合同協議是雙方遵守和約束一項交易的法律文件，它具有法律效力。為了幫助大家更好地理解合同協議的寫作要點，以下是一些常見的合同協議范文，供大家參考。

房地產合作開發合同協議書

6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。

6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋。

租賃合同。

簽訂前繳納。

6.8根據《建設工程。

施工合同。

》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.21號地塊的基本情況和規劃設計主要指標。

1.地塊位置:。

2.地塊總面積:。

3.土地用途：

4.土地面積:。

5.容積率：

6.建筑密度：

7、綠地率：

8.規劃建筑面積：

7.3本協議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。

7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣機構的傭金，在拍賣機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

7.6土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協議當事人。

7.7每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

7.11應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。

7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13竟買不成的，除4.9項外,本協議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：

8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。

2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案；

3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》；

4、規劃方案設計和規劃方案的報批；

5、申領《建設用地規劃許可證》；

6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；

7、方案設計和施工圖的審批；

8、申領《建設工程規劃許可證》；

9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；

10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》；

11、委托質檢工作；

12、申辦開工計劃和《施工許可證》；

13、辦理規劃驗線，開發項目開工。

8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

第九章、工程營造。

9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執行。

9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……。

第十章、房屋銷售：

10.1根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

10.2分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房。

買賣合同。

各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。

10.4房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

10.5本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。

10.6本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：

11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

12.2房屋的保修金按工程結算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

第十三章物業管理。

13.1房屋交付后,實行統一的物業管理。

13.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。

第十四章本協議的變更和終止。

14.1經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

14.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

14.3竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

14.4因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

第十五章、違約責任。

15.1任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

房地產合作開發合同協議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為使項目（以下簡稱本項目）在高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

1.1土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進入區實現產業化。初步確定項目建設地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

1.2土地價格

為體現對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術產業開發區參照項目單位納稅中高新技術產業開發區財政收益部分給予相同額度的扶持。

1.3付款方式

高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

2.1開工條件

2.1.1按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

2.1.2甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

2.2工程進度

乙方必須在年月日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

2.3竣工時間

乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

3.1如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每天按應繳納費用的0。5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

3.2乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

3.4為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起5年內，乙方向高新技術產業開發區稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的50%時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

4.1在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

4.2任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力30天內向另一方提交協—議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

4.3本協議一式份，甲乙雙方各執份。各份協議具有同等法律效力，經甲乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4.4本協議于年月日在中華人民共和國市簽訂。

4.5本協議有效期限自年月日起至年月日止。

4.6本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

房地產合作開發合同協議書

（適用于包括聯合竟買土地的合作開發）。

立本協議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄。

第一章、總則：

第二章、機構的設置和職責分工。

第三章、費用的分擔。

第四章、會計財務制度。

第五章、房屋的分配。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業管理。

第十四章本協議的變更和終止。

第十五章、違約責任。

第十六章、

合同。

管理。

第十七章、其他約定事項。

第一章、總則。

1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

1.2項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

第二章、機構的設置和職責分工。

2.1為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經理1人,副總經理人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經理人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經理人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經理人。

工程部的職責：

工程部經理的職責：

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經理人，銷售部經理的人選由項目部決定。

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經理人。

財務部的職責。

財務部經理的職責：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經理人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經理的職責：

第三章、費用的分擔。

3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

3.7本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

3.9本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

第四章、會計財務制度。

4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

4.6。

第五章房屋的分配。

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

房地產合作開發合同協議書

2.合作的目的。

3.合作的方式。

4.供地方的權利與義務。

5.非供地方的39;權利與義務。

6.風險分擔方式。

7.利益分配方式。

8.房屋銷售。

9.物業管理。

10.違約責任1。

1.本協議的變更和終止1。

2.其他必要內容合作開發合同格式范本合作開發合同合作人：公司(以下簡稱甲方)合作人：(以下簡稱乙方)。

第一條甲、乙雙方為增加友誼、改善環境，在風險共擔、利益共享的基礎上，訂立本合同。

第二條合伙經營項目和范圍甲方有名下的北側臨街平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業門臉，以出租的方式獲得經濟效益。

第三條合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。

第四條出資額及出資方式、期限。

第五條利潤分配及債務承擔。

第六條合伙人的權利。

1、甲方權利：

2、乙方權利：

第七條合伙人的義務。

1、甲方義務：

2、乙方義務。

第八條合伙的終止合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。

第九條違約責任。

第十條本合同如有未盡事宜，應由合伙人充分協商討論補充或修改，補充和修改的內容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

房地產合作開發合同協議書

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條開發項目項目名稱：________地址：________。

第二條項目用地性質。

1.合作開發項目占地________平方米,土地性質為：________土地,用地文件以批復為依據。

2.該片土地使用權為：________,土地使用權人為：________。

第三條項目規模。

在本協議所述地塊上：

(1)擬建________工程,規劃占地________平方米,位于地塊________端。

(2)擬建________工程,規劃占地________平方米,位于地塊________端。

第四條合作方式。

1.________方提供用地,________提供全部建設資金。

2.項目工程完成后按本協議分配,甲方分得________,乙方分得________,產權為分得物業各方所有。

3.合作開發項目總投資為________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償的費用和辦理項目報建等手續的費用以及建筑安裝總造價和各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資________萬元,分________次出資,每次出資________萬元,預收款________萬元;乙方出資________萬元,分________次出資,每次出資________萬元。

第五條付款方式。

本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由________方按下列時間付款。

(2)在本協議簽署后________日內,________方向________方支付總投資的________%,內含定金________萬元,合計________萬元。

第六條前期工作安排。

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

第七條承包發包工作安排。

合作項目由第三方承包開發建設,在甲方辦理前期手續時,乙方應給予必要協助。

第八條工程管理。

1.本協議簽署后,甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定,具體協調、落實。

第九條物業交付。

1.合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2.合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

1.本協議簽署后應報送________(合作項目主管機關)審批,以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬,即甲方分得________的產權,乙方分得________的產權。

2.按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條財務管理。

1.成本核算范圍：________。

2.決算編制：________。

3.財產清償：________。

4.利潤分配：________。

第十二條保證。

1.該項目資金在________行開戶管理。

2.________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同,保證方同意當________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

3.________方愿以________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第十三條房屋的維修及管理：

________________________________。

第十四條違約責任：

________________________________。

第十五條聲明及保證。

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十七條通知。

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：________。

3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十八條合同的變更。

本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

第十九條合同的轉讓。

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

第二十條爭議的處理。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,提交深圳仲裁委員會仲裁。

第二十一條不可抗力。

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料但也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

第二十二條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件。

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力。

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。

3.本合同正本一式________份,雙方各執________份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________。

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________。

委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________。

開戶銀行：________開戶銀行：________。

賬號：________賬號：________。

簽訂地點：________簽訂地點：________。

________年____月____日________年____月____日。

旅游項目合作開發合同協議

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著優勢互補、平等互利、共同發展的原則，甲方與乙方就在某市建立“某某產業園”項目(以下簡稱“項目”)進行洽談，在充分協商的基礎上，雙方就該項目的相關事宜達成如下合作框架協議。

一、項目名稱：某某產業園。

二、項目主要建設內容及規模：新能源區;汽車園區;文創園區;配套商業及生活區等。乙方前期投資預計億元以上。

三、項目范圍：初步選址在城東、城南新區。項目按階段分步實施，總占地面積規劃畝以上，具體以各項目實際用地示意圖為準。

四、項目建設必須符合甲方的整體規劃并遵守節能環保等基本要求以及國家的相關政策和法律法規，入園企業要符合甲方企業入園標準并經甲方審核認定后方可入園。

五、甲方將本項目投資列為市重點招商引資項目，采取特事特辦，并協助乙方就本項目建設辦理規劃建設許可、國有土地使用和林地占用等相關手續，并負責交付本項目所有的水、電、氣、道路、電話、互聯網、移動通信、郵政和場地平整。

六、乙方將根據甲方發展規劃和產業布局，抓緊提交項目可行性報告等，經甲方審核認定后，雙方另行簽訂正式合同。

七、乙方符合國家、省市關于相關產業、工業園區和重大項目等招商引資優惠和獎勵政策的項目，享受相應的優惠和獎勵政策。

八、甲方在本協議生效后為本項目成立推進專班，及時協調相關部門審批工作，積極配合乙方爭取國家相關政策，推進項目順利進展;乙方承諾在正式合同生效后三個月內，成立項目法人單位，公司成立后，本協議中乙方的權利和義務部分或全部轉移至新法人單位。

九、本協議的附件內容包括但不限于國家、省、市相關產業和工業園區建設的優惠政策、重大項目招商引資優惠政策等。

十、本協議是雙方的合作框架協議，未盡事宜，另行協商。本協議是甲、乙雙方之間的商業秘密，任何一方均不得對第三方泄露本協議的任何內容。

十一、本協議自雙方簽署及加蓋單位印章后生效，有效期一年。

十二、本協議一式六份，甲、乙雙方各執三份。

甲方(蓋章)：市人民政府。

法定代表人(簽字)：

乙方(蓋章)：公司。

法定代表人(簽字)：

二o一五年二月日。

房地產合作開發合同協議書

為加快城市建設和促進地方經濟的發展，確保雙方合作項目開發建設工作的順利進行，依據國家有關法律、法規及瑞麗市的相關規定，本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，就項目合作相關事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執行。

第一章協議主體。

第一條本協議在下述當事人之間簽訂，即：

甲方：

地址：

法定代表人：

郵編：聯系電話：

傳真：電子郵件：

乙方：

地址：

法定代表人：

郵編：聯系電話：

傳真：電子郵件：

第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協議相關的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。

第二章項目的宗旨和目標。

第三條項目(下稱本項目)的宗旨是，通過對甲方號宗地的開發，加快甲方城市建設及經濟的發展，實現雙方互惠共贏。

第四條本項目的目標是，在甲方號宗地上建成一個高尚大型商住區，徹底改善經商及居住環境。

第三章項目合作概述。

第五條本項目位于瑞麗市瑞江路處，宗地號為號，面積約30.61畝。甲方保證對號宗地享有合法的土地租用40年使用權。

第六條本項目由甲方以享有租用土地使用權的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術、勞務等共同開發，共享開發收益，共擔開發風險。

第七條本項目計劃開發商住樓總計面積m2，項目根據政府規劃的容積率具體實施。

本項目計劃投資總額萬元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。

第四章項目實施。

第八條甲方承諾，在2011年月日前將符合開發條件的相應土地交乙方開發建設，若有變化，雙方及時通知。

第九條乙方應根據項目計劃，及時籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。

第十條在簽訂本協議7日內，雙方各自派遣若干人員組成項目“聯合管理委員會”，負責協調雙方的關系和對外關系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發項目。

第十一條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規劃、報建、建筑許可等手續和證件，相關費用由甲、乙方合作成立的房地產開發公司承擔。

第五章項目建設。

第十二條雙方同意合作建設的商住樓為框架結構。

商住樓具體位置、分布、結構根據政府規劃雙方協商后實施。

第十三條雙方應當妥善處理好規劃、設計、建設等事宜。有關規劃、設計和建設標準等，應經雙方共同確認后方可實施。

樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協商確定。

第十四條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關單位，經甲方認可后實施，費用由乙方承擔。

第十五條雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權委托監理機構監理。

對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿足甲方的要求，甲方有權提出合理化建議。

乙方拒絕聽取甲方合理化建議的，甲方有權要求乙方停止施工。

第十六條雙方確定項目建設期限為為24個月，自項目規劃許可辦理完畢之日起開始計算。

第六章收益分配。

第十七條雙方對所建設的房屋都有收益分配權，對分配的房屋享有所有權。

根據規劃，雙方擬建設的房屋總面積為m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的%。為確實保障甲方的權益，根據實際情況，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的`房屋總面積即不再增加或減少，實際建設的房屋總面積上浮或下浮超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協商確定。

對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協商確定。

第十八條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權利。

第十九條除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。

第七章聲明。

第二十條甲方保證此項目的合作事宜已經經過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。

甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。

第二十一條乙方保證具有合作開發本項目的合法的房地產開發經營的資格。

第二十二條為體現合作誠意，保障協議正常履行，乙方應在2011年月日前將不少于萬元的項目啟動資金負責到位。

第二十三條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協議。

第二十四條本協議生效后，當事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

第二十五條未經甲方同意，本協議乙方的相關權利和義務不得轉讓給第三方。

第二十六條雙方應當遵循誠實信用原則，根據協議履行進展、項目進度、情勢的變化等情況履行通知、協助等義務。

第八章違約責任。

第二十七條甲乙雙方應當按時全面地履行本協議規定的義務，如一方未按約定履行本協議規定的義務，該方應承擔違約責任。

違約方的違約行為致使項目無法按計劃實施，守約方有權單方解除本協議，同時，違約方應賠償守約方由此受到的全部經濟損失。

第二十八條甲方的違約責任：

3、因甲方的違約行為致使項目不能實現開發目的的，乙方有權解除本協議，同時，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關損失。

第二十九條乙方的違約責任：

1、乙方未按照本協議規定擅自進行規劃、設計、建設的，甲方有權解除協議;。

第三十條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續按照約定履行外，還應按未到位部分的日萬分之三支付給對方違約金。

第三十一條本協議未對其他違約情形規定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關法律的規定承擔違約責任。

違約行為致使不能實現項目目的的，守約方有權解除本協議。

第九章履約管理。

第三十二條本項目的“聯合管理委員會”對本協議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時傳遞履約信息，及時發現和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。

第十章附件及效力。

第三十三條甲乙雙方在履行本協議過程中形成的下列文件均為本協議的附件，與本協議具有相同的效力：

1、政府有關部門的批準書、頒發的證件及附圖;。

2、經甲乙雙方確認的設計、規劃、建設等圖紙和相關標準;。

3、授權代表簽署的《承諾函》、《確認書》、《備忘錄》、《催告函》等;。

4、甲乙雙方簽訂的補充協議;。

5、其他經甲乙雙方確認的法律文件。

上述附件有關內容與本協議不一致的，視為對本協議的修改或補充。

第十一章協議生效及其它。

第三十四條本協議未規定的事宜，根據該項目的具體進展情況和雙方確定的進度計劃，由雙方及時協商補充。

第三十五條本協議如在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商調解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協議予以仲裁解決，或者在本協議履行地的人民法院提起訴訟。

第三十六條本協議自雙方代表人簽字之日起生效。

第三十七條本協議書共計7頁、41條，一式五份，甲乙雙方各執兩份，備用一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

日期：20年月日日期：20年月日

簽約地點：

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房地產合作開發合同協議書

經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位于xx省xx市**路**號土地事宜達成以下合同書。

區，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區”或“合作項目”），**小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

**小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

**小區擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）。

并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

目的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。

費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

4-3、【c階段】

甲方的目標任務：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。

目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-4、甲方的其他合同義務

本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：

4-4-1、在mm小區建設開發階段，甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發。

4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。

4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

旅游景區股份合作開發協議書

第二章股權比例與投融資。

第四條目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在________年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以____區現有的基礎設施和____區資源使用權作價入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續。今后，目標公司可根據需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按________年分期到位，到位資金均進入目標公司帳戶。

第二期資金不低于3000萬元，需在正式協議生效后第________年內到位;。

第三期資金萬元，需在正式協議生效后第________年內到位。

5.3由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;。

5.4目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產和門票收入作為抵押、擔保;。

5.6如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。

第三方，甲方有優先權。

第三章合作開發范圍。

第五章經營范圍和期限。

第六章雙方責任與義務。

第十一條甲方的責任和義務1。

1.6甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。1。

1.9甲方負責協調解決____區開發建設所需的用電需求。

第十二條乙方的責任與義務1。

2.1乙方負責在正式協議生效后________年內按上述。

第四條約定向____區投入8000萬元人民幣，________年內按本協議。

第五條約定，籌措或通過目標公司融資。

第七章____區的管理。

第八章____區現有資產、債權、債務處理原則。

第九章合作范圍內的經營性用地。

1、

2、________年均保證每年完成征地200畝以上，第。

第十章其它相關項目的投資。

第十一章違約責任。

第十二章其他。

旅游景區股份合作開發協議書

旅游____區股份合作開發協議甲方：人民政府(以下簡稱甲方)乙方：為促進域經濟的發展，加快以為龍頭的山水旅游資源的統一開發與利用，推動仙游特色旅游目的地建設，人民政府(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協商前提下，共同達成旅游____區股份合作開發協議如下：

第一條甲方授權批準具有獨立法人資格的相關機構()與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規，共同成立xx公司(以下簡稱目標公司)。甲方以現有的基礎設施和____區資源使用權作價作為對目標公司的出資，乙方以現金形式出資入股。

第二條目標公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔任，副董事長由甲方委派擔任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經營、管理職責。總經理由董事會聘任，財務總監由乙方推薦，副總經理一名由甲方推薦，由董事會任命。

第三條目標公司成立監事會，監事會將按照公司法的規定，對旅游資源的保護、公司的經營管理進行監督。監事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監事，監事會章程和監管辦法由雙方另行協商制定。

第二章股權比例與投融資。

第四條目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在________年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以____區現有的基礎設施和____區資源使用權作價入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續。今后，目標公司可根據需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按________年分期到位，到位資金均進入目標公司帳戶。

第二期資金不低于3000萬元，需在正式協議生效后第________年內到位;。

第三期資金萬元，需在正式協議生效后第________年內到位。

第五條為了加快____區的建設，在下列條件同時具備的情況下，由目標公司在正式協議簽訂之日起________年內負責籌措或融資2億元人民幣，用于____區的建設投資(不含房地產。如遇政策性調整，另行協商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經董事會集體研究批準由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：

5.3由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;。

5.4目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產和門票收入作為抵押、擔保;。

5.6如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。

第六條經甲方同意，乙方在目標公司成立________年后可以將股權轉讓給甲方或。

第三方，甲方有優先權。

第三章合作開發范圍。

第七條甲乙雙方同意將風____區(包括何嶺公路、何嶺古道自然____區)合作開發的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權部門批準的規劃紅線圖為準，作為本協議的附件。

第八條通過股份合作引進資金，施行現代旅游發展理念和經營機制，擴大____區范圍，加大____區特色化建設，努力把風____區開發建設成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養、娛樂購物等功能為一體的國家4a級以上旅游____區。通過旅游____區的影響力，提升仙游良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進當地社會經濟全面快速發展。

第五章經營范圍和期限。

第九條目標公司在____區自然人文景觀和生態環境得到有效保護的前提下，有權按____區規劃，自主選定法律許可的旅游經營范圍，包括旅游地產、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。

第十條雙方合作經營期限為________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。若雙方同意，合作經營期限可酌情延長。

第六章雙方責任與義務。

第十一條甲方的責任和義務1。

1.6甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。1。

1.9甲方負責協調解決____區開發建設所需的用電需求。

第十二條乙方的責任與義務1。

2.1乙方負責在正式協議生效后________年內按上述。

第四條約定向____區投入8000萬元人民幣，________年內按本協議。

第五條約定，籌措或通過目標公司融資。

2.9乙方負責引進人才，組建強有力的公司經營管理班子，完成目標公司制定的總目標。經過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至________年內整合其他配套項目包裝上市。

第七章____區的管理。

3.6風____區旅游開發所需山地、林地及農田由甲方負責協調解決，有關征租費用由目標公司承擔。

第八章____區現有資產、債權、債務處理原則。

第十四條甲方應向乙方提交____區與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約、協議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經雙方商定后作為本協議的附件。

第十五條本協議生效之前，甲方負責將旅游____區與銀行等相關單位所形成的債務、擔保、抵押進行剝離和處理，確保____區以零債務、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發。

第十六條凡屬于____區資源、資產的證件或與雙方合作經營有關的文件(甲方確認已征用土地3處，即現停車場后側10畝，南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關單位在本協議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司，并依法辦理相關手續轉至目標公司名下。

第九章合作范圍內的經營性用地。

1、

2、________年均保證每年完成征地200畝以上，第。

4、______20__年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規定的前提下對征地費用給予優惠，所征土地應服從土地利用總體規劃，土地性質應嚴格按照政府審批的規劃實施，經營性土地應根據國家法律法規以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用于____區基礎設施和配套設施建設)。

第十章其它相關項目的投資。

第十八條為了提高____區的知名度和考慮經營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權部門批準)，爭取在____區規劃范圍內或鄰近地區提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協議同步，用以修建體育運動休閑場所及相關配套設施，其中由甲方協助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設。

第十九條甲方以麥____區規劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準)內現有基礎設施和資源使用權作價入股，乙方須追加投資萬元(不含原股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一并納入目標公司開發，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與____區合作模式相同。乙方投資款未到位前，____區仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方萬元投資款到位后，____區開發管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協議生效后________年內全額到位追加萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥____區的開發建設有權另找投資方。

第二十條為了連線開發山區旅游資源，壯大旅游產業并以其發揮經濟拉動作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開發項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內，優先考慮與乙方進行合作，合作具體條件雙方另行商定。

第二十一條為了擴大____區的宣傳，甲方同意在同等條件下優先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。

第十一章違約責任。

第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產)，且逾期超過6個月的，則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于____區的建設。

第二十三條因甲方違約使本協議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規劃內違章建筑或擅自開發旅游項目等，影響目標公司正常經營活動并損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經濟損失(以實際評估的經濟損失額度予以賠償)。

第十二章其他。

第二十四條雙方合作經營期滿并無延期繼續合作時，或協議終止公司清算時，目標公司合作期間形成的所有經營性資產(有政府審批，確定產權的資產，具體為食、住、購、娛類資產)按股比進行清算處置。____區基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對____區的資源使用權、開發建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務、零擔保、零抵押狀態無償收歸甲方。

第二十五條雙方合作經營期滿并無延期繼續合作時，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經營性資產進行統計與評估，提前2個月確定資產處置方案，并確保所有資產處于零債務、零擔保、零抵押狀態。對未經甲方許可而轉讓或抵押資產資源等損害甲方利益的資產處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業評估公司評估為準)。雙方合作經營期滿或協議終止當日，目標公司所有資產的經營管理權等全部移交甲方，處置后產生的收益歸甲方所有。

第二十六條合作期滿后，乙方如需繼續以股份合作等形式進行經營，雙方可再行協商。同等條件下，乙方可優先取得項目的合作經營權，但應依法與甲方重新簽訂協議。

第二十七條本協議作為雙方合作的原則性協議，未盡未定事宜將在正式合作協議或補充協議中明確。本協議簽訂后，雙方即組成工作協調小組，由甲方任組長，負責正式合作協議前所需的工作，包括對____區范圍的界定、總體規劃的確定、遺留問題的解決期限等。

第二十八條雙方在合作過程中產生的爭議有雙方協商解決。協商未果由任何一方將爭議提請中國國際經濟貿易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。

第二十九條本協議的所有附件，是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。

精選旅游合作協議書合同模板

甲方：

乙方：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。為共同拓展旅游市場，開拓鄉村旅游資源，甲乙雙方結合各自資源優勢，本著互惠互利的原則，經友好協商，達成如下合作協議：

1、乙方根據甲方需要向其提供旅游客源，負責安排甲方公司員工的相關旅游項目。

2、甲方員工報名的出發日期相同、服務內容相同的旅游產品，乙方報價不應高于______市場其他旅行社報價。

3、甲方參加乙方的旅游項目中，必須含有保險。

應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

1、甲方所提供的證件及相關資料必須真實有效。

2、甲方應確保自身身體條件適合參加旅游團旅游，并有義務在簽訂本合同時將自身健康狀況告知乙方。

3、甲方應妥善保管隨身攜帶的行李物品，未委托乙方代管而損壞或丟失的，責任自負。

4、甲方在旅游活動中應遵守團隊紀律，配合導游完成本次旅游行程.

5、甲方應尊重目的地的宗教信仰、民族習慣和風土人情。

1、乙方應當提醒甲方注意免除或限制其責任的條款，按照甲方的要求，對有關條款予以說明。

2、乙方應當按照有關規定購買保險，并在接受甲方報名時提示甲方自愿購買旅游期間的個人保險。

3、乙方代理甲方辦理旅游所需的手續，應妥善保管甲方的各項證件，如有遺失或毀損，應立即主動補辦，并承擔補辦手續費，因此導致甲方的直接損失，乙方應當承擔賠償責任。

4、乙方應為甲方提供導游服務，無全陪的旅游團體，乙方應告知甲方旅游目的地的具體接洽辦法和應急措施。

5、甲方在旅游中發生人身傷害或財產損失事故時，乙方應做出必要的協作和處理。如因乙方原因導致甲方人身傷害或財產損失，乙方應承擔賠償責任。

6、乙方應當按照行程表安排行程，不得強制甲方在旅游鄉村內消費。

7、非因乙方原因，導致甲方在旅游期間搭乘飛機、輪船、火車、xxx、地鐵、索道、纜車等交通工具時受到人身傷害和財產損失的，乙方應協助甲方向提供上列服務的經營者索賠。

三、費用結算。

1、旅游項目金額按月結，出團前簽訂的合同金額的______%左右固定金額為合同定金，在合同簽訂的______周內支付，尾款在所對應的合同履行完成______天內，乙方提交給甲方最終旅游價格結算單，經由甲方采購確認無誤后憑票結算，復印件由乙方留底。

2、簽訂合同后，如因甲方（乙方）原因未能完成行程的，則根據按所對應的旅游合同違約條款協商解決，并支付相應的違約金。

3、乙方公司賬號：戶名：______；賬號：______；開戶行：______。

四、質量保證甲方客戶和乙雙方在旅游開始前必須簽訂合法的旅游合同，明確雙方的權利、義務關系，報價包含的內容，附加服務，以及關于合同變更、解除的約定。如出現服務質量等違約行為，根據合同約定承擔違約責任。

五、違約責任風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。除了以上約定的權利義務，乙方為甲方旅游旅游團隊提供的服務應該符合《旅行社管理條例》，乙方出現以下任何情況之一并造成游客投訴、索賠的，甲方有權根據《旅行社管理條例》的相關規定向乙方索賠：

1、將旅游業務委托給不具備相應資質的旅行社。

2、未經甲方同意，將為優質轉交給其他旅行社組織，接待的。

3、拒不履行旅游合同約定的義務和內容條款的。

4、非因不可抗力改變旅游合同安排的行程的。

5、為接待旅游者選擇的交通、住宿、餐飲、____區等企業，不具備合法經營資格或者接待能力的。

6、要求旅游者必須參加旅行社安排的購物活動，需要旅游者另行付費的旅游項目，或者對同一旅游團隊的旅游者提出不同合同事項的。

7、地接旅行社及其導游人員和領隊人員拒絕繼續履行合同、提供服務或者以拒絕繼續履行合同、提供服務相威脅的。

8、為旅游者安排或介紹旅游活動含違反相關法律、法規規定的內容的。

9、旅行社違反旅游合同約定，造成旅游者合法權益受到損害，不采取必要的補救措施的。

10、發生危機旅游者人身安全的情形，未采取必要的處置措施并及時報告的。

六、協議生效及其他。

1、本協議一式______份，具有等同法律效力，雙方各執______份。

2、本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

3、在協議執行過程中，如因國家政策、市場變化等原因導致協議需要修改，經雙方協商后另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、在協議執行過程中如產生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交______仲裁委員會裁決。

5、任何一方違反上述條款均視為違約，守約方有權要求違約方賠償造成的一切損失，并有權終止本協議。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

________年____月____日。

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

________年____月____日。

合作開發合同與協議書

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》以及其它相關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，甲、乙雙方就合作開展軟件的推廣應用，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：

一、定義：

除非本合同的條款或者內容中另有規定，下列名詞具有如下意義：

1、軟件產品：指已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人能夠進行授權銷售并能夠提供技術支持和服務的軟件。

2、代理銷售：指軟件權利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷。

3、知識產權：指依據中國有關法律和國際條約規定權利人所享有的專利權、版權(著作權)、商標權、商業信譽和商業秘密權。

4、技術支持：應軟件用戶的要求，為用戶解決軟件應用過程中產生的各種技術問題;應乙方要求，為乙方培訓銷售、技術人員，使上述人員掌握技術支持、銷售等服務中所需要的技術知識。

6、補充協議及附件：指主合同的補救條款或從合同等，與主合同具有同樣的效力。

二、授權銷售代理的產品。

本合同有效期間，甲方作為權利人合法授權乙方代理銷售的軟件產品為：軟件，軟件版本：。

三、合同期限及授權銷售地區。

1、本合同期限為年月日至年月日止。

2、甲方授權乙方為上述產品的獨家總銷售代理商，銷售區域為全國。

四、關于甲方。

甲方是獨立法人，擁有軟件的完全知識產權。甲方向乙方出具公司相關資料。

五、關于乙方。

1、乙方是具有獨立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業執照等文件資料。

2、乙方具有完成日常業務所需的計算機知識、網絡知識及基本的實施維護能力，從應用技術角度了解和熟悉軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。

六、雙方的權利和責任。

(一)甲方的權利和責任。

1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的軟件產品。

2、甲方支持乙方開展軟件產品的市場宣傳和銷售工作。

3、甲方提供乙方所需的技術支持工作以及乙方在產品銷售中所需的支持工作。

4、經與乙方協商一致，甲方有權對軟件產品的產品策略、市場策略和價格策略作必要的調整。

5、甲方有權要求乙方共同維護市場秩序。若乙方確實違反合同規定，破壞秩序，甲方有權做出直至取消乙方的授權銷售代理商權利的處罰決定。

6、甲方保證軟件產品知識產權狀況的真實性，并對客戶軟件使用中遇到的故障，進行完善的售后服務和終身維護。否則，因此發生的任何糾紛，并因此造成的一切損失，均由甲方承擔。

7、甲方應在公司網站上顯著位置宣傳乙方的代理地位，向客戶說明乙方的聯系方式。為客戶提供產品維護、升級和在線疑難解答。

8、甲方致力為乙方提供最佳經營環境并承諾自身不涉足授權銷售區域的經銷和零售，在乙方作為甲方產品銷售代理商的合作期間，甲方不應建立第二家經銷代理商。

9、為了保護乙方的宣傳推廣和成本投入，無論乙方銷售區域的客戶是否已經與乙方進行過接觸或洽談，均視為乙方客戶。甲方不得擅自向經銷區域內的買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方在提前將有關銷售合同副本寄給乙方并征得乙方同意的前提下，甲方可以供貨，并應在收到貨款后三日內按所達成交易的發票金額給予乙方%的傭金。

(二)乙方的權利和責任。

1、乙方在合同簽訂時應向甲方提供工商部門年檢過的乙方法人營業執照副本、稅務登記證副本及法人代表、總經理身份證的復印件。如有變更，請隨時提交書面變更說明及變更后的相關證件。

2、乙方在取得甲方的軟件產品銷售授權后，即可在授權指定的時間和地區范圍內作為甲方的軟件總銷售代理商開展業務工作及渠道開發。乙方可在所轄地區發展地區分代理商，乙方應對該分代理商的活動負全部責任。乙方有權在廣告和信函上表明其為甲方的授權經銷商。

3、乙方為甲方銷售的計算機軟件系統的著作權、版權和其它知識產權等始終為甲方所有。乙方不得獨自或與任何第三方對軟件系統進行翻制、復制、解密、反編譯、反匯編和其他反向工程，否則甲方有權追究乙方法律責任和要求經濟損失賠償(賠償金不少于人民幣十萬)。

4、乙方可以免費得到甲方軟件的宣傳資料、銷售及技術服務資料。

5、乙方所有銷售的甲方產品均須從甲方合法獲得，不得銷售產品的非法渠道版本。乙方在向用戶提供產品的時候，須保證一份甲方產品只提供給一個用戶，并保證產品提供給最終用戶。乙方未經甲方同意不得將甲方產品提供給任何想利用甲方產品牟利或進行分發的單位或個人。不得采取其他任何方法違法銷售或分發甲方產品，給甲方造成損失。乙方亦不能生產或銷售與甲方產品具有競爭性的軟件產品。

6、乙方在銷售及推廣甲方產品過程中，應嚴格遵守知識產權的法律規定，維護甲方的利益和形象。乙方負責軟件的銷售推廣、軟件安裝和調試工作，以誠懇熱情的態度對待客戶，注意維護甲乙雙方的利益和形象，及時處理客戶提出的產品使用問題和意見，其中屬于技術程序原因的應及時與甲方聯系，由甲方提供技術支持和咨詢。

7、乙方在銷售軟件過程中，實際銷售價格不得低于甲方規定的底價，即元/套。如確需變動，必須取得甲方的同意。

8、乙方需向甲方提交完整的最終客戶資料(包括最終客戶的名稱、聯系方式、聯系人、使用日期等內容)，否則，甲方不負責其售后服務、系統升級或技術支持工作。

9、乙方應誠信守法經營，對自己的經營活動獨立承擔法律責任。

七、保密原則。

甲乙雙方應對履行協議過程中所涉及的銷售、市場、庫存、價格、代理規則等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

八、價格、返利政策。

1、《》軟件的公開價格為：元/套。甲方向乙方供貨的銷售價格為公開價格的折，即元/套。

2、返利政策：

若乙方一年內的銷售量沒有達到套，則甲方將不提供返利給乙方作為獎勵傭金;。

九、訂貨、付款及貨運。

1、乙方向甲方訂貨時，須填寫“天元科技軟件產品訂貨單”(附件一)，負責人簽字或蓋章后，加蓋公司公章，傳真給甲方市場部。

2、甲方收到訂貨單后，在款到后日內將貨物發出。乙方應盡快將付款憑證復印件傳真至甲方，以便盡快安排發貨。

3、貨物運輸方式和貨物到達地以乙方訂貨單要求的為準。

4、甲方承擔乙方所訂軟件產品的運費。

十、產品退換。

2、如產品在運輸過程中造成包裝損壞，甲方負責免費退換并承擔相關費用。

十一、財務結算。

1、乙方有權根據市場情況自行確定軟件銷售價格，但該價格不得低于產品底價。

2、軟件實際銷售價格高于產品底價部分的金額作為乙方代理銷售的傭金。

雙方協商一致可以解除本合同。另外，本合同在下列情形下也可以解除，但提出解除的一方應提前一個月以書面形式通知對方：

1、因合同一方經營狀況出現重大困難，瀕臨破產進入法定整頓期間或被清算，另一方可以解除本協議。

2、因合同一方未履行合同義務或違約，另一方經書面告知給予一定期限仍不履行或不予采取補救措施，致使另一方合同預期利益無法實現或無繼續履行必要，另一方有權解除本合同。

合同解除或合同到期自然終止，雙方仍應履行未完畢之合同義務，并安排售出產品的售后服務事項。

十三、違約責任。

1、甲方若直接將產品銷售給客戶，未經通知乙方并支付傭金，則屬于違約行為，應向乙方支付二十倍于該銷售金額的款項作為違約金，以賠償乙方商業宣傳推廣費用。

2、甲方若在本合同期限內未經乙方同意即發展其它銷售代理商，則應向乙方支付違約金萬元。

3、乙方若違反協議約定，進行銷售或分發，愿按違約銷售或分發的份數，以二十倍于所銷售或分發的軟件市場零售價的金額賠償給甲方。

4、乙方若違反協議約定，侵犯甲方的知識產權，愿接受甲方不低于五十萬元的經濟索賠。

5、無本合同或法律規定之正當理由，任何一方不得單方解除本合同，否則應向對方支付違約金萬元。

6、若一方違約給另一方造成損失的，除賠償損失外，另需承擔其它違約責任。

7、因一方履約不當給第三方造成損失的，應自行承擔賠償責任。

十四、爭議解決。

甲、乙雙方之間因履行本合同或因本合同任何條款的解釋與適用而發生任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。

十五、其它。

1、凡涉及本代理合同補充、變更、解除等事宜，雙方均可進行協商并簽署補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

2、產品訂購單等雙方業務往來形成的傳真件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

4、本合同共頁，合同頁面右側加蓋騎縫章。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

業務聯系人：

業務聯系人：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

日期：

日期

土地合作開發合同土地合作開發協議書

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位于市路號土地事宜達成以下合同書。

第一條合作項目概況。

1-1、土地概況。

雙方合作的土地位于市路號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。

上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。

1-2、合作項目概況及性質。

雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_____小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

小區擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

第二條雙方投資合作的條件。

2-1、甲方提供的合作條件。

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方提供的合作條件。

乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。

2-3、合作前提。

2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。

2-3-2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金萬元人民幣。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。

第三條項目公司。

3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司%股權，乙方占項目公司%股權，在本合同生效后月內，完成股權的轉移登記。

3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。

第四條甲方的合作分工及義務。

4-1、【a階段】。

甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。

目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-2、【b階段】。

甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

房地產合作開發合同協議書

立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)。

_______________(以下簡稱乙方)。

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項目內容及規模：

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

合作方式：

各方負責：

資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

財務管理：

利潤分配：

____________________________________。

違約責任：

其他：

1.該項目資金在______行開戶管理。

2.____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。

甲方：(公章)乙方：(公章)。

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(蓋章)。

簽約地點：

精選旅游合作協議書合同模板

為加強學生實踐能力訓練，培養應用型的旅游管理專業人才，經甲乙雙方友好協商，就共同建設旅游專業校外實習實訓基地事宜達成如下協議，雙方共同遵守。

1、旅游旺季頂崗實訓：5月份到10月份的旅游黃金周，每個實訓期為3周左右。乙方提供若干個崗位，主要是熟悉導游服務程序、學習帶團的技能和技巧，鍛煉應變能力。

2、課程實訓：根據教學課程進行相應實訓，內容包括基本服務技能、基本操作示范、企業運營、工作制度和相關的工作紀律。乙方提供10個工作崗位，主要工種為導游。

3、雙休日實訓：帶團導游。

（一）甲方：

1、負責組織和管理學生。按照乙方提供的崗位安排學生實習實訓，靈活調整教學計劃以適應乙方的實習實訓時間要求。

2、負責參照企業管理模式建立實訓生管理制度，保證學生在實習實訓期間遵守乙方的規章制度及工作紀律。

3、配合乙方對實習實訓生進行教育和操作指導。

4、制定相應的實習實訓成績評定辦法，協助乙方對實習實訓生進行成績評定。

（二）乙方：

1、負責提供工作崗位，明確崗位名稱、職責及要求。

2、負責學生在實習實訓期間的交通費用和相關津貼。如實習實訓生帶團補助，承擔或獨立完成一定的贏利業務及實操技能時的崗位津貼。

3、學生在實習實訓期間，提供相應崗位的實習實訓指導老師，負責實操技能及崗位職責的培訓與指導。

4、學生在實習實訓期結束后，負責對學生做出實習實訓成績評定。

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）。

年月日年月日。