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房屋民事起訴狀
訴訟請求。
2、判令被告立即騰退上述涉案房屋;。
3、本案一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
月日原告xxx與被告xxx約定由原告出資xxx元購買涉案房屋，暫時由被告居住使用，原、被告立下書面協(xié)議。后因雙方之間發(fā)生糾葛，原告要求被告倒出房屋，被告拒不配合?，F(xiàn)原告要求確認(rèn)上述宅院內(nèi)房屋歸原告所有,并要求被告立即騰退倒出，特向貴院提起訴訟,請求依法判決。
此致
佳木斯市郊區(qū)人民法院。
具狀人:年月日。
原告：，男，1年11月22日出生，漢族，住址:福州市臺江區(qū)，聯(lián)系電話：
被告一：，女，1年11月18日出生，漢族，住址：
被告二：，女，漢族，住址：
被告三：，女，漢族，住址：
訴訟請求。
1、請求依法確認(rèn)座落在福州市臺江區(qū)廣達(dá)路335號2#樓單元(1層附屬間)房屋八分之五份額歸原告所有。
2、請求判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
座落在福州市臺江區(qū)廣達(dá)路335號2#樓單元(1層附屬間)房屋[榕房權(quán)證r字第1024656號，建筑面積86.57平方米，附屬間建筑面積8.96平方米](以下簡稱訟爭房屋)為原告與。。。的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。。。。(年12月24日出生)于200。年6月4日去世，未留下遺囑處分訟爭房屋其享有的二分之一的份額，依法律規(guī)定應(yīng)由其配偶(原告。。。)、子女(被告。。。、。。。、。。。)、父母(先于。。。去世)法定繼承訟爭房屋。。。享有的份額。原告和三被告按法定繼承每人繼承訟爭房屋八分之一的份額。訟爭房屋為原告與。。。的.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原告享有訟爭房屋二分之一的份額。因此原告共享有訟爭房屋八分之五的份額。
綜上所述原告為維護(hù)自己合法的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條的規(guī)定向貴院起訴，請依法判如訴請。
此致
臺江區(qū)人民法院。
附：本訴狀副本三份。
起訴人：
房屋漏水起訴狀
身份證號：____。
住址：____。
電話：____。
被告：____。
身份證號：____。
住址：____。
電話：____。
風(fēng)險提示：____。
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
訴訟請求：____。
3、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
風(fēng)險提示：____。
訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
事實(shí)和理由：____。
原告于______年___月___日與______簽訂《_______市安居房買賣合同》，購買_______市_______村___棟___號房（簡稱“該房”），購房合同于______年___月___日經(jīng)_________人民政府住房制度改革辦公室批復(fù)生效，原告于______年___月___日、______年___月___日、______年___月___日以自有資金分三次付清全部房款，并于______年___月___日獲得房產(chǎn)證。
______年___月，原告與被告相識，并于______年___月___日登記結(jié)婚，婚后共同居住在該房內(nèi)。后因雙方感情不和，原告于______年___月搬離該房，并于______年___月___日向_________區(qū)人民法院提起離婚訴訟，經(jīng)審理，_________中級人民法院于______年___月___日終審判決原告與被告離婚，離婚判決書于______年___月___日生效。判決生效后，原告多次要求被告搬出該房，但被告無視原告的請求，一直居住在該房內(nèi)，其行為已構(gòu)成侵權(quán)。
因此，原告特向貴院起訴，懇請貴院判如所請。
此致
________區(qū)人民法院。
具狀人：______________。
______年___月___日。
房屋民事起訴狀
主要應(yīng)寫明下列事項(xiàng)：
當(dāng)事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)寫明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應(yīng)寫明第三人的基本情況。
請求事項(xiàng)。寫明訴訟請人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的要求，請求事項(xiàng)應(yīng)寫得具體明確。
訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)和理由。主要應(yīng)寫清楚民事法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生爭議的焦點(diǎn)，起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款。
結(jié)尾部分應(yīng)寫明受訴人民法院的名稱，并由當(dāng)事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。
證據(jù)和證據(jù)來源。即起訴依據(jù)的'產(chǎn)權(quán)證、公證書、契稅憑證、合同、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實(shí)的材料。
原告：————。
住址：————。
電話：——————。
被告：——————。
住所地：————。
法定代表人：————。
聯(lián)系人：————。
電話：————-。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;。
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;。
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。
為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。
此致
————人民法院。
具狀人：——————。
————年——月——日。
苗***，女，19**年*月**日生，住**市**區(qū)**路**號。
被告：林***，男，**歲，住**市**區(qū)**路**號。
訴訟請求：
2、判令被告承擔(dān)原告聘請律師的費(fèi)用20,000元;。
4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由：
原告與被告于20**年**月**日在*****物業(yè)顧問有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《**市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱“該合同”)，房屋總價為755,000元，位于本市xx區(qū)#路16弄16號3室(下稱“系爭房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續(xù)原告曾于2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到xx區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)7550元也是原告墊付。
原告認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。
此致
****區(qū)人民法院。
具狀人：****。
代理人：****。
日期：**年**月**日
房屋漏水起訴狀
法人代表：____________，系商店經(jīng)理。
訴訟請求：____。
1、責(zé)令被告償還原告貨款______萬元。
2、責(zé)令被告賠償拖欠原告貨款___個月的利息損失。
3、責(zé)令被告賠償原告提起訴訟而產(chǎn)生的一切損失，包括訴訟費(fèi)、請律師費(fèi)等。
訴訟事實(shí)和理由：____。
原告和被告_______年___月___日商定，被告從原告處購進(jìn)______酒______箱，價值人民幣______萬元。原告于當(dāng)年___月___日將______箱______酒用車送至被告處，被告立即開出______萬元的轉(zhuǎn)賬支票交付原告，原告在收到支票的第二天去銀行轉(zhuǎn)賬時，被告開戶銀行告知原告，被告賬戶上存款只有______萬余元，不足清償貨款。由于被告透支，支票被銀行退回。當(dāng)原告再次找被告索要貨款時，被告無理拒付。后來原告多次找被告交涉，均被被告以經(jīng)理不在為由拒之門外。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第106條第一款和第134條第一款第七項(xiàng)的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，原告有權(quán)要求被告償付貨款，并賠償由于被告拖欠貸款而給原告帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
證據(jù)和證據(jù)來源：____。
1、被告收到貨后簽收的收條1份；
2、銀行退回的`被告方開的支票1張；
3、法院和律師事務(wù)所的收費(fèi)收據(jù)____張。
此致
______________人民法院。
起訴人：____________市________區(qū)________公司(公章)。
_______年___月___日。
房屋漏水起訴狀
性別：______________。
身份：______________(房號)業(yè)主。
居住地址：______________。
電話：_____________________。
被告：_____________________。
性別：_____________________。
身份：______________(房號)業(yè)主。
居住地址：______________。
電話：_____________________。
訴訟請求：
一、要求被告限期修復(fù)自己房產(chǎn)漏水處，排除對原告房屋的漏水妨害;。
二、要求被告承擔(dān)原告修復(fù)天花板的費(fèi)用，以使其恢復(fù)原狀;。
四、要求被告在排除對原告房屋漏水妨害前停止用水;。
五、要求被告承擔(dān)所有與訴訟有關(guān)的'一切費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告房產(chǎn)自______年__月起開始漏水，先后共有__處漏水點(diǎn)，經(jīng)管理處檢查認(rèn)定是從被告家中漏入。(漏水情況描述)以上有照片為證。自______年__月起，原告多次聯(lián)系被告要求修復(fù)，被告一直不予理睬。______年__月，被告在已知原告房子出現(xiàn)漏水的情況下，仍將其房產(chǎn)出租，經(jīng)______物業(yè)管理處(以下簡稱物業(yè)管理處，聯(lián)系人：______電話：______________)協(xié)調(diào)，被告許諾在______年__月會重修其房產(chǎn)。但自______年__月起至今，被告仍不維修，物業(yè)管理處多次協(xié)調(diào)無效。在這個過程中，原告和物業(yè)管理處都近百次聯(lián)系被告，但是被告并無維修其房產(chǎn)之誠意，鑒于漏水日益嚴(yán)重，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。依據(jù)《民法典》(20xx.1.1生效)第二百三十六條、第二百三十七條、第二百三十八條、第七百二十一條要求被告于________年__月__日前，聘請有資質(zhì)的防治漏水公司徹底排除對原告房產(chǎn)的漏水妨害，賠償原告維修天花板產(chǎn)生的費(fèi)用，在原告維修天花板期間，要求被告按每日______________元的標(biāo)準(zhǔn)支付原告另外租住房屋的費(fèi)用。
此致
______________人民法院。
起訴人：______________。
日期：______________
房屋漏水起訴狀
被告：_________________某，女，漢族，年月日出生。
被告：_________________某，女，漢族，年月日出生。
訴訟請求：_________________。
一、請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人_______________遺產(chǎn)(總價約110萬元)。
二、請求判決被繼承人_______________遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。(包括__________路235弄14號305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號702室房屋1/9產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價值7萬元)。
三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________。
被繼承人_______________于1964年12月4日出生，于20__年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫_______________于20__年12月8日死亡)。被告__________某是被繼承人的妻子_______________某是被繼承人的女兒。
被繼承人死亡時留下遺產(chǎn)為：_________________路235弄14號305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號702室房屋1/3產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬元。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋漏水起訴狀
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____。
委托代理人/法定代表人：____。
地址：____。
聯(lián)系方式：____。
被告：____。
負(fù)責(zé)人：____。
地址：____。
聯(lián)系方式：____。
訴訟請求：____。
2、判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：____。
（1）給予死者家屬經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)________元；
（2）吊銷行醫(yī)資格。原告對此決定不服，認(rèn)為被告適用法律錯誤，應(yīng)適用《醫(yī)療事故處理辦法》18條之提起規(guī)定。特提起訴訟，請人民法院依法予以支持。
此致
________人民法院。
原告：___________________。
_______年______月_____日。
房屋漏水起訴狀
原告：____________，男，______年___月___日出生，漢族，_____省_____市_____縣人，現(xiàn)住________________，身份證號：____________________，電話：___________________。
被告一：____________，男，______年___月___日出生，漢族，_____省_____市_____縣人，現(xiàn)住________________，身份證號：____________________，電話：___________________。
被告二：______________公司，住所地：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：___________________。
被告三：______________保險公司，住所地：____________________，負(fù)責(zé)人：____________________，聯(lián)系電話：___________________。
訴訟請求事項(xiàng)：____。
1、判令被告_________、_______________公司賠償原告誤工費(fèi)_______元、護(hù)理費(fèi)_______元、交通費(fèi)_______元、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)_______元、營養(yǎng)費(fèi)_______元、后續(xù)治療費(fèi)_______元、傷殘等級司法鑒定費(fèi)_______元，共計(jì)_______元。
2、被告_________保險公司在其保險責(zé)任范圍內(nèi)對上述款項(xiàng)承擔(dān)賠付責(zé)任；
3、由三被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由：____。
______年___月___日_____時_____分許，被告_________駕駛被告_______________公司所有的_____________號轎車在_________路倒車時，未確保安全，碰撞行人原告_________，致原告_________受傷的交通事故。該事故經(jīng)__________縣公安交通警察大隊(duì)出具_(dá)______字[_______]第_______號《交通事故責(zé)任認(rèn)定書》認(rèn)定：____被告_________應(yīng)負(fù)事故的全部責(zé)任。（見證據(jù)1）。
_____________號轎車已在被告_________保險公司處投保交強(qiáng)險及第三者責(zé)任險，保單號分別為_____________________。（見證據(jù)2）。
事故發(fā)生后，被告_________在沒有標(biāo)明現(xiàn)場位置、沒有報警的情況下，用_____________號轎車與原告原告_________家屬一起將傷者原告_________送往______________醫(yī)院進(jìn)行治療___天，被告_________已支付全部醫(yī)療費(fèi)。經(jīng)診斷，本次交通事故造成原告______________骨折，醫(yī)囑出院后臥床休息___個月。（見證據(jù)3）。
原告原告_________于______年___月___日經(jīng)______________司法鑒定中心傷殘?jiān)u定，確認(rèn)“因道路交通事故致左手骨折，出院后需定期復(fù)查，并服用藥物治療，后續(xù)治療費(fèi)_______元，自受傷之日起全休___個月。”（見證據(jù)4）。
綜上所述，此次事故給原告的身心造成極大的傷害。據(jù)此，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的.解釋》特請求貴院在查明案件事實(shí)的基礎(chǔ)上依法支持原告的訴訟請求。
此致
______________人民法院。
具狀人：____________。
______年___月___日。
房屋買賣合同糾紛民事起訴狀
訴訟請求：_________________。
二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價的20%);三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________。
綜上所述，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定，侵害了我的合法權(quán)益，故依法向貴院提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋民事起訴狀范文
原告：_________________彭__________，女，漢族，1949年7月2日出生，退休教師，住_______________號。
原告：_________________蘇__________，男，漢族，_____年_____月_____日出生，住址同上。
原告：_________________蘇__________，女，漢族，1980年7月10日生，住址同上。
原告：_________________蘇__________，女，漢族，1981年11月20日生，住址同上。
被告：_________________蘇__________，女，漢族，1979年1月22日生，住_______________號。
訴訟請求：_________________。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
起訴狀。
原告：淄博市xxx村民委員會。
法人代表：xxx職務(wù)：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二鋼窗廠。
負(fù)責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長。
住址：xxx。
訴訟請求。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：xxx。
20x月x日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日，共計(jì)36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費(fèi)10060.80元。年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市海淀區(qū)人民法院。
具狀人：
附：本訴狀副本2份。
房屋民事起訴狀范文
訴訟請求：
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×××元(大寫：)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。
原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。
按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。
×××人民法院。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號：xxxxxxxxxx。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：
一、被答辯人所述與事實(shí)不符。
1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。
2、按照之前所說，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關(guān)系的。
3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進(jìn)出。而在答辯人的日常經(jīng)營中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。
二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。
1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。
2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理。
綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實(shí)不符，沒有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。
此致
廣州市xx區(qū)人民法院。
相關(guān)法律。
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
房屋民事起訴狀范文
被告：________，女，漢族，______年___月___日出生，住_____________________，身份證號碼：_________________，電話：___________。
2、判令被告立即騰退上述涉案房屋；
3、本案一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
______年___月___日原告________與被告________約定由原告出資________元購買涉案房屋，暫時由被告居住使用，原、被告立下書面協(xié)議。后因雙方之間發(fā)生糾葛，原告要求被告騰出房屋，被告拒不配合。現(xiàn)原告要求確認(rèn)上述宅院內(nèi)房屋歸原告所有，并要求被告立即騰退倒出，特向貴院提起訴訟，請求依法判決。
___________區(qū)人民法院。
具狀人：__________。
______年___月___日。