隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

小產權房屋買賣合同才有效篇一

出賣人：(以下稱甲方)

買受人：(以下稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______鎮______路______從南至北第______號至______號共八個門面。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積以甲方實際建筑物為準。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為國有出讓地;土地使用權年限以土地使用權證所載明的時間為準。

第四條 價格。

乙方按每個門面十萬元價款支付甲方，共計______萬元整。

第五條 付款方式。

本合同簽訂時，乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清。

第六條 交付期限。

甲方應于______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將竣工驗收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

第七條 甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。

第八條 關于產權登記的約定

甲方協助辦理“兩證”(房屋產權證、土地使用證)，辦證所需的費用由乙方承擔。

第九條 本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向洪江市人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。

甲方：____________

乙方：____________

見證人：__________

______年______月______日

小產權房屋買賣合同才有效篇二

合同雙方當事人：

出賣人：

法定代表人：聯系電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯系電話：

電話：

買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米__元，總金額（人民幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第三條面積確認及面積差異處理

根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。；

第四條付款方式及期限

買受人按下列第__種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。

2、分期付款

第五條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

第六條交付期限

出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的；

2、遇政府規劃變更。；

第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、水、電設施在房屋交付時達到使用條件；

2、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件；

第八條

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4、該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）買受人（簽章）

___年__月__日___年__月_日

小產權房屋買賣合同才有效篇三

乙方：_______________

甲、乙雙方因經營上的債務關系，經雙方友好協商，乙方同意將位于_________市_________大廈______樓x房屋(以下簡稱該房屋)，共計建筑面積_________平方米的房屋使用權抵給甲方所有。現就此達成如下協議：

一、由于該房屋是于_________年_________月_________日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在_____公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。

二、乙方同意自本協議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現該房屋所在的______大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。

三、鑒于該房屋產權證做在___________公司名下，本轉讓協議需經_____________公司確認方可有效。

四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。凡本協議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。

五、該房屋使用權轉讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協議生效后由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。

六、本協議經雙方簽章并符合本協議第三條條件后生效。本協議一式八份，甲方、乙方、______________公司、房屋所在地房產管理部門各執貳份。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

簽訂日期：_________年______月___日

小產權房屋買賣合同才有效篇四

出賣方：身份證：電話：

買受方：身份證：電話：

（注：出賣方的房產證上注明的產權人必須都寫上，通常是夫妻）

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于幢；位于第十層，房號為，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；房地產權證號為房權證字第號。土地使用權證號為國用（20）字第號。（或不動產證編號為）

第二條室內設施的特殊約定

本合同金額包含房屋、室內裝修以及部分家具家電，裝修明細為：地磚、墻磚、墻漆、墻紙、吊頂、實木地板、客廳背景墻、燈具及開關面板、窗簾、壁櫥、不銹鋼水槽、鋁合金陽臺、沐浴房、洗臉臺、五金掛件、套裝門……（根據實際情況增減）；家具明細為：廚柜、餐桌及六把餐椅、組合沙發一套、二門書櫥、書桌、四門衣柜……（根據實際情況增減）。

第三條關于學區房名額的約定

因買受方購置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學，為實現合同目的，出賣方應保證中學（市路號校區）相應的學區指標可以正常使用。

（注：標明地址是為防止有的學校有多個校區）

第四條價格

該房屋售價為（人民幣）萬元整（不含稅費）。

第五條付款方式及房屋交付期限

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（人民幣）萬元整，并應于本合同生效之日起三十日內將該房屋全部價款付給出賣方。出賣方應于買受方交付%房款后辦理不動產登記過戶手續，以便于辦理貸款及入學登記等手續，并于全款繳納后一周內交付房屋。

第六條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第五條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按銀行現行利率計算。逾期超過10天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權終止合同，并按下述約定，追究買受方的違約責任。

買受方按累計應付款的3％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

第七條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。逾期超過日，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權終止合同，并按下列約定，追究出賣方的違約責任。

出賣方按買受方累計已付款的10％向買受方支付違約金。買受方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由出賣方據實賠償。

第八條關于學區房名額的約定

如因學區資格問題導致買受方小孩無法在20年9月1日前報名入學，買受方有權解除合同，追回房款，并按下列約定，追究出賣方的違約責任。

出賣方按買受方已付款的15％向買受方支付違約金。二次過戶的所有稅、費均由出賣方承擔。

第八條關于產權登記的約定。

房屋辦理交付手續后一個月內權屬變更登記手續未辦理完成的，買受方有權解除合同。

第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，無按揭、抵押債務、稅項及租金及其他債務糾紛。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發生的費用由買受方向國家交納。除個人所得稅外，出賣方不承擔因房屋交易所發生的稅費。

第十一條其他約定：1、出賣方應在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶，保證買受方接受房屋時能夠正常使用管道煤氣。

2、出賣方在交付房屋時應當保證該房屋中現有家電能夠正常使用。

第十二條本合同未盡事項，由雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由出賣方、買受方雙方協商解決。協商不成時，出賣方、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決。

第十五條本合同（經出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。本合同共3頁，一式4份，雙方各執2份，具有同等效力。

出賣方（簽名）：

買受方（簽名）：

簽約日期：20年月日

小產權房屋買賣合同才有效篇五

銷貨方：____(以下簡稱甲方)

購貨方：____(以下簡稱乙方)

簽約時刻：__20__年12月1日_____

簽約地址：廣州市中山五路西區順電商場負二夾層b069鋪

第一條

經購銷雙方協商，必需履行本合同條目。具體品類(種)，需簽定要貨成交單，并作為本購銷合同的附件；本合同中的未盡事宜經雙方協商需填補的條目可另擁護談書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有齊截效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部門，具有合同的效力。

第二條

合同簽定后，不得私行變換息爭除。如甲方遇不成抗拒的原因，確實無法履行合同；乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商贊成后，可予變換或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將"合同變換通知單"寄給對方，打點變換或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格出產的商品，在放置出產后，雙方都需嚴酷執行合同。如需變換，由此而發生的損失蹤，乙方承擔；如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失蹤，甲方承擔。

第三條

成交單中的商品價錢，由雙方當事人商經由議定定，或以國家定價抉擇。在簽定合同時，確定價錢有堅苦，可以暫定價錢成交，上下幅度雙方商定。

第四條

運輸體例及運輸費用等費用，由雙方當事人協商抉擇。

第五條

各類商品質量尺度，甲方嚴酷執行合同劃定的質量尺度，保證商品質量。

第六條

商品包裝，必需平穩，甲方應保障商品在運輸途中的平安。乙方對商品包裝有非凡要求，雙方應具體合同中注明，增添的包裝費用，由乙方承擔。

第七條

商品調撥，應做到平衡、實時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發貨；季節性商品按承運部門所劃定的最遲、最早日期一次發貨；當令商品，零配件和數目較少的品種，可一次發貨。

第八條

甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、達到站(港)委宛承運單元發運，力爭裝足容量或噸位，以節約費用。

如一方需要變換運輸路線、工具、達到站時，應實時通知對方，并進行協商，取得一致定見后，再打點發運，由此而影響合同刻日，不以違約措置。

第九條

有關資料。乙方在領受商品時發現問題，應實時向承運部門索取劃定的記實和證實并當即具體搜檢，實時向有關責任方提出索賠；若因有關單據未能隨貨同業，貨到后，乙方可先向承運部門具結領受，同時當即通知甲方，甲方在接到通知后5日內回覆；屬于多發、錯運商品，乙方應做好具體記實，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自步履用，是以而發生的一切費用由甲方承擔。

第十一條

商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(珍貴商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出發芽。

發現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方配合研究，明晰責任，損失蹤由責任方承擔。

領受進口商品和概況庫存轉內銷的商品，因關系到概況發芽，發芽期為乙方收貨后的60天，過時甲方不再受理。

乙標的目的甲方提出發芽時，應填寫"發芽單"，一貨一單，不要混列。發芽單的內容應搜羅嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數目、殘損水平、合同號碼、出產廠名、調撥單號等資料，并保留什物；甲方接到"發芽單"后，10日內作出回覆，要在30天內措置完畢。

為削減部門發芽營業，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做發芽措置(零件除外)。對粗笨商品的發芽(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工場，發芽單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

第十二條

商品貨款、運雜費等金錢的結算，購銷雙方應按中國人平易近銀行結算法子的劃定，商定適宜的結算體例，實時妥帖打點。

貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用"托收承付"結算體例；對情形不明的生意單元，可采用信用證結算體例，或先收款后付貨。

第十三條

甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支出違約金。因違約使對方蒙受損失蹤的，如違約金不足以抵補損失蹤時，還應支出抵償金以抵償其差額。如違約金過度高于或者低于造成的損失蹤的，當事人可以請求人平易近法院或者仲乘隙構予以恰當削減或者增添。

1.甲、乙兩方所簽定的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支出違約合同貨款總值_20__%的違約金。但遇雙方協商打點變換或解除合同手續的，不按違約措置。

2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負過時交貨責任，并承擔乙方是以而支出的現實費用；乙方未按期提貨，應按中國人平易近銀行有關延期付款的劃定，按過時提貨部門貨款總值計較，向甲方償付過時提貨的違約金，并承擔甲方現實支出的保管費用。

3.甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內現實支出的費用，應由甲方承擔，乙方過時付款的，應按照人平易近銀行有關過時付款的劃定，向甲方償付過時付款違約金。

4.對應償付的違約金，抵償金，保管、調養費用和各類經濟損失蹤，應在明晰責任后，10天內自動匯給對方，否則，按過時付款措置，但任何儀樾位得自行用扣發貨色或扣付貨款充抵。

第十四條

甲、乙兩方履行合同，發生糾纏時，應實時協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲乘隙構申請仲裁或向人平易近法院起訴。(兩者選一)

第十五條

本合統一式4份，甲、乙兩方各執2份，并送交當地人平易近銀行及有關部門，看管執行。

第十六條

本合同(和談)雙方簽章，依法生效，有用期為1年，期滿雙方如無講話，合同自動延遲。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

開戶銀行：_中國農業銀行__開戶銀行：中國郵政銀行_______

帳號：________帳號：_________

地址：廣州市中山五路西區順電商場負二夾層b069鋪地址：湖南省永州市零陵區楊

梓塘路13號

傳真：_________傳真：_________

_20_____年12__月_1_日

小產權房屋買賣合同才有效篇六

法定代表人：_____________

乙方：_______________

住址：___________________

身份證號碼：_____________

甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

4、房屋的銷售價格為：___________________

支付辦法為：________________________

6、有關產權登記的'手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;

7、本協議書經雙方簽章后生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日