合同協(xié)議應(yīng)該是雙方自愿達(dá)成的，并且雙方都應(yīng)該具備完全的法律行為能力。以下是一些常見的合同協(xié)議的實例，幫助您更好地了解合同協(xié)議的內(nèi)容和要求。

債券認(rèn)購協(xié)議書

法定代表人：××。

乙方：×××有限公司。

住所地：香港新界×××路。

法定代表人：××。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的.“杭州×××××酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

第一條：甲方通過出讓方式取得位于杭州市×××路609號地塊土地使用權(quán)（土地使用證號：），土地使用年限自200x年x月x日起至20xx年x月x日止，規(guī)劃用途為。

甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州×××××酒店。

第二條：乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

1．第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）。

2．第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖2）。

3．酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）。

第三條：商鋪面積的約定：

1．第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米；

2．第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米；

3．第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米；

4．第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米；

5．第三層商鋪建筑面積暫定為平方米；

以上暫定建筑面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

1．第一層西北向的商鋪單價為元/平方米；

2．第一層西南向的商鋪單價為元/平方米；

3．第二層西北向的商鋪單價為元/平方米；

4．第二層西南向的商鋪單價為元/平方米；

5．第三層商鋪單價為元/平方米；

根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為元。

第五條：定金及其價款的支付。

1．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣定金；

2．乙方應(yīng)在x年x月x日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。

3．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4．一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條：甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。

第七條：鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）。

第八條：由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條：本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

第十條：與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補充合同。

第十一條：鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護(hù)費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。

第十二條：在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條：本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：（蓋章）乙方（蓋章）。

簽字：簽字：

x年x月x日。

附圖：（略）。

附件：（略）。

認(rèn)購協(xié)議書

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：

甲、乙雙方同意本認(rèn)購協(xié)議作為雙方購買以下房屋簽訂的法律文件，雙方將于本認(rèn)購協(xié)議所約定時間內(nèi)就本房屋購買事宜簽訂的《房屋認(rèn)購協(xié)議》已明確雙方權(quán)利義務(wù)。

一、受讓方購買出讓方開發(fā)的_____，_____單元_____室，建筑面積為____________________平方米，房屋總價小寫為__________元，大寫人民幣為_________________________元整，車庫/附房為__________元，合計人民幣_________________________元整。

二、付款方式。

1、付清的付款方式，在簽訂本協(xié)議時交足定金人民幣_______________元，其余房款_________________________前補請。

2、買受人自愿采取按揭的付款方式，在簽訂本協(xié)議交足定金人民幣__________后日內(nèi)交足不低于_____的首付款__________元（大寫）人民幣____________________元整并簽署《商品房買賣合同》。

三、買受人交足定金后，不得將此房號進(jìn)行調(diào)換，同樣出賣人不得將此房號另售與他人，否則將作為違約處理；若買受人在交足定金后未在規(guī)定的期限內(nèi)交清應(yīng)付房款，()則出賣人可將定金作為違約金處理，房號不再為買受人保留。

四、如因不可抗力造成本協(xié)議中止，雙方進(jìn)行友好協(xié)商處理。

五、補充內(nèi)容：_______________。

六、本合同一式三份，售樓處一份，買受人一份，出賣人一份，簽字生效。

出賣人：買受人：

經(jīng)辦人：電話：

認(rèn)購協(xié)議書

法定代表人：___。

乙方：___有限公司。

住所地：香港新界___路。

法定代表人：蔣___。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“杭州______酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

1．第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪。

2．第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪。

3．酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）。

第三條、商鋪面積的約定：

1．第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為___平方米；

2．第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為___平方米；

3．第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為___平方米；

4．第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為___平方米；

5．第三層商鋪建筑面積暫定為___平方米；

以上暫定建筑面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

第四條、甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

1．第一層西北向的商鋪單價為___元/平方米；

2．第一層西南向的商鋪單價為___元/平方米；

3．第二層西北向的商鋪單價為___元/平方米；

4．第二層西南向的商鋪單價為___元/平方米；

5．第三層商鋪單價為___元/平方米；

第五條、定金及其價款的支付。

1．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付___萬元人民幣定金；

2．乙方應(yīng)在___年___月___日之前向甲方支付___萬元人民幣房價款。

3．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4．一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條、甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。

第七條、鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的`要求對原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）。

第八條、由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條、本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

第十條、與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補充合同。

第十一條、鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護(hù)費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。

第十二條、在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：___（蓋章）。

乙方：___（蓋章）。

簽字：___簽字：___。

___年___月___日。

認(rèn)購協(xié)議書

認(rèn)購協(xié)議書

買方(以下簡稱乙方)：

乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為 。乙方須于簽定協(xié)議當(dāng)日向甲方支付預(yù)購房屋定金人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商就該房屋的預(yù)購事項訂立本協(xié)議。

第一條： 房屋，建筑面積為 平方米(含有共用面積)，該房屋狀況詳見附件一。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測的面積為準(zhǔn)。

第二條：甲乙雙方同意，結(jié)算房款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過 %(含)時，按照本協(xié)議第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 日內(nèi)，加以雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方值日起生效，甲方除在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現(xiàn)行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

2、按照本協(xié)議第三條所述的房屋單價據(jù)實結(jié)算。(親子活動安全協(xié)議書)

第三條：雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，(小寫) 元。付款方式見本協(xié)議附件二。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款直接交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款，甲方售樓款監(jiān)管銀行 ，銀行帳號為。

第四條：乙方如未按本協(xié)議附件二付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本協(xié)議約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方繳納的定金甲方不予返還。

第五條：甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 年 月 日。甲方交付的房屋被建設(shè)部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現(xiàn)行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

第六條：甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按不足部分的相應(yīng)市場平均價格向乙方補償。

第七條：除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本協(xié)議約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款的金額的萬分之 (大寫)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除協(xié)議之日起30日內(nèi)須將乙方支付的房款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過 日，超過時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書。甲方應(yīng)將乙方支付的定金、房價款以及利息退還給乙方(利息計算同第五條)。第九條：本協(xié)議簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計，應(yīng)于 日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除本協(xié)議之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第十條：甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十一條：乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會未選訂物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十二條：雙方同意在未簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》前，本協(xié)議作為正式有效合同。甲方保證于 年 月 日之前，完備法律手續(xù)，取得《北京市商品房預(yù)售許可證》之后，與乙方換簽《北京市商品房預(yù)售合同》。本協(xié)議書與換簽的《北京市商品房預(yù)售合同》內(nèi)容相同的條款，在換簽后的《北京市商品房預(yù)售合同》中應(yīng)予保留，不得擅自變更已訂明條款的內(nèi)容，本協(xié)議所附附件為草案，以最終簽定《北京市商品房預(yù)售合同》的附件為準(zhǔn)，如有違反視為違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未能于 年 月 日之前完備法律手續(xù)而造成乙方無法換簽正式契約時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。協(xié)議終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在協(xié)議終止后30天向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。若乙方在甲方取得《北京市商品房預(yù)售合同》后30天內(nèi)不與甲方換簽《北京市商品房預(yù)售合同》，視為乙方違約解除本協(xié)議，甲方自乙方違約之日起30天內(nèi)退還乙方交付的房價款，對乙方所交付的購房定金及其利息不予退還。

第十三條：本協(xié)議簽訂后至換簽《北京市商品房預(yù)售合同》前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議。

第十四條：辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定交納。

第十五條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按照以下第 種(大寫)方式解決糾紛。

1、提交北京仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十六條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日 年月日

認(rèn)購協(xié)議書

甲方(買受人)：

地址：

郵編：

電話：

身份證號：

身份證地址：

乙方(出賣人)：四平大禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

法定代表人：

委托人：

地址：

郵編：

電話：

為了保護(hù)甲乙雙方在商品房內(nèi)部認(rèn)購期間的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方內(nèi)部認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房房屋基本情況：甲方認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于四平市鐵西區(qū)海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣項目一期工程___號樓___單元___層___號，建筑面積____平方米，房屋單價____元∕平方米;____號車庫，建筑面積____平方米，單價____元∕平方米。總房款為(小寫)______________元，(大寫)_________________________元。

二、內(nèi)部認(rèn)購金：本協(xié)議簽訂時，甲方須向乙方支付內(nèi)部認(rèn)購金。

并在甲乙雙方約定的時間內(nèi)(具體時間安排乙方須提前一周時間通知乙方)，攜本協(xié)議到乙方指定地點，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，同時該內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議作廢。

三、付款方式：按施工進(jìn)度撥款。

1、于簽約時支付全額房款的50%。

2、主體工程封頂，支付全房款的20%。

3、全部工程竣工，驗收合格達(dá)進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)支付全房款的30%。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

本協(xié)議簽訂后，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，并承諾在甲方攜本協(xié)議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協(xié)議自動失效。本協(xié)議簽訂后，甲方須在乙方通知30日內(nèi)到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄，甲方所購房屋，乙方則自行安排出售，不予保留。

五、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并出具事故發(fā)生地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方(蓋章)：

委托人：

日期日期：

認(rèn)購協(xié)議書

甲方（機構(gòu)認(rèn)購人適用）：

公司名稱：

注冊地址：

法定代表人：

甲方（自然人認(rèn)購人適用）：

姓名：

身份證號碼：

乙方：湖南富士電梯股份有限公司。

法定代表人：陳美良。

鑒于：

1、甲方系依法享有民事權(quán)利能力和民事行為能力、承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或公司法人。

2、乙方是由陳美良、李祥龍、劉久勝等十三名股東發(fā)起設(shè)立的股份有限公司，20xx年2月16日創(chuàng)立大會暨第一次臨時股東大會通過了對公司定向私募的增資擴(kuò)股決議，現(xiàn)正在招募增資擴(kuò)股股東。

3、甲方已經(jīng)詳細(xì)閱覽乙方的私募說明書，并完全同意乙方通過的股東大會決議和公司新章程，愿意參與乙方的增資擴(kuò)股活動。

據(jù)此，為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢，促進(jìn)乙方的快速發(fā)展，為股東謀求最大回報，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方參與并認(rèn)購乙方增資擴(kuò)股股份協(xié)議如下：

第一條認(rèn)股及投資目的。

甲、乙雙方同意以發(fā)揮各自的優(yōu)勢資源為基礎(chǔ)，建立全方位、長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，保證雙方在長期的戰(zhàn)略合作中利益共享，共同發(fā)展。

第二條認(rèn)購增資擴(kuò)股股份的條件。

1、增資擴(kuò)股額度：乙方計劃本次增資擴(kuò)股總額為1500萬股。增資擴(kuò)股后公司股本總額達(dá)到4500萬股。

2、認(rèn)購價格：本次增資擴(kuò)股的股份認(rèn)購價為每股1.5元人民幣。

3、認(rèn)購方式：本次增資擴(kuò)股全部以人民幣現(xiàn)金認(rèn)購，認(rèn)購資金必須在20xx年2月25日16時之前存入乙方指定賬戶，如遇特殊情況，認(rèn)購時間需順延，乙方將另行通知，逾期未交納的，本協(xié)議終止。

4、認(rèn)購時間：20xx年2月24日-20xx年2月25日，如遇特殊情況，認(rèn)購時間將順延，截止時間另行通知。

第三條甲、乙雙方同意，甲方以現(xiàn)金方式向乙方認(rèn)購萬股整，計人民幣萬元(大寫人民幣)。

第四條甲、乙雙方同意，甲方用于認(rèn)購股份的全部資金于20xx年2月25日16時之前存至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息為：

賬戶名稱：

開戶銀行：

賬戶號碼：

第五條甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方存入的認(rèn)購款項后的當(dāng)日，向甲方開出認(rèn)購股份資金收據(jù)。

第六條雙方承諾。

一、甲方承諾：

1、甲方向乙方用于認(rèn)購股份的資金來源正當(dāng)，符合乙方公司章程和中國境內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2、符合乙方關(guān)于認(rèn)購增資擴(kuò)股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴(kuò)股活動。

二、乙方承諾：

1、對于甲方向乙方存入的認(rèn)購股份的資金，在沒有完成對甲方股東資格審查前，保證不動用甲方資金。

2、在本次認(rèn)購股份的資金全部到位后完成相關(guān)法律手續(xù)，辦理工商注冊變更。

第七條違約責(zé)任。

1、因乙方原因致使甲方中止本合同執(zhí)行或造成甲方重大損失時，由乙方全面承擔(dān)損失，并按認(rèn)購股份總額的5%計算向甲方支付賠償金。

2、因甲方原因致使乙方中止本合同執(zhí)行或造成乙方重大損失時，由甲方全面承擔(dān)損失，并按認(rèn)購股份總額的5%計算向乙方支付賠償金。

第八條由于不可抗力的原因，如戰(zhàn)爭、地震、自然災(zāi)害等等，致使雙方合作項目中止執(zhí)行或無法執(zhí)行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

第九條本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議加以確定。

第十條本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方：湖南富士電梯股份有限公司。

（機構(gòu)認(rèn)購人適用）。

公司公章：

法定代表人簽字：

（自然人認(rèn)購人適用）。

簽字：法定代表人：陳美良。

年月日年月日。

認(rèn)購協(xié)議書

甲方：_____________（以下簡稱甲方）

乙方：_____________（以下簡稱乙方）

甲，乙雙方根據(jù)國家有關(guān)售房政策和《xx農(nóng)業(yè)大學(xué)教職工住房出售辦法》就認(rèn)購房屋事項協(xié)議如下：

一、甲方同意乙方認(rèn)購xx區(qū)xx路2號xx號樓xx單元xx室住宅；xx區(qū)xx東路17號xx號樓xx單元xx室住宅。該住宅現(xiàn)房交付時間從甲方工程完工時間。售房價格按xx年7月18日教代會通過的《中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教職工住房出售辦法》相關(guān)規(guī)定核定計算。

二、甲方負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取北京市房屋所有權(quán)證。辦理房屋所有權(quán)證所需費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按國家政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、乙方先交預(yù)付款，首付金額按《中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教職工住房出售辦法》規(guī)定交付；在所選新住宅樓開工后一個月內(nèi)繳納80%購房款（其中包括預(yù)付款）。待房屋計價結(jié)束后，交齊剩余購房款。

四、乙方自愿遵守下列條款：

1、對認(rèn)購房之后本人要求退房的，按預(yù)付款的10%扣繳違約金。

2、領(lǐng)取新房鑰匙前，交納舊住房鑰匙押金5000元。在甲方規(guī)定期限內(nèi)交回舊住房，逾期一天，扣除押金100元。押金扣完，仍不交舊房者，甲方不予辦理房屋所有權(quán)證，給予行政處分，直至訴諸法律。

3、選房后不交錢的，甲方可從工資中代扣，不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，給予行政處分，直至訴諸法律。

4、擅改房屋結(jié)構(gòu)的，在恢復(fù)原狀前，甲方不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，給予行政處分，直至訴諸法律。

本協(xié)議一式二份，甲，乙方各一份。協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

賣方代表（甲方）：

買方（乙方）：

20xx年xx月xx日

債券認(rèn)購協(xié)議書

住址：__________________。

郵編：__________________。

聯(lián)系電話：______________。

乙方：____________信托投資公司。

法定代表人：____________。

住所：__________________。

郵編：__________________。

聯(lián)系電話：______________。

經(jīng)洽商，乙方?jīng)Q定通過甲方購買____________銀行______年第_____期金融債券。為明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就金融債券購買的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

乙方向甲方認(rèn)購的債券品種為：____________銀行______年第_____期金融債券，面值人民幣______萬元整(大寫：人民幣______萬元整)，認(rèn)購總價款為300萬元整(大寫：人民幣三百萬元整)。

乙方應(yīng)于______年______月______日前將認(rèn)購總價款300萬元足額劃入甲方指定帳戶，并于匯款憑證上注明購買債款字樣，款項以甲方指定帳戶收妥為準(zhǔn)。

甲方指定收款帳戶為：

戶名：_________________。

開戶行：_______________。

帳號：_________________。

第三條債券的交付。

甲方應(yīng)于乙方認(rèn)購款到帳后，在財政部規(guī)定的時間內(nèi)將乙方認(rèn)購債券過戶至乙方在中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司的托管帳戶上，乙方債券托管帳戶為：

戶名：_________________信托投資公司。

帳號：_________________。

本期國債的發(fā)行手續(xù)費為繳款額的1。甲方應(yīng)將乙方認(rèn)購的本期國債的發(fā)行手續(xù)費的百分之0.5返還給乙方。兌付手續(xù)費全額歸乙方所有。

在財政部將本期債券發(fā)行手續(xù)費劃入甲方帳戶后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方劃付乙方手續(xù)費分成。乙方收取發(fā)行手續(xù)費的指定帳戶為：

戶名：_________________信托投資公司。

開戶行：_______________。

帳號：_________________。

第五條違約責(zé)任。

任何一方不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

5.1甲方在______年______月20日之前仍未將協(xié)議債券過戶至乙方指定債券托管帳戶，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的認(rèn)購款全額退還乙方并每日按認(rèn)購款的萬分之三支付違約金。

5.2乙方在______年______月______日之前仍未將認(rèn)購總價款足額劃入甲方指定收款帳戶(以甲方帳戶收妥為準(zhǔn))，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將已收到的債券退還甲方，并向甲方支付本條第一款規(guī)定的違約金。

第六條保證條款。

6.1甲乙雙方取得了一切必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，簽署并履行本協(xié)議。

6.2雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的債券認(rèn)購行為不違反任何中國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權(quán)益，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任相沖突。

6.3雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù)。

第七條保密。

一方對因本次債券認(rèn)購而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)，有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國觀行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條補充與變更。

本協(xié)議可根據(jù)雙方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第九條協(xié)議附件。

9.1本協(xié)議附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照及其他許可證。

9.2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條不可抗力。

10.1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

10.2遭受不可抗力的方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，能繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。

10.3本條所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害，如：洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭、民眾騷亂、罷工等。

第十一條爭議的解決。

11.1本協(xié)議雙方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

11.2如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條權(quán)利的保留。

1.任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

2.如果本協(xié)議任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施，本協(xié)議的其他條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原規(guī)定和本協(xié)議相應(yīng)的精神和宗旨。

第十三條后繼立法。

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。雙方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條通知。

14.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

14.2前款中的實際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

14.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十五條協(xié)議的解釋。

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

第十六條生效條件。

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

第十七條其他。

本協(xié)議式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

本協(xié)議于_____年___月____日簽訂于___________。

認(rèn)購協(xié)議書

出賣人(甲方)：身份證：

買受人(乙方)：身份證：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物(如有)總價款為人民幣大寫(小寫：)。

三、乙方在簽訂本合同時，支付甲方房款元(其中房屋總價款的20%作為定金，剩余部分作為預(yù)付款)。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產(chǎn)的合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。

五、自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產(chǎn)證、土地證等證件)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個月。

六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。

七、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅、費均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費用，且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。

八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費用結(jié)清。

九、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預(yù)付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。

十、雙方約定其他事項：

十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。

十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。

十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日。

認(rèn)購協(xié)議書

雙方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

認(rèn)購人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況

1.1?乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于 市 區(qū) 項目中的第 樓 單元 號房（以下簡稱“該商品房”）。

1.2該商品房的建筑面積為 平方米，閣樓面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。

二、認(rèn)購標(biāo)的的價款

2.1該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣 元/平方米，房款計人民幣 元（大寫： ）。閣樓按套計價，單套為人民幣 元（大寫： ）。

2.2房屋總價款為2.1所列款項之和，共計人民幣 元（大寫： ）。

三、認(rèn)購款

?3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣 元（大寫： ）。乙方逾期未支付認(rèn)購款的，該認(rèn)購書自行解除，無須另行通知，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。

3.2甲方在取得預(yù)售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的，該認(rèn)購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認(rèn)購款不予返還，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。

3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過 日的，本認(rèn)購書自行解除，無須另行通知。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款無息返還給乙方。

3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。

四、其他約定

4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認(rèn)購人的，需征得甲方的同意。（變更為父母、夫妻、子女的除外）。

4.2乙方在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。

五、附則

5.1本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

認(rèn)購雙方當(dāng)事人：

債券擔(dān)保協(xié)議書

債券認(rèn)購協(xié)議

鑒于：__________。

1.甲乙雙方于______年______月______日簽訂《_________債券認(rèn)購合同》，約定乙方于______年______月之前購買甲方發(fā)行的債券總計人民幣____________萬元，年利率______%，期限______年。

2.乙方與丙方于______年______月______日簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將持有的____________萬元債券及其收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓完成后，丙方委托乙方管理該__________萬元債券。

3.甲方已向乙方和丙方支付了部分款項。

4.丙方所持債券未屆償付期限，但因清算須于______年予以清結(jié)。

甲、乙、丙三方就提前清結(jié)前述債券事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

第一條甲方同意丙方提前清結(jié)其持有的____________萬元債券。

第三條甲方和丙方各自辦理其在本次債券清結(jié)中所需的有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)。

第六條本合同正本一式六份，三方各執(zhí)兩份。

第七條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(蓋章)________________________。

授權(quán)代表簽名：________________________。

乙方：(蓋章)________________________。

授權(quán)代表簽名：________________________。

丙方：(蓋章)________________________。

授權(quán)代表簽名：________________________。

簽署日期：__________年______月______日

債券上市協(xié)議書

不要以為債基就一定風(fēng)險低、波動小。雖然債券型基金總的來說是中低風(fēng)險的投資品種，但細(xì)分來說，不同債基風(fēng)險收益特征上還是有不小差別。正如五色碧桃花朵粉白夾雜一樣，偏債債基集債券和股票為一體，但股票倉位較低，由此偏債債基大體上風(fēng)險是高于純債債基的。

特別需要注意的是，有一種可轉(zhuǎn)債（可轉(zhuǎn)債是債券的一種，但不同于一般債券，可轉(zhuǎn)債允許購買人在規(guī)定的時間范圍內(nèi)將其轉(zhuǎn)換成股票，風(fēng)險高于普通債券）投資比例較高的純債債基，風(fēng)險也是相對比較高的。通常來講，名字中有“轉(zhuǎn)債”、“雙債”、“收益增強”等字眼的基金配置可轉(zhuǎn)債倉位較高，但是最直接的方法還是去看基金的底層券種配置情況。

看團(tuán)隊。

花繁葉茂源于強大的根系與優(yōu)渥的生長環(huán)境，同樣道理，好的債基離不開優(yōu)秀的團(tuán)隊。我們知道，債券是一種大宗交易品，主要在銀行間市場進(jìn)行交易，每次交易量在幾千萬甚至十幾個億的級別，這樣特殊的交易方式?jīng)Q定了債券投資上團(tuán)隊的整體力量更為重要。建議投資者去關(guān)注那些固收團(tuán)隊穩(wěn)定并且實力較強的基金公司比如易方達(dá)、南方或者工銀瑞信等等。

接下來兩個步驟比較簡單：

看杠桿比例。

債券基金與權(quán)益類基金有一個很大的區(qū)別就是，債基可以通過質(zhì)押標(biāo)的債券進(jìn)行融資，加大杠桿的操作有助于增強組合整體收益。同樣需要注意，杠桿意味著風(fēng)險，高杠桿有助于增厚收益的同時也放大了風(fēng)險。

最后一步，看品質(zhì)；債基作為一種長期配置資產(chǎn)，追求的是穩(wěn)健收益，作為投資者更應(yīng)關(guān)注債基長期業(yè)績和波動情況。

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債券上市協(xié)議書

本期國債的發(fā)行手續(xù)費為繳款額的1‰。甲方應(yīng)將乙方認(rèn)購的本期國債的發(fā)行手續(xù)費的百分之0.5‰返還給乙方。兌付手續(xù)費全額歸乙方所有。

在財政部將本期債券發(fā)行手續(xù)費劃入甲方帳戶后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方劃付乙方手續(xù)費分成。乙方收取發(fā)行手續(xù)費的指定帳戶為：

戶名：_________________信托投資公司。

開戶行：_______________。

帳號：_________________。

第五條違約責(zé)任。

任何一方不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

5.1甲方在______年______月20日之前仍未將協(xié)議債券過戶至乙方指定債券托管帳戶，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的認(rèn)購款全額退還乙方并每日按認(rèn)購款的萬分之三支付違約金。

5.2乙方在______年______月______日之前仍未將認(rèn)購總價款足額劃入甲方指定收款帳戶(以甲方帳戶收妥為準(zhǔn))，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將已收到的債券退還甲方，并向甲方支付本條第一款規(guī)定的違約金。

第六條保證條款。

6.1甲乙雙方取得了一切必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，簽署并履行本協(xié)議。

6.2雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的債券認(rèn)購行為不違反任何中國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權(quán)益，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任相沖突。

6.3雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù)。

第七條保密。

一方對因本次債券認(rèn)購而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)，有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國觀行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條補充與變更。

本協(xié)議可根據(jù)雙方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第九條協(xié)議附件。

9.1本協(xié)議附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照及其他許可證。

9.2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條不可抗力。

10.1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

10.2遭受不可抗力的—方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，能繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。不能履行的.，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。

10.3本條所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害，如：洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭、民眾騷亂、罷工等。

第十一條爭議的解決。

11.1本協(xié)議雙方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

11.2如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條權(quán)利的保留。

1.任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

2.如果本協(xié)議任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施，本協(xié)議的其他條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原規(guī)定和本協(xié)議相應(yīng)的精神和宗旨。

第十三條后繼立法。

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。雙方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條通知。

14.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

14.2前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

14.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十五條協(xié)議的解釋。

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

第十六條生效條件。

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

第十七條其他。

本協(xié)議—式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：

____________________銀行：(蓋章)_________。

法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字)_________。

乙方：

____________信托投資公司：(蓋章)_________。

法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字)_________。

本協(xié)議于_____年___月____日簽訂于___________。

債券上市協(xié)議書

法定地址：___________________。

聯(lián)系電話：___________________。

乙方：_______________________。

法定地址：___________________。

聯(lián)系電話：___________________。

第二條甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對乙方提交的全部上市申請文件進(jìn)行審查，認(rèn)為符合上市條件的，接受其證券上市。

本協(xié)議所稱證券包括股票、可轉(zhuǎn)換公司債券及其他衍生品種。

第三條乙方及其董事、監(jiān)事、高級管理人員理解并同意遵守甲方不時修訂的任何上市規(guī)則，包括但不限于《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所可轉(zhuǎn)換公司債券上市規(guī)則》、《深圳證券交易所中小企業(yè)板塊上市公司特別規(guī)定》，并交納任何到期的上市費用。

第四條乙方同意以下有關(guān)涉及終止上市的安排，承諾將其載入公司章程并遵守：

（一）乙方股票被終止上市后，將進(jìn)入代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)繼續(xù)交易。

（二）乙方不對載入公司章程的前項規(guī)定作任何修改。

第五條乙方承諾在其股票上市后六個月內(nèi)，與具有從事代辦股份轉(zhuǎn)讓主辦券商業(yè)務(wù)資格的證券公司簽訂《委托代辦股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定一旦乙方股票終止上市，該證券公司立即成為其代辦股份轉(zhuǎn)讓的主辦券商。上述協(xié)議于乙方終止上市之日起生效。

乙方未在終止上市前確定主辦券商的，視為乙方同意甲方在作出乙方股票依法終止上市決定時，即代其指定臨時主辦券商，為乙方提供股份轉(zhuǎn)讓代辦服務(wù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第六條乙方承諾在其股票上市后六個月內(nèi)建立內(nèi)部審計制度，監(jiān)督、核查公司財務(wù)制度的執(zhí)行情況和財務(wù)狀況。

第八條甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所可轉(zhuǎn)換公司債券上市規(guī)則》、《深圳證券交易所中小企業(yè)板塊上市公司特別規(guī)定》的規(guī)定，對乙方實施日常監(jiān)管。

第九條乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納上市費。上市費分為上市初費和上市月費。

股票上市初費為30，000元。上市月費的收取以總股本為收費依據(jù)，總股本不超過5，000萬的，每月交納500元；超過5，000萬的，每增加1，000萬，月費增加100元，最高不超過2，500元。

可轉(zhuǎn)換債券上市初費按可轉(zhuǎn)換債券總額的0.01%繳納，最高不超過30，000元。上市月費的收取以可轉(zhuǎn)換債券總額為收費依據(jù)，可轉(zhuǎn)換債券總額不超過1億元的，每月交納500元；超過1億元的，每增加2，000萬元，月費增加100元，最高不超過2，000元。

其他衍生品種的收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)后予以實施。

經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)，甲方可以對上述收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

第十條上市初費應(yīng)當(dāng)在上市日前三個工作日交納。上市月費自上市后第二個月至終止上市的當(dāng)月止，在每月五日前交納，也可以按季度和年度預(yù)交。逾期交納上市費用，甲方每日按應(yīng)交納金額的0.03%收取滯納金。

第十一條乙方證券暫停上市后恢復(fù)上市，不再交納上市初費；乙方證券被終止上市后，已經(jīng)交納的'上市費不予返還。

第十二條乙方同意以書面形式及時通知甲方任何導(dǎo)致乙方不再符合上市要求的公司行為或其他事件。

第十三條本協(xié)議的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國法律。

第十四條與本協(xié)議有關(guān)或因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議及糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若自爭議或者糾紛發(fā)生日之后的三十天內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可將該項爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（深圳分會）按照當(dāng)時適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為最終裁決，對雙方均具有法律約束力。

第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方可以以書面方式對本協(xié)議作出修改和補充，經(jīng)雙方簽字蓋章的有關(guān)本協(xié)議的修改協(xié)議和補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方：_____________________。

法定代表人：_______________。

_________年______月______日。

乙方：_____________________。

法定代表人：_______________。

_________年______月______日。

債券上市協(xié)議書

債券認(rèn)購協(xié)議

鑒于：

1.甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂《_________債券認(rèn)購合同》，約定乙方于_________年_________月之前購買甲方發(fā)行的債券總計人民幣_________元，年利率_________%，期限_________年。

2.乙方與丙方于_________年_________月_________日簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將持有的_________元債券及其收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓完成后，丙方委托乙方管理該_________元債券。

3.甲方已向乙方和丙方支付了部分款項。

4.丙方所持債券未屆償付期限，但因清算須于_________年予以清結(jié)。

甲、乙、丙三方就提前清結(jié)前述債券事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

第一條甲方同意丙方提前清結(jié)其持有的_________元債券;。

第三條甲方和丙方各自辦理其在本次債券清結(jié)中所需的有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù);。

第六條本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份;。

第七條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

授權(quán)代表(簽字)：_________。

授權(quán)代表(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

丙方(蓋章)：_________。

授權(quán)代表(簽字)：_________。

_________年____月____日。

債券上市協(xié)議書

教學(xué)目標(biāo)：

1、通過教學(xué)使學(xué)生識記：股票，債券和商業(yè)保險的基本含義、投資特點，以及債券和商業(yè)保險的種類。

2、通過教學(xué)使學(xué)生理解：股票、債券和保險等各投資方式在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和個人生活中的意義。

3、學(xué)習(xí)本課后，能利用基本知識分析不同條件下如何投資更加有利；能利用所學(xué)知識為家庭或企業(yè)投資提出建設(shè)性的意見。

教學(xué)重難點：

一、重點：1、三種投資方式的風(fēng)險與收益的比較。

2、股票的收益。

二、難點：綜合各種因素，學(xué)會投資。

教學(xué)手段：自制多媒體課件。

板書設(shè)計：

二、股票、債券和保險。

1、高風(fēng)險、高收入同在――股票。

（1）股票的含義及性質(zhì)。

（2）股票的收入及股票投資的特點。

（3）股票的作用。

2、穩(wěn)健的投資――債券。

（2）債券與股票的比較。

（2）債券的分類。

國債、金融債券、企業(yè)債券。

3、為風(fēng)險投資――保險（商業(yè)保險）。

（1）保險的含義。

（2）保險分類：

人身保險、財產(chǎn)保險等。

新險種――分紅保險。

（3）訂立保險合同的原則。

教學(xué)過程：

導(dǎo)入：

同學(xué)們，上節(jié)課我們一起學(xué)習(xí)了儲蓄存款和商業(yè)銀行這一框題，我們知道，儲蓄存款是我國居民最普遍的一種投資方式。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在市場經(jīng)濟(jì)活動中出現(xiàn)了多種多樣的投資方式，使人們的投資活動越來越多樣化。

今天我們繼續(xù)來研究多樣化的投資方式。請大家打開課本53頁。第六課第二框，股票、債券和保險。

（學(xué)生可能的回答）沒有；有，看過，這是股票；炒股的地方；證券交易所……。

這個大熒屏顯示的是什么？

（學(xué)生可能的回答）股票的價格。

不管大家有沒有親眼看到這個場景，相信所有的同學(xué)都知道“股票”、“炒股”這些名詞。講到“炒股”，在深圳寶安區(qū)就有一個特殊的村子叫大坑村。它特殊在哪里，大家知道嗎？（大部分學(xué)生可能會搖頭表示不知道）不知道我就告訴你們，這個村的村民是以炒股為業(yè)來謀生的。在他們村口有一塊這樣的大熒屏，村民每天吃完飯就坐在那下面，關(guān)注股價的波動情況。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，他們的人均資產(chǎn)超過了300萬。

（學(xué)生聽完后可能會驚嘆）大家羨慕大坑村的村民吧？

（學(xué)生可能的反應(yīng)）羨慕。

現(xiàn)在就讓我們一起來研究為什么他們靠炒股可以擁有那么多的資產(chǎn)。首先，我們要先認(rèn)識什么是股票。請大家閱讀課本53頁第一段。

“股票是股份公司在籌集資本時向出資人出具的股份憑證。”這就是股票的含義，請大家把這句話畫下來。

（課件顯示幻燈片4）股票的含義及性質(zhì)。

從股票含義的表述中可看出，股票的作用是什么？

（有些學(xué)生會回答）籌集資金。

股份有限公司通過發(fā)行股票來籌集資金，這就是股票的功能。

我們再看這個含義，股票是股份憑證，指的就是股東通過投資，入股某家股份公司從而掌握一定份額的股票，股票就是這個股東在這家公司的入股證明，這就是股票的性質(zhì)。股東在獲得股票之后，就擁有了這家公司的所有權(quán)，這個所有權(quán)是一種――（學(xué)生一般會接下去說）綜合權(quán)利。大家自己看課本，了解這個綜合權(quán)利包括了哪些權(quán)利。

假如股東不想要這家公司的股票了，能不能要求公司給他退回股金？

（學(xué)生可能的反應(yīng)）不能。

不能退回，那應(yīng)該怎么辦呢？

（學(xué)生看書后可能的回答）可以轉(zhuǎn)讓；可轉(zhuǎn)售給其他人……。

大家說的不錯，不過還有一種情況就是等待公司的破產(chǎn)清盤，但是，將股票轉(zhuǎn)售給第三人的做法更為明智。

（學(xué)生可能的回答）有；沒有。

（可能會出現(xiàn)所有學(xué)生都說“沒有”的情況，這時教師可回應(yīng)：沒有的話也不要緊，我們現(xiàn)在就一起來看看人們是怎樣通過炒股來獲得收益的。）。

（若有學(xué)生回答“有”，則請回答“有”的學(xué)生來回答下面的問題）：

你的家人們炒股的動機是什么？（學(xué)生可能的回答）：賺錢。

那他們是不是每次都能賺到錢呢？（學(xué)生可能的回答）：不是，有時會虧本。

為什么會這樣呢？（學(xué)生可能的反應(yīng)）不知道；因為股市變幻無窮……。

（學(xué)生可能的回答）：盈利；營利；收益……。

在這里，我們應(yīng)該說“獲得收益”。

現(xiàn)在我們一起來研究為什么炒股有時有收益，有時卻會虧損。

（課件顯示幻燈片5）股票的收入及股票投資的特點。

每股10.02元，

13.77元，

11月18日。

7.66元，

2004年1月2日。

讓學(xué)生自己先在下面判斷分析，再請一位學(xué)生起來回答。（學(xué)生每回答一項，課件顯示該項結(jié)果，以示該生回答正誤。）。

（學(xué)生可能的回答）：不同時間股票的價格不同；具體地來分析，就是當(dāng)股票價格上漲時，我們賣出這支股票就能有收益，當(dāng)股票價格下跌時，我們賣出這支股票就會虧損。

（學(xué)生可能的回答）：不能。

正所謂“股市風(fēng)云，變幻無常”，股票的價格受很多因素的影響，包括公司經(jīng)營狀況、市場供求關(guān)系、銀行利率、大眾心理等。其中銀行利率水平是影響股價跌漲的主要原因。銀行利率高時大部分人都會把錢存進(jìn)銀行，這時買股票的人會少一些，使股票市場可能出現(xiàn)供過于求，股票價格自然就會下跌；相反，銀行利率低，存款的人就少，這就會使股市供不應(yīng)求，價格就會上漲。

由于股票價格受這些因素的影響，其波動就具有很大的不確定性，使股票投資者有可能一夜暴富，也有可能在一夜之間傾家蕩產(chǎn)，這就是股票投資的風(fēng)險性。

（課件顯示幻燈片6）股票投資的風(fēng)險性。

除了由股票價格上升帶來的價格差這種收益之外，股票投資還有沒有其他方面的收益？（學(xué)生可能的回答）：有。

股票是由股份公司發(fā)行的，因此股票投資者作為股東的身份，可以定期地從股份公司取得利潤分配的收入，這就是股票的另一部分收入。只有當(dāng)公司有盈利了才能分配股息和紅利；如果公司經(jīng)營不善，甚至破產(chǎn)了，股東不但沒有收入，反而還要賠本，他必須對該公司承擔(dān)有限清償責(zé)任。這是股票投資的另一種風(fēng)險。

（課件顯示幻燈片6）股票投資風(fēng)險性（第二點）。

從剛才分析的兩種情況來看，股票是一種高風(fēng)險的投資方式。股市上流行著這么一句話：“股市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎”。這當(dāng)中蘊含這經(jīng)濟(jì)活動中的一個規(guī)律：風(fēng)險越高，收益越大。在投資領(lǐng)域中，收益越大，它背后所隱藏的風(fēng)險也就越高。

關(guān)于股票的作用，請大家自己看課本54頁最后一段。（課件顯示幻燈片4最后一條）。

通過剛才的分析我們知道，股票投資的最大特點就是高風(fēng)險，高收益。對于那些喜歡冒險的人來說，他們?yōu)榱双@得高收益，會不惜冒風(fēng)險。購買股票實際上就是靠自己承擔(dān)風(fēng)險來收益。但是有些投資者并不愿意冒太大的風(fēng)險，在多元化的投資方式中，他們會選擇比較穩(wěn)健的投資方式。總之，每一個投資者在投資時都是在尋求自己心目中的風(fēng)險和收益的最佳結(jié)合點。

如果認(rèn)為股票投資風(fēng)險太大，自己承受不了這個風(fēng)險，那么投資者還可以選擇其他的投資方式，比如債券。

（課件顯示幻燈片7）穩(wěn)健的投資――債券。

對于企業(yè)或政府來說，發(fā)行債券是其籌集資金的另一種方式，說明債券的功能也是籌集資金。對于購買債券的投資者來說，購買債券則是一種投資方式。我們先來認(rèn)識債券的含義。

（課件顯示幻燈片7）（1）債券的含義。

請大家看課本55頁第一段，把債券的含義讀出來。

（學(xué)生會根據(jù)課本回答）：在一定時期支付約定利息，并到期償還本金。

什么是本金呢？投資者購買債券是付給籌資者的資金。

債券投資者在債券到期時可以收回本金，即付本還息，即使沒有利息收入，還可以收回本金，因此風(fēng)險較小。而我們剛才學(xué)習(xí)的股票，可不可以退還股金呢？（學(xué)生回答：不可以）由于股票價格波動的不確定性，雖有可能獲得高收益，但股票投資是不還本的，當(dāng)虧損的時候連本都收不回來，可謂“血本無歸”，這就使股票投資具有較高的風(fēng)險。

但是由于債券的利息是事先約定好的，所以利潤是有限的，和債券投資較低風(fēng)險相對應(yīng)的就是其收益較低。

根據(jù)我們剛才的分析，下面請同學(xué)們來比較債券和股票在功能、性質(zhì)和償還方式幾方面的異同。

課件顯示幻燈片8：“股票和債券的比較”空表格。

（學(xué)生活動：先填課本55頁的表格，再請學(xué)生起來回答，學(xué)生每回答一項，課件顯示一項的答案。完成表格后進(jìn)入債券的分類。）。

（課件顯示幻燈片7）：債券的分類。

根據(jù)發(fā)行者不同，債券主要分為國債、金融債券和企業(yè)債券。大家看屏幕。

（課件顯示幾種債券的圖片－幻燈片9－11）。

（2）比較三種債券的收益和風(fēng)險的大小。

（學(xué)生閱讀課本后提問，主要講解三種債券收益和風(fēng)險大小的比較，讓學(xué)生排列，并在黑板上寫出來。）。

板書：

風(fēng)險：國債金融債券企業(yè)債券。

收益：國債金融債券企業(yè)債券。

教師繼續(xù)作相應(yīng)講解：國債雖然風(fēng)險較小，但并不是說國債就沒有風(fēng)險。國債的`風(fēng)險主要來自政府破產(chǎn)和本國貨幣貶值。國家也有可能“破產(chǎn)”。從2002年開始，阿根廷政府就不能按時償還到期的債務(wù)，處于“破產(chǎn)”狀態(tài)，使比索貶值。

再比如，1935年11月，國民黨政府實行的法幣政策，大家有沒有聽說過？國民黨實行法幣政策，為了國民黨自己的利益，不顧實際，發(fā)行法幣。到了1948年，法幣政策瀕臨破產(chǎn)，100元法幣的購買力僅值1937年的0.00002元。1949年新疆省銀行發(fā)行了一種面額喂60億元的紙幣，這張紙幣折合金元券1萬元，按當(dāng)時上海物價水平，這張60億元的紙幣只能買到77粒大米。

這就是紙幣貶值給國債投資帶來風(fēng)險的典型例子。但是，這種情況總是比較少出現(xiàn)的，所以國債的風(fēng)險比其他兩種債券的風(fēng)險要小的多。

金融債券的風(fēng)險之所以比企業(yè)債券的風(fēng)險小，原因就在于國家對金融機構(gòu)有比較嚴(yán)格的監(jiān)管，而企業(yè)活動使完全市場化的，這就使金融機構(gòu)的信用度比企業(yè)的行用度要高，從而使金融債券投資的風(fēng)險比企業(yè)債券投資的風(fēng)險低。（課件顯示幻燈片7）。

在這三種債券的風(fēng)險與收益的比較中，仍然體現(xiàn)出投資活動“高風(fēng)險高收益”的規(guī)律。

我們前面講的股票和債券的投資，都是投資者靠自己承擔(dān)風(fēng)險來收益的。投資股票和債券的目的是盈利，但必須自己承擔(dān)風(fēng)險。而有另外一種投資方式，它不是為了收益，而是為了使自己少承擔(dān)或者不承擔(dān)風(fēng)險而去投資，通過投資把自己可能出現(xiàn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移到別人身上，這種投資方式就是……（學(xué)生很可能會接下去說：保險）。

（課件顯示幻燈片12：一些保險公司的標(biāo)志）。

我們這里講的保險，是專門指區(qū)別于社會保險的商業(yè)保險。社會保險可以說是一種政府行為，它不是以盈利為目的的，主要是保障公民的基本權(quán)益，主要包括：養(yǎng)老保險、工傷保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險，生育保險等。社會保險的費用大多由個人、企業(yè)和國家共同負(fù)擔(dān)，或由政府負(fù)擔(dān)。而商業(yè)保險是一種企業(yè)行為，我們知道企業(yè)行為是以盈利為目的的，它主要是針對一些意外事故和意外傷害的保險，其費用當(dāng)然要由投保人自己承擔(dān)。這就是社會保險和商業(yè)保險的主要區(qū)別。

（學(xué)生可能的回答）：財產(chǎn)保險、養(yǎng)老保險、人身保險、醫(yī)療保險……。

剛才同學(xué)們舉出了很多種保險類型，不過大家忽略了一個問題，又把社會保險和商業(yè)保險給混淆了，請大家再從這些保險類型中挑出屬于商業(yè)保險的類型來。

（學(xué)生可能的回答）：財產(chǎn)保險和人身保險。

很好，這回同學(xué)們都回答對了。（課件顯示幻燈片13：保險的分類）。

除了這兩個主要的險種之外，近年來國內(nèi)保險市場又出現(xiàn)了新的險種，比如分紅保險。這幾個險種大家自己通過閱讀課本來理解。

商業(yè)保險是以盈利為目的，投保人自己承擔(dān)保險費。投保人到保險公司投保時，就要交納保險費，并事先約定保險的條款，這就需要訂立保險合同。訂立保險合同時，為了保證雙方的利益，應(yīng)該遵循一定的原則：自愿訂立、協(xié)商一致、公平互利。

（課件顯示幻燈片13）：訂立保險合同的原則。

到這里，我們已經(jīng)認(rèn)識了三種投資方式，這些就是我們這節(jié)課所要學(xué)習(xí)的內(nèi)容。下面我們簡單地對本課內(nèi)容做一個小結(jié)。

（課件顯示幻燈片15）二、股票、債券和保險（板書設(shè)計）。

課堂小結(jié)：

這節(jié)課我們圍繞著投資多元化這個主題，了解了股票、債券和保險這三種投資方式，上一框題學(xué)習(xí)的儲蓄存款也是投資的一種方式。在投資這一經(jīng)濟(jì)活動中，風(fēng)險越高，收益越大。人們在選擇投資方式的時候，往往時要尋找自己心目中的那一個風(fēng)險與收益的最佳結(jié)合點，而要找到這個最佳結(jié)合點，根據(jù)這幾種投資方式的特點，把所有的資金投入在一種方式上是不明智的做法，應(yīng)該是根據(jù)自己的特點分散投資。

學(xué)習(xí)了這幾種投資方式，現(xiàn)在就請大家來當(dāng)一次投資者。請大家看屏幕：（課件顯示幻燈片16：課后作業(yè)）今天的作業(yè)就是讓你們來當(dāng)一次投資者，假如你家有10萬元閑置資金，現(xiàn)在由你來設(shè)計一個投資方案。在設(shè)計之前，請先完成上面的表格，先比較幾種投資方式的流動性，收益性和風(fēng)險性。

請大家注意，我們在選擇投資方式的時候，所遵循的原則應(yīng)該是：分散風(fēng)險、規(guī)避風(fēng)險，尋找自己心目中風(fēng)險與收益的最佳結(jié)合點。在設(shè)計方案的時候，你可以根據(jù)自己所認(rèn)為的，選擇哪些投資方式的哪知組合最能使自己承擔(dān)的風(fēng)險相對較小，卻能盡可能多的獲得收益，要說明你的理由。

這節(jié)課就到此結(jié)束，希望大家以后能成為一個明智的投資者。

債券發(fā)行承銷協(xié)議書

債券認(rèn)購協(xié)議

丙方：_________投資基金公司。

鑒于：

1。甲乙雙方于______年______月______日簽訂《_________債券認(rèn)購合同》，約定乙方于______年______月之前購買甲方發(fā)行的債券總計人民幣____________萬元，年利率______%，期限______年。

2。乙方與丙方于______年______月______日簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將持有的____________萬元債券及其收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓完成后，丙方委托乙方管理該__________萬元債券。

3。甲方已向乙方和丙方支付了部分款項。

4。丙方所持債券未屆償付期限，但因清算須于______年予以清結(jié)。

甲、乙、丙三方就提前清結(jié)前述債券事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

第一條甲方同意丙方提前清結(jié)其持有的____________萬元債券。

第三條甲方和丙方各自辦理其在本次債券清結(jié)中所需的有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)。

第六條本合同正本一式六份，三方各執(zhí)兩份。

第七條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(蓋章)________________________。

授權(quán)代表簽名：________________________。

乙方：(蓋章)________________________。

授權(quán)代表簽名：________________________。

丙方：(蓋章)________________________。

授權(quán)代表簽名：________________________。

簽署日期：__________年______月______日

債券結(jié)算合同債券結(jié)算合同。

債券認(rèn)購協(xié)議

債券承銷人(以下稱乙方)：__________________。

甲方經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，采用招投標(biāo)方式發(fā)行“_________金融債券”(以下簡稱債券)，負(fù)責(zé)債券招投標(biāo)發(fā)行的組織工作;乙方自愿成為該種債券承銷商，承諾參與投標(biāo)，并履行承購包銷義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條債券種類與數(shù)額。

本協(xié)議項下債券指甲方按照20xx年中國人民銀行批準(zhǔn)的債券發(fā)行計劃采用招投標(biāo)方法發(fā)行的債券。甲方根據(jù)其資金狀況，經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，分批確定發(fā)行數(shù)量。乙方承銷數(shù)量包括中標(biāo)數(shù)量和承銷基本額度。

第二條承銷方式。

乙方采用承購包銷方式承銷債券。

第三條承銷期。

每次債券承銷期由甲方在債券發(fā)行公告和/或發(fā)行說明書中確定。

第四條承銷款項的支付。

乙方應(yīng)按中標(biāo)通知書的要求，將債券承銷款項及時足額劃入甲方指定的銀行帳戶。

異地承銷商通過中國人民銀行電子聯(lián)行劃款，同城承銷商以支票方式支付。

第五條發(fā)行手續(xù)費的支付。

甲方按乙方承銷債券總額的一定比率(由甲方在發(fā)債說明書中確定)向乙方支付發(fā)行手續(xù)費，該筆費用由甲方在收到乙方承銷款后十個營業(yè)日內(nèi)劃至乙方指定的銀行帳戶。

第六條登記托管。

債券采用無紙化發(fā)行，中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司(以下簡稱中央結(jié)算公司)負(fù)責(zé)債券的登記托管。

第七條附屬協(xié)議。

甲乙雙方均認(rèn)可，通過債券招標(biāo)系統(tǒng)在招標(biāo)期間按規(guī)定格式傳送和給出的投標(biāo)書和中標(biāo)通知書均為本協(xié)議項下附屬協(xié)議。

第八條信息披露。

二、甲方應(yīng)在發(fā)債說明書中公告每次債券發(fā)行的發(fā)債條件和發(fā)債方式;。

三、甲方應(yīng)在發(fā)債說明書中公布最近三年的主要財務(wù)數(shù)據(jù);。

四、甲方應(yīng)按年披露其財務(wù)狀況及其他有關(guān)債券兌付的重要信息。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的權(quán)利如下：

一、甲方有權(quán)按債券發(fā)行條件和乙方承銷額向乙方收取債券承銷款項;。

三、債券發(fā)行的招投標(biāo)條件、程序和方式等由甲方確定;。

四、按照國家政策，自主運用發(fā)債資金。

甲方的義務(wù)如下：

一、甲方應(yīng)依約履行歸還本息的義務(wù)，不得提前或推遲歸還本金和支付利息;。

二、甲方應(yīng)按債券發(fā)行條件向乙方支付發(fā)行手續(xù)費;。

四、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時披露信息。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利如下：

一、有權(quán)參與每次債券發(fā)行承銷投標(biāo);。

二、向甲方收取其持有債券的本金和利息，兌付本金時向甲方收取兌付手續(xù)費;。

三、有權(quán)向認(rèn)購人分銷債券;。

四、按甲方的發(fā)債條件取得發(fā)行手續(xù)費;。

五、可獲得承銷期內(nèi)(發(fā)行起始日至繳款日之間)分銷認(rèn)購款的暫存利息;。

六、有權(quán)參加甲方舉行的發(fā)行預(yù)備會議，有權(quán)獲得甲方招投標(biāo)發(fā)債的所有應(yīng)依法公告的信息。

七、經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)后，可在同業(yè)債券市場進(jìn)行債券交易，甲方參與同業(yè)債券交易時，乙方可與甲方進(jìn)行對手交易。

八、有權(quán)無條件退出承銷團(tuán)，但須提前三十日書面通知甲方。

乙方的義務(wù)如下：

應(yīng)以法人名義參與債券承銷投標(biāo);。

應(yīng)按時足額將債券承銷款項劃入甲方指定的銀行帳戶;。

應(yīng)按債券承銷額度履行承購包銷義務(wù)，依約進(jìn)行分銷;。

應(yīng)嚴(yán)格按承銷額度分銷債券，不得超冒分銷;。

如甲方在招投標(biāo)發(fā)債中確定了每個承銷商的基本承銷額度，乙方應(yīng)承擔(dān)該基本承銷額度的承銷義務(wù)。

乙方應(yīng)將發(fā)行經(jīng)辦部門、人員授權(quán)或變更等情況及時書面通知甲方和中央結(jié)算公司。

第十一條違約責(zé)任。

甲方如未依約履行債券還本付息義務(wù)，則應(yīng)按未付部分每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

乙方如未按發(fā)債條件承擔(dān)分配的基本承銷額度，或連續(xù)三次不參與投標(biāo)或未按規(guī)定進(jìn)行有效投標(biāo)的，則視為自動放棄承銷商資格。

第十二條協(xié)議的變更。

本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

如本協(xié)議與中國人民銀行有關(guān)規(guī)定不一致時，甲乙雙方應(yīng)按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條附則。

一、本協(xié)議項下附件包括：

1.發(fā)債說明書;。

3.甲方出具的招標(biāo)書。

二、本協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂其他補充協(xié)議。本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議正式文本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，中央結(jié)算公司一份，具有同等法律效力。

四、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋公章后生效。

五、本協(xié)議適用于甲方20xx年發(fā)行的債券。

法定代表人簽字：___________法定代表人簽字：__________。

債券上市協(xié)議書

債券承銷人(以下稱乙方)：__________________。

甲方經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，采用招投標(biāo)方式發(fā)行“_________金融債券”(以下簡稱債券)，負(fù)責(zé)債券招投標(biāo)發(fā)行的組織工作;乙方自愿成為該種債券承銷商，承諾參與投標(biāo)，并履行承購包銷義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議項下債券指甲方按照20__年中國人民銀行批準(zhǔn)的債券發(fā)行計劃采用招投標(biāo)方法發(fā)行的債券。甲方根據(jù)其資金狀況，經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，分批確定發(fā)行數(shù)量。乙方承銷數(shù)量包括中標(biāo)數(shù)量和承銷基本額度。

乙方采用承購包銷方式承銷債券。

每次債券承銷期由甲方在債券發(fā)行公告和/或發(fā)行說明書中確定。

乙方應(yīng)按中標(biāo)通知書的要求，將債券承銷款項及時足額劃入甲方指定的銀行帳戶。

異地承銷商通過中國人民銀行電子聯(lián)行劃款，同城承銷商以支票方式支付。

甲方按乙方承銷債券總額的一定比率(由甲方在發(fā)債說明書中確定)向乙方支付發(fā)行手續(xù)費，該筆費用由甲方在收到乙方承銷款后十個營業(yè)日內(nèi)劃至乙方指定的銀行帳戶。

債券采用無紙化發(fā)行，中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司(以下簡稱中央結(jié)算公司)負(fù)責(zé)債券的登記托管。

甲乙雙方均認(rèn)可，通過債券招標(biāo)系統(tǒng)在招標(biāo)期間按規(guī)定格式傳送和給出的投標(biāo)書和中標(biāo)通知書均為本協(xié)議項下附屬協(xié)議。

二、甲方應(yīng)在發(fā)債說明書中公告每次債券發(fā)行的發(fā)債條件和發(fā)債方式;。

三、甲方應(yīng)在發(fā)債說明書中公布最近三年的主要財務(wù)數(shù)據(jù);。

四、甲方應(yīng)按年披露其財務(wù)狀況及其他有關(guān)債券兌付的重要信息。

甲方的權(quán)利如下：

一、甲方有權(quán)按債券發(fā)行條件和乙方承銷額向乙方收取債券承銷款項;。

三、債券發(fā)行的招投標(biāo)條件、程序和方式等由甲方確定;。

四、按照國家政策，自主運用發(fā)債資金。

甲方的義務(wù)如下：

一、甲方應(yīng)依約履行歸還本息的義務(wù)，不得提前或推遲歸還本金和支付利息;。

二、甲方應(yīng)按債券發(fā)行條件向乙方支付發(fā)行手續(xù)費;。

四、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時披露信息。

乙方的權(quán)利如下：

一、有權(quán)參與每次債券發(fā)行承銷投標(biāo);。

二、向甲方收取其持有債券的本金和利息，兌付本金時向甲方收取兌付手續(xù)費;。

三、有權(quán)向認(rèn)購人分銷債券;。

四、按甲方的`發(fā)債條件取得發(fā)行手續(xù)費;。

五、可獲得承銷期內(nèi)(發(fā)行起始日至繳款日之間)分銷認(rèn)購款的暫存利息;。

六、有權(quán)參加甲方舉行的發(fā)行預(yù)備會議，有權(quán)獲得甲方招投標(biāo)發(fā)債的所有應(yīng)依法公告的信息。

七、經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)后，可在同業(yè)債券市場進(jìn)行債券交易，甲方參與同業(yè)債券交易時，乙方可與甲方進(jìn)行對手交易。

八、有權(quán)無條件退出承銷團(tuán)，但須提前三十日書面通知甲方。

乙方的義務(wù)如下：

應(yīng)以法人名義參與債券承銷投標(biāo);。

應(yīng)按時足額將債券承銷款項劃入甲方指定的銀行帳戶;。

應(yīng)按債券承銷額度履行承購包銷義務(wù)，依約進(jìn)行分銷;。

應(yīng)嚴(yán)格按承銷額度分銷債券，不得超冒分銷;。

如甲方在招投標(biāo)發(fā)債中確定了每個承銷商的基本承銷額度，乙方應(yīng)承擔(dān)該基本承銷額度的承銷義務(wù)。

乙方應(yīng)將發(fā)行經(jīng)辦部門、人員授權(quán)或變更等情況及時書面通知甲方和中央結(jié)算公司。

甲方如未依約履行債券還本付息義務(wù)，則應(yīng)按未付部分每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

乙方如未按發(fā)債條件承擔(dān)分配的基本承銷額度，或連續(xù)三次不參與投標(biāo)或未按規(guī)定進(jìn)行有效投標(biāo)的，則視為自動放棄承銷商資格。

本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

如本協(xié)議與中國人民銀行有關(guān)規(guī)定不一致時，甲乙雙方應(yīng)按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

一、本協(xié)議項下附件包括：

1.發(fā)債說明書;。

3.甲方出具的招標(biāo)書。

二、本協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂其他補充協(xié)議。本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議正式文本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，中央結(jié)算公司一份，具有同等法律效力。

四、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋公章后生效。

五、本協(xié)議適用于甲方20__年發(fā)行的債券。

甲方：_____________________。

乙方：_____________________。

法定代表人簽字：___________。

法定代表人簽字：___________。