隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

民用住宅購房合同篇一

賣方：

買方：

根據《_合同法》、《_城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：____市____小區____號樓____單元____室。建筑面積為____平方米。

二、成交價格、付款方式及過戶事宜

(一)該房屋實際成交價為____萬元人民幣整買方以按揭的`方式購買該房屋。其中首付款____萬元人民幣，買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號。

(二)買方擬申請貸款____萬元人民幣，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。

(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。

三、房屋產權及具體狀況的承諾

(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。

(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員和各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：

民用住宅購房合同篇二

項目名稱：

項目建設地點：

合同編號：

委托方：

承接方：監制上海市工商行政管理局、上海市建設委員會

簽訂日期：

說 明

一、凡在上海地區承擔建設工程設計任務的單位，統一使用本合同。

二、填寫本合同時，必須使用正楷，字跡工整清晰，填寫內容準確齊全。

三、本合同由上海市建設和管理委員會、上海市工商行政管理局共同制定，上海市建筑業管理辦公室印制，任何單位不得翻印。

甲方委托乙方承擔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工程設計，經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條 本合同依據下列文件簽訂：

《^v^合同法》。

國家及上海市有關工程勘察設計管理法規和規章。

建設工程批準文件。

第二條 本合同工程設計項目的名稱、地點、規模、投資、

設計內客及標準：

第三條 甲方向乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交時間備注

第四條 乙方向甲方交付的設計文件序號設計文件名稱份數提交時間備注

第五條 設計費用及支付方法

甲方應支付本合同項目的估算設計費為_ _ _ _ _ _ _ _ _ 元。

支付方法為：

本合同生效后七日內，甲方應向乙方預付估算設計費 總額的20%，計_ _ _ _ _ _ _ _ 元作為定金（本合同履行后，定金抵作設計費）。

乙方提交初步設計文件后七日內，甲方應即再支付估 算設計費總額的30%，計_ _ _ _ _ _ _ _ 元。（不合定金）

乙方提交全部施工圖設計文件后七日內，甲方應向乙 方按設計概算結清全部工程設計費。

收費說明：

取費計算標準：

本合同在執行期間，如遇國家或本市規定的設計收費標準調整時，設計收費額應按新標準由甲乙雙方重新核定，并按核定后的設計收費額進行結算。

第六條雙方責任

甲方責任

甲方按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向

乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。

甲方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，乙方按本合同第四條規定交付設計文件時間順延;超過規定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。

甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或對提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充合同、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

在合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設計工作，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

甲方應按本合同第五條規定的金額和時間向乙方支付 設計費用，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時， 乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設計費。

甲方要求乙方比合同規定時間提前提交設計文件時， 甲方應支付趕工費。

甲方應為乙方派往現場的工作人員提供工作生活及交 通等方便條件。

甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制或向第三方轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，乙方有權索賠。

乙方責任：

乙方按本合同第四條規定的內容、時間及份數向甲方 交付設計文件。

乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。 由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與免收的設計費金額相等。

由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設 計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應雙倍返還定金，還應當按照有關規定賠償甲方損失。

乙方交付設計文件后，應參加有關部門設計審查會議 及根據審查結論負責不超出原定計劃任務書范圍內的必要調整補充。

乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等 技術經濟資料。如發生以上情況，甲方有權索賠。

第七條其他

甲方要求乙方派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關 問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。

乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由甲方自 費向有關出版部門購買。

本合同第四條規定乙方交付的設計文件份數超過《工程設計收費標準》規定的份數，乙方另收工本費。

本工程項目中，建筑材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔。

甲方委托乙方配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的乙方參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由甲方支付。

甲方委托乙方承擔本合同內客之外的工。作服務，另行支付 費用。

由于不可抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商 解決。

本建設工程設計合同在履行過程中發生糾紛，委托方與承接方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

其他約定事項

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式八份，甲乙雙方各執四份。

本合同雙方簽章后，在30日內報項目所在地建設行政主管部備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門鑒征。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

本合同經甲、乙雙方蓋章簽字后自 年 月 日生效。

委托方單位名稱：承接方單位名稱：

（蓋章） （蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

單位地址： 單位地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 。話： 電 話：

電 傳： 電 傳：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

簽訂合同代表（簽字） 簽訂合同代表（簽字）

市建設工程資質和資格管理部門意見 市工商行政管理部門意見

（蓋章） （蓋章）

備案日期： 鑒訂日期：

民用住宅購房合同篇三

根據《______》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第三條?付款時間與辦法：

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條?甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條?稅費分擔?甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條?違約責任?甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條?本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條?本合同如需辦理公證，經國家公證機關____?公證處公證。

第九條?本合同一式?份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，?房地產交易中心一份、________?公證處各一份。

第十條?本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條?雙方約定的其他事項：

民用住宅購房合同篇四

一、附件二和附件三作為甲方按照本合同約定交付乙方使用時的驗收依據;房屋所有權證號為：土地使用權證號為：房地產經紀機構資質證書號碼：乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

二、房屋用途該房屋的用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

三、租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

四、房屋保證金和租金乙方支付保證金人民幣 元，甲方開具有效憑據給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期____日，則應按保證金 %支付滯納金給乙方。該房屋每(月季年)租金為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準。

五、付款方式

(1)租金按(月季年)結算，由甲方按本合同第五條第

(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規的增值稅專用發票后，乙方方可于每(月季年)的第 個月的____日以(現金轉賬)的方式交付給甲方。 甲方應自開票之日(以增值稅專用發票上載明的開票日期為準)起一周內將發票送達乙方，并與乙方辦理發票交接簽收手續。

(2)甲方信息欄 開戶行： 開戶名： 開戶賬號：

(3)乙方詳細信息欄開票名稱： 納稅人識別號：開戶行： 開戶賬號：

六、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。

七、甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

八、維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 (月季年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

九、關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

十、關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

三、因甲方責任終止合同的約定甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。十

四、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達 個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;十

六、違約責任的處理規定

(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。

(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。

(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。

(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發票的，甲方應根據乙方要求開具增值稅專用發票;并且每次發生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。

(6)甲方提供的增值稅專用發票不真實或不合規的，甲方除應根據乙方要求重新開具增值稅專用發票外，還應承擔由其行為引發的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。

十、其他約定事項二十

一、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。二十

民用住宅購房合同篇五

1.該自住房的規劃性質為住宅。

2.該自住房所在建筑物的主體結構為，建筑總層數為_____層，其中地上_____層，地下_____層。

3.該自住房為本合同第一條規定項目中的【幢】【座】【】第_____單元_____層_____號。房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該自住房的特定位置。

4.出賣人委托預測該自住房面積的房產測繪機構為，其預測建筑面積共平方米，其中套內建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平方米。

該自住房【層高】【凈高】為_____米。有_____個陽臺，其中_____個陽臺為封閉式，_____個陽臺為非封閉式。(陽臺是否封閉以規劃設計文件為準。)

5.簽訂本合同時該自住房所在樓棟的建設工程進度狀況為_____。

(如：正負零、地下一層、···地上五層、···結構封頂)