租賃合同中的違約責任條款是租戶和出租人應該關注的重要內容。以下是小編為大家收集的租賃合同范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

中山市租賃合同違約

電話：_______________。

訴訟請求：_______________。

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;。

2.判令被告支付違約金_______________元整;。

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：_______________。

_________年_________月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發生異議，于是經雙方協商，在_________年__________月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_______________改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經營。_________年_________月__________日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。_________年_________月__________號，物業向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

此致

___________________區人民法院。

起訴人：_______________。

附：本訴狀副本_________份;證據材料_________份。

合同違約告知書

尊敬的客戶：

根據我們之前簽訂的合同，我公司應在規定的時間內完成項目并獲得您的支付。然而，現在我們不得不向您提出一個不幸的事情——您已經違反了我們簽訂的協議。

具體來說，您沒有按約定時間支付我們的報酬，這已經嚴重影響了我們公司的經營和財務狀況。我們已經向您提出了催款要求，但您仍然沒有積極回應我們的要求。

我們希望再次強調，合同是雙方共同遵守的約定，您的違約行為已經破壞了我們之間的協議。作為合同方的我們，我們有責任向您發出告知書，并且要求您盡快采取行動，以盡快支付我們的報酬。

如果您不履行您的義務并在規定的時間內付款，我們不得不采取所有法律手段來保護我們的權益。這可能涉及到對您的強制執行和其他法律訴訟。

我們非常希望您理解我們的處境，并盡快解決這個問題。如果您有任何疑問或需要進一步了解，請隨時與我們聯系。

感謝您的合作和理解，我們期待您的積極回復。

此致

敬禮

xxx公司。

xx年x月x日。

房屋租賃違約合同

第一條房屋基本情況。

第五條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權.

第七條違約責任。

第八條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

甲方：____________。

乙方：____________。

____年____月____日。

合同違約告知書

尊敬的客戶：

根據我們公司與貴公司簽訂的合同約定，在某某事項方面您未能按照合同的要求履行相關義務，給我們造成了一定的損失。現在，我們公司需要向貴公司發出一份合同違約告知書，請貴公司認真閱讀以下內容：

根據雙方簽訂的合同，貴公司需要在某一日期前完成工程設計，但是截止到該日期，我們發現項目仍未按期完成，由此造成我們公司的進度受到了影響。我們公司已經多次與貴公司聯系，但是未能得到您的積極回應，因此我們不得不向貴公司發出本次告知書，請求貴公司盡快履行合同中的義務。

請貴公司注意，根據貴公司自身需要及合同約定，必須在規定日期內完成合同義務，如不能及時履行，將對我們公司造成嚴重的影響。我們希望貴公司能夠認真對待合同違約問題，在本告知書發出后的三天內主動與我們聯系，共同探討解決辦法，以避免發生不必要的爭端。

同時，我們公司也將保留采取其它法律措施的權利，以保證我們公司的權益。希望貴公司能夠重視本次告知書的內容，并及時采取整改措施。謝謝！

此致

敬禮！

此信在律師的見證下發出，歡迎對我們公司作出任何想法的反饋。

合同違約告知書

尊敬的客戶：

感謝您對我們公司的信任與支持！我們非常重視與您的合作，確保雙方的利益得到保障。

我們公司遵循誠信經營的原則，并于與您簽訂的合同中約定了雙方的權利義務。然而，我們發現您已經存在嚴重的違約行為。因此，根據合同緊急情況條款，我們將采取相關措施維護自身的合法權益。

具體而言，您存在以下違約行為：

1、未能按照合同約定的時間和方式完成交付、付款等合同要求的義務；

2、未能履行質量、數量、服務等方面的合同約定；

3、在合作過程中，利用公司資源從事商業競爭或者其他損害公司利益的行為。

根據合同條款，我們已經進行了多次溝通和提醒，但是您未能能夠履行自己應盡的合同義務，希望您能夠自覺遵守，及時糾正違約行為，以免影響到我們的正常經營。

如果您未能改正違約行為，本公司將有權采取適當的法律手段維護自身的合法權益。請您認真思考，誠信合作，惠及雙方。

祝您工作生活愉快！

此致

敬禮

公司名稱。

合同違約告知書

尊敬的先生/女士:。

我們遺憾地通知您，根據我們最近的檢查，我們發現您違反了我們之間的合作協議。為了保護我們的合作關系，我們不得不采取一些措施來解決這個問題。

我們的合約明確規定了您需要遵守的規則和標準。這些規則和標準是為了確保我們之間的合作是良好的，可持續的，并且從長遠來看是有利可圖的。

然而，我們發現您在以下方面違反了我們的合同：

第一，您未按照合同約定提交工作報告。在合約中，您同意每周提交一份工作報告。我們已經多次提醒您，但是您仍然沒有按時提交。

第二，您未能按時支付合同款項。在合約中，您同意在每月的第一個工作日內將合同款項全額支付。您已經拖欠了多個月的付款。

我們需要您立即解決這些違約問題。如果您未能及時解決，我們將被迫終止我們之間的合作關系。如您暫時無法履行合同條款，希望您能與我們聯系商談解決方案。

再次提醒，我們非常重視我們之間的合作關系，并且我們希望它將繼續持久和成功。我們期望您盡快采取行動來解決這些問題，并恢復我們之間的合作。

請立即回復此電子郵件或致電我們，以確認收到此違約告知書。

我們期待著您的盡快回應。

此致敬禮

合同違約告知書

本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于___________年_______月______日簽訂之《_____________合同》(下稱“原合同”)中的定義相同。

鑒于甲方和乙方于___________年_______月______日共同簽署的《_____________合同》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就原協議中需特別說明的事項特訂立以下補充協議。

合同內容補充說明：_______________。

一、修訂點一;。

二、修訂點二;。

三、······。

本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力。除本協議中明確所作補充的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。

甲方(公章)：_______________。

法定代表人____________。

授權代理人(簽字)：_______________。

日期：__________年_______月______日

乙方(公章)：_______________。

法定代表人___________。

授權代理人(簽字)：_______________。

日期：__________年_______月______日

合同違約告知書

我們深感遺憾地向您通知，根據我們之前簽訂的協議，我們已經發現您對于某些條款存在違約的情況。我們非常重視合約的約定并認為它們是構建彼此良好合作關系的基礎。

我們的團隊已經詳細研究了這種違約行為并進行了必要的內部溝通，以確保我們采取合適的措施來緩解這種情況。我們承認，這是一件非常嚴肅的事情，我們非常希望能夠借此機會與您展開如何解決這一問題的討論。

我們很快將聯系您，以進一步深入探討該違約事件并確定下一步行動計劃。我們向您保證，我們都會盡最大努力確保此類事件不會再次發生。

非常感謝您與我們合作，我們希望繼續維持良好的關系，繼續推進我們共同的目標。

最誠摯的問候，

XXX公司。

合同違約告知書

尊敬的客戶：

根據我們之間簽訂的合同，我方發現您存在違約行為。為了保護雙方的權益，我們特向您發出本告知書。

根據合同條款，您應該在合同約定的時間內履行合同義務。然而，我們發現您未能按時完成合同內容，違反了合同約定。

我們希望您能夠在收到本通知之后的三天內，立即履行合同義務。如果您不能在規定時間內完成合同內容，我們將不得不考慮采取法律措施，維護我們的合法權益。

為了防止此類問題再次出現，我們建議您認真閱讀合同條款，加強履約意識，遵守合同約定。

我們非常重視與客戶之間的信任關系，并希望能夠與您共同維護合同的有效實施。我們期待著您的積極回應和解決方案。

此致

敬禮！

房屋租賃違約的合同

在房屋租賃中，可能出現房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對于當初雙方在簽訂房屋租賃合同的時候，如果約定的違約金比例的，如果出現了合同當事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。

合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”

1、認定當事人約定的滯納金性質為違約金。

由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質發生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質的款項。屬于行政法調整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點。并且，發生在國家行使公共權力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過規定期限的天數，每天征收應繳款額一定的百分比。如果一旦發生糾紛，有一個法定的計算標準。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權利義務的分配上平等協商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃合同中的約定。

2、認定所訂租賃物總值計算違約金。

在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無效部分的認定。

3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金。

所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。

4、否認當事人雙方的新協議認定原合同違約金。

由于違約金是當事人雙方在訂立合同時，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協議就沒有意義了。相應地，與新協議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。

上文中就是關于房屋租賃違約金的約定比例以及認定房屋租賃違約金需要注意的內容。對于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規定，在司法實踐中，法院在解決相關的房屋租賃糾紛中，也會參照相關規定進行執行。您還有不清楚的地方，可以咨詢上的在線律師。

房屋租賃違約的合同

甲方將擁有房產權的嫩溪垅批發廣場一樓78號門面，出租給乙方經營針、棉類或床上用品類產品，甲、乙雙方共同協商，一致同意以下幾條：

一、租用時間：從__年__月__日至__年__月__日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續租權。

二、租金：第一年租金為__元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為__元(小計幣)，必須在__年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續租權，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發現轉租，合同從發現日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

五、在租用期間，本門面所發生的一切費用(包括工商管理、物業管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金__元整，到期后，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經營，如門面發生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

八、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：_____________。

乙方：_____________。

簽約日期：____年____月_____日

簽約日期：____年____月_____日

合同違約告知書

鑒于：_________________。

1、________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預售合同》(合同編號：_______________)，乙方購買_________宅樓(________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_________元。

2、甲方應于________年________月________日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自________年________月________日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至_______年_______月_______日。

5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣_____元。

甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_____元，于________年________月________日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________。

________年________月________日。

租賃合同違約責任條款

房屋租賃、土地租賃、設備租賃等等雙方都需要簽訂租賃合同，只有簽訂了租賃合同，彼此之間的租賃行為才能夠受到約束。在合同里面必須要有違約的條款，雙方才會履行好責任。以下是小編為大家帶來的租賃合同違約責任條款，歡迎大家參考。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《合同法》第一百零七條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。

違約責任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定，這比專門的設定違約責任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承擔賠償責任”等等，如此約定必須承擔舉證責任，否則無法主張賠償，因此違約責任條款應該明確違約責任實現程序、數額或計算方法，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金__。

元。

違約金條款可與相關的如數量條款、質量責任條款、付款條款、遲延交付責任條款一并約定。違約金條款一般約定為：甲方應當……，未……的，應當向乙方支付違約金…元。

示例如下：

乙方遲延10日交付貨物，或不符合第五款第四項要求，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付違約金__。

元。

(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。

(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。

(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。

(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

租賃合同違約金

房屋租賃的過程中，會遇到一方因為各種原因違約，在這種情況下，無過錯方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?以下是本站小編為大家精心整理的。

違約金，歡迎參考閱讀。

在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數額。

也就是說如果你沒有約定違約金的具體數額你就只能要求賠償損失了。

民法總則。

第一百一十一條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。

合同法。

第一百零七條【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條【賠償損失】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十九條【防止損失擴大的義務】當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

房屋租賃違約的合同

根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。

根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。

另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

沒有數額的限制一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。

一種約定(不同于一般合同義務)。

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違約合同租賃

在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

甲方：_____。

乙方：_____。

鑒于：

1、__年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》，乙方購買_____勁松路甲1號松華園小區住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應于__年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。

5、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于__年月日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________。

________年________月________日。

-------。

甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現住_______，身份證號碼為:________，聯系電話：________。

乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現住________，身份證號碼為:________，聯系電話________。

__年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事。現甲、乙雙方根據各自的過失程度，經充分協商，自愿達成如下協議：

一、乙方一次性支付醫療費人民幣__0元給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續。

二、甲方王功勛今后左腿出現任何問題均與乙方無關。

三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。

四、本協議一式三份，由甲、乙方和監督單位各執一份。本協議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協議中各自義務。

甲方：________乙方：________。

監督單位：________。

監督單位名稱________。

________年________月________日立。

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合同違約金標準。

違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。

《民法典》第一百一十四條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《民法典》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規范：

1、違約金的適用應當以當事人雙方通過事先約定為前提。

從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《民法典》第114條關于違約金含義的規定所決定的，同時《民法典》在廢除原有的有關法定違約金制度的規定的同時，并沒有規定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。

2、合同約定違約金過高或者過低的處理規范。

根據《民法典》的有關規定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：

1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。

2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120-130%為過高與否的調整標準以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應當結合具體案件進行確定。

3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《民法典》關于人民法院調整違約金數額的規定對違約金進行調整。此時調整違約金的依據是民法典關于法院調整違約金權力的規定，而不是基于合同已經部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設定的，但不是根據履行的數額來確定的，違約金的數額不能根據已經履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質的，但是已經履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。

租賃合同違約

為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:。

一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作__使用。

二、租期從二o__年元月一日起至二o__年十二月三十一日止(即:兩年)。

三、年租金_萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付___元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房屋租賃違約的合同

身份證號：聯系電話：

住址：郵編：

被告：xxxxxx限公司。

法定代表人：黃某彪職務：總經理。

注冊地址：xxxxxxxxxx郵編：xxxxx聯系電話：xxxxxxx。

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣元(大寫：)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200年月日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側某悅花園樓門號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200年月日將首付款人民幣元，于200年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年月日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

xxxx區人民法院。

原告：

租賃合同的違約責任