寫心得體會可以幫助我們整理思緒，梳理重點，加深對于經(jīng)驗的領(lǐng)悟。小編特意搜集了一些經(jīng)典的心得體會范文，希望大家能夠從中獲得一些啟發(fā)和指導(dǎo)。
資產(chǎn)評估實務(wù)心得體會
第一段：引言（介紹資產(chǎn)評估的背景和重要性）。
資產(chǎn)評估是指對一定范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行評估、檢查和估價的過程。在現(xiàn)代經(jīng)濟活動中，資產(chǎn)評估扮演著重要的角色。它不僅是市場交易的基礎(chǔ)，也是企業(yè)進行投資和融資決策的重要依據(jù)。然而，資產(chǎn)評估實務(wù)中充滿了挑戰(zhàn)和復(fù)雜性，需要評估師具備廣泛的知識和技能。在實踐中，我從中汲取了許多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)。
第二段：概述資產(chǎn)評估的法律和規(guī)范性要求。
在資產(chǎn)評估的實務(wù)中，法律和規(guī)范性要求是至關(guān)重要的。評估師必須遵循各種相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保評估過程的合法性和公正性。此外，相關(guān)的評估準則和規(guī)范也對評估師的實踐提出了要求。例如，在商業(yè)房地產(chǎn)評估中，國際上廣泛采用的“紅皮書”、“黃皮書”等評估準則都對評估的方法和流程提供了詳細的指導(dǎo)。因此，在資產(chǎn)評估實務(wù)中，評估師必須對法律和規(guī)范有深刻的理解，以確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。
第三段：重視市場研究和數(shù)據(jù)分析的重要性。
市場研究和數(shù)據(jù)分析是資產(chǎn)評估實務(wù)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在進行資產(chǎn)評估時，評估師需要收集和分析大量的市場數(shù)據(jù)，了解市場供求狀況、價格走勢以及各種影響因素，從而進行準確的評估。同時，評估師還需要運用合適的統(tǒng)計方法和模型來對數(shù)據(jù)進行分析和處理，以確定資產(chǎn)的價值。因此，具備扎實的市場研究和數(shù)據(jù)分析能力是一位優(yōu)秀評估師的必備條件。
第四段：注重專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力的培養(yǎng)。
資產(chǎn)評估實務(wù)需要評估師具備廣泛的專業(yè)知識和技能。評估師需要掌握金融、會計、法律、市場等多學(xué)科知識，并能將其運用到實踐中。此外，評估師還需要具備良好的溝通與協(xié)調(diào)能力，可以與各類相關(guān)人員合作，并解答他們的疑問。另外，評估師還需保持良好的職業(yè)道德，遵守職業(yè)規(guī)范，保持獨立、專業(yè)的判斷。綜上所述，培養(yǎng)專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力是評估師的重要任務(wù)。
第五段：總結(jié)和展望。
通過參與資產(chǎn)評估實務(wù)，我更加深刻地認識到資產(chǎn)評估的重要性和復(fù)雜性。在實踐中，我認識到遵循法律和規(guī)范，注重市場研究和數(shù)據(jù)分析，培養(yǎng)專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力是評估師成功的關(guān)鍵。通過不斷學(xué)習(xí)和實踐，我將繼續(xù)提升自己的評估能力，為客戶提供更準確、可靠的資產(chǎn)評估服務(wù)。
總結(jié)：資產(chǎn)評估實務(wù)是一項復(fù)雜而重要的工作。評估師需要遵循法律和規(guī)范，注重市場研究和數(shù)據(jù)分析，培養(yǎng)專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力。只有不斷學(xué)習(xí)和實踐，我們才能成為優(yōu)秀的評估師，并為客戶提供更加準確和可靠的資產(chǎn)評估服務(wù)。
資產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會
《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題;在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時還對資產(chǎn)評估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認識。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會計、財務(wù)管理、經(jīng)濟法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。
2.體會到資產(chǎn)評估在生活中的廣泛應(yīng)用。
當(dāng)前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價值進行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價值需要進行評估。當(dāng)前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時，需要對于鐵路價值進行評估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。
3.增強了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路。
通過《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進行發(fā)展，實現(xiàn)自身的價值。
4.學(xué)會了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法。
在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價值進行評估時，可以從高速公路投入本身進行評估，也可以對高速公路的收費權(quán)進行評估，考慮車流量的大小、車型、收費標準、沿線經(jīng)濟旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進行評估，這個例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場;對于高速公路價值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會到資產(chǎn)評估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。
二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議。
1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》作為會計學(xué)院會計學(xué)、財務(wù)管理和審計學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會計、經(jīng)濟法、財務(wù)管理理論與實務(wù)、審計理論與實務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實務(wù)(無基礎(chǔ))和資產(chǎn)評估理論與實務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對選課的同學(xué)進行測試，達到一定水平的同學(xué)進入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達到一定水平或者放棄測試的同學(xué)進入無基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。
2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議。
資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實務(wù)有了深入的認識，同時對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。
3.關(guān)于課程講授的思考與建議。
《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進行理論講解后再用所學(xué)的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。
4.關(guān)于課程考核的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學(xué)生進行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實中的資產(chǎn)價值進行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實務(wù)工作，使我們體會到現(xiàn)實的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進行設(shè)定，這也促使我們在學(xué)校剩下的時間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進行評估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學(xué)的表達能力，以便以后更快進入工作角色。
在實習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
一、實習(xí)內(nèi)容。
在羊城河南中聯(lián)實習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。
在實習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習(xí)只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。
三、實習(xí)總結(jié)。
在短短半年的實習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實習(xí)中我更清楚認識到了理論與實踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。
__信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實習(xí)操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
__信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評估”專業(yè)認識實習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實習(xí)讓我對自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗。這次實習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實習(xí)時光，對我未來的社會。工作生活都會起到很重要的作用。
第一天我們在學(xué)校的第一教學(xué)樓聽老師向我們宣讀了本次實習(xí)的綱要和目標，對我們進行了實習(xí)動員，讓我們對這次寶貴的實習(xí)機會有了個較為全面的理解。這次實習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評估專業(yè)特點及培養(yǎng)目標和個人能力;到中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司認識學(xué)習(xí);在實習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。
在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評估職業(yè)發(fā)展專題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國目前已發(fā)布的評估準則有《資產(chǎn)評估準則——基本準則》,《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》以及《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》等四個指導(dǎo)意見。老師強調(diào)“公允價值”很重要，公允價值在17項具體會計準則中大量運用。但因為我們尚未開展專業(yè)課程，所以老師建議我們在重視“公允價值”的同時認真研讀資產(chǎn)評估準則中的程序準則和工作底稿準則，對程序準則和工作底稿準則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進步。同時老師強調(diào)我們不僅要把學(xué)校開展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個社會中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗，建議我們涉及有關(guān)土地估價、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及物業(yè)管理方面的書籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識的儲備和積累。
如果說四月二十三日的專題講座讓我們對“資產(chǎn)評估”這門可愛可敬的專業(yè)心向往之的話，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司進行現(xiàn)場的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對未來真正踏入資產(chǎn)評估這門專業(yè)迫不及待起來。四月二十三日中午十二點二十，我們乘坐大巴來到位于長春市的中和資評有限公司吉林分公司的工作場地。中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評估實習(xí)基地，歷年都會有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認真聽取了分公司王老師對我們進行的專題講座，現(xiàn)場氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說，資產(chǎn)評估可以說涉及會計學(xué)，審計學(xué)，統(tǒng)計學(xué)，經(jīng)濟法，稅法，建筑工程以及機電設(shè)備等方面，可以說是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗，尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會的真實面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴。在最后，王老師特別強調(diào)了英語的重要性，讓我銘記在心。
從這次的實習(xí)中，我深刻認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。
資產(chǎn)評估實務(wù)心得體會
資產(chǎn)評估是金融領(lǐng)域中一項重要的工作，對于金融機構(gòu)、企業(yè)和個人來說都具有重要意義。經(jīng)過一段時間的資產(chǎn)評估實踐，我有幸積累了一些經(jīng)驗和體會。本文將就資產(chǎn)評估實務(wù)方面的心得進行探討，分享給讀者們。
第二段：標準的重要性。
資產(chǎn)評估實務(wù)中遵循的標準對于保證評估結(jié)果的準確性至關(guān)重要。在實踐中，我時常感受到，標準嚴格、規(guī)范操作的評估報告更受市場的認可。準確的評估結(jié)果對金融機構(gòu)的風(fēng)險控制、企業(yè)的信譽建設(shè)、個人財富管理都具有重要的作用。因此，我們在實施資產(chǎn)評估時，必須遵循標準，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。
第三段：信息搜集的重要性。
資產(chǎn)評估的準確性與信息搜集密切相關(guān)。在實踐中，我發(fā)現(xiàn)詳盡、全面的信息搜集可以為評估提供更多的依據(jù)和參考。信息的搜集渠道多樣，包括文獻資料、交易記錄、市場情況等等。在信息搜集的過程中，我們需要學(xué)會辨別信息的真實性和有效性，篩選出真正有用的數(shù)據(jù)。只有準確地掌握信息，才能制定科學(xué)的評估方法和模型。
第四段：市場觀察的重要性。
資產(chǎn)評估的結(jié)果受市場環(huán)境的影響較大。市場的波動、行情的起伏都會對資產(chǎn)的價值產(chǎn)生影響。因此，在進行資產(chǎn)評估時，我們需要密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整評估策略，以確保評估結(jié)果與市場實際情況一致。同時，市場觀察也可以幫助我們更好地預(yù)測未來的市場走勢，為資產(chǎn)的買賣決策提供參考。
第五段：不斷學(xué)習(xí)的重要性。
資產(chǎn)評估是一門綜合性的學(xué)科，包括金融、會計、統(tǒng)計等多個領(lǐng)域的知識。在實踐中，我深感自己的知識面和技能還有待提高。因此，我始終保持學(xué)習(xí)的態(tài)度，不斷學(xué)習(xí)新知識、新技能，提升自己的綜合素質(zhì)和專業(yè)水平。此外，我也樂于與同行交流，分享經(jīng)驗和心得。通過學(xué)習(xí)和交流，不斷提高自己的專業(yè)水平，才能在資產(chǎn)評估實務(wù)中更好地發(fā)揮作用。
總結(jié)：
通過一段時間的資產(chǎn)評估實踐，我深刻認識到資產(chǎn)評估的重要性以及需要遵循標準、準確搜集信息、關(guān)注市場動態(tài)和不斷學(xué)習(xí)的重要性。只有在實踐中不斷摸索和總結(jié)，才能不斷提高自己的評估能力和水平，為金融機構(gòu)、企業(yè)和個人提供更加準確、全面的資產(chǎn)評估服務(wù)。
資產(chǎn)評估學(xué)心得體會
第一段：引入資產(chǎn)評估學(xué)的重要性和應(yīng)用范圍（200字）。
資產(chǎn)評估學(xué)作為金融領(lǐng)域的重要學(xué)科，對于各類資產(chǎn)的價值評估和決策提供了科學(xué)的方法和理論基礎(chǔ)。無論是金融機構(gòu)、企業(yè)還是個人投資者，在進行資產(chǎn)交易、融資、投資決策時，都離不開資產(chǎn)評估學(xué)的支持。通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我深刻體會到其在現(xiàn)代金融體系中的重要作用，掌握了評估不同類型資產(chǎn)的技巧，并能夠運用這些知識進行理性決策。
學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我首先學(xué)習(xí)了評估資產(chǎn)價值的核心概念，如收益法、成本法和市場法。不同類型的資產(chǎn)需要采用不同的評估方法，通過比較這些方法的優(yōu)缺點，我逐漸了解了如何選擇合適的方法進行評估。此外，我還學(xué)習(xí)了使用貼現(xiàn)率和折現(xiàn)現(xiàn)金流量的方法來計算資產(chǎn)的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，從而更加準確地評估資產(chǎn)的投資價值。
第三段：了解資產(chǎn)市場與資產(chǎn)組合管理（250字）。
資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)不僅僅關(guān)乎對單一資產(chǎn)價值的評估，還包括對資產(chǎn)市場和資產(chǎn)組合管理的了解。我了解到資產(chǎn)市場的交易特點和影響資產(chǎn)價格的因素，如供求關(guān)系、利率、通貨膨脹等，這些因素對資產(chǎn)價值評估和決策產(chǎn)生了重要影響。同時，我也學(xué)習(xí)了資產(chǎn)組合管理的方法和技巧，了解了如何通過多元化投資來降低風(fēng)險和提高收益。
第四段：應(yīng)用資產(chǎn)評估學(xué)的實際案例和挑戰(zhàn)（300字）。
在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)過程中，我也通過案例分析和實踐項目來掌握其實際應(yīng)用。通過分析實際案例，我學(xué)習(xí)到了如何應(yīng)對不確定性和風(fēng)險，并根據(jù)市場環(huán)境進行靈活的資產(chǎn)評估和決策。同時，我也面臨著挑戰(zhàn)，如對資產(chǎn)市場的長期趨勢的判斷、各類風(fēng)險和不確定性的識別等。通過這些挑戰(zhàn)，我加深了對資產(chǎn)評估學(xué)的理解，并能夠更加準確地應(yīng)用其方法和工具。
最后，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)不僅僅對個人投資者有重要意義，對整個社會也具有深遠影響。在金融市場中，信息不對稱和不完全競爭是常有的事情，資產(chǎn)評估學(xué)可以提供科學(xué)的方法來解決這些問題，提高市場效率和公平性。同時，資產(chǎn)評估學(xué)也為政府制定合理的政策提供了依據(jù)，有助于各類經(jīng)濟主體的決策和社會的可持續(xù)發(fā)展。
總結(jié)：通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我不僅掌握了評估資產(chǎn)價值的核心概念和方法，還了解了資產(chǎn)市場和資產(chǎn)組合管理的重要內(nèi)容。在實際應(yīng)用中，我通過分析案例和面對挑戰(zhàn)，提高了對資產(chǎn)評估學(xué)的理解和應(yīng)用能力。資產(chǎn)評估學(xué)對于個人投資者和社會的重要意義不可忽視，它的應(yīng)用帶來了更高的效率和公平性，并為決策和可持續(xù)發(fā)展提供了科學(xué)依據(jù)。
資產(chǎn)評估讀書心得體會
資產(chǎn)評估是一門綜合性的學(xué)科，通過對各類資產(chǎn)的價值、效益和風(fēng)險進行評估，為投資者提供決策依據(jù)。作為一名學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的學(xué)生，我深感這門學(xué)科的重要性和挑戰(zhàn)性。在我讀過的相關(guān)書籍中，我收獲了許多心得和體會，下面將從五個方面展開，分享我的感悟。
首先，資產(chǎn)評估需要全面的知識儲備。在讀書的過程中，我深刻認識到資產(chǎn)評估不僅僅是簡單的算術(shù)運算，還涉及到多個領(lǐng)域的知識。例如，對于房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估，我們需要了解土地法規(guī)、建筑工程、市場走勢等，而對于股票、債券等金融資產(chǎn)的評估，我們需要掌握財務(wù)分析、投資組合理論等金融知識。只有通過廣泛學(xué)習(xí)，才能夠進行準確的資產(chǎn)評估，為投資者提供可靠的建議。
其次，資產(chǎn)評估要注重實踐操作。紙上得來終覺淺，通過實際操作才能真正理解資產(chǎn)評估的要點和方法。在讀書的過程中，我積極參與實踐活動，例如模擬投資比賽、評估真實資產(chǎn)的價值等。這些實踐經(jīng)驗不僅讓我更深入地了解了資產(chǎn)評估的流程與技巧，還提高了我的實際操作能力。在實際中，我們需要考慮各種不確定因素，包括市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等，同時要靈活運用各種評估方法，例如收益法、成本法和市場法等，以更好地滿足投資者的需求。
第三，資產(chǎn)評估需要獨立思考和判斷能力。讀書過程中，我深感資產(chǎn)評估需要大膽?yīng)毩⒌乃伎己团袛啵荒芫窒抻跁镜闹R，要勇于質(zhì)疑和發(fā)現(xiàn)問題。在實際中，我們需要準確把握各種信息，理性分析和判斷，以避免被市場的短期波動所迷惑。同時，我們還需要注意信息的真實性和準確性，避免受到虛假信息的誤導(dǎo)。只有通過獨立的思考和判斷，才能夠做出準確可靠的資產(chǎn)評估。
第四，資產(chǎn)評估需要團隊合作精神。資產(chǎn)評估往往是一個復(fù)雜的過程，需要多個專業(yè)人員的協(xié)作。例如，對于大型地產(chǎn)項目的評估，我們需要與工程師、市場調(diào)研人員、財務(wù)分析師等進行緊密合作，共同完成評估報告。在團隊工作中，我們需要有效溝通，明確分工，充分發(fā)揮自己的專長，同時也要尊重和傾聽他人的意見。只有在團隊合作中，才能夠更好地充分利用各種資源，提高評估的準確性和可靠性。
最后，資產(chǎn)評估需要不斷學(xué)習(xí)和更新知識。資產(chǎn)評估是一個不斷發(fā)展和進步的領(lǐng)域，通過讀書，我意識到自己需要保持學(xué)習(xí)的態(tài)度和習(xí)慣。只有不斷學(xué)習(xí)，了解最新的理論和技術(shù)，才能夠適應(yīng)變化的市場環(huán)境，提高評估的精度和準確性。同時，我也要在不斷學(xué)習(xí)中加強實踐，將理論知識與實際操作相結(jié)合，不斷提升自己的綜合能力和競爭力。
通過讀書的學(xué)習(xí)，我深刻體會到資產(chǎn)評估的重要性和復(fù)雜性。作為一名資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)生，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，不斷提升自己的專業(yè)水平，為投資者提供準確可靠的資產(chǎn)評估服務(wù)。
《資產(chǎn)評估》心得體會
資產(chǎn)評估是一門重要的金融學(xué)科，它涉及到對各種資產(chǎn)和負債的價值和風(fēng)險進行評估。在學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程的過程中，我深感受益匪淺。以下是我對《資產(chǎn)評估》的心得體會。
首先，資產(chǎn)評估是一項精確、科學(xué)的工作。在評估資產(chǎn)時，我們需要采用嚴格的方法和技術(shù)，遵循科學(xué)的原則和規(guī)范。例如，評估房地產(chǎn)時，我們需要考慮到地理位置、土地利用指標、建筑物的結(jié)構(gòu)與裝修等因素，綜合運用市場比較法、收益法和成本法，以得出一個準確的評估結(jié)果。這要求我們具備扎實的專業(yè)知識和嚴謹?shù)倪壿嬎季S能力。
其次，資產(chǎn)評估需要具備廣泛的信息獲取渠道。在評估資產(chǎn)時，我們需要收集大量的信息，包括市場行情、公司財務(wù)報表、行業(yè)發(fā)展趨勢等。這些信息來源廣泛、多元化，我們需要理解并能夠有效地從中獲得對評估目標有用的信息。因此，我們應(yīng)該不斷開拓信息渠道，增加信息獲取的廣度和深度，以提高評估的準確性和可靠性。
再次，資產(chǎn)評估需要綜合考慮多種風(fēng)險因素。在資產(chǎn)評估過程中，風(fēng)險是一個必須要考慮的因素。不同的資產(chǎn)存在著不同的風(fēng)險，如市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。我們需要全面了解和評估這些風(fēng)險，以便對資產(chǎn)進行合理的定價和風(fēng)險管理。只有在適當(dāng)?shù)乜紤]了各種風(fēng)險因素后，我們才能給出一個更為準確和客觀的評估結(jié)果。
此外，資產(chǎn)評估需要綜合運用各種工具和方法。在實際工作中，我們常常需要根據(jù)不同的情況和需求選擇不同的評估方法。市場比較法、收益法和成本法是評估資產(chǎn)常用的方法，但它們并非適用于所有情況。有時我們還需要結(jié)合其他的方法和工具，如市場風(fēng)險模型、金融衍生品定價模型等。因此，我們需要具備靈活運用不同方法和工具的能力，以便在實際工作中能夠根據(jù)具體情況做出準確和有效的評估。
最后，資產(chǎn)評估需要不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗。資產(chǎn)評估是一個較為復(fù)雜的領(lǐng)域，要想在實踐中取得較好的效果，除了具備扎實的專業(yè)知識外，還需要不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗。在學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程中，我們接觸到了大量的實際案例和項目經(jīng)驗，這對我們能夠熟悉實際工作流程，增強實際操作能力非常有幫助。因此，我們應(yīng)該持續(xù)地學(xué)習(xí)和實踐，不斷提高自己的評估能力和水平。
綜上所述，《資產(chǎn)評估》是一門重要且有挑戰(zhàn)性的學(xué)科，它要求我們具備扎實的專業(yè)知識、精確的數(shù)據(jù)獲取能力以及準確的評估方法。通過學(xué)習(xí)和實踐，《資產(chǎn)評估》讓我深入了解了這個領(lǐng)域的重要性和難度，也讓我明白了資產(chǎn)評估所需要的各種要素。相信在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將能夠不斷提高自己的評估水平，為實際工作做出更多的貢獻。
資產(chǎn)評估報告心得體會
第一段：引言（約200字）。
資產(chǎn)評估報告是對特定資產(chǎn)進行評估、估值的一份專業(yè)報告。在我參與了一次資產(chǎn)評估工作后，不禁對這份報告有了更深的了解。資產(chǎn)評估報告既是對資產(chǎn)價值的客觀評估，也是對資產(chǎn)運營的指導(dǎo)。它對于資產(chǎn)投資、財務(wù)決策等方面都具有重要的作用。通過這次工作，我對資產(chǎn)評估報告的編制過程、報告內(nèi)容以及其在實際運用中的價值有了更深入的認識。
資產(chǎn)評估報告的編制是一個綜合性的工作，在報告編制過程中，我們需要對資產(chǎn)的基本情況、市場環(huán)境、評估方法以及評估結(jié)果進行詳細地研究和分析。首先，我們需要收集資產(chǎn)的基本情況，包括資產(chǎn)的類型、規(guī)模、位置等信息，以便進行后續(xù)的評估工作。然后，我們需要了解市場環(huán)境，包括相關(guān)政策、市場需求、競爭狀況等因素，并根據(jù)市場需求進行資產(chǎn)的估值。在評估過程中，我們需要選擇合適的評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法等，通過綜合運用這些方法得出最終的評估結(jié)果。最后，我們需要將評估結(jié)果進行總結(jié)和分析，形成資產(chǎn)評估報告，并將報告的內(nèi)容和結(jié)論清晰地呈現(xiàn)出來。
資產(chǎn)評估報告通常包括以下內(nèi)容：資產(chǎn)基本情況介紹、評估目的和范圍、評估方法和依據(jù)、評估結(jié)果和結(jié)論等。在資產(chǎn)基本情況介紹部分，我們需要對資產(chǎn)的類型、規(guī)模、產(chǎn)權(quán)狀況等進行詳細的描述，以便讀者能更加全面地了解資產(chǎn)的情況。在評估目的和范圍部分，我們需要明確評估的目的是為了什么，同時也需要說明評估的范圍和要求。評估方法和依據(jù)部分是報告的核心內(nèi)容，我們需要詳細地介紹我們所采用的評估方法和依據(jù)，并對每種方法進行分析和解釋。在評估結(jié)果和結(jié)論部分，我們需要總結(jié)整個評估過程，并得出對資產(chǎn)的評估結(jié)果和結(jié)論，為讀者提供決策依據(jù)。
資產(chǎn)評估報告在實際運用中具有重要的作用。一方面，它為資產(chǎn)投資提供了參考依據(jù)。投資者可以通過評估報告了解資產(chǎn)的價值，從而決定是否進行投資。另一方面，它也為財務(wù)決策提供了指導(dǎo)。企業(yè)可以根據(jù)評估報告的結(jié)果，對資產(chǎn)進行合理的配置和管理，從而提高資產(chǎn)的投資回報率和經(jīng)營效益。此外，評估報告還可以作為法律訴訟和糾紛解決的依據(jù)，為相關(guān)方提供專業(yè)的意見和建議。
第五段：總結(jié)（約250字）。
資產(chǎn)評估報告是對特定資產(chǎn)進行評估、估值的一份專業(yè)報告。在編制過程中，我們需要對資產(chǎn)的基本情況、市場環(huán)境、評估方法以及評估結(jié)果進行詳細地研究和分析。而報告的內(nèi)容包括資產(chǎn)基本情況介紹、評估目的和范圍、評估方法和依據(jù)、評估結(jié)果和結(jié)論等。在實際運用中，資產(chǎn)評估報告具有重要的作用，它為資產(chǎn)投資和財務(wù)決策提供了參考依據(jù)，同時也為法律訴訟和糾紛解決提供了專業(yè)意見。通過參與資產(chǎn)評估工作，我對資產(chǎn)評估報告的編制過程、報告內(nèi)容以及其在實際運用中的價值有了更深入的認識。我相信，只有通過不斷的實踐和學(xué)習(xí)，才能不斷提高自己的資產(chǎn)評估能力，并為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
資產(chǎn)評估實訓(xùn)心得
在實習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
一、實習(xí)內(nèi)容。
在羊城河南中聯(lián)實習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
二、實習(xí)體會。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。
在實習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習(xí)只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。
三、實習(xí)總結(jié)。
在短短半年的實習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實習(xí)中我更清楚認識到了理論與實踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。
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信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實習(xí)操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
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信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
一、實習(xí)目的。
大學(xué)畢業(yè)之際，畢業(yè)實習(xí)是極為重要的實踐性學(xué)習(xí)環(huán)節(jié)，通過階段性時間的實習(xí)，能讓我們直接走向社會，接觸工作，擴寬知識面，增強感性認識，培養(yǎng)、鍛煉我們綜合運用所學(xué)的基礎(chǔ)理論、基本技能和專業(yè)知識，去獨立分析和解決實際問題的能力，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的專業(yè)理論知識運用與實踐，在實踐中結(jié)合理論加深對其認識和總結(jié)。專業(yè)知識與實際接軌，能更好的幫助我們，從而更好地將所學(xué)的運用到工作中去，接觸社會，認識社會，體驗生活，學(xué)會生活，學(xué)會感悟，學(xué)會做事，學(xué)會與人相處，學(xué)會團結(jié)協(xié)作，為以后畢業(yè)走上工作崗位打下一定的基矗。
我認為大學(xué)生的實習(xí)是邁向成熟重要的一步，也是大學(xué)生正視社會和正視自己，走出自我，真正融入社會生活工作的第一步，而且很多時候通過實踐，尤其在不同的職業(yè)中的實踐才會真正找到自己感興趣并適合自己的行業(yè)，也是完成從空想到現(xiàn)實轉(zhuǎn)變的第一步，能讓我們快速的成長起來，肩負起屬于我們自己的責(zé)任。
二、實習(xí)單位概況。
“新疆中廈建設(shè)工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查批準，授予該公司暫定乙級招標代理機構(gòu)資格，該公司招標代理業(yè)務(wù)范圍為：工程總投資6000萬元人民幣以下的`工程招標代理業(yè)務(wù)。該公司位于昌吉市紅星東路十三號小區(qū)一棟門面房，有員工15人，主要經(jīng)營項目有房產(chǎn)招標、房地產(chǎn)評估、土地評估等。
三、實習(xí)內(nèi)容。
我所實習(xí)的部門是行政部門，我的指導(dǎo)老師是季蘭，而我稱她為季老師，她是公司的房產(chǎn)評估員。剛開始見到她的時候由于羞澀不敢問她一些關(guān)于工作的問題，而后她很和藹可親的主動對我說：以后有什么不懂得地方可以問我，我都會會詳細的給你講解。后來她會經(jīng)常教我一些房產(chǎn)評估方面的知識以及評估中需要注意的細節(jié)方面，而我也在每天積極主動學(xué)習(xí)如何擬定評估報告和學(xué)習(xí)一些與工作相關(guān)的知識，同時我也時不時翻閱以前做過的文件，并且認真的記錄重要細節(jié)，自己練習(xí)怎樣做評估報告。在學(xué)習(xí)的這段時間里真的是讓我受益匪淺。
說實話我剛進公司時是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公司的業(yè)務(wù)介紹和與工作相關(guān)的書籍，沒有指導(dǎo)老師的指導(dǎo)和業(yè)務(wù)的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動。后來我被調(diào)到另一個分公司，有了公司安排的指導(dǎo)老師，我很興奮。進了公司，我見到了給公司給我安排的指導(dǎo)老師，當(dāng)時她正在做報告，我看著她在做幾十頁的報告其中還有帶公式的計算時我心里一陣緊張，雖然都沒說話但是她還是看出來了我的心情，她告訴我：這些其實很簡單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數(shù)字就行。我看著她做了兩天的報告，同時我也仔細看了她已經(jīng)做出來的兩份報告，記了她告訴我的幾張重要頁目，可沒有實際操作的我還是似懂非懂。緊接著導(dǎo)師讓我做了一些簡單的文件填寫和報告的修改，這些都是跟報告相關(guān)的文件證明。每天看著指導(dǎo)老師很輕松的完成一份接著一份的評估報告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時候才能自己做一份完整的報告。
報告分抵押和協(xié)議，我第一次做的是協(xié)議，它很簡單，但是我還是檢查了好幾遍，報告被拿走時我很興奮，因為我完成了一份協(xié)議報告還被拿走了。可誰知導(dǎo)師最終發(fā)現(xiàn)了錯字，急忙又打電話把送到半路的報告拿了回來，頓時心里那個羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒有動報告，可有心但力不足。看著導(dǎo)師做了好幾天的報告，我心里很確定我都會了，可是她不讓我做，害怕我再出錯。一次閑暇，她讓我做了份抵押報告，我很認真的仔細的做，生怕再出現(xiàn)什么問題，作完檢查了好幾遍，覺得一切完美，我就“交卷”了，等著導(dǎo)師的檢查然后出報告，心里正樂時報告檢查出了問題，還好只是小問題，導(dǎo)師說：記住這次失誤，下次認真就行了，不是大問題。可我心里還是很糾結(jié)，畢竟自己出了錯誤，還是小錯誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態(tài)度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報告，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯誤，我也沒有了開始時的那種緊張和膽怯。說實話心里很高興，因為我學(xué)的東西終于在實踐中發(fā)揮了出來。從那時候開始我心里默默地對自己說：我一定會做好的，我相信我自己。
四、實習(xí)感想。
在實習(xí)的這段時間，讓我體會到從工作中再拾起書本的困難性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲憊，很難有精力能再靜下心來看書。這更讓人珍惜在學(xué)校的時光。通過實習(xí)，我學(xué)會了運用所學(xué)知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習(xí)，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經(jīng)驗，為以后工作也打下了一點基矗。
實踐是大學(xué)生活的第二課堂，是知識常新和發(fā)展的源泉，是檢驗真理的試金石，也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發(fā)揮作用，才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進自己的知識結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識，方能厚積薄發(fā)。
實習(xí)是大學(xué)進入社會前理論與實際結(jié)合的最好的鍛煉機會，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個非常好的過度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實習(xí)過程中掌握好實習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。
思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認為是熱愛實習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實習(xí)效率。因為“愛崗才能敬業(yè)”，熱愛實習(xí)崗位才能完成好實習(xí)任務(wù)。在實習(xí)過程中，我努力培養(yǎng)自己對實習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關(guān)操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。
一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。
一、實習(xí)目的。
過實踐審計，把我們學(xué)習(xí)的理論知識帶到實踐中去。使我們對資產(chǎn)評估更好地更全面地了解，也對之前所學(xué)起到一個階段性總結(jié)的作用，提高我們的實務(wù)動手能力。
二、實習(xí)單位及崗位介紹。
中水致遠資產(chǎn)評估有限公司是由中水資產(chǎn)評估有限公司與安徽致遠資產(chǎn)評估有限公司合并而成，系經(jīng)中華人民共和國財政部、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家工商行政管理局批準登記注冊的具有資產(chǎn)評估資格、證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估資格、探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格全國范圍執(zhí)業(yè)的專業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)，從事各類單項資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、市場所需要的其他資產(chǎn)評估、價值咨詢或者項目評估等。
三、實習(xí)內(nèi)容及過程。
我很榮幸進入中水致遠資產(chǎn)評估有限公司開展畢業(yè)實習(xí)。為了更好地適應(yīng)從學(xué)生到一個具備完善職業(yè)技能的工作人員，實習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資產(chǎn)評估崗位從業(yè)相關(guān)知識材料進行一些基礎(chǔ)知識的自主學(xué)習(xí)，并安排專門的老同事對崗位所涉及的相關(guān)知識進行專項培訓(xùn)。
在培訓(xùn)中學(xué)到了多種技能，首先學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估準則，怎樣參照準則進行工作，還需要在具體操作過程中學(xué)習(xí)評估的具體操作方法。對一些相關(guān)評估項目的發(fā)展趨勢有自己的理解和判斷。必要的時候還需使用手機拍照記錄相關(guān)評估設(shè)備的具體情況。之后還需與客戶進行交流，了解客戶的相關(guān)要求。還要向前輩學(xué)習(xí)如何有效率的完成工作。除這些相關(guān)專業(yè)技能之外，還要學(xué)會如何與同事相處的技能。在實習(xí)過程中，還要開發(fā)自己的實踐能力。學(xué)習(xí)一些專業(yè)儀器設(shè)備的使用，還有office辦公軟件的操作。
在實習(xí)過程中，實習(xí)單位安排的了技術(shù)指導(dǎo)羅老師，羅老師傅是個和藹親切的人，他先帶領(lǐng)我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評估助理崗位的相關(guān)業(yè)務(wù)，之后他親切的和我們交談關(guān)于本部門的工作性質(zhì)，目前的主要工作任務(wù)、本部門的主要工作同事以及我們的未來的工作安排，同時帶領(lǐng)我們認識本部門的工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí)，在遇到不懂得問題后要積極請教前輩。
在公司學(xué)習(xí)一個多月后，我終于有了實踐操作的機會，公司中了一個股改的項目，我跟羅老師去了現(xiàn)場協(xié)助羅老師完成這個項目，在現(xiàn)場我主要協(xié)助羅老師進行資產(chǎn)盤點。因為這個項目涉及的企業(yè)規(guī)模較大，我們在現(xiàn)場呆了兩周。在清查工作中，我們針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點及實際情況，采取了不同的清查方法。
存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對存貨的清查核實，根據(jù)企業(yè)特點首先了解企業(yè)對存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制度以及執(zhí)行情況。對企業(yè)賬務(wù)進行核查，查閱企業(yè)在自查時的盤點記錄。對存貨進行了抽查盤點。在清查盤點時我們主要核對存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的基準日至盤點日之間的入庫、銷售等存貨出入記錄倒推至基準日的存貨數(shù)量。對于存貨，主要審核其記賬的準確性、完整性和一致性，了解存貨記賬的會計原則、歷史清查盤點和賬務(wù)處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、品質(zhì)和存放地點。
房屋建筑物的清查核實方法：主要以現(xiàn)場勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報的房屋建筑物清查評估明細表，對以下內(nèi)容進行勘察：核對房屋的地址、坐落部位、地段、層次和產(chǎn)權(quán)邊界;核對房屋的結(jié)構(gòu)、類型、式樣、層高、朝向、建筑面積;查勘房屋的裝修、設(shè)施及其使用狀況;確定房屋的成新率、完好程度和貶值情況。查閱主要房屋建筑物的預(yù)(決)算書及施工圖紙等，填寫房屋現(xiàn)場勘察記錄表;查閱所有房屋所有權(quán)證，主要核對房屋所有權(quán)證中所載“所有權(quán)人”、“建筑面積”、“結(jié)構(gòu)”及“示意圖”，檢查是否與評估清查評估明細表中所列內(nèi)容一致。對設(shè)備的核實，主要為核查實物，即根據(jù)清查評估明細表所列項目，查對設(shè)備編號、確認有無此設(shè)備，同時按機器上的銘牌核查設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、制造廠家、制造年月。產(chǎn)權(quán)核查，對一些價值較高的貴重設(shè)備和對產(chǎn)權(quán)發(fā)生疑問的設(shè)備進行深入調(diào)查，主要通過查閱訂貨合同、購置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù);對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料中所載明的所有人與被評估單位和相關(guān)當(dāng)事人不符的情況，給予高度關(guān)注，進一步通過詢問的'方式，了解產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。調(diào)查了解設(shè)備的實際技術(shù)狀況，檢查有關(guān)技術(shù)文件、資料。
對車輛的清查，我們?nèi)〉密囕v行駛證復(fù)印件，核實產(chǎn)權(quán)、購置日期和使用日期，并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購置發(fā)票進行核對。然后向車輛管理人員了解車輛的已行駛里程數(shù)、使用和維護保養(yǎng)情況，并對全部車輛進行現(xiàn)場勘察。在對車輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車輛使用性能的重大事故。
做完現(xiàn)場盤點之后，回到公司，開是進行具體的評估計算，我負責(zé)的是存貨的評估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品(庫存商品)、在產(chǎn)品(自制半成品)研發(fā)支出和發(fā)出商品。我在公司財務(wù)部門和倉庫保管部門的陪同下，對公司的存貨進行了抽查盤點。與企業(yè)相關(guān)人員進行交流后了解到該公司財務(wù)部門和倉庫部門賬務(wù)相對健全，監(jiān)控機制有效，實行月底盤點制度。不同種類的存貨有不同的評估方法，在羅老師的指導(dǎo)下，我學(xué)習(xí)到了這些方法。
原材料賬面值由購買價和合理費用構(gòu)成，對于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對較快，賬面單價接近基準日市場價格，以實際數(shù)量乘以賬面單價確定評估值。對于正常銷售的產(chǎn)成品則以其售價為基礎(chǔ)確定評估值，公式如下：評估價值=實際數(shù)量×出廠單價×(1-產(chǎn)品銷售稅金及附加費率-銷售費用率-銷售利潤率×所得稅率-凈利潤率×r)其中r為凈利潤折減率，暢銷產(chǎn)品為0，一般銷售產(chǎn)品為50%，勉強可銷售的產(chǎn)品為100%。
在產(chǎn)品(自制半成品)研發(fā)支出、制造費用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn)品所形成的研發(fā)支出。在清查核實的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對于正常在產(chǎn)品的研發(fā)支出，企業(yè)及時記錄了生產(chǎn)過程中的人工費用、材料費用、制造費用、其他費用，金額準確，以核實后的賬面值確認評估值。
發(fā)出商品為已發(fā)往客戶的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對于發(fā)出商品以其售價為基礎(chǔ)確定評估值。其評估方法基本與產(chǎn)成品的評估方法一致。
在這個項目中，我親身體驗了資產(chǎn)評估的具體操作方法，對于資產(chǎn)評估這一工作有了更為直觀的認識。
四、實習(xí)體會。
在將近3個月的實習(xí)中，我認識到了理論與實踐的巨大差距。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件并以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊關(guān)于資產(chǎn)評估有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
通過實習(xí)，我學(xué)會了運用所學(xué)知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習(xí)，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經(jīng)驗，為以后工作也打下了一點基礎(chǔ)。
實踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進自己的知識結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識，方能厚積薄發(fā)。
實習(xí)是大學(xué)進入社會前理論與實際結(jié)合的最好的鍛煉機會，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個非常好的過度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實習(xí)過程中掌握好實習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。
思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認為是熱愛實習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實習(xí)效率。因為“愛崗才能敬業(yè)”，熱愛實習(xí)崗位才能完成好實習(xí)任務(wù)。在實習(xí)過程中，我努力培養(yǎng)自己對實習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關(guān)操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。
一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。
《資產(chǎn)評估》心得體會
《資產(chǎn)評估》作為一門重要的金融學(xué)科，對于企業(yè)和個人來說都具有重要意義。在學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程期間，我收獲頗豐，不僅明白了資產(chǎn)評估的基本概念和方法，而且深刻體會到了它對于金融決策的重要性。接下來，我將從學(xué)習(xí)的內(nèi)容、實踐課程的體驗以及對于資產(chǎn)評估的理解等方面談?wù)勎业男牡皿w會。
第二段：學(xué)習(xí)的內(nèi)容。
在《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)過程中，我了解到資產(chǎn)評估是一種定量和定性相結(jié)合的方法，通過對企業(yè)或個人的資產(chǎn)進行綜合分析，評估其價值和風(fēng)險。在課程中，我掌握了資產(chǎn)評估的基本原理，包括現(xiàn)金流量法、市場比較法、收益法等多種評估方法。通過學(xué)習(xí)這些方法，我能夠客觀地評估一個資產(chǎn)的價值，并基于評估結(jié)果做出相關(guān)決策。
第三段：實踐課程的體驗。
在實踐課程中，我們團隊負責(zé)對一家著名企業(yè)進行資產(chǎn)評估。這是一次綜合運用所學(xué)知識的機會，讓我深刻體會到了資產(chǎn)評估的實際應(yīng)用。在這個過程中，我與團隊成員緊密合作，共同完成了對企業(yè)的財務(wù)報表分析、市場調(diào)研、現(xiàn)金流量預(yù)測等工作。通過這次實踐，我不僅加深了對資產(chǎn)評估方法的理解，而且提高了團隊協(xié)作能力和解決問題的能力。
通過學(xué)習(xí)和實踐，我對資產(chǎn)評估有了更深刻的理解。我認識到資產(chǎn)評估是一門需要綜合考慮多個因素的學(xué)科，它不僅僅是對財務(wù)數(shù)據(jù)的簡單分析，還需要考慮到市場環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢、政策變化等因素的影響。同時，我也意識到了資產(chǎn)評估的不確定性，即評估結(jié)果受到很多因素的影響，需要靈活運用各種方法來確保評估結(jié)果的準確性。
第五段：總結(jié)。
通過學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程，我不僅掌握了資產(chǎn)評估的基本方法和原理，還提高了自己的分析能力和問題解決能力。資產(chǎn)評估對于企業(yè)和個人的重要性不言而喻，它能夠幫助我們更好地了解自己的資產(chǎn)狀況，并根據(jù)評估結(jié)果作出明智的金融決策。因此，在今后的工作中，我將進一步運用所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為企業(yè)和個人提供更好的金融服務(wù)。
總之，《資產(chǎn)評估》這門課程給我?guī)砹撕艽蟮氖斋@。通過學(xué)習(xí)和實踐，我不僅拓寬了自己的知識領(lǐng)域，而且提高了自己的實踐能力。在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)發(fā)揚所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為實現(xiàn)企業(yè)的價值最大化和個人利益最大化做出貢獻。
資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)心得
__信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實習(xí)操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
__信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
資產(chǎn)評估心得體會
20xx年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司，主要從事撰寫資產(chǎn)評估報告。在工作期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
在燕翔資產(chǎn)評估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。燕翔評估的家人們都很友好，很有親和力，對我這個新人的`到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過來，要求我們協(xié)助出具報告。經(jīng)理讓我作為這個項目的負責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)心得
《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題;在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時還對資產(chǎn)評估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認識。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會計、財務(wù)管理、經(jīng)濟法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。
當(dāng)前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價值進行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價值需要進行評估。當(dāng)前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時，需要對于鐵路價值進行評估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。
3.增強了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路。
通過《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進行發(fā)展，實現(xiàn)自身的價值。
4.學(xué)會了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法。
在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價值進行評估時，可以從高速公路投入本身進行評估，也可以對高速公路的收費權(quán)進行評估，考慮車流量的大小、車型、收費標準、沿線經(jīng)濟旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進行評估，這個例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場;對于高速公路價值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會到資產(chǎn)評估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。
二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議。
1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》作為會計學(xué)院會計學(xué)、財務(wù)管理和審計學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會計、經(jīng)濟法、財務(wù)管理理論與實務(wù)、審計理論與實務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實務(wù)(無基礎(chǔ))和資產(chǎn)評估理論與實務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對選課的同學(xué)進行測試，達到一定水平的同學(xué)進入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達到一定水平或者放棄測試的同學(xué)進入無基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。
2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議。
資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實務(wù)有了深入的認識，同時對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。
3.關(guān)于課程講授的思考與建議。
《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進行理論講解后再用所學(xué)的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。
4.關(guān)于課程考核的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學(xué)生進行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實中的資產(chǎn)價值進行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實務(wù)工作，使我們體會到現(xiàn)實的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進行設(shè)定，這也促使我們在學(xué)校剩下的時間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進行評估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學(xué)的表達能力，以便以后更快進入工作角色。
資產(chǎn)評估的心得體會
首先，很榮幸這學(xué)期能夠跨專業(yè)選到潘老師的資產(chǎn)評估學(xué)課程。
我是一名來自金信實驗班的學(xué)生，由于想要修雙學(xué)位所以跨專業(yè)選了幾門和本專業(yè)沒有太大相關(guān)性的課程，在最初跨專業(yè)選課時大家都有很大的盲目性，第一周去聽下覺得哪個好就選哪個。
一位同學(xué)向我推薦了資產(chǎn)評估這門課程，我來聽的第一堂課就被老師深入淺出的教學(xué)方式以及老師豐富的理論實踐所吸引，果斷選上這門課還向室友做了推薦共同來學(xué)習(xí)本門課程。
(有一位以前的同學(xué)還因為沒有選課名額旁聽了一個學(xué)期的資產(chǎn)評估學(xué))。
在這門課程中，自己確實學(xué)習(xí)到了很多的概念知識，我掌握了資產(chǎn)評估學(xué)的基本概念和基本方法，了解了機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估以及企業(yè)價值等評估的流程和相關(guān)方面的知識。
通過一學(xué)期的學(xué)習(xí)，我覺得資產(chǎn)評估學(xué)這門課程是一門注重理論與實踐相結(jié)合的課程，沒有充足的理論知識無法做好評估，而由于評估對象的不同特點以及各種外界因素的影響，光有理論知識也不能很好的對一個資產(chǎn)進行合理的評價。
關(guān)于老師的授課方式方面我非常喜歡，潘老師給我們的知識并不會像某些老師那樣一味的灌輸知識，好像這個東西就必須是這樣，不這樣就是錯的感覺，老師很注重同學(xué)們自己的思考，在教授基本知識的同時，給大家展示事實案例，引導(dǎo)大家對產(chǎn)生的問題的思索，然后再進行點撥。
這種方式真的很好，我覺得所謂大學(xué)生，不該像高中那樣應(yīng)試教育僅僅為了一個分數(shù)而學(xué)習(xí)，分數(shù)限制了學(xué)生的獨立思考，也限制了老師的一些講課方式。
我一直覺得，大學(xué)應(yīng)該是一個學(xué)習(xí)思想的過程。
潘老師的期末審核方式很合理，文字計算題鞏固同學(xué)們掌握的基本知識，課堂展示又培養(yǎng)了同學(xué)們的合作和實踐能力。
在我和室友準備展示的過程中，我們?yōu)榱烁玫赝瓿烧故咀隽撕芏鄿蕚洌€為一些不恰當(dāng)?shù)牡胤竭M行了激烈的爭吵，不過最后完成時感覺確實有了一些收獲，在準備過程中還得到了老師在百忙之中的指導(dǎo)，真的很感謝老師!
關(guān)于老師的授課，我希望能夠提一點自己小小的建議，就是老師在整個學(xué)期課程中，可以安排一次真正的企業(yè)評估實踐，因為如果以學(xué)生個人的話很難說走訪一個企業(yè)來進行評估，利用周末時間帶同學(xué)們參觀一些企業(yè)然后讓大家分工來做一個基本的企業(yè)價值評估展示，這樣，就大大加深了理論和實踐的結(jié)合力度，相信大家對知識的掌握也會更好。
一學(xué)期的學(xué)習(xí)，在老師的引導(dǎo)下，學(xué)會了很多知識，不只是課堂上，更多的是生活上以及精神上的充實，由于專業(yè)的不同，以后學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估類的課程機會可能很少，但是我相信一定會在生活中遇到大大小小這方面的問題，那我這學(xué)期所學(xué)的東西也將有很大的.用處。
最后還是由衷感謝老師這學(xué)期的悉心教導(dǎo)!
資產(chǎn)評估的心得體會
20__年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司，主要從事撰寫資產(chǎn)評估報告。在工作期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
一、工作內(nèi)容。
在燕翔資產(chǎn)評估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。燕翔評估的家人們都很友好，很有親和力，對我這個新人的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過來，要求我們協(xié)助出具報告。經(jīng)理讓我作為這個項目的負責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
二、工作體會。
資產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給資產(chǎn)定價估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，資產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的資產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好資產(chǎn)估價，不僅需要通曉資產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備資產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。
河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。
在工作期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過近兩個月的工作，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己已經(jīng)走上工作崗位了，我知道，工作只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實地去行走。
三、工作總結(jié)。
在短短兩個月的工作中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關(guān)注資產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次工作中我更清楚認識到了理論與實踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。
資產(chǎn)評估課程心得體會
在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中，資產(chǎn)評估作為金融領(lǐng)域的重要一環(huán)，具有重要的意義和作用。因此，我非常幸運能夠有機會參加資產(chǎn)評估課程，進一步了解和學(xué)習(xí)這個專業(yè)領(lǐng)域的知識和技能。資產(chǎn)評估課程是一門理論與實踐相結(jié)合的課程，它既涉及到經(jīng)濟學(xué)、金融學(xué)等方面的理論知識，也需要借助實際案例進行分析和解決問題。這門課程的學(xué)習(xí)不僅增加了我對資產(chǎn)評估的認知，也提升了我的實際操作能力。
資產(chǎn)評估課程的學(xué)習(xí)使我從多個角度更深入地了解了資產(chǎn)評估的概念、方法和技巧。首先，通過理論學(xué)習(xí)，我了解到資產(chǎn)評估是一個多學(xué)科交叉的領(lǐng)域，需要掌握經(jīng)濟學(xué)、金融學(xué)、會計學(xué)等多個學(xué)科的知識。其次，通過實踐操作，我學(xué)會了使用不同的評估方法和工具進行實際案例分析，如現(xiàn)金流量法、市場比較法和成本法等。同時，我也通過與企業(yè)實際工作中的相關(guān)人員進行交流和合作，進一步提升了我的團隊合作和溝通能力。
資產(chǎn)評估課程的學(xué)習(xí)對我的個人發(fā)展有著積極的影響。首先，我在這門課程中學(xué)習(xí)到了很多實用的知識和技能，這將有助于我今后在相關(guān)崗位上的工作。其次，通過與企業(yè)人員的合作，我深刻地體會到了團隊合作的重要性和必要性。合作中，我學(xué)會了傾聽和溝通，學(xué)會了分工和協(xié)作，這些將在以后的工作中起到積極的作用。最后，在這門課程中，我也對自己的專業(yè)目標和職業(yè)規(guī)劃有了更進一步的思考和規(guī)劃。
雖然資產(chǎn)評估課程給予了我很多有益的啟發(fā)和經(jīng)驗，但也存在一些局限性。首先，由于該課程是以教學(xué)為主導(dǎo)，實踐操作的機會有限，這限制了我們對真實案例的實際應(yīng)用和鍛煉。其次，課程內(nèi)容相對較為寬泛，深度不夠，有時無法滿足個體學(xué)生的需求。在改進方面，我建議增加更多的實際案例，提供更多實踐機會，同時也可以考慮推出進階課程以滿足有進一步學(xué)習(xí)需求的學(xué)生。
綜上所述，資產(chǎn)評估課程的學(xué)習(xí)使我對資產(chǎn)評估的理論和實踐有了更深入的了解，提升了我的綜合能力和實踐技巧。此外，資產(chǎn)評估課程對于我個人的職業(yè)發(fā)展也有著積極的作用，讓我進一步思考和規(guī)劃自己未來的職業(yè)路徑。但同時也需要不斷完善和提升課程內(nèi)容和教學(xué)方法，以滿足學(xué)生的實際需求。對于我個人來說，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，不斷提升自己在資產(chǎn)評估領(lǐng)域的專業(yè)能力和素質(zhì)，為將來的職業(yè)發(fā)展打下扎實的基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評估心得體會
經(jīng)過了兩年的考試，既是沒有經(jīng)驗也有一些教訓(xùn)，說出來希望給考友們一點啟示！當(dāng)然，自己今年也沒有必勝的把握，說得不對的請大家指正！
多。看書一定要細，經(jīng)過幾年考試，主要的知識點已經(jīng)考試殆盡，既然不拐彎，也許今后就會在書的邊邊角角做文章。
還有就是自我感覺其他的資格考試對評估考試的幫助不是立竿見影的，比如我今年就依托注會考試會計，但是發(fā)現(xiàn)兩個資格的出題思路根本就不同，一個注重理解和操作，一個注重基礎(chǔ)知識，還有許多比如外幣、合并報表、所得稅會計，評估根本不涉及，所以抓好一本書就足夠了，沒必要浪費精力去刻意拔高，除非你也想把注會過了！
下邊分科目談?wù)効捶ǎ行┛颇慷际俏胰ツ甑母杏X，如果今年有了變化，請大家原諒：
1、資產(chǎn)評估學(xué)
這是該職業(yè)資格的基礎(chǔ)學(xué)科，很多問題的理解需要依靠它的學(xué)術(shù)理念，而且評估的特點決定了評估學(xué)的特點，就是一定要牢記評估的是基準日時點的價值，和其他諸如會計資料沒有關(guān)系，這樣很多問題就比較好理解了！建議第一年要報考！
具體到學(xué)習(xí)中，我認為，因為我國的評估體系屬于照搬西方的理論體系，而西方經(jīng)濟學(xué)更多依靠數(shù)理模型而非敘述，所以中國的評估也到處是他的影子，涉及評估價值的每一個公式都必須熟記（其實也不太多，就是第二章幾個收益法，其余的大部分由此演化而來）這樣對自己提高單選的速度幫助很大。其他的重點章節(jié)我覺得主要是機器設(shè)備評估、房地評估和無形資產(chǎn)評估。
2、建筑工程
很多人對此頭疼，那是因為看到大量的圖例眼暈，其實這些圖例很好的幫助你理解教材，這就是考驗立體幾何的時候了。我認為工程量特別是面積的計算一定要牢記，其他的知識點真的很散，要靠我們零敲碎打慢慢加深印象了。現(xiàn)在到處都在開發(fā)房地產(chǎn)，如果感興趣可以到工地走走，比如你看到未完工的涼臺就可以看到挑梁的結(jié)構(gòu)，站在沒粉刷的樓梯最上層你就會明白樓梯陰影面積計算的`原因，對學(xué)習(xí)很有好處。這一科和機電差不多，理解的東西不多，主要是要記！我身邊有一位高級工程師，聽他說建筑這東西除了設(shè)計沒啥需要理解的，都是一點點記住的，即使是計算也很套化，我覺得然也！
3、機電設(shè)備
這也是文科學(xué)生的一個難點，我看多數(shù)都是高中物理化學(xué)，比如電機和鍋爐，高中都學(xué)過，對于理科生來說相對好理解！這個需要自己沒事多想象，機床書上只給了圖，通過空間感覺的想象我們把那些圖穿起來，一個車工辛勤勞作的場面慢慢會在腦海中成形，看圖的時候要抓圖的特點，比如液壓流程，自己試著在圖上標上箭頭：液體通過這個閥門，到了那個空間，這個閥門是單向的，會不來，不斷進入，出不去，頂高。這樣就能有個生動靈活的想象，不至于只記住書上的，換個樣子就無從下手！
機電和建筑的知識點都比較分散，無他，唯手熟爾！還是那句，抓住了客觀題的100分，通過的問題就不大！
4、經(jīng)濟法
這個科目一般的考生感覺都還可以，就不多說了，對于特定的評估法規(guī)，多理解評估學(xué)對這個科目有一定幫助，同時一些實體法比如公司法很重要，考題比重較大，還有稅法、合同法、票據(jù)法都是每年出題的多處，要好好理解記憶，其實因為是標準化考試，沒必要每個字都記住，理解后選擇時候就足夠了。一些小法如森林法水法，相信大家對于提煉知識點都有心得，記住某些重點詞匯和數(shù)據(jù)，在選擇時會很順！
5、財務(wù)會計
今年我就是考試這一門，我感覺這科和上面四門的最大區(qū)別就是各章節(jié)的聯(lián)系程度要高的多，不是死記硬背可以解決的，但評估考試大的綜合題不多，所以融會貫通當(dāng)然更好，作不到的話也無傷大體，我書背了3遍，特別關(guān)注段落中1、2、3的知識點、披露、計提準備的條件等知識點，感覺作題還是蠻順的。會計是一個比較連貫的嚴謹體系，很多處理原則都是有它自己的道理的，真正學(xué)習(xí)進去你會發(fā)現(xiàn)它的很多處理非常明確，比如謹慎原則可以用在很多地方：籌資費用的攤銷、或有事項的確認等等，再比如一個配比原則就可以幫助你記住為什么出租無形資產(chǎn)使用權(quán)走其他業(yè)務(wù)，而出售就要走營業(yè)外（因為出租時本企業(yè)仍在攤銷，有支出，收入要求配比，而出售就不存在繼續(xù)攤銷的問題了），還有，為什么包裝物出租和出售的入帳科目不同。
資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估是對財產(chǎn)、資產(chǎn)或財務(wù)項目進行估值的過程。它是企業(yè)和個人進行決策的重要依據(jù)，影響財務(wù)投資、融資、銷售、繼承等方面。同時，它也是法律程序中評估并分配財產(chǎn)的重要工具。因此，資產(chǎn)評估對于經(jīng)濟發(fā)展、企業(yè)發(fā)展以及個人權(quán)益保護都具有重要意義。
第二段：資產(chǎn)評估的方法和流程。
資產(chǎn)評估的方法可以分為收益法、成本法和市場比較法等。在具體的資產(chǎn)評估中，要先確定評估對象的類型和屬性，然后根據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)和評估標準進行數(shù)據(jù)調(diào)查、市場研究、財務(wù)分析等工作。最后確定評估結(jié)果和報告，對于資產(chǎn)評估師來說，還需要對評估報告進行把握，有效溝通。
第三段：資產(chǎn)評估中需要注意的問題。
在資產(chǎn)評估中，有許多需要注意的問題。首先，評估師要遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)范，保證評估結(jié)果的真實性和合法性。其次，評估師要具備扎實的學(xué)術(shù)和實務(wù)知識，同時要始終保持專業(yè)操守和誠信原則。最后，評估師要時刻關(guān)注資產(chǎn)市場的變化情況，不斷提高自身能力和水平。
資產(chǎn)評估可以幫助企業(yè)和個人更好地掌握市場情況，制定正確的決策和戰(zhàn)略。另外，資產(chǎn)評估可以使財務(wù)狀況更清晰，更有利于借貸和融資。對于個人來說，資產(chǎn)評估可以幫助規(guī)劃財產(chǎn)繼承和財務(wù)規(guī)劃，保障權(quán)益合法性和安全性。
第五段：結(jié)論。
綜上所述，資產(chǎn)評估對于企業(yè)和個人都極為重要。評估師們需要時刻保持專業(yè)和誠信的原則，以確保資產(chǎn)評估的客觀性和準確性。預(yù)計未來，在全球化，多元化和智能化的背景下，資產(chǎn)評估將更為廣泛地應(yīng)用于各個行業(yè)和領(lǐng)域，為經(jīng)濟發(fā)展和社會進步做出貢獻。
資產(chǎn)評估的心得體會
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在實習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
一、實習(xí)內(nèi)容。
在羊城河南中聯(lián)實習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
二、實習(xí)體會。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。
在實習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習(xí)只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。
三、實習(xí)總結(jié)。
在短短半年的實習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實習(xí)中我更清楚認識到了理論與實踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。