在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
法考真題合同法篇一
一、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個(gè)備選答案中，選出一個(gè)正確的答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi))
1．在締約過(guò)失責(zé)任的理論體系中，（）原則成為締約過(guò)失責(zé)任的理論依據(jù)。
a．平等b．公平c．誠(chéng)實(shí)信用d．公序良俗
2．在我國(guó)的擔(dān)保制度中，法定擔(dān)保僅指（）擔(dān)保。
a．抵押b．質(zhì)押c．保證d．留置
二、多項(xiàng)選擇題(每小題2分，共20分。在每小題的五個(gè)備選答案中，選出二個(gè)以上的正確答案，并將其序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均不得分)
1．享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人不能以自己?jiǎn)畏降男袨閬?lái)撤銷合同，而只能向（）主張撤銷該合同。
a．法院b．仲裁機(jī)關(guān)c．工商管理機(jī)關(guān)d．有關(guān)主管機(jī)關(guān)e．合同的審批機(jī)關(guān)
2．我國(guó)合同履行制度的具體表現(xiàn)有（）。
a．合同履行的保全制度b．合同履行的規(guī)則c．合同履行的終止
d．合同履行中的抗辯e．合同履行的標(biāo)的
三、填空題（每空1分，共11分）
1．民事行為根據(jù)是否以意思表示為要素，分為_(kāi)______行為和________行為。
2．要約是_________________的意思表示。
3．要約邀請(qǐng)又稱___________。
4．合同的移轉(zhuǎn)包括_____________、__________。
5．招標(biāo)簽約是通過(guò)招標(biāo)、__________、___________來(lái)訂立合同的。
6．根據(jù)性質(zhì)捐贈(zèng)可分為_(kāi)____________的捐贈(zèng)、__________的捐贈(zèng)和____________的捐贈(zèng)三類。
四、名詞解釋（每小題3分，共15分）
1．合同
2．承諾
五、簡(jiǎn)答題（每小題7分，共14分）
1．簡(jiǎn)述區(qū)分有償合同與無(wú)償合同的法律意義。
2．根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，哪些債權(quán)不得讓與？
六、論述題（10分）
試論我國(guó)合同法規(guī)定合同履行規(guī)則的主要內(nèi)容。
七、案例分析題（每小題10分，共20分）
1．某廠（以下簡(jiǎn)稱甲方）與某科研所（以下簡(jiǎn)稱乙方）于10月15日簽訂了一份技術(shù)開(kāi)發(fā)合同。合同約定，甲方委托乙方研究開(kāi)發(fā)某太陽(yáng)能發(fā)電裝置。雙方約定，研制費(fèi)由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個(gè)月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費(fèi)，同時(shí)依約定享有成果使用權(quán)。4月乙方將該技術(shù)成果向?qū)＠稚暾?qǐng)發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。甲方得知后也向?qū)＠稚暾?qǐng)?jiān)摷夹g(shù)的發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。
試分析：
（1）我國(guó)《合同法》對(duì)此有無(wú)規(guī)定？若有規(guī)定，請(qǐng)回答其主要內(nèi)容。
（2）本案是否適用新《合同法》？
（3）依我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，該技術(shù)成果申請(qǐng)專利的權(quán)利歸哪方所有？為什么？
（4）若一方取得專利權(quán)，另一方可以享有什么權(quán)利？
答題要求舉例
一、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個(gè)備選答案中，選出一個(gè)正確的答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi))
1．在締約過(guò)失責(zé)任的理論體系中，（c）原則成為締約過(guò)失責(zé)任的理論依據(jù)。
a．平等b．公平c．誠(chéng)實(shí)信用d．公序良俗
2．在我國(guó)的擔(dān)保制度中，法定擔(dān)保僅指（d）擔(dān)保。
a．抵押b．質(zhì)押c．保證d．留置
二、多項(xiàng)選擇題(每小題2分，共20分。在每小題的五個(gè)備選答案中，選出二個(gè)以上的正確答案，并將其序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均不得分)
1．享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人不能以自己?jiǎn)畏降男袨閬?lái)撤銷合同，而只能向（ab）主張撤銷該合同。
a．法院b．仲裁機(jī)關(guān)c．工商管理機(jī)關(guān)d．有關(guān)主管機(jī)關(guān)e．合同的審批機(jī)關(guān)
2．我國(guó)合同履行制度的具體表現(xiàn)有（abd）。
a．合同履行的保全制度b．合同履行的規(guī)則c．合同履行的終止
d．合同履行中的抗辯e．合同履行的標(biāo)的
三、填空題（每空1分，共11分）
1．表意事實(shí)
2．希望和他人訂立合同
3．要約引誘
4．債權(quán)讓與債務(wù)承擔(dān)
5．投標(biāo)定標(biāo)
6．不附任何條件附加特定義務(wù)為特定目的
四、名詞解釋（每小題3分，共15分）
1．合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
2．承諾是指受要約人在要約的有效期內(nèi)向要約人作出的，同意要約內(nèi)容的意思表示。
五、簡(jiǎn)答題（每小題7分，共14分）
1．答題要點(diǎn)：
區(qū)別有償合同與無(wú)償合同的法律意義有：
（1）有利于確定合同相對(duì)人的不同地位，有償合同中相對(duì)方當(dāng)事人的身份一般不具特殊意義，而無(wú)償合同中相對(duì)方當(dāng)事人的身份對(duì)于確認(rèn)合同是否有效意義重大。
（2）有利于確定合同當(dāng)事人不同的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任的大小，一般而言，無(wú)償合同因其內(nèi)容和性質(zhì)，不享有有償合同中當(dāng)事人的同等權(quán)利，其法律責(zé)任也較有償合同輕。
2．答題要點(diǎn)：
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列債權(quán)不得讓與：
（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。包括基于特定的身份關(guān)系發(fā)生的債權(quán)；基于信賴關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)。
（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。
（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。某些債權(quán)關(guān)系到國(guó)家及社會(huì)的公共利益，因而法律禁止轉(zhuǎn)讓或規(guī)定轉(zhuǎn)讓須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
六、論述題（10分）
根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同的履行規(guī)則有以下主要內(nèi)容：
1．法定義務(wù)規(guī)則。法定義務(wù)是指法定合同義務(wù)，即當(dāng)事人即使在合同中沒(méi)有約定，依據(jù)法律規(guī)定也應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。這些義務(wù)由法律明文予以規(guī)定。
2．正確履行。即當(dāng)事人應(yīng)按照合同的規(guī)定不折不扣地履行合同義務(wù)。也就是適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)以適當(dāng)?shù)姆绞铰男羞m當(dāng)?shù)臉?biāo)的。
3．親自履行。是指合同義務(wù)要由合同債務(wù)人向合同債權(quán)人履行不得由第三人代替。
4．約定不明的履行。合同條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，以便合同的履行。
5．第三人履行。是指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的人或接受義務(wù)履行的人不是合同當(dāng)事人，而是合同當(dāng)事人以外的第三人的情形。
6．價(jià)格變動(dòng)的履行。是指執(zhí)行政府定價(jià)的合同，在合同訂立后、履行前，政府定價(jià)發(fā)生調(diào)整的，按照哪種價(jià)格履行的問(wèn)題。
7．不完全履行。是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。
8．情勢(shì)變更。是指構(gòu)成合同基礎(chǔ)的情勢(shì)發(fā)生根本的變化。
七、案例分析題（每小題10分，共20分）
1．答題要點(diǎn)：
（1）我國(guó)于193月15日頒布了《中華人民共和國(guó)合同法》，該法的第339條對(duì)此做了明確規(guī)定。“委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。研究開(kāi)發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。”“研究開(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。”
（2）本案適用新《合同法》。因?yàn)椤逗贤ā返氖┬腥掌谑悄?0月1日，本案當(dāng)事人簽
訂委托技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的時(shí)間是1999年10月15日。
委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。
（4）若乙方取得該項(xiàng)技術(shù)的專利權(quán)，依合同法的規(guī)定，委托方可以免費(fèi)實(shí)施該項(xiàng)專利；研究開(kāi)發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托方可以優(yōu)先受讓專利申請(qǐng)權(quán)。因此，甲方可以免費(fèi)使用該太陽(yáng)能發(fā)電裝置，并可優(yōu)先受讓該技術(shù)的專利申請(qǐng)權(quán)。
合同法經(jīng)典習(xí)題（一）
一、單項(xiàng)選擇題1．我國(guó)合同法調(diào)整的關(guān)系有（）。
a．婚姻關(guān)系b．收養(yǎng)關(guān)系
c．監(jiān)護(hù)關(guān)系d．財(cái)產(chǎn)關(guān)系
2．下列合同中，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式的是（）
a．技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同b.買(mǎi)賣合同
c．租賃合同d.保管合同
3．我國(guó)《合同法》規(guī)定屬于實(shí)踐合同的有（）。
a．買(mǎi)賣合同b．委托合同
c．保管合同d．借貸合同
4．合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止（）關(guān)系的協(xié)議。
法考真題合同法篇二
甲方：_________
乙方：_________
電話：_________
手機(jī)：_________
身份證號(hào)：_________
準(zhǔn)考證號(hào)：_________
e-mail：_________
詳細(xì)通訊地址：_________
為幫助本班學(xué)員順利通過(guò)_________年國(guó)家司法考試，_________在_________特設(shè)“脫產(chǎn)系統(tǒng)培訓(xùn)班”，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、對(duì)于乙方在本次司法考試中可能獲得的成績(jī)，甲方特向乙方做出如下承諾：
2.凡通過(guò)司法考試者，均獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)________元，并頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū);
3.乙方在本次考試中，如能獲得全國(guó)狀元成績(jī)，甲方向其獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)________元。
(乙方主張上述2、3項(xiàng)權(quán)利的期限為本年司法考試成績(jī)公布后30日內(nèi))
二、乙方的義務(wù)
1.須具備參加_________年國(guó)家司法考試的主體資格;
2.須向甲方提供真實(shí)合法的身份證明、準(zhǔn)考證明;
3.同意支付雙方認(rèn)可的學(xué)雜費(fèi);
5.保證出勤率、聽(tīng)課率，不得無(wú)故曠課;
6.在_________年國(guó)家司法考試中不得缺考(即任一卷的成績(jī)不得為零分)。
三、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有相同的效力。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽字)：___________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_________
法考真題合同法篇三
12.張某到某市公交公司辦理公交卡退卡手續(xù)時(shí)，被告知：根據(jù)本公司公布施行的《某市公交卡使用須知》，退卡時(shí)應(yīng)將卡內(nèi)200元余額用完，否則不能退卡，張某遂提起訴訟。
法院認(rèn)為，公交公司依據(jù)《某市公交卡使用須知》拒絕張某要求，侵犯了張某自主選擇服務(wù)方式的權(quán)利，該條款應(yīng)屬無(wú)效，遂判決公交公司退還卡中余額。
關(guān)于此案，下列哪一說(shuō)法是正確的?
a.張某、公交公司之間的服務(wù)合同法律關(guān)系屬于縱向法律關(guān)系
b.該案中的訴訟法律關(guān)系是主法律關(guān)系
c.公交公司的權(quán)利能力和行為能力是同時(shí)產(chǎn)生和同時(shí)消滅的
d.《某市公交卡使用須知》屬于地方規(guī)章
40.中國(guó)甲公司與法國(guó)乙公司簽訂了向中國(guó)進(jìn)口服裝的合同，價(jià)格條件cif.貨到目的港時(shí)，甲公司發(fā)現(xiàn)有兩箱貨物因包裝不當(dāng)途中受損，因此拒收，該貨物在目的港碼頭又被雨淋受損。
a.因本合同已選擇了cif貿(mào)易術(shù)語(yǔ)，則不再適用《公約》
b.在cif條件下應(yīng)由法國(guó)乙公司辦理投保，故乙公司也應(yīng)承擔(dān)運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)
c.因甲公司拒收貨物，乙公司應(yīng)承擔(dān)貨物在目的港碼頭雨淋造成的損失
d.乙公司應(yīng)承擔(dān)因包裝不當(dāng)造成的貨物損失
60.《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條規(guī)定：“對(duì)于合同法第七十四條規(guī)定的‘明顯不合理的低價(jià)’，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。
關(guān)于該解釋，下列哪些說(shuō)法是正確的?
a.并非由某個(gè)個(gè)案裁判而引起
b.僅關(guān)注語(yǔ)言問(wèn)題而未涉及解釋結(jié)果是否公正的問(wèn)題
c.具有法律約束力
d.不需報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)備案
72.甲企業(yè)將其廠房及所占劃撥土地一并轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，乙企業(yè)依法簽訂了出讓合同，土地用途為工業(yè)用地。
5年后，乙企業(yè)將其轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)欲將用途改為商業(yè)開(kāi)發(fā)。
關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，下列哪些說(shuō)法是正確的?
a.甲向乙轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府審批
b.乙向丙轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)
c.丙受讓時(shí)改變土地用途，須取得有關(guān)國(guó)土部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)的同意
d.丙取得該土地及房屋時(shí)，其土地使用年限應(yīng)重新計(jì)算
79.秦某與洪某在臺(tái)北因合同糾紛涉訴，被告洪某敗訴。
現(xiàn)秦某向洪某財(cái)產(chǎn)所在地的大陸某中級(jí)人民法院申請(qǐng)認(rèn)可該臺(tái)灣地區(qū)的民事判決。
關(guān)于該判決的認(rèn)可，下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.人民法院受理秦某申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)審結(jié)
b.受理秦某的認(rèn)可申請(qǐng)后，作出裁定前，秦某要求撤回申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)允許
c.如人民法院裁定不予認(rèn)可該判決，秦某可以在裁定作出1年后再次提出申請(qǐng)
51.自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬(wàn)元借款合同。
后雙方又簽訂了房屋買(mǎi)賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的.借款本息之和。
甲須在一年內(nèi)以該房款分6期回購(gòu)房屋。
如甲不回購(gòu)，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)。
”乙交付借款時(shí)，甲出具收到全部房款的收據(jù)。
后甲未按約定回購(gòu)房屋，也未把房屋過(guò)戶給乙。
因房屋價(jià)格上漲至3000萬(wàn)元，甲主張償還借款本息。
下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買(mǎi)賣合同關(guān)系
b.應(yīng)在不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍以內(nèi)承認(rèn)借款利息
c.乙不能獲得房屋所有權(quán)
d.因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
52.某旅游地的紀(jì)念品商店出售秦始皇兵馬俑的復(fù)制品，價(jià)簽標(biāo)名為“秦始皇兵馬俑”，2800元一個(gè)。
王某購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)，次日，王某以其購(gòu)買(mǎi)的“秦始皇兵馬俑”為復(fù)制品而非真品屬于欺詐為由，要求該商店退貨并賠償。
下列哪些表述是錯(cuò)誤的?
b.王某屬于重大誤解，可請(qǐng)求撤銷買(mǎi)賣合同
c.商店雖不構(gòu)成積極欺詐，但構(gòu)成消極欺詐，因其沒(méi)有標(biāo)明為復(fù)制品
d.王某有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同，并可要求商店承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
53.甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。
乙把房本交給銀行，因登記部門(mén)原因?qū)е裸y行無(wú)法辦理抵押物登記。
乙向登記部門(mén)申請(qǐng)掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過(guò)戶手續(xù)。
甲屆期未還款，關(guān)于貸款、房屋抵押和買(mǎi)賣，下列哪些說(shuō)法是正確的?
a.乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任
b.丙應(yīng)代為向銀行還款
c.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)
d.因登記部門(mén)原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)
59.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車修理場(chǎng)所。
經(jīng)甲同意，乙先后兩次自費(fèi)擴(kuò)建多間房屋作為烤漆車間。
乙在又一次擴(kuò)建報(bào)批過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，甲出租的全部房屋均未經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，屬于違章建筑。
下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.租賃合同無(wú)效
b.因甲、乙對(duì)于擴(kuò)建房屋都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)分擔(dān)擴(kuò)建房屋的費(fèi)用
c.因甲未告知乙租賃物為違章建筑，乙可解除租賃合同
60.郭某意外死亡，其妻甲懷孕兩個(gè)月。
郭某父親乙與甲簽訂協(xié)議：“如把孩子順利生下來(lái)，就送十根金條給孩子。
”當(dāng)日乙把八根金條交給了甲。
孩子順利出生后，甲不同意由乙撫養(yǎng)孩子，乙拒絕交付剩余的兩根金條，并要求甲退回八根金條。
下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.孩子為胎兒，不具備權(quán)利能力，故協(xié)議無(wú)效
b.孩子已出生，故乙不得拒絕贈(zèng)與
c.八根金條已交付，故乙不得要求退回
d.兩根金條未交付，故乙有權(quán)不交付
三、不定項(xiàng)選擇題
(一)甲公司、乙公司簽訂的《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定，合作開(kāi)發(fā)的a區(qū)房屋歸甲公司、b區(qū)房屋歸乙公司。
乙公司與丙公司簽訂《委托書(shū)》，委托丙公司對(duì)外銷售房屋。
《委托書(shū)》中委托人簽字蓋章處有乙公司蓋章和法定代表人王某簽字，王某同時(shí)也是甲公司法定代表人。
張某查看《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》和《委托書(shū)》后，與丙公司簽訂《房屋預(yù)訂合同》，約定：“張某向丙公司預(yù)付房款30萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)a區(qū)房屋一套。
待取得房屋預(yù)售許可證后，雙方簽訂正式合同。
”丙公司將房款用于項(xiàng)目投資，全部虧損。
后王某向張某出具《承諾函》：如張某不鬧事，將協(xié)調(diào)甲公司賣房給張某。
但甲公司取得房屋預(yù)售許可后，將a區(qū)房屋全部賣與他人。
張某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。
張某與李某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，通知了甲、乙、丙三公司。
因李某未按時(shí)支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，張某又將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
請(qǐng)回答第86—88題。
86.關(guān)于《委托書(shū)》和《承諾函》，下列說(shuō)法正確的是：
a.乙公司是委托人
b.乙公司和王某是共同委托人
c.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
d.《承諾函》不產(chǎn)生法律行為上的效果
87.關(guān)于《房屋預(yù)訂合同》，下列說(shuō)法正確的是：
a.無(wú)效
b.對(duì)于甲公司而言，丙公司構(gòu)成無(wú)權(quán)處分
c.對(duì)于乙公司而言，丙公司構(gòu)成有效代理
d.對(duì)于張某而言，丙公司構(gòu)成表見(jiàn)代理
88.關(guān)于30萬(wàn)元預(yù)付房款，下列表述正確的是：
a.由丙公司退給李某
b.由乙公司和丙公司退給李某
c.由丙公司退給方某
d.由乙公司和丙公司退給方某
(二)順風(fēng)電器租賃公司將一臺(tái)電腦出租給張某，租期為2年。
在租賃期間內(nèi)，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價(jià)與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買(mǎi)賣合同并收取了三份價(jià)款，但張某把電腦實(shí)際交付給了乙。
后乙的這臺(tái)電腦被李某拾得，因暫時(shí)找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。
王某租用該電腦時(shí)出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。
王某和李某就維修費(fèi)的承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
康成公司因未收到修理費(fèi)而將電腦留置，并告知王某如7天內(nèi)不交費(fèi)，將變賣電腦抵債。
李某聽(tīng)聞后，于當(dāng)日潛入康成公司偷回電腦。
請(qǐng)回答第89—91題。
89.關(guān)于張某與甲、乙、丙的合同效力，下列選項(xiàng)正確的是：
a.張某非電腦所有權(quán)人，其出賣為無(wú)權(quán)處分，與甲、乙、丙簽訂的合同無(wú)效
b.張某是合法占有人，其與甲、乙、丙簽訂的合同有效
c.乙接受了張某的交付，取得電腦所有權(quán)
d.張某不能履行對(duì)甲、丙的合同義務(wù)，應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任
90.如乙請(qǐng)求李某返還電腦和所獲利益，下列說(shuō)法正確的是：
a.李某向乙返還所獲利益時(shí)，應(yīng)以乙所受損失為限
b.李某應(yīng)將所獲利益作為不當(dāng)?shù)美颠€給乙，但可以扣除支出的必要費(fèi)用
c.乙應(yīng)以所有權(quán)人身份而非不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)人身份請(qǐng)求李某返還電腦
d.如李某拒絕返還電腦，需向乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
91.關(guān)于康成公司的民事權(quán)利，下列說(shuō)法正確的是：
a.王某在7日內(nèi)未交費(fèi)，康成公司可變賣電腦并自己買(mǎi)下電腦
b.康成公司曾享有留置權(quán)，但當(dāng)電腦被偷走后，喪失留置權(quán)
c.康成公司可請(qǐng)求李某返還電腦
d.康成公司可請(qǐng)求李某支付電腦維修費(fèi)
三、(本題21分)
案情：甲欲出賣自家的房屋，但其房屋現(xiàn)已出租給張某，租賃期還剩余1年。
甲將此事告知張某，張某明確表示，以目前的房?jī)r(jià)自己無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。
甲的同事乙聽(tīng)說(shuō)后，提出購(gòu)買(mǎi)。
甲表示愿意但需再考慮細(xì)節(jié)。
乙擔(dān)心甲將房屋賣與他人，提出草簽書(shū)面合同，保證甲將房屋賣與自己，甲同意。
甲、乙一起到房屋登記機(jī)關(guān)驗(yàn)證房屋確實(shí)登記在甲的名下，且所有權(quán)人一欄中只有甲的名字，雙方草簽了房屋預(yù)購(gòu)合同。
后雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同約定：乙在合同簽訂后的5日內(nèi)將購(gòu)房款的三分之二通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給甲，但甲須提供保證人和他人房屋作為擔(dān)保;雙方還應(yīng)就房屋買(mǎi)賣合同到登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)告登記。
甲找到丙作為保證人，并用丁的房屋抵押。
丁與乙簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，但并沒(méi)有約定擔(dān)保范圍。
甲乙雙方辦理了房屋買(mǎi)賣合同預(yù)告登記，但甲忘記告訴乙房屋出租情況。
此外，甲的房屋實(shí)際上為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲自信妻子李某不會(huì)反對(duì)其將舊房出賣換大房，事先未將出賣房屋的事情告訴李某。
李某知道后表示不同意。
但甲還是瞞著李某與乙辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2年后，甲與李某離婚，李某認(rèn)為當(dāng)年甲擅自處分夫妻共有房屋造成了自己的損失，要求賠償。
甲抗辯說(shuō)，賠償請(qǐng)求權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效。
問(wèn)題：
1.在本案中，如甲不履行房屋預(yù)購(gòu)合同，乙能否請(qǐng)求法院強(qiáng)制其履行?為什么?
2.甲未告知乙有租賃的事實(shí)，應(yīng)對(duì)乙承擔(dān)什么責(zé)任?
3.如甲不按合同交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，預(yù)告登記將對(duì)乙產(chǎn)生何種保護(hù)效果?
4.如甲在預(yù)告登記后又與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣合同，該合同是否有效?為什么?
7.甲對(duì)其妻李某的請(qǐng)求所提出的時(shí)效抗辯是否成立?為什么?
法考真題合同法篇四
(一)有名合同與無(wú)名合同
1.有名合同，即法律民已命名的合同。
2.無(wú)名合同，即法律上尚未確定一定名稱的合同。
(1)借用合同：
指以非消費(fèi)耗物的使用權(quán)為標(biāo)的合同。
借用與租賃的區(qū)別：租賃有租金、有對(duì)價(jià);而借用無(wú)對(duì)價(jià)。借用無(wú)對(duì)價(jià)決定了借用合同是單務(wù)的、無(wú)償?shù)摹?shí)踐性的合同。
(2)消費(fèi)借貸合同：
借貸與借用的區(qū)別：借用不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，借貸要轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
消費(fèi)借貸：以可消耗物的占有使用為目的的合同。
例：甲乙為鄰居，甲借乙10斤米，該借米合同即消費(fèi)借貸合同。
消費(fèi)借貸與借用的區(qū)別：借用是無(wú)償?shù)?消費(fèi)借貸可能是有們的，可能是無(wú)償?shù)摹Ｒ话阏J(rèn)為，消費(fèi)借貸合同是諾成合同。
區(qū)分有名、無(wú)名的意義：無(wú)名合同的適用規(guī)則，這規(guī)定在《合同法》第124條，有兩個(gè)規(guī)則：第一，無(wú)保合同當(dāng)然適用合同法總則;第二，比照分則中最相類似的規(guī)定適用。
例：借用合同比照，租賃合同的規(guī)則適用。
(二)單務(wù)合同與雙務(wù)合同
1.如果雙方都負(fù)有義務(wù)，為雙務(wù);如果僅有一方負(fù)有義務(wù)，為單務(wù)。
2.常見(jiàn)的單務(wù)合同有：保證合同、借用合同、贈(zèng)與合同、民間借貸。
3.區(qū)分單務(wù)、雙務(wù)的意義：履行抗辯權(quán)只能發(fā)生以雙務(wù)合同中。
(三)有償合同與無(wú)償合同
1.劃分標(biāo)準(zhǔn)：是否支付對(duì)價(jià)。
2.無(wú)償合同包括：保證合同、借用、贈(zèng)與
3.可為有償也可為無(wú)償?shù)暮贤好耖g借貸、保管合同、委托合同。對(duì)于這類合同，如果當(dāng)事人沒(méi)有特另約定的話，法律推定為無(wú)償。
4.區(qū)分有償、無(wú)償?shù)囊饬x。
有償與無(wú)償?shù)漠?dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任不同：對(duì)于有償合同，其違約責(zé)任原則上采無(wú)過(guò)錯(cuò)原則;對(duì)于無(wú)償合同，無(wú)償?shù)囊环綄?shí)行過(guò)錯(cuò)原則，并且無(wú)償?shù)囊环街挥泄室饣蛑卮筮^(guò)失而導(dǎo)致對(duì)方損失的情況下，才承擔(dān)責(zé)任。
例證：合同法第189條、第374條、第406條。
(四)諾成合同與實(shí)踐合同
1.諾成合同：指經(jīng)過(guò)要約、承諾階段，雙方意思表示一致就可成立的合同，又稱不要物合同。
2.實(shí)踐合同：指除雙方當(dāng)事人意思表示一致以外，還需要有標(biāo)的物的交付才能成立的合同，又稱要物合同。
3.公認(rèn)的實(shí)踐合同有：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、定金、借用、保管、民間借貸。
注意：根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。”據(jù)此，贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同。但是，按照合同法185條規(guī)定，贈(zèng)與合同顯然是諾成合同，應(yīng)以合同法為準(zhǔn)。
(五)要式合同與不要式合同
1.要式合同：指法律明確規(guī)定必須采用特定形式的合同。
2.不要式合同：指法律不要求采用特定形式的合同。
合同的形式可分為口頭、書(shū)面和默示形式。一般情況下，合同的形式屬當(dāng)事人自由選擇的范疇。因此，現(xiàn)在的大多數(shù)合同均屬不要式合同。
要式合同包括：(1)擔(dān)保法上的所有合同(保證、抵押、質(zhì)押、定金)、金融機(jī)構(gòu)的借款合同、建筑工程合同、融資租賃合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，這些合同要求必須采用書(shū)面形式;(2)特殊的需要登記、批準(zhǔn)的合同，包括：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以不動(dòng)產(chǎn)或汽車、輪船等重要的動(dòng)產(chǎn)抵押的合同、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外企業(yè)合同。注意：房屋買(mǎi)賣合同、城市私有房屋租賃合同不屬于登記、批準(zhǔn)的合同。
關(guān)于“要式”的規(guī)定屬?gòu)?qiáng)行性規(guī)定。如果未采用法律要求的要式，合同原則上不成立、不生效。考試點(diǎn)在于例外。
例：甲乙雙方通過(guò)電話協(xié)議完畢，約定6月8日訂立書(shū)面合同。6月1日，甲通過(guò)電話要求乙履行，乙將貨物(如100噸貨物80噸)發(fā)了過(guò)去，后甲再要求乙履行剩下20噸貨物，乙表示無(wú)貨，不履行。甲要求乙承擔(dān)違約責(zé)任。該案如何解決?關(guān)鍵在于看合同是否成立，該合同屬要式合同，雙方示訂書(shū)面合同，按照原則是不成立，但是，一方履行了主要義務(wù)，另一方接受了，這樣合同視為成立。
默示：
默示分為有兩種：一是作為的默示，一是不作為的默示。這里特別注意：一般情況下，沉默沒(méi)有任何意義。
例：試用買(mǎi)賣。試用期滿，是否購(gòu)買(mǎi)完全取決于試用人，不得有任何限制。
法律規(guī)定沉默有意思表示效力的情形極少。
沉默僅僅在兩種情況下才有意義：
(1)法律有明確規(guī)定;
(2)當(dāng)事人事前有約定。
合同法第12條是建議性條款，并不是要求每一合同都必須具備第12條規(guī)定的八大條款才成立。
合同雙方當(dāng)事人就有關(guān)內(nèi)容沒(méi)有約定或約定不明，可以根據(jù)合同法第61條、62條確定。
例：甲乙之間訂立合同，甲出賣貨物給乙，但雙方未約定履行地點(diǎn)，如何建議?根據(jù)合同法第62條的規(guī)定，如果是出賣永恒，則不動(dòng)產(chǎn)所在地為履行地;如果出賣面粉，則出賣人所在地為履行地，即甲所在地;乙交付貨物的地點(diǎn)為接受貨物的一方所在地，也即甲所在地。這是一個(gè)重要考點(diǎn)。
第62條第(六)項(xiàng)也是一個(gè)重要考點(diǎn)：履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
(一)要約
1.要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別：
(1)合同法第15條第1款規(guī)定的4個(gè)意思表示，都是要約邀請(qǐng)。
(2)商業(yè)廣告原則上是要約邀請(qǐng)，例外構(gòu)成要構(gòu)，從考試角度講，常見(jiàn)的是構(gòu)成要約。商業(yè)廣告是否構(gòu)成要約，主要是看是否符合第14條規(guī)定的2個(gè)條件：一是內(nèi)容具體確定，二是商業(yè)廣告的發(fā)布人有接受拘束的意義。
(3)商業(yè)廣告的受要約人是不特定的。
(4)懸賞廣告：指內(nèi)容是以對(duì)方完成某種行為發(fā)布方給付一定價(jià)金的廣告。只要一方完成了懸賞廣告發(fā)布人規(guī)定的行為，就有權(quán)要求報(bào)酬。
2.要約的撤回與撤銷
要約的撤回與撤銷的區(qū)別以及要約生效的時(shí)間。
例：6月1日，甲給乙發(fā)出一個(gè)要約，6月3日到乙方。由于我國(guó)要約生效采用到達(dá)主義，6月3日要約生效。6月3日之前，甲可以書(shū)面形成撤回要約。
撤回的對(duì)象尚未生效的要約。
要約生效，有兩層含義：
(1)甲要接受自己要約的拘束，不可能撤回，撤銷也要受限制;
(2)乙取得承諾的權(quán)利。
在要約生效后乙尚未作出承諾之前，如果甲否認(rèn)自己的意思表示，這就是撤銷。撤與撤銷形式上表現(xiàn)為時(shí)間的不同，實(shí)質(zhì)上表現(xiàn)為撤銷的意思不同：前者適用于未生效的要約，后者否認(rèn)的是已經(jīng)生效的要約。
重點(diǎn)掌握第19條不可撤銷的.要約。
根據(jù)第19條的規(guī)定，在以下三種情況下不可以撤銷要約：
(1)要約明確規(guī)定承諾期限的;
(2)以其他形式明示要約不可撤銷;
(3)受要約方有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并為履行作了準(zhǔn)備工作。
例1：甲6月1日給乙發(fā)出一個(gè)要約，明確規(guī)定不必須在6月10日前作出承諾。
例2：甲6月1日給乙發(fā)出一個(gè)要約，寫(xiě)明不可撤銷。
例3：甲發(fā)生一個(gè)要約的，表示一定靜候乙的回復(fù)。乙已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了原材料。
(二)承諾
1.承諾的主體
第21條的規(guī)定：承諾是受要約人同意要約的意思表示。
例：甲向乙發(fā)出要約，乙未置可否，丙見(jiàn)到，給甲回信，表示完全同意。問(wèn)：甲丙之間的合同是否成立?丙的承諾新要約。
承諾的主體僅限于受要約人(商業(yè)廣告例外)。
2.承諾的期限
承諾的期限規(guī)定在第23條、28條和29條。
(1)甲明定承諾期限;
(2)甲沒(méi)有明定承諾期限：如果要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，當(dāng)事人另有約定的除外;以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)作出。
承諾遲到：
第28條、第29條分別遲到的兩種原因。
(1)由于送達(dá)人原因?qū)е逻t到
承諾原則：是有效的，除非要約人及時(shí)表示反對(duì)。
(2)承諾人自身的原因?qū)е逻t到
原則上構(gòu)成新要約，除非要約人明確表示接受。
3.承諾的內(nèi)容
合同法第30條、第31條。
第31條規(guī)定：實(shí)質(zhì)性變更的新要約。
第32條規(guī)定：非實(shí)質(zhì)性變更為承諾。但有兩種例外：一是要約人及時(shí)表示反對(duì)，一是要約表示不得對(duì)要約的內(nèi)容作任何變更。
例：甲給乙發(fā)出一個(gè)要約，乙全部承諾，但又加了一個(gè)條款，要求甲提供原產(chǎn)地證明。這是非實(shí)質(zhì)性變更，如果甲沒(méi)有表示反對(duì)，就產(chǎn)生兩個(gè)效力：第一，合同成立;第二，甲方提供原產(chǎn)地證明這個(gè)義務(wù)訂入合同，成立合同的內(nèi)容。
例：(2000年試題)下列承諾有效的有：
附條件的承諾是否是有效的承諾?不一定，因?yàn)楦降臈l件可能是實(shí)質(zhì)性需要，也可能是非實(shí)質(zhì)性變更。
4.承諾的生效
第26條，“到達(dá)主義”，但是，根據(jù)第32條，書(shū)面合同自當(dāng)事人雙方簽字或蓋章時(shí)合同成立。
例1：甲向乙發(fā)出要約，乙的承諾6月9日到甲處，雙方6月18日在合同書(shū)上簽字蓋章。這時(shí)，6月18日是合同成立的日期。
例2：(1999年試題)北京碧新公司與上海浦東公司簽訂合同，雙方意思表示一致后，碧新公司于6月1日簽字蓋章，發(fā)給乙方(浦東公司)，6月3日到達(dá)乙，乙當(dāng)天簽字蓋章，回寄給甲方，6月7日到達(dá)甲方。問(wèn)：合同何時(shí)成立?乙方簽字蓋章時(shí)合同就成立，即6月3日合同成立。
注意：簽字蓋章有兩種方式：
(1)同時(shí)簽字蓋章;
(2)意思異地：一方先簽一方后簽。后一方簽字蓋章完成時(shí)，合同就成立。
第33條：要求簽訂確認(rèn)書(shū)的，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。
格式條款：是指一方預(yù)先擬訂的、反復(fù)使用的，另一方只能表示同意或不同意的條款。
注意：應(yīng)將格式條款與合同的范本區(qū)別開(kāi)來(lái)。
1.成立和生效規(guī)則
第39條對(duì)格式條款的成立有兩個(gè)要求：
(1)提供格式條款的一方有義務(wù)提請(qǐng)對(duì)方注意格式條款中的免責(zé)和限責(zé)條款。
(2)應(yīng)對(duì)方的要求予以說(shuō)明。
2.第40條規(guī)定：格式條款的無(wú)效。
3.第41條對(duì)格式條款的三個(gè)解釋規(guī)則
(1)不利于提供格式條款一方;
(2)普通條款優(yōu)先;
(3)按照通常理解。
通常結(jié)合保險(xiǎn)法加以考查。
法考真題合同法篇五
12.張某到某市公交公司辦理公交卡退卡手續(xù)時(shí)，被告知：根據(jù)本公司公布施行的《某市公交卡使用須知》，退卡時(shí)應(yīng)將卡內(nèi)200元余額用完，否則不能退卡，張某遂提起訴訟。
法院認(rèn)為，公交公司依據(jù)《某市公交卡使用須知》拒絕張某要求，侵犯了張某自主選擇服務(wù)方式的權(quán)利，該條款應(yīng)屬無(wú)效，遂判決公交公司退還卡中余額。
關(guān)于此案，下列哪一說(shuō)法是正確的?
a.張某、公交公司之間的服務(wù)合同法律關(guān)系屬于縱向法律關(guān)系
b.該案中的訴訟法律關(guān)系是主法律關(guān)系
c.公交公司的權(quán)利能力和行為能力是同時(shí)產(chǎn)生和同時(shí)消滅的
d.《某市公交卡使用須知》屬于地方規(guī)章
40.中國(guó)甲公司與法國(guó)乙公司簽訂了向中國(guó)進(jìn)口服裝的合同，價(jià)格條件cif.貨到目的港時(shí)，甲公司發(fā)現(xiàn)有兩箱貨物因包裝不當(dāng)途中受損，因此拒收，該貨物在目的港碼頭又被雨淋受損。
依1980年《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》及相關(guān)規(guī)則，下列哪一選項(xiàng)是正確的?
a.因本合同已選擇了cif貿(mào)易術(shù)語(yǔ)，則不再適用《公約》
b.在cif條件下應(yīng)由法國(guó)乙公司辦理投保，故乙公司也應(yīng)承擔(dān)運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)
c.因甲公司拒收貨物，乙公司應(yīng)承擔(dān)貨物在目的港碼頭雨淋造成的損失
d.乙公司應(yīng)承擔(dān)因包裝不當(dāng)造成的貨物損失
二、多項(xiàng)選擇題
60.《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條規(guī)定：“對(duì)于合同法第七十四條規(guī)定的‘明顯不合理的低價(jià)’，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。
關(guān)于該解釋，下列哪些說(shuō)法是正確的?
a.并非由某個(gè)個(gè)案裁判而引起
b.僅關(guān)注語(yǔ)言問(wèn)題而未涉及解釋結(jié)果是否公正的問(wèn)題
c.具有法律約束力
d.不需報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)備案
72.甲企業(yè)將其廠房及所占劃撥土地一并轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，乙企業(yè)依法簽訂了出讓合同，土地用途為工業(yè)用地。
5年后，乙企業(yè)將其轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)欲將用途改為商業(yè)開(kāi)發(fā)。
關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，下列哪些說(shuō)法是正確的?
a.甲向乙轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府審批
b.乙向丙轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)
c.丙受讓時(shí)改變土地用途，須取得有關(guān)國(guó)土部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)的同意
d.丙取得該土地及房屋時(shí)，其土地使用年限應(yīng)重新計(jì)算
79.秦某與洪某在臺(tái)北因合同糾紛涉訴，被告洪某敗訴。
現(xiàn)秦某向洪某財(cái)產(chǎn)所在地的大陸某中級(jí)人民法院申請(qǐng)認(rèn)可該臺(tái)灣地區(qū)的民事判決。
關(guān)于該判決的認(rèn)可，下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.人民法院受理秦某申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)審結(jié)
b.受理秦某的認(rèn)可申請(qǐng)后，作出裁定前，秦某要求撤回申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)允許
c.如人民法院裁定不予認(rèn)可該判決，秦某可以在裁定作出1年后再次提出申請(qǐng)
二、多項(xiàng)選擇題
51.自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬(wàn)元借款合同。
后雙方又簽訂了房屋買(mǎi)賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。
甲須在一年內(nèi)以該房款分6期回購(gòu)房屋。
如甲不回購(gòu)，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)。
”乙交付借款時(shí)，甲出具收到全部房款的收據(jù)。
后甲未按約定回購(gòu)房屋，也未把房屋過(guò)戶給乙。
因房屋價(jià)格上漲至3000萬(wàn)元，甲主張償還借款本息。
下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買(mǎi)賣合同關(guān)系
b.應(yīng)在不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍以內(nèi)承認(rèn)借款利息
c.乙不能獲得房屋所有權(quán)
d.因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
52.某旅游地的紀(jì)念品商店出售秦始皇兵馬俑的復(fù)制品，價(jià)簽標(biāo)名為“秦始皇兵馬俑”，2800元一個(gè)。
王某購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)，次日，王某以其購(gòu)買(mǎi)的“秦始皇兵馬俑”為復(fù)制品而非真品屬于欺詐為由，要求該商店退貨并賠償。
下列哪些表述是錯(cuò)誤的?
a.商店的行為不屬于欺詐，真正的“秦始皇兵馬俑”屬于法律規(guī)定不能買(mǎi)賣的禁止流通物
b.王某屬于重大誤解，可請(qǐng)求撤銷買(mǎi)賣合同
c.商店雖不構(gòu)成積極欺詐，但構(gòu)成消極欺詐，因其沒(méi)有標(biāo)明為復(fù)制品
d.王某有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同，并可要求商店承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
53.甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。
乙把房本交給銀行，因登記部門(mén)原因?qū)е裸y行無(wú)法辦理抵押物登記。
乙向登記部門(mén)申請(qǐng)掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過(guò)戶手續(xù)。
甲屆期未還款，關(guān)于貸款、房屋抵押和買(mǎi)賣，下列哪些說(shuō)法是正確的?
a.乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任
b.丙應(yīng)代為向銀行還款
c.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)
d.因登記部門(mén)原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)
59.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車修理場(chǎng)所。
經(jīng)甲同意，乙先后兩次自費(fèi)擴(kuò)建多間房屋作為烤漆車間。
乙在又一次擴(kuò)建報(bào)批過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，甲出租的全部房屋均未經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，屬于違章建筑。
下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.租賃合同無(wú)效
b.因甲、乙對(duì)于擴(kuò)建房屋都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)分擔(dān)擴(kuò)建房屋的費(fèi)用
c.因甲未告知乙租賃物為違章建筑，乙可解除租賃合同
60.郭某意外死亡，其妻甲懷孕兩個(gè)月。
郭某父親乙與甲簽訂協(xié)議：“如把孩子順利生下來(lái)，就送十根金條給孩子。
”當(dāng)日乙把八根金條交給了甲。
孩子順利出生后，甲不同意由乙撫養(yǎng)孩子，乙拒絕交付剩余的兩根金條，并要求甲退回八根金條。
下列哪些選項(xiàng)是正確的?
a.孩子為胎兒，不具備權(quán)利能力，故協(xié)議無(wú)效
b.孩子已出生，故乙不得拒絕贈(zèng)與
c.八根金條已交付，故乙不得要求退回
d.兩根金條未交付，故乙有權(quán)不交付
三、不定項(xiàng)選擇題
(一)甲公司、乙公司簽訂的《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定，合作開(kāi)發(fā)的a區(qū)房屋歸甲公司、b區(qū)房屋歸乙公司。
乙公司與丙公司簽訂《委托書(shū)》，委托丙公司對(duì)外銷售房屋。
《委托書(shū)》中委托人簽字蓋章處有乙公司蓋章和法定代表人王某簽字，王某同時(shí)也是甲公司法定代表人。
張某查看《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》和《委托書(shū)》后，與丙公司簽訂《房屋預(yù)訂合同》，約定：“張某向丙公司預(yù)付房款30萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)a區(qū)房屋一套。
待取得房屋預(yù)售許可證后，雙方簽訂正式合同。
”丙公司將房款用于項(xiàng)目投資，全部虧損。
后王某向張某出具《承諾函》：如張某不鬧事，將協(xié)調(diào)甲公司賣房給張某。
但甲公司取得房屋預(yù)售許可后，將a區(qū)房屋全部賣與他人。
張某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。
張某與李某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，通知了甲、乙、丙三公司。
因李某未按時(shí)支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，張某又將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
請(qǐng)回答第86—88題。
86.關(guān)于《委托書(shū)》和《承諾函》，下列說(shuō)法正確的是：
a.乙公司是委托人
b.乙公司和王某是共同委托人
c.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
d.《承諾函》不產(chǎn)生法律行為上的效果
87.關(guān)于《房屋預(yù)訂合同》，下列說(shuō)法正確的是：
a.無(wú)效
b.對(duì)于甲公司而言，丙公司構(gòu)成無(wú)權(quán)處分
c.對(duì)于乙公司而言，丙公司構(gòu)成有效代理
d.對(duì)于張某而言，丙公司構(gòu)成表見(jiàn)代理
88.關(guān)于30萬(wàn)元預(yù)付房款，下列表述正確的是：
a.由丙公司退給李某
b.由乙公司和丙公司退給李某
c.由丙公司退給方某
d.由乙公司和丙公司退給方某
(二)順風(fēng)電器租賃公司將一臺(tái)電腦出租給張某，租期為2年。
在租賃期間內(nèi)，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價(jià)與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買(mǎi)賣合同并收取了三份價(jià)款，但張某把電腦實(shí)際交付給了乙。
后乙的這臺(tái)電腦被李某拾得，因暫時(shí)找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。
王某租用該電腦時(shí)出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。
王某和李某就維修費(fèi)的承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
康成公司因未收到修理費(fèi)而將電腦留置，并告知王某如7天內(nèi)不交費(fèi)，將變賣電腦抵債。
李某聽(tīng)聞后，于當(dāng)日潛入康成公司偷回電腦。
請(qǐng)回答第89—91題。
89.關(guān)于張某與甲、乙、丙的合同效力，下列選項(xiàng)正確的是：
a.張某非電腦所有權(quán)人，其出賣為無(wú)權(quán)處分，與甲、乙、丙簽訂的合同無(wú)效
b.張某是合法占有人，其與甲、乙、丙簽訂的合同有效
c.乙接受了張某的交付，取得電腦所有權(quán)
d.張某不能履行對(duì)甲、丙的合同義務(wù)，應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任
90.如乙請(qǐng)求李某返還電腦和所獲利益，下列說(shuō)法正確的`是：
a.李某向乙返還所獲利益時(shí)，應(yīng)以乙所受損失為限
b.李某應(yīng)將所獲利益作為不當(dāng)?shù)美颠€給乙，但可以扣除支出的必要費(fèi)用
c.乙應(yīng)以所有權(quán)人身份而非不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)人身份請(qǐng)求李某返還電腦
d.如李某拒絕返還電腦，需向乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
91.關(guān)于康成公司的民事權(quán)利，下列說(shuō)法正確的是：
a.王某在7日內(nèi)未交費(fèi)，康成公司可變賣電腦并自己買(mǎi)下電腦
b.康成公司曾享有留置權(quán)，但當(dāng)電腦被偷走后，喪失留置權(quán)
c.康成公司可請(qǐng)求李某返還電腦
d.康成公司可請(qǐng)求李某支付電腦維修費(fèi)
三、(本題21分)
案情：甲欲出賣自家的房屋，但其房屋現(xiàn)已出租給張某，租賃期還剩余1年。
甲將此事告知張某，張某明確表示，以目前的房?jī)r(jià)自己無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。
甲的同事乙聽(tīng)說(shuō)后，提出購(gòu)買(mǎi)。
甲表示愿意但需再考慮細(xì)節(jié)。
乙擔(dān)心甲將房屋賣與他人，提出草簽書(shū)面合同，保證甲將房屋賣與自己，甲同意。
甲、乙一起到房屋登記機(jī)關(guān)驗(yàn)證房屋確實(shí)登記在甲的名下，且所有權(quán)人一欄中只有甲的名字，雙方草簽了房屋預(yù)購(gòu)合同。
后雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同約定：乙在合同簽訂后的5日內(nèi)將購(gòu)房款的三分之二通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給甲，但甲須提供保證人和他人房屋作為擔(dān)保;雙方還應(yīng)就房屋買(mǎi)賣合同到登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)告登記。
甲找到丙作為保證人，并用丁的房屋抵押。
丁與乙簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，但并沒(méi)有約定擔(dān)保范圍。
甲乙雙方辦理了房屋買(mǎi)賣合同預(yù)告登記，但甲忘記告訴乙房屋出租情況。
此外，甲的房屋實(shí)際上為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲自信妻子李某不會(huì)反對(duì)其將舊房出賣換大房，事先未將出賣房屋的事情告訴李某。
李某知道后表示不同意。
但甲還是瞞著李某與乙辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2年后，甲與李某離婚，李某認(rèn)為當(dāng)年甲擅自處分夫妻共有房屋造成了自己的損失，要求賠償。
甲抗辯說(shuō)，賠償請(qǐng)求權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效。
問(wèn)題：
1.在本案中，如甲不履行房屋預(yù)購(gòu)合同，乙能否請(qǐng)求法院強(qiáng)制其履行?為什么?
2.甲未告知乙有租賃的事實(shí)，應(yīng)對(duì)乙承擔(dān)什么責(zé)任?
3.如甲不按合同交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，預(yù)告登記將對(duì)乙產(chǎn)生何種保護(hù)效果?
4.如甲在預(yù)告登記后又與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣合同，該合同是否有效?為什么?
7.甲對(duì)其妻李某的請(qǐng)求所提出的時(shí)效抗辯是否成立?為什么?