隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

物業簽訂合同流程篇一

受托方（乙方）：_____________________

為加強小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。

第一條?物業管理內容

一、甲方將位于區路的范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

二、管理事項包括：

1.房屋的使用

3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）

4.公共生活秩序；

5.文娛活動場所；

物業簽訂合同流程篇二

1、本住宅區房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。

2、本住宅區房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等）的維修、養護和管理。

4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施（籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等）的維修、養護和管理。

5、本住宅區公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運；小區消殺；公共區域綠化等。

6、本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。

8、本住宅區的社區文化的開展建設。

9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相關法規和行業政策規定的，和在本合同簽訂后新規定的應由物業管理公司承擔的其它事項。

物業簽訂合同流程篇三

第二十條 甲方委托乙方向業主、非業主使用人收取下列費用：

（五）停車管理費、泊位費按物價部門規定的標準收取：地下車庫私有車位 元/輛·月，如遇物價部門對價格進行調整，報甲方核準后收取。

公建配套汽車位按業主大會停車決議收取。

（六）法律、法規、政策規定的其他費用，報經業主委員會核準后收取；

（七）物業管理服務費按季交納。車位租金在停車前交納，未交納不得停車。業主和非業主使用人如不按規定交納各項物業管理服務費用，從逾期次日起按每天應繳額的萬分之五交納違約金。業主滿年度三個月后仍不繳各項交費用和違約金的，甲方可委托乙方向所在地人民法院提起訴訟，訴訟相關費用雙方另行協商。

甲方依照物業管理合同約定一年支付 萬元作為乙方酬金，每半年支付一次（于7月30日前支付 萬元，余額于 年1月31日前支付）

第二十一條 年度收支定額預算見附件四

1、每年度預算核定、決算審計均由甲方監督管理，并將收支明細賬務向業主公布，做到現金交財務日清月結透明管理。

2、報銷管理制度：凡是購^v^、工資領發冊必須具有經手人、管理處主任、甲方驗收人（甲方財務科）或業委會審批人簽名方可列支。

3、經費審批權限按業主大會議事規定1000元以下由乙方總經理審批，1000元以上到5000元由甲方主任或甲方財務主管審核，5000元以上均由甲方常務委員集體審議。

4、乙方應在次月15日內將上月費用清單報甲方審核。

第二十二條 公共設施設備維修、養護、更新和改造的項目費用、預算列支范圍等內容，必須由甲方審批核定后，按財務管理制度執行。凡是維修方案由乙方報甲方審核（小修十天內予以批復；大中修及時批復后按規定程序上報物業維修資金中心審批；急修年累計5萬元以內的由該幢全體業主三分之二簽字同意即可），經核準后由乙方組織實施。

第二十三條 凡是一切物業相關收費一律使用業委會統一收據（除個別業主要正式發票外），并將所收費用先行匯入甲方指定賬戶。甲方每月25日（法定節假日順延）將所收物業管理費和車輛管理收入全額匯至物業費共管賬戶，雙方每半年結算一次。

第二十四條 車庫車位定額定標管理承包合同及對外發包合同須經甲方認可后才簽訂執行。

第二十五條 物業管理人員年度管理費按定額收入指標（管理費收入計人民幣 元）完成后，由甲方另行提取定額指標 元作為乙方管理員獎金，小于定額指標收入不獎。公用水電費、停車費、住戶二次供水水費、裝潢垃圾清運費、小區公共區域廣告費和押金等也由乙方代收交甲方。應收金額應詳細提交甲方審核。

第二十六條 公共營收歸業主所有。乙方未經甲方同意，不得經營公共營收。甲方有權對乙方受托的營收項目進行質詢或審計，乙方不得拒絕。

物業簽訂合同流程篇四

第二十七條 甲方違反本合同第十六條，造成乙方不能按期完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

業主、非業主使用人及其他人因違反有關規定發生的行為造成其他業主、非業主使用人經濟損失的，行為人應承擔賠償責任。

第二十八條 乙方違反本合同第四章第十七條、第五章第十八條約定，未能達到的管理目標，甲方有權要求乙方期限整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。

物業公司合同簽定前乙方取得資質等級被降的，業主方可以自物業公司喪失資質或資質降級之日起另行協商解聘或按原合同履行。

乙方違反本合同第六章約定，擅自提高物業管理服務收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。

任何一方無故終止合同，應賠償對方經濟損失。

第二十九條 甲方對乙方人事招聘有監督權，凡是管理人員定崗、定編、定額（崗位工資、獎金、福利及各種補貼）必須經過甲方審定執行。若乙方認為管理處主管或保安隊長不稱職，提出新人選，須經甲方認可后，可對上述人員進行任免。

第三十條 雙方對物業收支實行定額管理，嚴格按預算收支，多退還、超不補，因突發情況或政策變化需要增加額外費用的，由物業公司報業委會核準另行支出。定額預算與酬金掛鉤，年終實際收入超出預算定額，則由甲方支付給乙方超出額的30%做為獎勵；若未能達到預算定額，則從乙方酬金中扣罰不足額的30%.

第三十一條 物業服務合同期限屆滿3個月前，業主委員會應當召開業主大會決定是否續聘。決定續聘的，應當與物業服務企業重新簽訂物業服務合同；決定不續聘的，應當重新公開選聘物業服務企業，并以書面形式通知該物業服務企業，在物業管理區域內公告全體業主。

業主委員會、物業服務企業決定提前解除物業服務合同的，應當在3個月前書面通知另一方當事人，并在物業管理區域內的顯著位置公告全體業主。

物業服務合同期限屆滿，合同雙方沒有作出是否續聘決定的，原物業服務合同繼續履行。合同期限屆滿繼續履行原合同期間，乙方決定不再履行合同義務的，應在3個月以前書面提出，并移交所有資料，清算和返還往來資金。

第三十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解。協商或調解不成時，提交法院依法裁決。

如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照^v^有關法律、法規和政策執行。

第三十四條 本合同期滿后，按《^v^物權法》、《長春市物業管理辦法》和《小區業主大會議事規則》進行續聘或解聘。

第三十五條 雙方可對本合同的條款進行調整、補充，如以書面形式簽訂補充協議的，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十六條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十七條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方單位簽章：

乙方單位簽章：

代表人簽名：

代表人簽名：

年 月 日

物業簽訂合同流程篇五

代表人：_______________ 代表人：_____________

地址：_______________ 注冊地址：_____________

第一條 根據《怡清園業主公約》、《怡清園業主大會議事規則》及有關法律、法規，怡清園業主委員會委托________公司為怡清園小區提供物業服務。雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。

受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。

第二條 委托服務的事項

受托方應提供以下服務：

3、 公共綠地的養護與管理;

5、 小區內交通與車輛停放秩序的維護;

7、 保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;

8、 按北京市政府有關規定代收、代繳水電等費用;

10、 其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業主或物業使用人造成損失的，應當依法賠償。

第三條 服務收費標準

業主或物業使用人應向受托方交納以下費用：

1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季xx元收取;

2、保安費，由受托方按每套住宅每季_____元收取;

3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季_____元收取，無水泵的二、三號樓不收;

7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季_____元收取;

9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度 元收取;

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季_____元、地下每車每季_____元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季_____元、地下每車每季_____元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 元、地下每車半小時__________元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。

11、商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每_____平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業主委員會商定電梯費價格。

第四條 交費辦法

上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符，多余部分受托方應交給業主委員會，歸全體業主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人(由業主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業主或物業使用人交納物業費或由物業代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條 家庭服務

受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內)與保證修理質量的時間，報業主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養護在業主或物業使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。

第六條 服務標準

受托方的服務質量應達到下列要求：

1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務：居住區域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發時及時處理，配合派出所處理區內的違法現象，不得對業主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛限度。

4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。

5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區內停放車輛的人為損傷與區內停放車輛的失竊負補充責任(就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責)

7、裝修管理：監督業主和施工單位遵照有關規定進行裝修并對裝修過程進行監控。

8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業基礎資料和業主入住后的相關資料統一管理。

9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上;小修：72小時內完成，及時率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條 保障措施

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：

1、審定受托方制定的物業服務方案及需要業主與物業使用人遵守的各項規章制度;

2、檢查受托方管理、服務工作的執行情況;

3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區內公告;

4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定)就業主或物業使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。

委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：

3、當業主或物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助受托方催交;

4、協助處理本合同生效前發生的物業服務與收費遺留問題。

第八條 獎懲

受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效(質量)節約、和善，使業主或物業使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規定的委托事項分別按及時、高效(質量)節約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(_____%以上)，委托方應建議業主大會適當提高下一年度的管理費標準。

第九條 合同終止與合同解除

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期時，任何一方不愿續約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業主與物業使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協助受托方追收欠費業主或物業使用人應當交納的費用。

第十條 附則

本合同草簽后需依《_____業主大會議事規則》的規定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規定人數的，加蓋業主委員會印章，合同正式生效。

本合同雙方協商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《_____業主大會議事規則》規定的公示程序。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照^v^有關法律、法規和規章執行。

本合同一式__________份，甲乙雙方及物業行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，應當向__________人民法院起訴。