合同的簽訂對于維護勞動者的權益、促進勞動關系的穩定具有重要意義。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

被擔保合同舉例篇一

委托人（甲方）：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

法定代表人或代理人：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

擔保人（乙方）：

代表人：

鑒于申請人 與被申請人 糾紛一案，甲方向 人民法院申請財產保全，乙方接受甲方委托，同意向上述法院出具訴訟保全財產擔保的相關手續。甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條 定義

本合同所稱財產保全擔保是指甲方向法院申請財產保全時，乙方接受甲方委托，為甲方配備并向法院提供具有管理和處置權的擔保財產，并按擔保法民事訴訟法的規定協助財產所有人履行相關法律手續承擔擔保義務的民事法律行為。

第二條 擔保的范圍、金額和責任承擔

1、甲方的訴訟保全標的為：2、3、乙方在上述擔保范圍內承擔相應的擔保責任。

第三條 擔保期間

擔保期間是向人民法院申請訴訟保全擔保之日至法院解封乙方的擔保財產之日為止(包括以和解和調解終結的案件)，最長不超過6個月。

第四條 擔保費及支付方式

1、甲方應向乙方支付財產保全擔保費用人民幣：項下案件在審理過程中發生如管轄權爭議、公告、鑒定、中止等情形延長審理期限，甲方須自上述事件發生之日起向乙方另行交納擔保費用。）若擔保時間超出6個月，以人民幣 4166 元/月收取。

2、甲方應承擔此次擔保所產生的財產評估費，計人民幣。

3、甲方應預交結果反饋保證金人民幣，保證及時向乙方反饋有關信息(包括：擔保財產的查封日期、查封對象的清單回執、案件開庭日期、審判日期、審理情況及解封情況)。以便乙方了解案件的進展情況，保證擔保財產的及時解封。保證金在乙方擔保財產解封后三日內無息退還給甲方。

4、上述費用甲方應在該合同簽定之日全額支付給乙方或乙方指定的帳戶上。乙方收到款后向甲方出具收款憑證。若乙方及乙方提供的其他財產所有人的本合同項下的擔保法院未認可，乙方應自甲方通知之日起三日內向甲方退還上述費用。

5、乙方指定收款賬戶為： 戶 名： 賬 號：

開戶行：

第五條 甲方的義務

1、甲方對所提供的全部文件資料的真實，完整及有效性負全部責任。提供的資料包括起訴狀、財產保全申請書、擬查封標的與本案關聯性證據材料。擔保發生之后及時提供查封的裁定書、開庭傳票、判決書、解封的裁定(復印件即可)。

2、在擔保期間，不受甲方內部任何事件變化而使乙方受到損失。

3、甲方與被告訂立的合同符合法律生效要件，甲方不得與被告惡意串通騙取乙方的擔保責任。

4、甲方具備本合同要求的履行能力，有充分和法定的權利簽署和執行與乙方簽定的本合同。

第六條 違約責任

1、如因擔保事宜，被申請人向乙方及擔保財產所有人索賠，甲方將無條件全部承擔乙方因履行該擔保合同而發生的一切經濟損失(包括但不限于乙方支付的索賠款違約金罰金)。

2、甲方必須無條件在乙方發出的書面通知索賠之日起3天內一次性支付乙方及擔保財產所有人已向被申請人賠償的全部款項。

3、合同生效后，甲方無故單方面解除合同的(包括但不限于未在法定期限內起訴等)，乙方不再退回已經收取的擔保費，未支付的部分有權要求支付。.

4、若法院實際查封的對象與合同約定的保全標的不一致時，乙方有權單方面解除合同，已收取的擔保費不予退回。.如果甲方變更查封應事先通知乙方，并征得乙方書面同意按照乙方要求交納保證金，否則乙方可單方解除合同。

5、甲乙雙方約定的擔保到期三日內,甲方應向法院申請解除乙方的擔保責任，并跟蹤解封事宜，在收到法院解除擔保裁定書三日內書面通知乙方，否則每延期一日甲方按擔保金額的百分之一向乙方支付違約金，并承擔乙方造成的經濟損失(包括但不限于律師費等)。

6、雙方約定的擔保期間到期三日內，甲方不及時向法院申請執行，并同時申請解封擔保財產的，乙方有權終止合同并要求甲方另行支付相當于本合同第四條約定的兩倍的擔保費,并承擔本合同第六條第5項的責任。

第七條 如果二審中甲方仍需乙方提供擔保的，在征得乙方書面同意的前提下，本合

同的條款仍然有效。擔保費按照第四條第一款約定。

第八條 爭議的解決

本合同發生爭議，雙方應協商解決,協商不成可向合同簽訂地法院提起訴訟。.

第九條 合同變更,解除和生效

1、本合同補充、修改、變更、解除均需由甲乙雙方協商一致。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，由甲乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或代理人(簽字)： 代表人(簽字)：

簽約地點：

簽署日期： 年 月 日

被擔保合同舉例篇二

合同號:

出租人: 簽字地點:

承租人:

第一條租賃

1.名稱:

2.數量及相關配套設施:

3.質量狀況:

第二條租賃期限為

(注:租期不超過20年。二十年以上，超過部分無效)

第三條租賃物的用途或性質為

租賃物的使用方法:

第四條租金、支付租金的期限和方式

1.租金(大寫):

2.租金支付期限:

3.租金支付方式:

第五條租賃物的交付時間、地點、方式及驗收方式為

第六條租賃物的維護

1.出租人的維修范圍、時間和費用為:

2.承租人的維修范圍和費用:

第八條租賃物的改善或其他事項的增加

出租人(是/否)允許承租人改善租賃物或增加其他東西。改善或增加其他物品不得損壞租賃物。

租賃合同期滿時，改善租賃物或增加其他物品的措施為:

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第十條違約責任: 。

第十一條合同爭議的解決:因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決；也可以由當地工商行政管理部門調解；協商或者調解不成的，按照下列第種方式解決:

(一)提交仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條租賃期滿，雙方如需續租，可在租賃期滿前 日續訂租賃合同。

第十三條租賃期滿后，租賃物的歸還時間為。

第十四條其他約定事項:

第十五條本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為準。

出租人: 承租人:

年 月 日

被擔保合同舉例篇三

一、擔保的概念與特征

1．擔保的概念。擔保，是指法律規定或者當事人約定的保證合同履行、保障債權人利益實現的法律措施。《物權法》、《擔保法》及《擔保法解釋》等法律、法規、司法解釋對擔保問題作有詳細規定。擔保具有以下法律特征：（1）從屬性。擔保合同是從屬于主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。當然這種從屬性也有例外。《物權法》、《擔保法》已經明確規定了最高額保證（《擔保法》第十四條）、最高額抵押（《物權法》第二百零三條至第二百零七條）和最高額質押（《物權法》第二百二十二條），允許為將來存在的債權預先設定保證、抵押權、質押權，而且《擔保法》規定了從屬性的前提下，允許"擔保合同另有約定的，按照約定"，可見合同擔保的從屬性是有條件。

（2）補充性。擔保對債權人權利的實現僅具有補充作用，在主債關系因適當履行而正常終止時，擔保人并不實際履行擔保義務。只有在主債務不能得到履行時，補充的義務才需要履行，使主債權得以實現，因此，擔保具有補充性。

2．擔保的方式。《擔保法》規定的擔保方式除了保證、抵押、質押、留置和定金以外，還有一種重要的擔保方式就是反擔保。

反擔保，是指為了換取擔保人提供保證、抵押或質押等擔保方式，而由債務人或第三人向該擔保人提供的擔保，該擔保相對于原擔保而言被稱為反擔保。《擔保法》第四條規定："第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保"。這條規定強調反擔保只能由債務人提供，忽視了債務人委托第三人向原擔保人提供反擔保的情形。《擔保法司法解釋》對此進行了擴張解釋，規定反擔保人可以是債務人，也可以是債務人之外的其他人。當然并非《擔保法》規定的五種擔保方式均可作為反擔保方式。根據《擔保法司法解釋》的規定，反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。因此留置和定金不能作為反擔保方式。在債務人自己向原擔保人提供反擔保的場合，保證就不得作為反擔保方式。

二、擔保合同的無效與責任承擔

1．擔保無效的情形。擔保合同必須合法方才有效。根據有關法律和司法解釋規定，下列擔保合同無效：（1）國家機關和以公益為目的的事業單位、社會團體違法提供擔保的，擔保合同無效。（2）董事、高級管理人員違反《公司法》第一百四十九條規定，即違反公司章程的規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，以公司財產為他人提供擔保的，擔保合同無效。（3）以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保合同無效。

根據《擔保法司法解釋》規定，下列情形的對外擔保合同無效：（1）未經國家有關主管部門批準或者登記對外擔保的。（2）未經國家有關主管部門批準或者登記，為境外機構向境內債權人提供擔保的。（3）為外商投資企業注冊資本、外商投資企業中的外方投資部分的對外債務提供擔保的。（4）無權經營外匯擔保業務的金融機構、無外匯收入的非金融性質的企業法人提供外匯擔保的。（5）主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓，未經擔保人同意和國家有關主管部門批準的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規另有規定的除外。

在《公司法》、《證券法》修訂之后，證監會、銀監會發布《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》（證監發〔20xx〕120號），自20xx年1月1日起施行。該通知規定，上市公司對外擔保必須經董事會或股東大會審議。上市公司的《公司章程》應當明確股東大會、董事會審批對外擔保的權限及違反審批權限、審議程序的責任追究制度。

應由、股東大會審批的對外擔保，必須經董事會審議通過后，方可提交股東大會審批。須經股東大會審批的對外擔保，包括但不限于下列情形：（1）上市公司及其控股子公司的對外擔保總額，超過最近一期經審計凈資產50%以后提供的任何擔保。（2）為資產負債率超過70％的擔保對象提供的擔保．（3）單筆擔保額超過最近一期經審計凈資產10%的擔保。（4）對股東、實際控制人及其關聯方提供的擔保。股東大會在審議為股東、實際控制人及其關聯方提供的擔保議案時，該股東或受該實際控制人支配的股東，不得參與該項表決，該項表決由出席股東大會的其他股東所持表決權的半數以上通過。應由董事會審批的對外擔保，必須經出席董事會的2/3以上董事審議同意并作出決議。上市公司控股子公司的對外擔保，比照上述規定執行。

2．擔保合同無效的法律責任。擔保合同被確認無效時，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任，即承擔《合同法》規定的締約過失責任。根據《擔保法司法解釋》規定：（1）主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2。（2）主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯則不承擔民事責任；擔保人有過錯的，應承擔的民事責任不超過債務人不能清償部分的1/3。（3）擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。

但為了保證債權人的利益，主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。另外，如果法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的擔保合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

金錢擔保包括哪些方面

金錢包括定金、押金、保證金，債務人或者第三人可以提供一定財產作為抵押物，當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金，詳細內容請閱讀下文。

金錢擔保是指于債務之外又交付一定數額的金錢，該金錢的得失與債務履行與否聯系在一起，包括：定金、押金、保證金。擔保法上僅指定金。

（1）保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任;保證人履行債務后，有權向債務人追償。

（2）債務人或者第三人可以提供一定財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到受償。

（3）當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返回定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還。

（4）按照合同的約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款，超過約定期限的，占有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。

替別人擔保要承擔哪些責任

了解替別人擔保的責任，可以有效避免這種情況的發生，包括可能被控告、可能被宣判破產、多名擔保人并非安全、死亡并不代表免除擔保，詳細的內容請閱讀下文。

人們在未同意充當擔保人之前，須了解下列可能發生的責任后果：

1、可能被控告。

要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告擔保人。

2、你可能被宣判破產。

如債務超逾rm30，000，擔保人可能被宣判破產。

3、多名擔保人并非安全。

不要以為有多名擔保人就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。

4、死亡并不代表免除擔保。

這要看是哪類擔保。如屬聯保而涉及多項擔保，擔保人死后，其遺產仍得用以償還債務。可是，如只是一項聯保，其遺產就無需用以償債。

擔保合同的特征有哪些？

擔保合同是指當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式來保證債權人債權得以實現的協議。那么擔保合同有哪些特征呢？針對這個問題，小編整理了有關擔保合同特征的法律知識，請閱讀下面的文章進行詳細了解。

擔保合同的從屬性，又稱附隨性、伴隨性，是指擔保合同的成立和存在必須以一定的合同關系的存在為前提。被擔保的合同關系是一種主法律關系，為之而設立的擔保關系是一種從法律關系。我國《擔保法》第5條第1款規定：“擔保合同是主合同的從合同。”

擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務履行，保護交易安全和債權人利益。

擔保合同的從屬性主要表現在以下四個方面：一是成立上的從屬性，即擔保合同的成立應以相應的合同關系的發生和存在為前提，而且擔保合同所擔保的債務范圍不得超過主合同債權的范圍。二是處分上的從屬性，即擔保合同應隨主合同債權的移轉而移轉。三是消滅上的從屬性，即主合同關系消滅，為其所設定的擔保合同關系也隨之消滅。四是效力上的從屬性，擔保合同的效力依主合同而定。擔保合同的訂立時間，可以是與主合同同時訂立，也可以是主合同訂立在先，擔保合同隨后訂立。

根據我國《擔保法》第5條第1款規定：“當事人約定擔保合同不從屬于被擔保的合同的，若被擔保的合同無效，擔保合同并不因之而無效。”《擔保法》第14條和第59條也明確規定了最高額保證和最高額抵押，允許為將來存在的債權預先設定保證或者抵押權。

擔保合同的補充性是指合同債權人所享有的擔保權或者擔保利益。擔保合同的補充性主要體現在以下兩個方面：

第一，責任財產的.補充，即擔保合同一經有效成立，就在主合同關系的基礎上補充了某種權利義務關系，從而使保障債權實現的責任財產得以擴張，或使債權人就特定財產享有了優先權，增強了債權人的債權得以實現的可能性。

第二、效力的補充，即在主合同關系因適當履行而正常終止時，擔保合同中擔保人的義務并不實際履行。只有在主債務不履行時，擔保合同中擔保人的義務才履行，使主債權得以實現。

擔保合同的相對獨立性，是指擔保合同盡管屬于從合同，但也具有相對獨立的地位，即擔保合同能夠相對獨立于被擔保的合同債權而發生或者存在。擔保合同的相對獨立性主要表現在以下兩個方面：一是發生或存在的相對獨立性，即擔保合同也是一種獨立的法律關系。擔保合同的成立，和其他合同的成立一樣，須有當事人的合意，或者依照法律的規定而發生，與被擔保的合同債權的成立或者發生分屬于兩個不同的法律關系，受不同的法律調整。二是效力的相對獨立性，即依照法律的規定或者當事人的約定，擔保合同可以不依附于被擔保的合同債權而單獨發生效力，此時，被擔保的合同債權不成立、無效或者失效，對已經成立的擔保合同的效力不發生影響。此外，擔保合同有自己的成立、生效要件和消滅的原因，而且，擔保合不成立、無效或者消滅，對其所擔保的合同債權不發生影響。

擔保合同從其涵義上來說，是指為保障債權的實現由當事人在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上設立的合同。

從擔保合同的法律關系構成看，包括主體、客體和內容三要素。

從擔保合同的性質看，擔保合同是從合同。擔保合同的目的和作用在于擔保主債合同的實現，由此可見，若沒有主債合同的存在，就沒有必要設立擔保合同。因此，擔保合同必須以主債權債務合同的設立為其存在的前提條件，而且與之共始終。

擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的主體、客體和內容是否合法妥當等幾信方面予以考察。

首先，擔保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當主合同無效時，擔保合同作為主合同的從合同自然也無效。若當事人在擔保合同中另有約定（比如約定為不得撤銷的擔保），則按當事人約定的內容來處理。

其次，擔保合同的主體不合格導致擔保合同無效。如無行為能力人或限制行為能力人獨自擔保合同應認定為無效;;國家禁止為保證人的單位，如未經國務院批準的國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益事業為目的事業單位、社會團體或者未經法人書面授權的法人分支機構、職能部門，違背國家法律規定，訂立保證合同，做為保證人都應認定為無效。

第三是擔保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會利益也應認定為無效。例如，不能以人身為標的設立擔保合同;不能以法律明確規定不能作為抵押物的財產作為擔保合同的標的;如以土地所有權作為抵押標的擔保合同無效;擔保的內容如違背法律或有害社會公共秩序應為無效，如保證人向債權人保證若債務人不履行債務就砍下債務人的一支胳膊，這樣的擔保合同無效。

根據擔保法有保證，抵押，質押，留置，定金5種方式。留置是法定擔保方式，即債權人依照法律規定行使留置權，無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定，是協議的擔保方式。

擔保方式可分為保證、抵押、質押、留置、定金五種。

保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。

抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。

留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。

被擔保合同舉例篇四

擔保人不一定是本合同的一方當事人，在保證擔保合同中，擔保人只能是本合同以外的第三人。

以下財產可以用于抵押

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產

不得抵押的財產：

(一)土地所有權;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

提醒注意：對于可以抵押的財產中的一、二、三、五中正在建造的建筑物應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。四、六、五中正在建造的船舶、航空器抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

國家機關，學校醫院等以公益為目的的事業單位社會團體，以及企業法人分支機構職能部門，不得為保證人。但是，企業法人的分支機構有法人的書面授權的，可以在授權的范圍內提供保證。

a、應明確所繳款項的性質是“定金”

定金條款應寫明“定金”字樣，最高院關于適用《擔保法》若干問題的司法解釋第一百一十八條規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

b、定金不得超過主合同標的額的百分之二十

《擔保法》第九十一條規定，定金不得超過主合同標的額的百分之二十;第八十九條規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。對于超過百分之二十的部分，可以作為預付款，可以要求返還。但不具備定金的性質。

擔保在銀行借貸、商品交易、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，可以保障債權人債權的實現。

在現實生活中，由于不少人對《擔保法》缺乏了解，經常導致糾紛案件的發生。

被擔保合同舉例篇五

抵押，是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產(包括動產和不動產)的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

一、可抵押的財產

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、一物可同時抵押多次嗎?

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

三、土地抵押和房屋抵押

(一)以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

(二)以出讓方式(包括招標、投標和掛牌)取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

(三)鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

四、下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

一、抵押合同

應當以書面形式訂立抵押合同。

二、抵押合同應當包括以下內容：

(一)被擔保的主債權種類、數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(四)抵押擔保的范圍;

(五)當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

三、抵押合同的禁止條款：

在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

四、以下列財產抵押的，抵押合同自登記之日起生效：

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的;

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的;

(三)以林木抵押的;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的;

(五)以企業的設備和其他動產抵押的。

五、辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

六、以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

如當事人希望辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

七、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有權或者使用權證書。

一、抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

二、抵押與出租

抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。

三、抵押與轉讓

抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

四、抵押權轉讓

抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

五、抵押權與債權

抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

六、抵押權的實現

債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

七、抵押權實現的順序

同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

八、房地產抵押合同

城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。

依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

九、拍賣劃撥土地

拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。

十、追償

為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。