋給其他外語培訓學校。

4、甲方負責為乙方提供裝修期為_____天。正式計租日期為：年月日

5、甲方為乙方提供必備的設施，包括水、電的正常使用。（因我方要使用空調，需甲方保證線路的用電負荷）。

第五條：乙方的權利和責任。

1、乙方不得對場地進行破壞性裝修，如需另行裝修應經甲方同意。

2、乙方不得私自轉讓場地，如須轉讓他方，應到甲方指定部門辦理過戶手續。

3、甲方不得影響乙方正常教學時間對房屋的使用，如因此造成的乙方損失由甲方負責。

第六條：房屋設施修繕條款。

1、合同有效期間，公共設施、場地的結構的正常使用維護由甲方負責管理、維護。

2、合同期間其他附加設施如場地的`墻壁、地面、燈具、鎖具，由乙方負責維護保養。

3、屬甲方管理維護的，由甲方承擔相應費用；屬乙方管理維護的，由乙方承擔相關費用。

4、甲方負責實施具體維修的工作，根據實際情況，經過甲方書面同意，也可以由乙方自行或委托他人代為維修，費用由甲方承擔。

第七條：合同附件。

本合同附租賃場地具體位置示意圖一份。

第八條：違約金。

甲、乙雙方如有違反以上條款者，視為違約行為，違約金為：_____萬人民幣。

第九條：爭議的解決。

履行本合同所產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決，如協商不能解決，提交轄區人民法院裁定。

第十條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。

簽約代表：簽約代表：

甲方聯系電話：乙方聯系電話：

簽約日期：年月日

簡單經營場地租賃合同

甲方(出租方)：

法人：

乙方(承租方)：

由于甲方另有發展，無精力、人力經營管理養豬場，經甲、乙雙方協商一致，甲方現將出租給乙方。為了滿足乙方發展生產的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協議：

1、甲方同意將位于出租給乙方，用于生豬飼養及銷售，乙方若需改變用途須經甲方同意；

2、租賃期限為肆年，即20__年月日起至20__年月日止；租賃期滿，乙方如果希望續租，在同等承租條件下，乙方有優先權。

3、該租賃物為包括生豬飼養棚，平房(辦公及宿舍)，年租金總計元，每年租金乙方提前貳個月支付。合同簽訂第二年開始，租金每年遞增10%；同時，甲方提供適量空地場所作為乙方生產、生活使用。

4、乙方生產經營應遵守國家相關法律法規；并積極配合甲方協調好周邊兄弟單位及群眾的公共關系。

5、甲方應向乙方提供養殖生產所需的水、電供乙方使用；租賃期內水、電費由乙方自行承擔。

6、甲方應配合乙方，努力爭取養殖場母豬、肥豬、小豬等政府提供的各項政策和經濟補貼，政府提供的各項政策和經濟補貼給乙方(飼養方)。

7、租賃期間，若遇政府征用土地，由甲、乙雙方出面向相關政府部門協商理賠事宜，屬于豬苗、生豬搬遷、養殖等補償金應補償給乙方；屬于甲方投資項目及建筑物、水、電、設施等賠償應補償給甲方。

8、租賃期間，乙方在該場地內的`生產經營活動應注意安全，自覺接受當地政府和主管部門的指導，不得從事違法、亂紀活動，否則甲方不承擔任何法律責任。

9、租賃合同到期或者合同經甲乙雙方協商同意提前終止，乙方有權將投資的可移動的設施自行處理，固定建筑物歸甲方所有。

10、本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則，違約一方須賠償另一方直接經濟損失的200%。

11、未盡事宜，甲乙雙方商定執行，本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效(原20__年2月7日簽訂的出租協議作廢，以本合同為準)。

12、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，所屬村委會壹份，主管部報存壹份。

甲方：

乙方：

聯系電話：

甲方法人：

聯系電話：

簡單經營場地租賃合同

電話：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

乙方：(以下稱承租方)：________________________。

電話：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。

第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

第二章租賃期限、財產和租金。

第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;。

________年度________元;。

________年度________元;。

第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務。

第十六條承租人的權利。

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

第十七條承租人的義務。

1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權利和義務。

第十八條出租人的權利。

1.有權按時如數向承租人收取租金。

2.有權監督租賃財產不受損害。

3.有權監督本廠的產品方向。

4.對本廠財務有監督、審計權。

5.對本廠的產品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務。

1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資。

4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止。

第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章違約責任。

第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則。

第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)____________。

____年____月____日。

承租方代表：(簽字)____________。

____年____月____日。

電話：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

乙方：(以下稱承租方)：________________________。

電話：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節，保險柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。

三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低于______元。

四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金。

六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。

九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

出租方代表：(簽字)____________。

____年____月____日。

承租方代表：(簽字)____________。

____年____月____日。

出租方：(以下簡稱甲方)。

身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)。

身份證：(工商執照號)。

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權。

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權。

委托書。

原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途。

1、甲方將位于______________________________，經營面積________出租給乙方使用。

2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

二、租賃期限。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。

1、該經營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關規定，自辦執照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

三、租賃費用。

風險提示：明確各項金額及支付方式。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

1、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元。

2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業，應依法履行消防安全義務，承擔消防。

五、甲方權利和義務。

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項。

規章制度。

并負責監督實施。

2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金________日以上;。

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;。

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

5、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

六、乙方權利和義務。

1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續后有權在經營場地合法經營。

2、乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

5、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

七、違約責任。

風險提示：明確違約責任。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協商一致的除外。

2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

八、免責條款。

因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

九、爭議解決方式。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。

十、其他約定。

1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式_________份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)。

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

承租方(乙方)：

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

經營場地租賃經典合同協議

出租人(甲方)。

承租人(乙方)。

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地。

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________.

第二條租賃期限。

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金。

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________.

第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險。

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、________.

乙方自行投保的范圍為：__________。

第六條甲方權利義務。

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項。

規章制度。

并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.

第七條乙方權利義務。

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任。

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________.

第十條免責條款。

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續租。

本合同續租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還。

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)。

1、提交_____仲裁委員會仲裁;。

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項。

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

______________.

第十五條合同生效。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)聯系電話：

乙方(簽字蓋章)聯系電話：

簽約日期：

出租人：__(以下簡稱甲方)。

承租人：_________(以下簡稱乙方)。

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓場地從事_舞蹈培訓_的有關事宜，經協商達成協議如下：

第一條場地租賃的使用時間。

乙方承租甲方場地，預先制定好使用時間。

自日____時起至__日__時，共計____時。

2.甲方須于____時前向乙方交付租賃場地的使用權。

第二條租金。

1、大舞蹈室_500元/半天(4小時)、150元/時，小舞蹈室300元/半天(4小時)、100元/時，本協議生效后乙方須于_____日前付款。

2、租賃期間的水電費。

第三條雙方的權利義務。

甲方權利義務。

1、依法制訂有關治安、消防等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

3、每日準時為乙方開門、鎖門，負責相應的安保工作。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。

乙方權利義務。

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

3.應按期支付租金。

4.不得將場地轉租至第三方。

5.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

第四條專用設施、場地的維修、保養。

1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。

2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

3、乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

出租方：(甲方)。

承租方：(乙方)。

身份證號：電話：

家庭住址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、房屋的坐落面積、經營范圍：

1、乙方承租甲方樓場地，面積平方米。

2、甲方為規范商城的管理，方便消費者購物并經乙方同意，乙方所租場地的經營范圍為品牌除此以外的商品乙方不得經營。

二、租賃期限、用途：

1、該房屋的租賃期限為年。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式：

1、該房屋每年租金為萬元，大寫萬元整。

2.、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時一次性交齊租金。

四、租賃期間乙方應自行交納以下有關費用：

1、衛生費、水費、工商稅務費、取暖費。

2、甲方為商城提供統一的公用照明用電，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電。

五、管理方式及規定：

1、實行統一管理，統一布局規范。

2、乙方進場后的商品布置陳列，必須遵守甲方的統一管理規定，商品陳列整齊，布局合理，不能遮擋其他商戶。

3、為確保商城內商品因意外導致的損失得到充分的保障，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進行投保，乙方未對承租場地內的商品投保的由乙方自行承擔后果，甲方不負擔任何責任。

六、甲乙雙方的權利義務：

1、租賃期間甲方負責商城的物業及布局的全面管理，根據有關規定對乙方的經營活動進行監督檢查，如乙方所售商品，顧客投訴甲方有權清除，乙方并不退還租金，造成的損失和影響由乙方負責賠償，甲方有權對乙方經營場地內的衛生、安全防火等各項工作監督檢查，發現問題有權處理。乙方不按約定經營范圍、擅自轉租、轉讓和利用經營場地從事非法經營活動，嚴重違反法律規定，不服從本商城管理規定的，不按規定使用水、電或私拉亂扯，拒交、逾期不交各項費用的，甲方有權解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經營權利，并盡可能對乙方正常的經營活動提供方便服務，甲方有義務對出租場地內的建筑物和設施進行修繕。

承擔民事責任。乙方未經甲方同意，不得經營合同約定以外品牌的商品，違反此規定，乙方應無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—20xx元的罰款，甲方在修繕店堂內設施時，乙方應積極配合。

七、違約責任：

租賃期間，因國家政策需要，導致房屋拆遷或改造的合同解除，合同解除后，甲方退還未到期租金，乙方應停止經營，及時交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。雙方不履行合同義務，應向對方支付違約金(租賃期租金總額的5%)，因不可抗力或非甲方原因造成的損失，雙方互不承擔責任。

八、本合同屆滿一個月前，甲、乙雙方對該場地是否續租進行協商，乙方在同意條件下有優先租賃權，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續租，合同屆滿，乙方騰出該場地，經甲方驗收后本合同終止。若合同屆滿，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場地，甲方有權將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金，并可將商品折價處理，充抵租金。

九、本合同如有未盡事宜，雙方協商做出補充規定。甲、乙雙方在履行合同期間如發生爭議，雙方協商解決，協商不成，任何乙方均可向津南法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簡單場地租賃合同協議書版

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業定義。

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額。

指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2、配套設施設備。

甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條期限定義。

1、合同期限。

租賃共10年，即自20__年5月1日起至20__年4月30日止。

2、物業交付日期

甲方在20__年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅。

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條租金支付方式。

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條保證金。

交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

第六條租賃。

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

第七條設施設備。

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

第八條甲方的權利和義務。

1、甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

第九條乙方權利和義務。

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的'各種稅費。

第十條不可抗力及維修責任。

1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

第十一條抵押。

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

第十二條違約責任。

1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條通知。

一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

第十五條保密。

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

第十六條合同終止的約定。

本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他。

如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

第十八條附則。

1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

甲方（蓋章）：

_____年___月___日。

乙方（蓋章）：

_____年___月___日。

經營場地租賃簡單合同范例

根據中華人民共合國《合同法》及國家相關法律規定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經雙方友好協商,訂立本合同.

1,甲方將位于__市__樓,經營面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經營.

2,甲方為統一管理,經營或實際需要,有權變動乙方經營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

二,協議有效期。

1,本協議期限自________年________月________日起________年________月________日止.

2,乙方如需續約,應于協議期滿30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可續約,否則本協議期限滿時終止.

3,協議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經甲方同意方可撤場,若未經同意中途撤場,本協議自動終止,并賠償甲方損失.

4,乙方因連續六個月銷售業績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

三,租金及結付方式。

1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元.

2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

四,雙方職責。

一甲方職責。

1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據國家政策法規制定各項管理制度,依照制度對乙方經營活動統一監督管理.

2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛生.

3,營業時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

4,按時向乙方提供協議約定的經營場地,以便乙方開展經營活動.

二乙方職責。

1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

2,乙方在本協議有效期內應做到合法經營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規.

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經甲方核準后方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責任。

本協議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付__萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.

六,其它。

1,本協議未盡事宜,甲,已雙方協商解決.協商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協議經雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

3,本協議一式貳份,雙方各執壹份.

甲方乙方。

名稱:________名稱:________。

甲方地址:________乙方地址:________。

法人代表:________法人代表:________。

委托代表:________委托代表:________。

經營場地租賃合同簡單

乙方(承租方)：有限責任公司。

根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施萬村千鄉市場工程，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是萬村千鄉市場工程實施企業，計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市，服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬醫藥分公司院內空閑地，經雙方協商，達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時。

提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

二、期限及日期：

1、租賃期限叁拾年：

2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式：

1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

2、前**年的租賃費**萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。

五、幾項具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5%計算**年后的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

六、法律責任：

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

甲方：**縣醫藥藥材總公司(蓋章)。

代表(簽字)：

乙方：有限責任公司(蓋章)。

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監證(蓋章)：

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條租賃場地地址。

出租方出租的商鋪坐落地址：________。

第二條租賃期限。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和其他費用。

1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現金。

2.其他。

(1)保證金為個月租金共元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條甲方權利和義務。

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項。

規章制度。

并負責監督實施。

2.甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

3.租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金日以上;。

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;。

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條乙方權利和義務。

1.乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續后有權在經營場地合法經營。

2.乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

3.經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4.租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

5.乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

6.應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

第六條違約責任。

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

(1)向市相關仲裁機構申請仲裁;。

(2)向人民法院起訴。

第八條其他約定事項。

1.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2.乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3.在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

4.甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

5.雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6.乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

7.如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8.租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執一份。

甲方：乙方：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條出租場地。

出租區域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條租賃期限。

從_____年__月__日(以實際營業之日起)至____年__月__日，為期___年.

第三條租金和租金的交納期限。

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條押金的收取。

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條甲方的權利和義務。

1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關稅費由乙方自理。

第六條乙方的權利和義務。

1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照。

勞動合同。

法和當地政府部門規定，為員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全。

責任書。

(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)。

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批準后方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批準經營的部分商品，售價不得低于酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條營業費用與結算。

1、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規定為所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續費)和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費后，作為乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續費，國外信用卡結算收取4.00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條合同變更及解除。

1、合同生效后，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視為違約。

2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。

第九條違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應當全額賠償。

第十條免責條款。

經有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條其他相關事項。

本合同在規定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續延長租賃期，同等條件下乙方享有優先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________。

簡單場地租賃合同協議書版

甲方：

乙方：

乙方同意甲方在區域設立臨時攤（展）拉、發布廣告，在此區域內從事，雙方構成特約服務合同關系。為維護轄區設施的正常使用，保持乙方服務區域內的良好公共秩序，同時為甲方營造正常的經營環境，確保甲、乙雙方及乙方服務區域內客戶的合法權益，經雙方友好協商，制訂協議如下：

一、甲方的權力、義務、責任。

1、甲方須提供其具備合法經營的證明、從事與其相適應的經營范圍的相關文件，交乙方備份相關資料的復印件。

2、甲方在轄區內從事正常經營活動或使用其租用的攤位（展）拉、廣告拉。正常的營業時間為早上至晚上。

3、甲方進場促銷服務人員必須按規定的時間進、出場。進場促銷人員的著裝及柜臺展板的擺放須符合小區要求，以保證小區良好的形象。甲方人員必須遵守小區的安全管理規定和清潔衛生管理規定，不得損壞公共設施，如有損壞須承擔賠償、修繕責任。

4、甲方有義務協助配合服務區域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經營秩序。進場促銷人員若須攜帶顧客的物品離開小區，需嚴格按照物資搬動程序辦理相關手續。

5、甲方有義務按規定及時交納場地租金。

6、甲方承諾并遵守政府有關法規規章及本服務區域所禁止的下列行為：

1）向轄區業主提供不合格的產品或服務。

2）不在規定的攤位展位經營或堆放物品。

3）不得將承接的業務轉包給第三方。

4）聚眾吵架、斗毆或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

5）未經乙方同意，移動、挪用公共設備、設施從事經營活動。

6）其他禁止的行為。

二、乙方的'權利、義務、責任。

1、乙方有權根據有關法律法規及本管理服務協議書，在轄區內對甲方進行管理。

2、乙方管理人員有責任履行管理責任，協助有關政府部門對甲方的經營活動進行監督檢查。

3、乙方有責任接受甲方對本服務區域各項服務工作的監督、意見或建議，提供優質服務。

4、根據本協議向甲方收取場地租金及其他費用。

5、因緊急情況等需要，經事先通知甲方后，乙方可要求甲方暫停使用攤位（展）位，甲方須無條件同意。乙方處理完成后應盡快恢復。

6、乙方有責任維護本服務區域內特約商戶的正常經營秩序，確保良好的經營環境。

7、乙方有責任根據有關法律法規及本服務區域管理規定，制止甲方的違章行為，消除消防、冶安等隱患，甲方應在限定時間內進行整改。

8、當本服務區域公共秩序因甲方人員或業務對象等原因遭到破壞或可能導致混亂時，乙方有權制止有害行為的發生或禁止其再次進入轄區，情況嚴重時將交公安機關等部門處理。

9、其他：

三、場地租賃費及風險保證金（履約保證金）。

1、本協議自20__年x月x日起至20__年x月x日止。

2、依據本協議，甲方進場前需向乙方交納場地租金，進場期間按照人民幣__元/天計收。協議簽訂時即交元。

3、為維護轄區客戶的正當權益，根據甲方經營服務的類型，甲方需向乙方繳納內險保證金（履約保證金）人民幣__元，協議期結束，無違約時即行退還。

4、其它協議費用：

四、其它。

1、甲方如有違約，乙方有權單方面提前終止協議，關且不承擔賠償責任。

2、其他未盡事宜另行約定。甲、乙雙方發生爭議時，應通過協商解決，協商不成的通過法律途徑解決。

3、本協議壹式叁份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力，雙方負責人簽字蓋章后生效。

甲方：

_____年___月___日。

乙方：

_____年___月___日。

經營場地租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條出租場地。

出租區域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條租賃期限。

從_____年__月__日(以實際營業之日起)至____年__月__日，為期___年.

第三條租金和租金的交納期限。

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條押金的收取。

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條甲方的權利和義務。

1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關稅費由乙方自理。

第六條乙方的權利和義務。

1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規定，為員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)。

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批準后方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批準經營的部分商品，售價不得低于酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條營業費用與結算。

1、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規定為所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續費)和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費后，作為乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續費，國外信用卡結算收取4.00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條合同變更及解除。

1、合同生效后，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視為違約。

2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。

第九條違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應當全額賠償。

第十條免責條款。

經有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條其他相關事項。

本合同在規定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續延長租賃期，同等條件下乙方享有優先權，重新簽訂合同。　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

經營場地租賃合同

甲方：

乙方：

根據《合同法》及國家相關法律規定，本著互惠互利，平等自愿的原則，經雙方友好協商，訂立本合同。

一，經營場地位置及面積

1，甲方將位于南京市雨花臺區寧溧路266號永隆家居 樓，經營面積 平方米，提供給乙方作為從事家具銷售經營。

2，甲方為統一管理，經營或實際需要，有權變動乙方經營場地面積或作其他改變。改變前甲方應書面通知乙方，乙方應全力配合。

二，協議有效期

1，本協議期限自20_年×月×日起至20_年×月×日止。

2，乙方如需續約，應于協議期滿30天前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可續約，否則本協議期限滿時終止。

3，協議期滿前，乙方如需撤去所設商品，應于15日前書面向甲方提出撤場并經甲方同意方可撤場，若未經同意中途撤場，本協議自動終止，并賠償甲方損失。

4，乙方因連續六個月銷售業績不佳，甲方有權提前中止合同，并提前30天書面通知乙方。

三，租金及結付方式

1，乙方應每月向甲方交納房屋租賃費__元。

2，按照"先付后用"的原則，進場前先付半年租賃費，于下半年支付余款。

3，如乙方不能支付租賃費，甲方有權終止本合同，并對乙方按違約處理，并向甲方賠償3個月租賃費，并將所欠的全部款項交齊。

四，雙方職責

一 甲方職責

1，甲方應廣泛參考乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，依照制度對乙方經營活動統一監督管理。

2，負責商場的房屋修繕，外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛生。

3，營業時間內，有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務。

4，按時向乙方提供協議約定的經營場地，以便乙方開展經營活動。

二 乙方職責

1，乙方應按時交納場地租賃費，水電費等，水電費按實結算。

2，乙方在本協議有效期內應做到合法經營，按章納稅，嚴格遵守國家各項法規。

3，乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租，轉借他人使用。

4，乙方商場內部裝潢由乙方自行解決，但應經甲方核準后方可施工。

5，乙方中途退租或到期不續租，應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。

五，違約責任

本協議有效期內，甲，乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款。如有一方違約，則違約方必須向另一方支付_萬元違約金，并全額負擔因違約給另一方造成的損失。

六，其它

1，本協議未盡事宜，甲，已雙方協商解決。協商不成，交甲方所在地人民法院審理。

2，本協議經雙方代表簽字，加蓋公章后生效。

3，本協議一式貳份，雙方各執壹份。

甲 方 乙 方

名稱： 名稱：

甲方地址： 乙方地址：

法人代表： 法人代表：

委托代表： 委托代表：

簽約日期：20_年×月×日 簽約日期：20_年×月×日

經營場地租賃合同

出租方(簡稱甲方)

承租方(簡稱乙方)：身份證號

經協商甲乙雙方共同簽訂本合同，達成如下協議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內3號樓物業辦公室門前(位置號)攤位米，出租給乙方經營。

一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。

二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。

三、所產生的'水電費及辦公費均有乙方負責：甲方只負責場地與維護。

四、乙方應依法經營，遵守物業管理制度，與甲方簽定《入場經營合同》，并繳納保證金整。

五、經營者應辦理國家規定的有關證照，亮證經營。證照不全者應及時補辦，費用自理，凡入場著均由各公司安排統一制服，我司將發放工作證，每證10元，丟失需到物業辦公室有償辦理。

六、乙方不得損害園區內的設施、不得更改經營范圍，不得亂發、亂貼小廣告，

七、乙方如在市場有違法行為，甲方有權終止合同。

八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

經營場地租賃合同

根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施萬村千鄉市場工程，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家_________發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是萬村千鄉市場工程實施企業，計劃在_________鎮開辦一座鄉級直營超市，服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬________醫藥________分公司院內空閑地，經雙方協商，達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內庫房兩棟_________間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用________年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

二、期限及日期：

1、租賃期限叁拾年：_____________________

2、其中有一棟庫房____間，因現在占用，于____________年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式：

1、前________年每年租賃費為____萬____仟____佰元，后____年每年租賃費為____萬____仟元。

2、前________年的租賃費________萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付____萬元，施工放線時付清余款。

3、合同滿________年后，乙方再次付給甲方后____年的租賃費____________萬元整。

五、幾項具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電、用水的'方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算________年后的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的____間庫房，同時無條件歸還甲方。________年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理。

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

六、法律責任：

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用________萬____仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金________萬元。

甲方：__________________（蓋章）

代表（簽字）：__________________

乙方：__________________（蓋章）

代表（簽字）：__________________

乙方法律顧問（簽字）：__________________

主管部門監證（蓋章）：__________________

簽訂日期：___________________________

經營場地租賃合同

甲方：

乙方：

一、租賃時間。

二、租賃范圍及資產。

甲方租賃范圍250m空地。

三、租金及付款方式。

1、租金：年租金3000元。

2、付款方式：一年付一年。

四、乙方應獨立承擔的有關責任對所租用的甲方資產負責，不得倒賣、毀損。

五、違約責任。

1、如果乙方不能按合同規定，按期支付甲方的租金，甲方有權單方終止合同，并封存乙方原材料和生產成品。

2、如果甲方無故終止合同，乙方有權要求甲方支付違約責任金5000元。

六、其它約定。

乙方租用土地時間為6年。3年前每年租金3000元，3年后每年租金3500元。如果甲方土地被政府征收，場地布置補償，甲方40%，乙方60%場地布置所補償款。如果甲方用地，提前半年通知乙方，此合作書雙方簽字生效，且雙方各執一份。

簡單場地租賃合同協議書版

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方于年月日簽訂《場地租賃合同》，約定由乙方承租甲方洗煤場地用于煤碳加工，租賃期為20年，從20__年x月x日起至20__年x月x日止。乙方取得上述場地之后用于煤炭加工，現因上述場地陽曲縣政府規劃建設重點工程項目使用，經甲乙雙方協商一致，在完全自愿的情況下同意提前終止《場地租賃合同》，并就解除合同相關事宜約定如下：

三、乙方的經濟損失，由__市(__)轉型發展產業園區，給予適當的經濟補償。

四、乙方承租上述場地期間與第三方所發生的經濟糾紛均與甲方無關，由乙方自行解決；

五、乙方在撤離上述場地后所發生的一切費用由甲方負責與乙方無關；

七、本協議自雙方簽章之日起生效，協議書一式肆份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方(蓋章或簽字)：

_____年___月___日。

乙方(蓋章或簽字)：

_____年___月___日。

經營場地租賃合同

甲方：

乙方：

一、租用期限租期為15年，自雙方簽定合同之日起10日內，甲方將鹽業局商務樓交付乙方。此后18個月為乙方改建、裝修酒店的時限，不計入租用期限，租用期從改建，裝修時限屆滿時計算。

二、租金及其支付方式租用期內前5年乙方每年向甲方支付租金萬元，第6年到第10年，乙方每年支付甲方租金年到第15年，乙方每年支付甲方租金萬元。

三、債權債務：合同簽定前，酒店的債權、債務(包括各種稅費等)由甲方負責。

四、經營方式：乙方租用經營酒店按自負盈虧方式進行。

在法律規定的行業范圍內享有經營自主權。在租用經營期間，甲方應派代表協助乙方協調酒店對外的相關事宜。

五、優惠政策：政府優惠政策歸酒店享有。

六、會議室的使用甲方的會議室應歸乙方管理共同使用。

七、因甲方的過錯，造成乙方提前解除合同的。甲方應退乙方定金，并對乙方在酒店的投入給予全額賠償。

八、租用期屆滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。租用期屆滿后，如雙方未達成續租協議的，乙方在酒店投入的大型設備、家具(如廚具等)。

十、甲方應許可乙方在對酒店進行改造過程中，在不破壞建筑結構的情況下，對部分內樣布局進行改造，使之合乎經營需要。

十一、電梯、變壓器等基礎設施由甲方負責提供，或者從租金中扣除。

十二、未盡事宜、雙方可另行協商。

甲方：

乙方：

時間：

經營場地租賃合同

出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）。

承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于四川省成都市武侯區科華巷11號2單元6樓11號，三房兩廳單衛；建筑面積105平方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為住宅。

第二條租賃期限。

租賃期限自20xx年6月9日至20xx年6月8日止。

第三條租金。

該房屋月租金為_____元（人民幣大寫）貳仟肆佰元整。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條付款方式。

第五條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方2400元作為押金。租期屆滿，房屋及設備無損壞遺失且水電氣費用繳清的情況下，甲方全額退還押金。

第六條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

第九條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

第十條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的'，以補充協議為準。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方：（代表簽字）_________乙方：（代表簽字）_________。

聯系電話：______聯系電話：______。