在國際貿易中，轉讓是跨國公司進行業務拓展的重要手段之一。以下是一些轉讓相關的經驗和教訓，讓我們共同吸取經驗教訓。

經濟適用房轉讓協議

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。

現自愿將該房產賣給買方。

售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。

買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：1.向________________仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

經濟適用房轉讓協議

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

受買方（|以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法。及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協方，就甲方向乙方轉讓甲方購買宜賓生活基地經濟適用房一磁資格一事達也以下條款：

甲方根據上級有關規定對本次經濟適用房已依法取得資格。甲方對該經濟適用房資格的`合法性、真實性及有效性負全責。房屋基本情況參見宜賓片區監獄民職工生活基地住房定傳資料，最終以正式文件為準。

第二條乙方對購買權的聲明。

乙方愿意在本協議第一條成立的前提下，就向甲方購買宜賓經濟適用房資格宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條資格轉讓費及付款方式。

雙方同意本次經濟千軍萬馬用房資格轉讓費元（大寫萬仟佰拾元整）。甲方前期已支付購房預付款7.6萬元，合計費用元（大寫：萬仟佰拾元整）。乙方必須在簽訂本協議的當日向甲方一次性付清資格轉讓房加價和收取其他費用。

第四條甲方向乙方轉讓資格后，因購買本套領班心所牽涉的一切費用由乙方負責以甲方的名義支付，因購買本住房所生產生的權益（如房屋漲價）。

乙方，但第三條所列全部費用歸甲方所有，并支付甲方已付房款200%的違約金，如甲方悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起三個工作日內應將乙方所付房款（含轉讓綱）全部返還給乙方，并支付乙方所付房款（含轉讓費）200%的違約金。

2.甲方如未按本協議第八、九條規定的內容執行，乙方對甲方的逾期行為有權追究違約責任。每逾期一日，甲方應支付乙方逾期違約200元。逾期過超十五個工作日，乙方有權解除本協議，甲方返還乙方所付全部房款（含轉讓費）并支付全部房款（含轉讓費）200%的違約金，乙方也有權依據本協議請求法院強制執行。

第十二條其它方面。

本協議如有示盡之處，視為雙方無約定或不需進行約定，若有爭議產生，應由甲、乙雙方另行辦商解決。

本協議一式三份，甲、乙雙方、見證人各執一份，自三方同時簽章之日志生效。

第十三條補充條款。

簽訂日期年月日

甲方：日期：

乙方：日期：

見證人：日期：

經濟適用房轉讓協議書

乙方：_______________。

一、甲乙雙方約定房屋轉讓價款為______________元/平方米(按建筑面積計算)，房屋總價款為______________元。

二、付款方式及時間：_______________。

三、房屋轉讓所產生的各項稅費由__________方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的'原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

日期：____________

經濟適用房買賣協議書

出賣人：______________________。

注冊地址：____________________。

郵編：________________________。

營業執照注冊號：______________。

資質證書號：__________________。

法定代表人：__________________。

聯系電話：____________________。

委托代理人：__________________。

地址：________________________。

郵編：________________________。

聯系電話：____________________。

委托代理機構：________________。

注冊地址：____________________。

郵編：________________________。

營業執照注冊號：______________。

資質證書號：__________________。

法定代表人：__________________。

聯系電話：____________________。

買受人：______________________。

籍貫：________________________。

性別：________________________。

住址：________________________。

郵編：________________________。

身份證號碼：__________________。

聯系電話：____________________。

配偶：________________________。

性別：________________________。

身份證號碼：__________________。

委托代理人：__________________。

性別：________________________。

電話號碼：____________________。

身份證號碼：__________________。

地址：________________________。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售。

《武漢市經濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經房【______】______號。

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。

所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個。

該住房層高為________米，屬________結構。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。

所購買的房屋為【現房】【預售房】。

買受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房層高為________米，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條計價依據、方式與價款。

1.該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。

經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%。

因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協議。

2.雙方自行約定：

(1)________________________;。

(2)________________________;。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件。

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的`有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

2.該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水________________________________________________。

(2)供電_______________________________________________。

(3)供氣________________________________________________。

(4)排水________________________________________________。

(5)綠化________________________________________________。

(6)有線電視、寬帶________________________________________。

(7)小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。

出賣人可據實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十條違約責任。

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

(二)買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________。

(三)出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________。

(五)關于產權登記的約定。

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責任。

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用。

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：

(1)物業管理用房;。

(2)___________________________。

2.買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。

3.____________________________。

根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。

出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。

具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

第十九條本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

(簽章)(簽章)。

蘭州買賣經濟適用房協議書

第一章總則。

第一條為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

第四條發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

第五條國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經濟適用住房主管部門”)負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

縣級以上人民政府發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

第六條市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃中，明確經濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，及時向社會公布。

第二章優惠和支持政策。

第七條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

第三章建設管理。

第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局。

第十四條在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。

第十五條經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。

第十六條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施;也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨干建筑企業的積極作用。

第十七條經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建筑規范》等國家有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。

第十八條經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任，向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面的要求，應在建設合同中予以明確。

經濟適用住房的施工和監理，應當采取招標方式，選擇具有資質和良好社會責任的建筑企業和監理公司實施。

第十九條經濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區居民基本生活需要的.物業服務。

第四章價格管理。

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。

第五章準入和退出管理。

第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口;。

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;。

(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放準予購買經濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買;超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

第六章單位集資合作建房。

第三十四條距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

第三十六條任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。

第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。

第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。

第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。

第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。

第七章監督管理。

第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的后續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

(一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

(三)未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購;不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

第八章附則。

第四十六條省、自治區、直轄市人民政府經濟適用住房主管部門會同發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、金融管理、稅務主管部門根據本辦法，可以制定具體實施辦法。

第四十七條本辦法由建設部會同發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局負責解釋。

第四十八條本辦法下發后尚未銷售的經濟適用住房，執行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監督管理等規定;已銷售的經濟適用住房仍按原有規定執行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規定內容的事項，應按本辦法做相應調整。

第四十九條建設部、發展改革委、國土資源部、人民銀行《關于印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》(建住房[2004]77號)同時廢止。

文檔為doc格式。

經濟適用房轉讓協議

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

鑒于甲方部隊干部，根據部隊相關規定，甲方有權購買位于三亞市荔枝溝(原師部農場軍隊退休干部經濟適用房一套(以下簡稱房屋)。房屋戶型為，建筑面積約為平方米(可附加房屋其他信息)。甲方擬將上述房屋轉讓給乙方，現甲乙雙方就房屋轉讓事宜，達成如下協議：

一、甲乙雙方約定房屋轉讓價格為元/平方米(按實際面積計算)，房屋總價款為元。

二、付款方式及時間：

三、房屋轉讓所產生的各項稅費由方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

六、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產權登記、過戶變更等手續。

七、自本協議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協議時起即轉移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉讓、設置抵押或者擔保，不得就該房屋提出任何權利主張。

八、甲方同意為乙方出具經公證的全權授權委托書。授權乙方對房屋進行自用或出租、出借、經營、轉讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關。

九、任何一方均必需嚴格遵守協議的約定，在協議可以繼續履行的情況下，首先應當繼續履行本協議。在窮盡一切手段仍無法繼續履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應當退還甲方房屋，甲方應當退還乙方購房款(包括轉讓費、稅費等)。并且違約一方還應當賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：

2、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時時(房價持平或跌幅不足20%時，按20%計算)，損失為本協議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現權利的費用，乙方因過戶而支付的轉讓費、過戶稅費由乙方自行承擔。

十、本協議是經甲乙雙方全體親屬和共有權人一致協商后簽訂的，任何一方不得以未經共有權人同意等事項否定本協議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協議效力的，一切責任應由該親屬所在方簽字的人員承擔。

十一、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。協議自簽字時即發生法律效力。

甲方：

年月日乙方：年月日。

蘭州買賣經濟適用房協議書

賣方：(以下簡稱甲方)。

買方：(以下簡稱乙方)。

甲方及其配偶自愿將參建購買重慶市江津區解放路67號梅花園經濟適用房房屋的相關權益隨房屋一并轉讓給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋。甲、乙雙方經友好協商，現簽訂本房屋轉讓協議，以茲雙方共同遵守。

第一條：協議雙方。

1.1甲方姓名：身份證號碼：

家庭住址：

電話號碼：

1.2乙方姓名：身份證號碼：

家庭住址：

電話號碼：

第二條：轉讓價款。

2.1甲方將其名下位于重慶市江津區解放路67號經濟適用房轉讓給乙方，房屋建筑面積約為75平方米(準確面積最終以江津區房管部門測繪的面積為準)，房號為4樓5號。轉讓費用共計人民幣元(大寫：元整)。

元補甲方差價。

第三條：轉讓款的支付。

3.1本協議生效后，乙方應按本協議約定一次性支付購房款元(大寫：元整)，剩余房款元(大寫：元整)，將于房屋產權證過戶給乙方后當日支付給甲方。

3.2乙方所支付的轉讓款應存入甲方指定的帳戶。

帳號：

戶名：

第四條：房屋所有權和房屋共有權轉讓。

4.1甲方收到乙方首次支付的購房款后，甲方將房屋鑰匙和房屋修建相關文件交與乙方。

4.2甲方在辦理完位于江津區解放路67號梅花園電梯房4樓5號的所有手續后，由甲方按經濟適用房政策辦理房屋產權證，并由甲方承擔房屋大修理基金和辦證繳納的各種稅費。甲方將辦理的房產證原件交乙方保存。

4.3該房屋符合相關法律、法規、規章規定的上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶到乙方名下。逾期不辦理，按照日5‰支付滯納金，同時仍履行協助過戶義務。辦理過戶繳納的各種稅費由乙方承擔。

4.4甲方在收到乙方支付的購房款后，房屋轉讓即成事實。乙方隨即享有此房的所有權，并承擔該房屋損毀、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有此房的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等。

4.5甲方在未過戶給乙方之前，乙方不得轉賣給他人，由此造成的損失，由乙方負責。

4.6乙方接手后所產生的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費由乙方負責，代扣到甲方的，由乙方給甲方。

第五條：違約責任及爭議解決。

5.1甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

5.2本協議簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的.，即構成違約;違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接或間接經濟損失。

5.3如甲方違約：甲方全額退還乙方購房款(含相應的利息)，及房屋裝修費用，同時支付購房款總額的50%違約金。

5.4如乙方違約：甲方支付給乙方購房款總額的70%，扣除購房款總額30%作為違約金。

5.5如因國家政策調控或其他不可抗力原因導致不能辦理該房屋產權證，或房屋產權不能過戶，由乙方承擔相關風險，甲方不承擔違約責任。

第六條：協議的變更和解除。

6.1本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續有效。

6.2甲、乙雙方一致同意終止本協議的履行時，須訂立書面協議，雙方簽訂后方可生效。

6.3本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。

第七條：適用法律和爭議解決。

7.1本協議適用于中華人民共和國的法律。

7.2本協議在執行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決;如協商不成，可向人民法院起訴，由人民法院裁決。

第八條：協議的生效與其他。

8.1本協議正文共頁;附件頁：甲乙雙方戶口簿、身份證復印件，甲方及配偶結婚證復印件。

8.2本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均具法律效力。本協議經甲、乙雙方簽字按捺后生效。

甲方簽字(捺印)：乙方簽字(捺印)：

甲方配偶簽字(捺印)：乙方配偶簽字(捺印)：

經濟適用房范文

注冊地址：____________________。

郵編：________________________。

營業執照注冊號：______________。

資質證書號：__________________。

法定代表人：__________________。

聯系電話：____________________。

委托代理人：__________________。

地址：________________________。

郵編：________________________。

聯系電話：____________________。

委托代理機構：________________。

注冊地址：____________________。

郵編：________________________。

營業執照注冊號：______________。

資質證書號：__________________。

法定代表人：__________________。

聯系電話：____________________。

買受人：______________________。

籍貫：________________________。

性別：________________________。

住址：________________________。

郵編：________________________。

身份證號碼：__________________。

聯系電話：____________________。

配偶：________________________。

性別：________________________。

身份證號碼：__________________。

委托代理人：__________________。

性別：________________________。

電話號碼：____________________。

身份證號碼：__________________。

地址：________________________。

《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》編號：_______________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售。《武漢市經濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經房【______】______號。

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個(見附件一)。

該住房層高為________米，屬________結構。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房(見附件一)。

該房屋層高為________米，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條計價依據、方式與價款。

政府定價批準文號為：武價函【】________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的'房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%。

因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協議。

2.雙方自行約定：

(1)________________________;。

(2)________________________;。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件。

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水________________________________________________。

(2)供電________________________________________________。

(3)供氣________________________________________________。

(4)排水________________________________________________。

(5)綠化________________________________________________。

(6)有線電視、寬帶________________________________________。

(7)小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

經濟適用房范文

適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的'收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到;標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環境美。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋(簡稱居屋)，中國澳門稱為經濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅(即國宅)，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經濟適用房”這個概念。經濟適用房以微利價出售，只售不租。其成本價由7項因素(征地拆遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤)構成，約占住宅總量的70%。出售經濟適用房實行政府指導價，其售價有市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》，對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

經濟適用房轉讓協議

甲方：

住所地：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

身份證號碼：

甲方因購買位于周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。

同時約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需條件時，將該房屋產權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則，達成如下協議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需的條件后，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，將該房屋產權過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現金______(大寫_______)，作為欲轉讓房屋產權的轉讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現金______(大寫_______);待該房屋所有權權屬變更登記、產權過戶至乙方名下時，支付剩余的現金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協議第二條約定的所附條件成就時，即房屋(周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應履行協助過戶義務;2，若因甲方原因導致無法辦理該產權變更登記，乙方無法實現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價款(以甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同為準)30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。

六、協議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基于借款______及利息的債權滅失。

七、該合同條款所約定的權利、義務對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務，雙方有義務告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規定，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。

甲方(簽字)：?乙方(簽字)。

年?月?日?年?月?日。

經濟適用房轉讓協議

甲方：法人：身份證號：

聯系電話：(以下簡稱甲方)。

乙方：法人：身份證號：

聯系電話：(以下簡稱乙方)。

經甲乙雙方協商同意訂立本“經濟適用房轉讓合同”，并就有關事宜達成如下協議：

一、在中間人()的溝通和協調下，甲方同意將位于的小區號樓單元戶的經濟適用房壹套轉讓給乙方。甲乙雙方夫妻經過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

二、該房產性質為“”，建筑面積為______m2，房屋單價_________元/平米，總價為____________元，房屋交易過程中產生的檢測費________元、交易費__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費用均由乙方承擔。三、由于乙方目前資金不足，甲方同意協助乙方向銀行申請貸款______________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

四、甲方將房屋鑰匙交付給乙方后，一個月之內乙方應支付甲方轉讓金__________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整，甲乙雙方已就本條款達成共識。

五、本房產轉讓后，隨著時間的推移，房產價值可能發生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

六、本房產的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺的新政策而產生的費用均由乙方承擔，與甲方無關。本房產的房齡滿五年后，甲方應在一個月內無條件積極協助乙方到房管局等有關部門辦理房屋過戶交易手續，將本房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。本房產過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

七、合同生效后，乙方須支付甲方該處房產交易的首付款_______________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整。甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據提供給乙方保存。甲方在領取該房屋產權證書后，應將該房屋產權證書和購房協議等全部資料原件交乙方保存。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利。如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產所有權，即為甲方違約。乙方在該房產未過戶之前應積極維護甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規定給甲方造成的一切負面影響及損失均由乙方承擔。

九、違約責任。

如甲方違約:。

如乙方違約:。

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，須提請當地有關法律部門仲裁解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

經濟適用房轉讓協議

一、甲乙雙方約定房屋轉讓價款為______________元/平方米(按建筑面積計算)，房屋總價款為______________元。

二、付款方式及時間：_______________。

三、房屋轉讓所產生的各項稅費由__________方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

經濟適用房范文

申請人：性別：民族：出生日期：出生地：戶口所在地：電話：申請事項：申購經濟適用房事實理由：綜合上述實際，根據《經濟適用房管理辦法》第24條、25條的規定，申請人符合全部的申購條件即：為本市市區非農戶口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的收入標準，屬無房戶，且未參加過房改房、集資建房或購買過經濟適用房等法定條件。故申請人依據事實和我市的上述辦法規定，提出申購申請，懇請政府、居委會及主管部門能依法予以準許，解決本人家庭的住房實際困難。

此致

xx市xx區xx居委會。

申請人：

日期：年月日

經濟適用房轉讓協議

甲方(轉讓方)：身份證號：

乙方(受讓方)：身份證號：

甲方自愿將其申請抽簽取得*小區經濟適用住房購買權轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方自愿、平等協商，達成如下協議，供雙方遵守、執行。

一、甲方取得購買權的經濟適用房位于為*小區，現甲方同意將購買權轉讓給乙方，乙方同意向甲方支付該購房指標轉讓費*元整，此款乙方于*年*月*日付給甲方后，乙方將以甲方的名義參與購買*小區經濟適用房。房屋戶型、面積、結構、方位、設計等均由過后，乙方以甲方的名義與相關部門簽訂的《購房合同》約定為準。

二、乙方以甲方名義購買*小區經濟適用房的房款、超標面積差價款、相在稅費等及購買該房所產生的費用均由乙方承擔，由乙方自行向相關部門交付，各種相關票據也由乙方自行保管，甲方不參與。

三、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，因此乙方在辦理該房的房產證等相關手續時需要甲方提供相關證件的，甲方應予以提供。

四、辦理過戶手續約定。

乙方以甲方名義辦理房屋所有權證后，待政策允許辦理過戶手續時，甲方接到乙方通過后，提供相關手續，協助乙方辦理過戶手續，但過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

五、違約責任。

1、本協議簽訂后，如甲方反悔拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付購房款和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金*萬元。

2、如因乙方不按本協議約定時間支付購房款及相關費用，所造成的后果由乙方自身承擔。

3、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

六、本協議雙方簽字之日起生效。

七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

二o一四年月日。